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[59] Construction brique et bois

Récit de construction de rv5995 - 612 messages - Affiché 120.602 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

rv5995
Messages : 623
Dept : 59
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

18 juin 2012 à 15h59

Présentation du projet :

Bonjour,

Récemment nordiste, nous faisons construire notre maison.

Le terrain est acheté : 1500 m2 hors lotissement, dans un village.
Le terrain fait 25 x 60 mètres et est légèrement en pente (5m de dénivelé entre le point haut et le fond du terrain).

La Maison sera de style cubique en mélangeant les revêtements de façade : brique (nord oblige), bois, enduit
La construction sera traditionnelle : briques isolantes et isolation intérieure (laine de verre). Elle sera BBC RT 2005.
Notre projet est confié à un architecte pour une mission complète.

Maison d'environ 150 m2, un garage de 25 m2.

2 Niveaux :
Au rez-de-chaussée, entrée, salon, séjour et cuisine sur 55 m2, plus un bureau 12 m2 et une salle de douche et toilettes 4 m2
Au rez-de-jardin (semi enterré), 3 chambres de 13,5 m2, une salle de bain de 9 m2, un débarras de 7 m2, un couloir et pallier de 11 m2 et une cave d'environ 30 m2


Les murs extérieurs seront en brique grise, en enduit blanc et en bardage red cédar

L'isolation des mûrs sera intérieure (RdC : brique constructive de 20 (Porotherm th+) et laine de verre GR32 140 mm, 160 mm pour le RdJ où les mûrs sont des blocs à bancher).

La toiture terrasse sera étanchée par un bicouche bitumineux sur un isolant polyuréthane de 200 mm.

Les menuiseries extérieures seront toutes à frappe ou fixes, elles seront en PVC capoté d'alu RAL 7022, elles seront acotherm th11 : Uw = 1,2, g = 0,62, Tv = 0,80 pour les doubles vitrages, Uw = 1,0, g = 0,54 pour les fenêtres triple vitrage avec store intégré)

Le chauffage sera assuré par une chaudière gaz Viessmann Vitodens 242f (plancher chauffant au RdC et radiateurs Finimetal téolys au RdJ).

La VMC sera simple flux.

Les travaux ont débutés fin juin 2013. Nous avons emménagé en septembre 2014.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
grosminet59 
58 msg (59)
Le 21/06/2012 à 17h59
je suis passe par bernard lannoy il faut se méfier des apparences j'ai eu beaucoup de soucis un seul regret les avoir retenu pour construire ma maison.
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17 juil. 2012
21:33:51

Projet

Préparation > Autres
Onsoir,


Notre projet avance petit à petit, nous n'avons pas encore consulté tous les constructeurs sélectionnés, mais ça avance quand même.


Les choix techniques semblent fixés pour une construction traditionnelle :
- Mur composite (afin d'obtenir un R d'environ 5) : briques de 11, briques constructives de 15, isolant polyuréthane de 12, cloison en carreaux de plâtre ou briques de 11, briques constructives de 20, isolant laine de verre de 12, cloison en carreaux de plâtre.
- Combles aménagés (afin d'obtenir un R entre 8 et 10) : fibre de bois haute densité (minimum 100 kg/m3) entre les montants de la charpente, laine de verre de 220 en couches croisées.
- Chauffage gaz condensation (ou chaudière à pellets) alimentant des radiateurs.
- Fenêtres alu performantes (pour les baies coulissantes Uw = 1,5 (Acotherm th10), pour les autres fenêtres Uw = 1,5 (acotherm th10)).


Pour la version MOB, je ne sais pas encore.

Dernière édition par rv5995 le Ven 11/Jan/2013 16:33; édité 4 fois
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rv5995 
623 msg (59)
Le 21/07/2012 à 09h55
Bonjour,

Petit point d'avancement : Nous avons deux offres, Le Bâtisseur et B Lannoy. VM Construction ne veut pas se déplacer aussi loin(dommage).
Nous avons visité et vu plusieurs maisons Sibomat. Nous attendons leur proposition.

La structure des murs des Sibomat semble pas mal : depuis l'extérieur, Brique de 95 mm, vide d'air, isolant polyuréthane 64 mm, pare pluie, panneau de bois 15 mm, Laine minérale 120 mm, pare vapeur et enfin plaque de plâtre 15mm. pour une épaisseur totale de 39 cm et U < 0,18 w/m2k.

Globalement ces maisons répondent aux critères des maisons basse énergie (belge) soit environ 30kWh/m2.

A suivre ...
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rv5995 
623 msg (59)
Le 24/07/2012 à 16h08
Bonjour,

Sont donc retenus Bernard Lannoy et Sibomat.
Bernard Lannoy pour leurs suggestions (notamment sous-sol, refend en brique, ...), pour la conception différente des autres constructeurs (notamment isolant polyuréthane et contre cloison en carreaux de plâtre, ...) et pour la qualité "technique" de l'interlocuteur commercial.
Sibomat pour également la conception différente (approche "belge", pour le retour d'expérience et le bon "bouche à oreille".

affaire à suivre pour les chiffrages...
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rv5995 
623 msg (59)
Le 19/08/2012 à 17h39
Bonjour,

Un nouveau constructeur sera également consulté : Maisons Oregon (MOB).
Nous avons obtenu une offre de Sibomat. Tout semble très sérieux mais beaucoup moins rose qu'à la suite du premier contact :
- Ils ne sont pas spécialistes de maçonnerie, donc la réalisation du sous-sol est hors de prix.
- les performances énergétiques ne sont pas aussi géniales qu'en première approche (120 LV dans l'ossature + 60 polystyrène extrudé en isolation extérieure 220 LV pour les rampants et ça c'est très bof).
- Très, très cher.

Affaire à suivre pour affiner leur offre.
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rv5995 
623 msg (59)
Le 14/10/2012 à 17h39
Bonjour,
Le projet a un peu reculé, mais avance à nouveau.
Nous sommes propriétaires du terrain depuis quelques jours.
Nous avons abandonné les constructeurs, trop peu constructifs et avons confié notre projet à un architecte.
Les plans sont presques terminés. Prochaine étape, prendre rendez vous avec M. Le Maire pour lui présenter le projet (très contemporain).
A suivre.
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rv5995 
623 msg (59)
Le 15/10/2012 à 19h22
Bonsoir,

Merci Stéphane.
Pas de photos pour l'instant.
Le projet est conçu en fonction de la pente du terrain,il est constitué de deux blocs. Un bloc sur 2 niveaux en brique (foncée), le second bloc sur un seul niveau en enduit blanc avec en écrin une grande baie encadrée d'un bardage en bois.
Les chambres sont au niveau bas du bloc en brique qui est semi-enterré.
C'est très moderne, espérons que le projet sera viable au regard des instances (en tout cas, rien ne l'interdit dans le POS).
L'architecte est vraiment source d'excellents conseils. Son concept nous plait énormément.

à suivre.
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Alex59400 
2 msg (59)
Le 24/10/2012 à 20h57
Bonjour
Je suis actuellement sur un terrain dans la même commune que vous,le terrain voisin au votre me plaisait bien mais je le trouvait cher pour un terrain non viabilisé.on est actuellement sur un terrain dans la résidence près du stade.
Avez vous déjà vu le maire?j'ai deja eu rdv avec lui et c'est quelqu'un de très bien,très heureux de voir son village rajeunir.il n'a rien contre les projets contemporain la futur salle "multi fonction" du village sera d'ailleurs très moderne.
Nous souhaitons une construction très moderne avec toiture plate.Nous aussi avons sélectionné le bâtisseur et sibomat mais le projet patine un peu actuellement.le bâtisseur m'a emballé sur son avant projet et maintenant que je lui ai donné les plans de ce que je veux exactement....je suis déçu.Sibomat est toujours en course mais je n'ai pas encore le chiffrage du projet.et aucun autre constructeur ne m'a convaincu.
Résultat j'ai eu la même démarche que vous: allez voir un archi;recherche au hasard dans les pages jaunes et au final le contact passe bien avec...le même archi que vous!!du moins je crois!c'est bien celui a la sortie de cambrai pres d'un hotel?j'ai eu mon premier rdv avec lui et j'attends actuellement son esquisse.
Avez vous signé avec lui? Si oui pouvez vous me dire si il y a une grosse différence de prix entre lui et les 2 constructeurs précédents?sauf si comme je le pense les projets seront incomparable
Bref je suis actuellement dans le flou et un petit avis extérieur d'un projet similaire m'aiderai fortement
Merci
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rv5995 
623 msg (59)
Le 25/10/2012 à 11h34
Bonjour Alex,

Notre archi est bien celui que vous présentez, je confirme il est vraiment très sympathique, éclairé et productif.

Vous avez reconnu le terrain par la photo, bon sens de l'observation ! Par contre merci de ne pas citer la commune.

Nous avons rdv avec le maire la semaine prochaine, l'archi va lui présenter le projet.

Concernant le budget, selon l'archi il devrait être conforme à ce que nous avons demandé (les chiffrages sont en cours), entre 1500 et 1700 €/m2. Donc relativement similaire à ce que propose un constructeur pour un projet sur mesure.

Vous pouvez me contacter en privée, je vous donnerai nos retours d'expérience sur les constructeurs que nous avons consulté (notamment Sibomat Crying).

Cordialement.
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rv5995 
623 msg (59)
Le 26/10/2012 à 07h27
Bonjour,

j'ai ajouter un 1ere photo.
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rv5995 
623 msg (59)
Le 01/11/2012 à 10h28
Bonjour à tous,

Nous avons rencontré le maire et l'architecte lui a présenté le projet.
Il n'a rien contre, c'est une très bonne nouvelle.
Nous allons donc déposer le permis de construire, avant fin novembre. Après les dernières mises au point.

Nous en sommes au choix des revêtements de sol.
Ce sera a priori du carrelage pour séjour et cuisine (ABK lodge senere en 60x60) du sol pvc en lames pour les chambres (zolpan alliage clic) et sans doute une fibre végétale pour le couloir des chambres.
Pour les salles de bain nous n'avons pas encore étudié la question.

Pas simple de se décider. Nous souhaitions un carrelage imitation parquet. Mais en lames de type 80x15 c'est vraiment hors budget.

A suivre...
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rv5995 
623 msg (59)
Le 03/11/2012 à 08h52
Bonjour,
Nous poursuivons nos recherches de carrelages, voici deux carrelages qui nous plaisent.
Tous les deux en 60x60, plaine masse, affichés à des prix similaires (65 70 €).
à suivre ...





PS : j'ai également ajouté le visuel des façades.
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rv5995 
623 msg (59)
Le 03/11/2012 à 09h25
Bonjour,

Merci Stéphane, j'ajoute l'implantation sur le terrain, pour mieux appréhender la conception des différentes façades.
Pour le carrelage, il s'agit du prix affiché nous comptons bien avoir au moins 20% de remise. Le 90x90 nous trouvons ça trop grand et pour le chauffage au sol, je ne suis pas sur que tous les artisans acceptent.
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rv5995 
623 msg (59)
Le 21/11/2012 à 09h36
Bonjour,

pas de nouveautés, légère modification des plans et dépôt de le demande de permis cette semaine.

A suivre...
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rv5995 Auteur : rv5995
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 150m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1500m²
Informations sur le projet Architecte du projet :
Artline
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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