[29] MOB à LANNILIS

Bienvenue et bonne construction

1ère mauvaise surprise : Participation au Financement de l'Assainissement Collectif. Nous venons de recevoir notre accord de permis de construire avec une belle petite somme à régler dès raccordement à l'assainissement collectif. 2 513 euros non budgétisés car nous n'avions pas connaissance de cette taxe qui vient en plus de la Taxe d'Aménagement déjà conséquente. Le constructeur semble méconnaître cette taxe et la mairie que nous avons interrogée sur ce que nous aurions à régler en rapport avec notre construction ne nous a pas évoqué cette taxe. Donc méfiance !!! Que notre mésaventure serve à tous les futurs propriétaires de maisons neuves ou anciennes car cette taxe peut être due dans les deux cas. En fait, il faut toujours garder en mémoire que les communes ont de moins en moins de rentrées financières de la part de l'état, donc elles en cherchent ailleurs. Nous avons eu du mal à nous décider à nous relancer à nouveau dans la construction et voilà nos craintes ressurgissent.

Voici quelques éléments financiers concernant l'achat du terrain qui peuvent vous aider dans le montage de votre plan de financement :

Superficie du terrain : 374 m²

Prix du terrain : 40 000 € TVA incluse
Frais d'enregistrement des 3 exemplaires du compromis de vente du terrain : 125 € à régler dès signature du compromis de vente
Frais de notaire (droits de mutation compris) : 3 400 €
Dépôt de garantie pour dégradation (demandé par le lotisseur) restitué à la fin de la construction si aucun dégât n'a été causé sur la voirie ou les boîtiers techniques (EDF, PTT...) : 350 €
Provision sur frais pour l'association syndicale : le lotissement "Les jardins de Saint Sébastien" dispose d'une association à laquelle on adhère obligatoirement en devenant propriétaire d'un terrain sur ce lotissement : 80 € (on m'a informé qu'il n'y aurait pas d'autre cotisation)

La viabilisation comprend l'arrivée d'eau sur le terrain, mais il faut ajouter la pose du compteur d'eau réalisée par la Mairie de Lannilis : 189,42 € (tarif 2013) à régler dès le compteur posé. Le compteur doit être posé avant début du chantier.

Participation pour l'accès à l'assainissement collectif, à régler dès raccordement de votre maison à l'assainissement collectif (tout à l'égout) : 2 513,77 € tarif au 01/07/2012. C'est une taxe ! (soi disant facultative) dont le montant est défini par le conseil municipal de la commune et qui augmente bien entendu chaque année !! .


Je détaillerai dans un autre article le coût de la construction