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Présentation du projet :


bonsoir à tous


Avec ma femme alicia nous avons signé le compromis de notre future maison le 27 aout, ce vendredi nous avons eu l'accord de prêt qui prend que le financement de la maison.


Tout ce qui sera modifié sera financé petit à petit avec le peu qu'il nous restera, c'est pourquoi, étant débrouillard de nos mains, mme pour la déco moi pour le reste, avons décidé de faire le maximum de chose par nous même.


voilà pour le petit blabla.


Cette maison est donc notre 1er achat, c'est une maison de 1852, rénovée il y a une 15 aine d'années.
Elle se compose au rez de chaussez d'un salon/cuisine de 45m2, d'une salle de bain et d'un wc
Au 1er étage 2 chambres et une salle de bain/wc et au 2ème, 2 chambres, une pièce de 3m2 et d'un wc.
Elle dispose du tout a l'égout.




s'y ajoute une dépendance de 90m2 au sol, avec un plancher pour faire un étage.

Le tout est placé sur un terrain de 600m2





la remise des clés est programmée pour le moment au 27 novembre, notre préavis de l’appartement se finira le 24 décembre, mais avant d’emménager nous voulons refaire la salle:


- déplacer la chaudière, en attendant l’installation dans les années à venir d'une pompe à chaleur
- changer le carrelage par du gris moyen
- refaire les murs lisses car ils ont été crépis dans des nuances de gris et framboise
- repeindre les meuble de cuisine en blanc laqué avec de la peinture automobile (je suis carrossier peintre) et faire un îlot centrale avec table de cuisson.


voilà pour le moment, nous recherchons le carrelage dans un budget de 1500€ max, ça risque d'être short!!


à bientot pour la suite

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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Article

« Le prêt est accordé ! »

Préparation > Crédit Par bibombs le 25/09/2012 à 00h24
ça y est l'offre de prêt est accordé c'est officiel
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De : Plancoet (22)
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Super bloggeur Env. 200 message Val De Marne
Bonjour Bibombs,

Félicitations pour cet achat, une maison qui a beaucoup de charme
De quoi occuper quelques week end

Beaucoup de chambres, il va falloir les remplir...
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Dept : Val De Marne
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bibombs Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Plancoet (22)
Oui grande comme il faut et avec de quoi s'aménager un petit local digne de notre passion
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De : Plancoet (22)
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Super bloggeur Env. 200 message Val De Marne
Héhé, oui ça je l'imagine bien oui, d'ailleurs peut être aussi ça qui a du motiver ton achat
mais pas sûr que cela soit la priorité de madame Biggrin
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Dept : Val De Marne
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Super bloggeur Env. 300 message Rennes (35)
Pas mal la maison, elle a l'air en bon état
tu ne fera pas de modif a par le carrelage ? niveau isolation c'est comment?

tu pense plus au garage qu'a la maison Tongue
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De : Rennes (35)
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bibombs Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Plancoet (22)
Je verrai quand je ferai des saignée dans les murs pour faire passer des fils etc pour l'isolation, elle est classée D donc ça ne doit pas etre trop mauvais!

mais je pensais remettre du ba13 partout dans le salon car les murs sont pas forcément bien lisses, à voir pour remettre une couche d'isolant mince, je ne me suis pas encore renseigné sur ce qui ce fait et sur les prix
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Env. 80 message Carhaix (29)
Bonjour,
jolie maison, il y a de quoi faire quelque chose de sympa avec les dépendances, bravo et bon courage pour la suite.
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De : Carhaix (29)
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« En attendant les clés! »

Préparation > Plan de maison Par bibombs le 03/10/2012 à 20h52
Voilà, le carrelage est trouvé, la peinture aussi

voici un aperçu de ce que ça devrai donner sous cet angle -ci
photo prise lors d'une visite avec l'agence
salon retouché avec paint
le reste de la pièce est en cours de dessin, merci paint
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De : Plancoet (22)
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Super bloggeur Env. 200 message Val De Marne
Tu arrives à dessiner avec paint ? respect

un logiciel sympa et gratuit pour faire tes intérieurs en 3D : http://www.sweethome3d.com
utilisable en ligne ou à télécharger sur ton ordinateur, avec plein de mobilier et tu repeins les murs en 1clic Smile
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bibombs Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Plancoet (22)
Merci pour le lien, j?essaierai un de ces quatres

sinon voilà une autre vue
faut imaginé la cuisine en blanc ibis (audi) laqué (peinture de carrosserie)
le coin cuisine avant
et après
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Super bloggeur Env. 200 message Val De Marne
Joli contraste de couleurs,
c'est cool, tu pourras polir les meubles de la cuisine s'ils rayent Laugh
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Bloggeur Env. 200 message Plancoet (22)
Ouai !! ça devrai etre plus résistant que le laqué du commerce
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bibombs Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Plancoet (22)
Coup de fil de l'agence hier soir, le propriétaire va nous laisser les clés dans 10 jours, avant la signature chez le notaire qui est le 27 novembre, de quoi avoir le temps de refaire le bas
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De : Plancoet (22)
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Super bloggeur Env. 200 message Val De Marne
à ta place, je ne commencerais aucun travaux avant le signature chez le notaire Wink
tout préparer oui (outils, matériels, plans...) et avoir tout prêt sur place, mais je te déconseille de commencer

supposons que pour une raison X la vente est annulée, tu auras dépensé des sous dans une maison qui ne t'appartient pas
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bibombs Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Plancoet (22)
Maintenant que le le prêt est définitif, si un des 2 coté avait à se rétracter, il devrai la somme de 10% du cout d'achat de la maison, donc je ne serai pas perdant, même si le pire arrivai
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De : Plancoet (22)
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Super bloggeur Env. 200 message Val De Marne
Sauf si c'est toi qui casse la vente, tu perds sur les deux tableaux Tongue

maintenant je comprends ton impatience : je voulais faire la même chose Biggrin
mais notaire et agent immobilier m'ont répondu "négatif, on ne sait jamais"...
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« La découverte »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par bibombs le 14/10/2012 à 20h35
Salut tout le monde

vendredi nous avions les clés, hier j'ai commencé les travaux.

j'ai donc commencé à décoler la toile de verre sur les murs du salon, plus précisement autour de la porte d'entrée mais mavaise surprise, le platre derriere est humide.

ayant lu ça et là divers raisons de cet humidité, je vire tout le placo .
je découvre derriere, ici du polystyrene, la du carton ondulé, puis derriere de la brique platriere

on abat le mur, on va refaire ça proprement et comme il faut

ça fait du gravat!!


pendant que mme enleve ce qu'il reste sur les pierres, (enduits, béton), moi je m'attaque au mur mitoyen

surprise qui n'était pas trop une surprise car je m'atendais à voir ça, du ciment jusque à peu pres 1m de haut
etant dimanche, je ne voulais pas déranger les voisin à taper donc je me suis arreté là.

la suite demain!
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De : Plancoet (22)
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Super bloggeur Env. 300 message Rennes (35)
Du coup tu va avoir un peu plus de boulot que ce que tu avait prévu
vu tes photo, c'est pas du placo mais de la brique et du plâtre?
et le plafond c'est comment?
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bibombs Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Plancoet (22)
Sur une photo on voir de la brique et du platre mais c'était juste pour ce mur là, le reste est fait en boublage polystyrene + ba13

il y a un faut plafond en ba13 qui lui est sein
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Super bloggeur Env. 300 message Rennes (35)
Ok
du coup pour les mur tu mettra du placo sur ossature métallique et laine de verre ?
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bibombs Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Plancoet (22)
Justement je me rensigne sur l'isolation la adpté pour que la pierre puisse respirer et que l'humidité soit drainée, surrement un mélange de chaux /paille ou chanvre voir si c'est possible de rajouter du ba13 sur rail
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De : Plancoet (22)
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Super bloggeur Env. 200 message Val De Marne
Bon courage dans tes travaux, ça commence fort Wink
une idée sur l'origine de cette humidité ?
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bibombs Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Plancoet (22)
Merci!

Alors oui, c'est typique des maisons en Pierre réhabilitées avec une d'alerte de béton.

N'ayant pas de fondation, le mur est directement posé sur le sol, la dalle étant en béton celle ci est étanche et l'humidité remonte dans les murs par capilarité, idem pour le placo qui lui aussi le laisse pas respirer la Pierre et donc cree de la condensation qui ressort tant bien que mal par celui ci
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De : Plancoet (22)
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Super bloggeur Env. 200 message Val De Marne
Je vois

peut être revoir aussi l'évacuation de l'eau de la façade, un schéma que j'ai trouvé



source de l'image : http://www.db-chanvre.com/eco-renovation_p-342

sinon, sur ce sujet, il parle de casser la dalle en béton et faire un hérisson mais quel boulot et voilà la dépense...
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-121864.php
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bibombs Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Plancoet (22)
Salut gabriel, alors oui le drainage extérieur est prévu ainsi que le déjointage extérieur car en béton, pour le moment on s'occupe de l'intérieur car dans un moi on doit etre dedans, tous les soir après le boulot, je fais un saut à la maison.voici d'ailleur l'avancement
madame decole la toile de verre sur les murs sains

2 pans de murs sont remis brut, (béton qui montais jusqu'e 1m enlevé, platre, briques de même, mélange chaux/terre enlevée, pierre déjointé

cuisine en plein démontage (on la gardera mais on la déplace sur le pans de mur de la cheminée avec modification pour incruster un lave vaisselle sous l'évier et la chaudière placée dans un placard)
la plaqua de cuisson sera sur un ilot central fabriqué par mes soins

une fois la cuisine enlevée, le mur subi le même traitement que les autres

demain, ma femme ira chez point P afin d'aller acheter de l'enduit à base de chaux
http://www.pointp.fr/gros-oeuvre-vrd-tp/corps-d-enduit-de-restauration-parlumiere-clair-sac-de-30-kg-A1307346
puis commande d'un par vapeur hygrovariable, c'est cher mais c'est le top
ça sera le proclimat intello
http://www.naturel21.com/upload/file/Pro%20clima%20-%20Gamme%20et%20prix%202010.pdf

voilà pour le moment
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
De : Plancoet (22)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Val De Marne
Bravo pour l'avancement

le charme de la pierre Blush ça donne envie de laisser le mur tel quel
vous prévoyez de mettre une isolation côté intérieur ?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Val De Marne
Hello mister

je viens de voir ton projet!

bon courage

Pour notre maison en Bretagne, nous on n'a pas remis de doublage mais on a fait un enduit à base de chaux et autre qui laisse voir certaines pierres...

les murs respirent bcp mieux et nous n'avons quasi plus d'humidité....
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 11 ans
 
bibombs Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Plancoet (22)
Bonsoir, alors oui il y aura une isolation, surrement à la fibre de bois pour essayer de ne pas trop perdre en inertie, de plus niveau humidité, ça résiste tres bien!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
De : Plancoet (22)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 100 message Monestier (7)
Bonjour,
pouvez vous me préciser la nature du doublage que vous venez de démollir;

j'ai compris qu'il y avait de la brique, mais derrière ?

y avait'il une lame d'air ?
merci
Messages : Env. 100
De : Monestier (7)
Ancienneté : + de 8 ans
 
bibombs Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Plancoet (22)
Alors au niveau du mur mitoyen, il y avais pierre, chaux, ciment, ba13 collé au map
sur le mur extérieur, il y avais pierre, chaux vide brique ba13 collé au map, je suppose que dans le vide d'air il y avais un peu de polystyrène car j'en ai retrouvé plein de désagrégé en bas du mur
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De : Plancoet (22)
Ancienneté : + de 8 ans
 
bibombs Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Plancoet (22)
Voilà le cacul de U que je devrai obtenir
R mur de pierre de 65 cm = 0.56
R enduit chaux chanvre sur 5 cm = 0.56
R fibre de bois/chanvre en 100mm = r=2.6
R 48mm d'air = 0.18
R ba13 insignifiant

R total = 3.90

je trouve ça pas mal
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De : Plancoet (22)
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bibombs Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Plancoet (22)
Aujourd'hui pas d'avancement, j'attend les fournitures
juste 2 photos de ce qui reste à aménager , en dessous sera l?arrière cuisine/buanderie, on peux apercevoir la salle de bain du bas sur la 2eme photo, elle sera a réhisoler mieux que ça dans un futur proche,
le haut sera réservée à la détente, salle télé, billard et pour les enfants!
,
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
De : Plancoet (22)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 300 message Rennes (35)
C'est ou sa, la partie a gauche de la maison?
il y a un plancher sous toute c'est planche
Picto recompense Super bloggeur
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De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 9 ans
 
bibombs Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Plancoet (22)
Vu là place qu'il reste à aménager, je vais supprimer le 'grenier du futur garrage pour avoir une bonne hauteur sous plafond et avoir de la lumière par des vélux.
c'est un simple montage, ce seront des portes type volet roulant en couleur ardoise
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De : Plancoet (22)
Ancienneté : + de 8 ans
 
bibombs Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Plancoet (22)

voilà donc un plan plus aboutit du projet, faut imaginer un carrelage gris ardoise
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
De : Plancoet (22)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super photographe Env. 900 message Correze
bibombs a écrit:Aujourd'hui pas d'avancement, j'attend les fournitures
juste 2 photos de ce qui reste à aménager , en dessous sera l?arrière cuisine/buanderie, on peux apercevoir la salle de bain du bas sur la 2eme photo, elle sera a réhisoler mieux que ça dans un futur proche,
le haut sera réservée à la détente, salle télé, billard et pour les enfants!
,


J'étais sur que c'était un iphone 4 qui a servi pour cette photo!!! la faute a qui a qoi??? tout simplement le violet que l'on peut apercevoir sur la photo.
Classique........
Visite le 27/04/10
Compromis de vente signé le 29/04/10
Offre de prêt reçu le 31/05/10
signature le 22/07/10!
les gens ne savent plus rien faire eux même,il passent leur temp a payer des intermédiaires
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 900
Dept : Correze
Ancienneté : + de 10 ans
 
bibombs Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Plancoet (22)
Exact Blush
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
De : Plancoet (22)
Ancienneté : + de 8 ans
 
bibombs Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Plancoet (22)
Voici l'aperçu du travail réalisé de ce week end


ça faisais une bonne semaine que le chantier etait en stand by car nous attendions les fournitures


ce fut chose faite vendredi matin, le petit monde est rentré dans le salon à l'abris de la pluie

à partir de là, nous avons pu commencer à rentrer dans le vif du sujet, à savoir le jointoyage intérieur.


les murs étant recouvert de fibre de bois, il a fallu jointoyer en rebouchant le maximum de creux, afin qu'un minimum d'air soir pris en sandwich entre la pierre et l'isolant. la finition visuel des joints n'était pas notre priorité
pour celà nous avons utilisé du parlumiere clair (mortier à base de chaux aérienne, hydraulique et sable) appliqué avec des poches à joint puis appuyé à la main
la 1ere apres midi, nous n'avons pas porté de gants, on est vite parti en acheter pour le lendemain !!
madame en pleine action sur le 1er mur

humidification du second mur en cours

puis le dernier mur qui sera fini demain soir

je remerci au passage mon meilleur ami et sa femme qui sont venu nous filer un coup de main
Picto recompense Bloggeur
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De : Plancoet (22)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Val De Marne
De quoi s'occuper un peu, cool que ça avance Smile

gants, masques, lunettes sont les bienvenus sur le chantier (notamment pour la laine de bois)
même si pas toujours confortable, tu es content à la fin de la journée de ne pas te moucher blanc ou d'avoir les mains rêches comme du papier à poncer Biggrin
Picto recompense Super bloggeur
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Membre utile Env. 7000 message Toulouse (31)
Bravo et bon courage pour la suite , je suis le recit
C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Toulouse (31)
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bibombs Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Plancoet (22)
merci !
ce soir passage chez bretagne carrelage, et ça y est nous avons trouvé!
Picto recompense Bloggeur
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De : Plancoet (22)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 300 message Rennes (35)
Niquel tous sa , sa va pouvoir avancer maintenant Biggrin
Picto recompense Super bloggeur
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De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 9 ans
 
bibombs Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 200 message Plancoet (22)
Je n'ai plus qu'a acheter 5m de per pour commencer le placo !
Picto recompense Bloggeur
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De : Plancoet (22)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 300 message Rennes (35)
Pour déplacer l’évier?
Picto recompense Super bloggeur
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De : Rennes (35)
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bibombs Auteur : bibombs
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneCotes D'armor Plancoet Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : Plusieurs étages
Style : Régionale / Traditionnelle
Surface habitable : 110m² (6 pièces)
Superficie terrain : 600m²
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
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