Nous voilà nous aussi parti avec mon ami sur le chemin de la construction .
Une décision prise assez rapidement mais une envie de longue date qui va bientôt se réaliser.
Nous avons tout d'abord commencer à chercher un terrain : nous l'avons trouvé et réservé, il se trouve à Préaux : petit commune charmante se trouvant à coté d' Isneauville donc prés de Rouen et il fait 611 m2.
Choix du constructeur fait ça sera chez CDR à Franqueville saint Pierre , et si vous avez besoin de faire construire je vous recommande CDR et surtout :
Mr Branly .
En ce qui concerne Les maisons Lucas : un peu cher mais sérieux et Ortelli n'en parlons pas : pas de nouvelles de la personne depuis notre entretien : c'est pas vraiment du sérieux avec Ortelli !!!
N'hésitez surtout pas à venir nous dire ce que vous en pensez , vos commentaires nous aiderons durant la durée du projet .
Voilà le début de nos démarches en attente de vos commentaires.
Nous mettrons quelques photos de notre terrain et de l'évolution de notre maison au fur et à mesure de l'avancement du projet.
Préparation > Crédit
Par ManueGuillaume le 24/09/2012 à 16h20
Coucou ,
Nous revoilà
Alors en ce qui concerne notre projet ça avance !!!
Nous avons notre crédit : 3,75 % sur 25 ans qu'en pensez vous ??? C'est à la caisse d'épargne maintenant vite les changements de compte !!!
Pour l'assurance du prêt nous n'avons pas pris celle que la banque nous proposez : 28 000 € pour 2 personnes à 100 % , nous avons choisis AFI ESCA qui nous propose la même garantie pour 14 000 € !!!!!
Heureusement que notre cousin nous a aidé dans ces démarches car on se serait vraiment fait avoir !! Merci Greg
Et pour finir nous avons plus qu'a nous fixer sur un constructeur !!!! Dans 2 semaines on vous tiendra au courant du gagnant !!!
En attendant je vais creer un autre article afin de mettre les premiers plan !!!!
Préparation > Plan de maison
Par ManueGuillaume le 24/09/2012 à 17h57
Comme prévu je vais mettre 3 photos supplémentaires de la maison et de ses plans :
- la première est la future maison vue de dehors,
- la deuxième est le RDC,
- la troisième est le première étage .
Même si le constructeur n'est pas entièrement déterminer nous aimons de tout notre cœur cette maison .
Elle fera environ 133 m2 et sera exposée au sud devant la maison et le coté gauche est a l'ouest . Nous pensons par la suite faire une terrasse sur le coté salle salon .
Et voila quelque photo surtout n’hésitez pas à mettre des commentaires .
Concernant votre prêt immobilier et plus précisément les assurances. Êtes-vous dans l'obligation de prendre l'assurance à 100% ? Ne pourriez vous pas prendre l'assurance à 50% sur chaque tête ? Vous feriez d'énormes économies et surtout lorsque l'assurance est souscrite on en peut plus changer. ON nous avait expliquer que l'assurance à 100% était une ******* et surtout un gagne pain pour les sociétés d'assurance.
CC.
Petite suggestion sur vos plans ? Où comptez vous faire votre stock de nourriture ? Cellier ?
Que penses-tu d'inverser le cellier et la douche ?
Ainsi, tu as ton cellier plus proche de ta cuisine ? et donc sa réserve de nourriture ?
Et ainsi ta douche est à proximité du garage ce qui permet de se laver aussitôt avant de rentrer dans la maison. Tu seras ravie lorsque ton chéri aura tondu la pelouse et débroussailler ! ihhihihihi. Et surtout lorsque les enfants auront été jouer dehors.
Autre proposition. Pourquoi ne pas avoir faire d'accès entre la chambre et la douche ? Sincèrement une chambre parentale avec douche c'est trop géniale. Je n'imaginais pas à ce point.
Voilà ma petite morue ! Ihihihihi
Sinon tes plans sont tops !
Bisous bisous
Pour répondre à ton message , nous avons décidé de ne plus faire de cellier dans le garage.
Explication: en premier ça nous couteras moins cher et nous pourrons mettre cette argent dans la couleur des volets et la couleur de notre porte de garage.
Deuxièmement , si je laisse le cellier comme çà je ne pourrais pas rentrer ma moto .
Il ne nous semble pas très important de faire quelques pas en plus pour aller chercher la nourriture dans le garage, nous le faisons actuellement et cela ne pose pas de problème.
Pour ce qui est de la salle de douche coller à la chambre c'est une bonne idée dans le sens ou nous pourrions diminuer la surface de la salle de douche.
Explication : la chambre du bas ne sera pas du tout la chambre parentale puis que la notre est prévu au dessus du garage et après on a penser que si une personne a besoin d'aller se laver en bas on est pas obligé de passer par la chambre.
Voila qu'en penses tu ?
En tout cas merci beaucoup de ton aide c'est très gentil de vouloir nous aider
En ce qui concerne l'assurance 100 % on ne voulais pas la prendre au début mais un événement nous a fait changer littéralement d'avis et le cousin de guillaume nous l'a conseillé quand même.
Mon papa a perdu un ami 42 ans il y a 15 jours , il est décédé d'une crise cardiaque et laisse derrière lui 5 enfants, il n'est pas évident pour la personne qui reste de pouvoir financer les frais seul du crédit et en plus de la vie courante.
J'ai changé radicalement d'avis quitte à payer pour rien mais au moins si il devait nous arriver quelque chose l'autre personne serait tranquille à vie.
Oui je comprend bien que l'autre personne n'a que 50 % à payer , imagine qu'il arrive quelque chose a ton homme et que tu as deux ou trois enfant a charge, es-tu capable d'assurer ton remboursement de prêt même si celui ci est moins important et en plus ta vie courante avec tes enfants juste avec un salaire ??
Bonjour,
Maison sympa !
Est ce des plans CDR?
Nous nous en sommes remis a eux pour notre nouvelle maison
C'est un constructeur très sérieux , pour avoir déjà fait construire avec eux
Puis je savoir a quel prix vous propose cette maison?merci et bonne continuation dans votre projet
Bonjour oui c'est bien une maison CDR mais nos plans on un peu changer je vais les mettre dés que possible !!
Pour steflef :En ce qui concerne le prix définitif de la maison je pense que cette réponse restera sécrète au moins jusqu'à la fin de notre construction !!!!
Préparation > Choix du constructeur
Par ManueGuillaume le 21/10/2012 à 21h55
Et oui voila nous nous sommes enfin décider sur le choix de notre constructeur : ce sera avec CDR de franqueville saint pierre !!!
Nous avons décidé de leur donner toute notre confiance et notre envie pour la construction de cette maison , et surtout un grand merci à notre commercial Mr D Br .
Signature du CCMI , de la notice descriptives et des plans fait le 09.10.2012 .
Nous sommes en projet avec cdr. Nous sommes sur l'aménagement du plan, j'ai des petites questions concernant la prestation, le prix inclus fenetre pvc forcement blanc? les baies sont bien en alu? le prix est-il un peu négociable? en combien de tps avez vous eu l'accord du permis?
En réponse à tes questions , le prix normalement inclus les fenêtres PVC ou alu selon votre choix mais blanc pour la couleur il faut rajouter un peu d'argent enfin tout dépend de la couleur. Cela doit être inscrit sur la notice descriptive dans tous les cas !!!
Pour ce qui est du prix je pense qu'il est un peu négociable mais tu vois bien au bout d'un moment il ne se font plus beaucoup de marge , et je pense qu'il faut qu'il gagne leur vie aussi !!! donc essaie de négocier normalement ils ont des prix qui défis de loin beaucoup de constructeur !!
Pour finir le permis de construire a été déposé le lundi 30.10 donc dés que j'ai une réponse je mettrais sur le site , pour l'instant mon commerciale m'a dit environ un mois après tout dépend des dossier et de la quantité a gérer .
Sinon vous faites construire ou ? et avec qui avait vous fait les premières démarches comme commerciale ? Personnellement je pense que si vous prenez CDR vous faites le bon choix !
En attendant de vous suivre aussi dans votre projet de construction , je vous souhaite tous plein de courage
Bonjour jaimerais juste vous poser une question au sujet de votre maison ! Nous sommes entrain de chercher un constructeur pour notre projet et nous sommes interresser par cdr . Jaimerais une maison du style de la votre jaimerais savoir le prox que vous a proposer cdr pour cette maison ? Ainsi que si vous ete en bbc car nous sommes obliger de passer en bbc ! Merci
Bonsoir , nous avons choisi CDR autant financièrement que par son style , ils font des maisons comme vous le désirez le prix de la maison dépend de plein de chose , il faut compter environ 150 000 euros. Le faite du BBC coutera un peu plus cher mais ne vous inquiétez pas la concurrence devra faire le reste. N’hésitez pas à aller rencontrer Mr Dany Branly à l'agence CDR de Franque ville saint pierre, de ma part (Emmanuelle à Préaux) , il vous expliquera tous en détail sans vous forcez la main . Très bon commerciale. Âpres de bien il y a aussi les maisons Lucas , mais là les tarifs sont plus chez pour la même chose . Bon courage et n’hésitez pas si vous avez d'autre questions.
Préparation > Permis de construire
Par ManueGuillaume le 07/02/2013 à 17h33
Et oui enfin une bonne nouvelle , nous avons enfin reçu notre permis de construire daté du 8 janvier 2013 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Trop contente !!!!
De plus , la première réunion pour le démarage des travaux a été faite lundi 4 février , il ne nous reste plus qu'a faire l’accès au chantier et la pose du compteur d'eau et c'est parti les travaux vont enfin commencer !!!!
Bonjour,
je vois que nos projets constructions avancent au meme rythme! Et dans le meme lotissement. Nous faisons construire une maison ossature bois sur la parcelle 11. Vous etes donc,il me semble, situés en face de notre maison.
Nous avons également rencontrés monsieur branly et si nous nous étions pas arrêtés sur une maison bois nous aurions pu faire affaire avec eux.
En tout cas je vais suivre vos travaux de près.
emilie
Enchanté future voisine de faire ta connaissance , cela me fait plaisir de pouvoir rencontrer quelqu'un du lotissement !!
Votre maison en est a quel niveau ?
Nous allons de notre côté suivre l'avancé de votre maison ....
Bonjour,
justement hier nous sommes passés en famille sur le terrain et nous avons fait le tour du lotissement. Et effectivement c'est parti pour vous. Génial
Bonsoir,
petite question votre chemin d'acces vous l'avez réaliser vous meme??
S'il a été réalisé par votre constructeur pouvez vous m'indiquer leur tarif??
Début travaux pour nous fin de semaine pro et d'après conducteur de travaux maison terminée fin juin!!!!!
Il nous restera salle de bain, sols, peinture, cuisine
bonne fin de semaine
Notre chemin d accès a été fait par connaissance et pas par le constructeur ( celui ci nous prenez 4 400 euros environ ) .
Fin des travaux fin juin c est super rapide !!!! Vivement le début déjà !
Pour nous aussi il nous restera peinture faïence salle de bain et cuisine .... Encore beaucoup de boulot !!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par ManueGuillaume le 26/02/2013 à 22h25
Et voila , je suis allée sur notre terrain aujourd'hui pour voir si le compteur d'eau était en place et surprise en arrivant !!! les travaux ont débutés , Je suis trop contente !!!!!
1ère rencontre avec le maçon qui s'occupera de notre maison, Mr très gentil , c'est rassurant !!
Vivement jeudi que je retourne voir l'avancement !!
Je suis également passée sur notre terrain pour voir si notre branchement eau avait été réalisé et j'ai vu ce grand trou sur votre terrain. C'est cool de voir que ca avance
à bientot
Pour le compteur d'eau je pense que STGS ont fait plusieurs terrain en même temps , vous avez du être livrés mardi matin du compteur d'eau , c'est ce que les personnes de notre chantier nous on dit !!
Bonsoir,
Impressionnant ce vide sanitaire!!!
Le notre devrait donc se monter la semaine prochaine! Vous avez donc un peu d'avance sur nous..
Depuis que les travaux ont commencé ca bouillonne dans ma tete. J'imagine mon jardin, ma future déco.. Le chemin est encore long mais ca avance dans le bon sens pour le moment
Passez un bon week end futurs voisins
C'est impressionnant la vitesse d'évolution des travaux en une semaine , lundi dernier il n'y avait rien du tout et aujourd'hui le vide sanitaire est complet et la dalle sera certainement coulé lundi après midi ...
Nous sommes passer sur votre terrain au moment ou ils mettaient le béton des fondations , j'ai pris quelques photos de loin lol , ça avance aussi super bien sur votre terrain mais je crois qu'ils sont plus nombreux , il y avait 4 personnes sur votre terrain dont Mr ciment et sur notre terrain ils sont deux depuis le début , vous allez certainement nous rattraper !!!
Je ne sais plus après il y a combien de temps de séchage pour la dalle ? Ça parle à quelqu'un ???
Super pour vous et ça va vite. Nous on a reçu notre permis de construire le 01/03, on attend les 2 mois de délais et ensuite c'est parti pour la construction. Combien de tps il faut compter pour le compteur d'eau? on va retirer le dossier demain.
En ce qui concerne le compteur d'eau ça dépend de ta commune , nous sur préaux nous ne sommes pas sur la CRÉA donc nous devions appeler STGS. Après les avoir appelés , en quelques jours on a reçu les documents pour l'ouverture du compteur , nous avons rapidement envoyer le chèque et en 15 jours ils sont venus poser le compteur d'eau , voila ... mais surement qu'à Darnetal sa ira plus rapidement ...
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par ManueGuillaume le 04/03/2013 à 22h52
Et voila notre dalle est maintenant terminée , nous devons attendre deux semaines si on se fit à nos super maçon !!!! ils ont bien gérés quand même , c'est du bon boulot .
Un petit coucou pour vous prévenir (si vous n'etes pas encore au courant) qu'une livraison d'agglos est arrivée sur votre terrain, ce qui laisse présager que les murs vont bientot se monter
bonne fin de semaine
Super merci beaucoup, en effet nous n'étions pas au courant. Je suis passer au terrain mardi mais nous avons eu le conducteur de travaux qui nous a prévenue de la reprise des travaux lundi alors je ne suis pas passez aujourd'hui !!
Merci beaucoup pour l'information.
Est ce que ça avance bien de votre coté ? Nous avons vu les fondations et un début de vide sanitaire sur votre terrain , ont ils terminer le vide sanitaire ??
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 131m² (5 pièces) Superficie terrain : 611m²
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