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[77] Maison Type R+1, 88 m², Seine et marne

Récit de construction de FeLiX77 - 67 messages - Affiché 16.386 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous ! Apres avoir lu un grand nombre de projets sur ce forum , nous avons décidé de participer et de vous faire part du notre.
Il s'agit de notre premier achat.
Nous faisons construire par Maison SMA. (Pas le choix du constructeur)
Il s'agit du modèle Rosalie légèrement différent.
C'est une maison individuelle qui fera partie d'un lotissement de 9 maisons, toutes construites sous le même modèle.


Fin novembre 2012 : On nous propose le projet, il reste une toute dernière maison à saisir sur le lotissement. Le prix ayant baissé, nous sommes intéressés.
Début décembre 2012 : Rendez-vous avec un courtier pour trouver un financement
20 décembre 2012 : Signature du compromis de vente
08 février 2013: Signature auprès de la banque et remise du dossier pour les offres de prêt
08 mars 2013 : Réception des offres de prêt (Enfin !! Car il leur manquait des papiers...)
02 avril 2013 : Signature chez le notaire
09 avril 2013 : Rendez-vous chez le constructeur pour la mise au point technique
23 avril 2013 : Réception du devis avec les modifications choisies :
Terrasse sur vide sanitaire (6,85 x 3,50 m), Charpente pour combles aménageables, escalier d'accès au combles, Fenêtres oscillo-battantes, film sous toiture, 1 prise balnéo, modification du réseau grade 1 par un réseau grade 3 Cat 6... Suppression du carrelage et de la pose afin de le faire en diagonale et moins cher !
03 mai 2013 : Fondations de la maison coulées.
10 mai 2013 : Fondations de la terrasse coulées.
17 mai 2013 : Hourdis polystyrène de la maison et hourdis béton de la terrasse posés.
22 mai 2013 : Dalle de la maison et dalle de la terrasse coulées.
10 juin 2013 : Rez-de-chaussée presque terminé, il reste le coulage des linteaux (fenêtres et garage)
14 juin 2013 : Poutres et linteaux coulées. Poutrelles et hourdis positionnés.
21 juin 2013 : La dalle de l'étage a été coulée ce matin. Plus qu'à attendre le séchage avant de continuer l'élévation de l'étage et des pignons.
1 juillet 2013 : Pose du compteur d'eau et d'une attente afin que les maçons puissent continuer à travailler. Sinon les terrassiers travaillent de leur côté : Pose du puisard des eaux pluviales, applatissement des terres. Début de la pose des clotures séparatives.
8 juillet 2013 : Début de l'élévation de l'étage.
6 septembre : Pignons terminés et appuis de fenêtres posés.
11 septembre : Charpente posée.
4 octobre : Tuiles posées. Gouttières installées et raccordées au puisard. Maison raccordée au tout à l'égout et gaines EDF / FT /... entérrées
14 octobre : Menuiseries posées ! Maison hors d'eau / hors d'air
21 octobre : Pose des pieuvres electrique et des rails pour le placo du plafond (RDC et étage)
4 novembre : Début du cloisonnement.
15 novembre : Toutes les cloisons sont terminées. Reste les bandes et enduits.
19 novembre : Plomberie => Mise en place des lignes PER et des évacuations.
28 novembre : Finition de l'installation électrique, pose du coffret électrique et du boitier VDI.
4 décembre : Dalle sèche du RDC coulée.
9 décembre : Début du ravalement.
11-14 décembre : Pose carrelage SDB
14-18 décembre : Pose carrelage RDC
12 février : Remise des clés

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Super photolover Env. 2000 message Fagnières (51)
Bon courage pour la suite comme quoi le hasard fait bien les choses...j'ose pas imaginer si vous seriez pas passé ? n'hésitez pas à nous donné des news...sur les avancés des travaux...Biggrin
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FeLiX77 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Oui heureusement que nous sommes passés et avec un mètre ! Sinon il y aurait eu beaucoup à rattraper ! Bref le soucis est corrigé, le vide sanitaire est terminé et les hourdis sont posés ! On attend le coulage de la dalle ! Smile
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Super bloggeur Env. 100 message La Ville Du Bois (91)
Bonjour,

ayant construit avec eux, nous vous souhaitons bon courage et un conseil, soyez le plus présent possible.
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Super photolover Env. 2000 message Fagnières (51)
FeLiX77 a écrit:Oui heureusement que nous sommes passés et avec un mètre ! Sinon il y aurait eu beaucoup à rattraper ! Bref le soucis est corrigé, le vide sanitaire est terminé et les hourdis sont posés ! On attend le coulage de la dalle ! Smile



Bonne nouvelle ca ... bah attendons...



Philou / Cindyyyy
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Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
Bonjour,

Nous serons voisins, nous faisons construire également sur ce terrain !

Bon courage à vous pour la construction !! Votre livraison est prévue pour quand ?

Bonne soirée
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FeLiX77 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Bonjour,

normalement livraison pour fin janvier 2014, au + tard... Nous sommes les petits derniers du lotissement ! Ca avance assez vite mais malheureusement on va tomber au mois d'aout et donc le chantier va s'arrêter 1 mois.
Et vous la livraison est prévue pour quand ? Avez-vous des photos de l'intérieur ?
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Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
Bonjour,

La livraison est prévue fin septembre normalement. Donc notre chantier aussi va être arrêté pour le mois d'août, ça va paraître long !

En tout cas ça bouge quand même beaucoup (à part le mois d'août où ça ne bougera pas du tout...) donc ça passe quand même assez vite !

Nous avons juste des photos de l'intérieur quand la maison n'était pas encore fermée (donc avec les murs de parpaings), nous n'avons pas encore de photos de l'intérieur avec le placo mais nous allons prendre rendez-vous avec le constructeur dans 1 semaine ou 2 pour aller voir la maison. On a hâte parce que ce n'est pas facile de se rendrez compte, je pense que ça vous fait pareil !

Ils vont bientôt commencer à monter vos murs d'après votre présentation !

En tout cas je crois que certains des voisins ont déjà reçu leur maison car nous avons vu celui à notre droite dans son garage ce week-end (les tous premiers ayant signé)
Picto recompense Bloggeur
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FeLiX77 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Oui normalement il y a déjà 3 maisons de livrées (lot 1, 2 et 9 je crois)
Pour nous ils ont commencé à monter les parpaings cette semaine, on ira jeter un coup d'œil lundi après-midi pour voir l'avancement.
Je vais voir en même temps s'il y a moyen de rentrer dans celle d'à côté où ils sont en train de poser le placo car c'est sur ça n'est pas facile de se rendre compte de ce que ça donne "fini". Le salon n'étant déjà pas bien grand sur le plan j'ai peur de le trouver rikiki une fois fini ! Sad
Affaire à suivre, nous mettrons de nouvelles photos lundi soir.
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Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
Ah super pour les murs
Oui nous aussi on a peur que le salon soit tout petit... On essaye de se rassurer comme on peut en mesurant tous les salons qu'on voit chez les autres ! Mais bon pas facile de se rendre compte. Si vous pouvez rentrer dans la maison d'à côté, tenez nous au courant de vos impressions ^^
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FeLiX77 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Nous avons été faire un petit tour sur le chantier cet après-midi, on peut dire que ça avance bien. Le rez-de-chaussée est terminé reste plus qu'à couler les linteaux et poutres avant de commencer la dalle de l'étage. Nous avons visité la maison d'à côté pour voir ce que ça donne avec les cloisons et au final ça me rassure sur le salon/séjour ça fait plus grand que je m'y attendais. Les chambres ont un beau volume. Il n'y a vraiment que la cuisine qui est très petite... Il y avait des artisans chez vous, ils ont du commencé les cloisons. En tout cas des plaques étaient stockées dans votre garage.
J'espère que vous êtes un peu bricoleur car il y a un gros boulot au niveau des bandes à placo et enduits car ils font ça vraiment à la va vite ! Il y a un gros travail de finition !!
A bientôt pour d'autres nouvelles ! Smile
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Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
Ah oui c'est clair que ça avance bien !
J'ai été voir le chantier lundi aussi et avec toutes les maisons qui sont soit en cours soit terminées on commence à bien se rendre compte de ce que sera le lotissement.

ça me rassure pour les volumes des chambres et du salon/séjour, merci pour vos impressions ! Bon par contre la cuisine c'est un peu le point noir des maisons, elle est vraiment petite... Va falloir essayer de jouer sur l'aménagement pour rendre ça pratique.

Oui apparemment ils attaquent les cloisons chez nous cette semaine. On prendra RDV dans quelques jours avec le constructeur pour aller voir la maison et enfin voir les volumes.

A bientôt !
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Super photolover Env. 2000 message Fagnières (51)
Des news ? ici
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FeLiX77 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
2 mois après le début des travaux, l'élévation de l'étage a débuté cette semaine. Je mettrai des photos dimanche soir. On peut dire que ça avance bien, heureusement vu que dans 3 semaines c'est les vacances et le chantier ne reprendra que début septembre.
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Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
Bonsoir, effectivement ça avance vraiment bien chez vous !! Ils sont déjà sur l'étage ! Vous allez pouvoir patienter plus facilement pendant leurs congés vu l'avancement. Bonne soirée et à bientôt
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Super photolover Env. 2000 message Fagnières (51)
FeLiX77 a écrit:2 mois après le début des travaux, l'élévation de l'étage a débuté cette semaine. Je mettrai des photos dimanche soir. On peut dire que ça avance bien, heureusement vu que dans 3 semaines c'est les vacances et le chantier ne reprendra que début septembre.



les photos ?
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FeLiX77 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Quand nous y sommes allés la semaine dernière ils étaient sur autre maison, rien de nouveau chez nous. Là je sais qu'ils ont commencé dc les photos ne vont pas tarder.
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FeLiX77 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Bon ba petite visite sur place aujourd'hui, ils n'ont pas fini l'élévation avant leurs vacances, comme promis par le constructeur. 5 semaines de patience avant la reprise maintenant ! :-(
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Super photographe Env. 600 message Saint Escobille (91)
Courage à vous, en espérant que les constructeurs reviennent tous motiver!!!! pour monter nos murs!!!
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FeLiX77 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Oui !!
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Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
Vous avez eu le constructeur au téléphone ? Qu'a t-il dit ??
Bon ben dans tous les cas après les vacances ça repart de plus belle !
En tout cas apparemment les clôtures sont faites donc petite évolution, vous pouvez vous rendre compte de votre futur jardin !
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FeLiX77 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Non je ne l'ai pas appelé , je n'avais pas envie de m'énerver. Tant pis pour le retard le principal c'est que la maison soit hors d'eau hors d'air à fin septembre ! Là j'appellerai et me ferai entendre si ça prend du retard.
Oui clôtures terminées dans le fond reste les clôtures entre les maison. C'est vrai que ça donne un meilleure vue du jardin
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Super photolover Env. 2000 message Fagnières (51)
Tout prévue la terrasse , le jardin labourez déjà ?; la clôture ca chôme pas..c'est propre en plus...Sleep
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FeLiX77 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Bonne nouvelle du jour, nous venons d'apprendre que les maçons sont retournés sur le chantier. Ils vont terminer l'élévation de l'étage et commencer 3 à 4 rangées de parpaing pour les pignons avant de prendre le vacances ! Nous sommes ravi ! Biggrin
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Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
Ah super ça !!! Je me doutais bien, ils avaient encore quelques jours et ils respectent assez les délais. ça c'est une bonne chose ! Smile
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Super photolover Env. 2000 message Fagnières (51)
FeLiX77 a écrit:Bonne nouvelle du jour, nous venons d'apprendre que les maçons sont retournés sur le chantier. Ils vont terminer l'élévation de l'étage et commencer 3 à 4 rangées de parpaing pour les pignons avant de prendre le vacances ! Nous sommes ravi ! Biggrin


j'avais peur qu'il avait oubliez leurs thermos sur le chantier...
Bonne nouvelle effectivement..


Philou / cindyyyy
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FeLiX77 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Petit tour sur le chantier hier pour voir l'avancement depuis la rentrée. Donc la bonne nouvelle c'est que les pignons sont terminés et les appuis de fenêtres sont posés. Si je dis bonne nouvelle c'est qu'il y en a une mauvaise : le tableau de la fenêtre du salon n'est pas à la bonne dimension! La largeur est bonne 120 cm, mais la hauteur est à 125 cm pour une hauteur de 115 cm prévue ! Mad
J'avais déjà vu le problème il y a 2 mois et j'avais donc envoyé un courrier avec AR à SMA expliquant le problème. Le constructeur m'avais donc contacté pour me rassurer en m'expliquant qu'ils avaient fait exprès de s'arrêter à un parpaing complet pour éviter d'avoir à le casser pour glisser l'appui de fenêtre et qu'ils couleraient une semelle en conséquence pour compenser la hauteur. Mais cela n'a pas été fait ! Bref coup de téléphone au constructeur qui ne répond pas et envoi MMS. En espérant qu'ils feront la modif lundi !
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Super bloggeur Env. 100 message La Ville Du Bois (91)
Bonjour,

Du bricolage comme à leur habitude...

Attendez vous a ce que votre probleme soit résolu dans 1-2 mois.

Surtout communiquez par lrar ou exigez une date par ecrit car avec eux, les paroles s'envolent ...

Bon courage pour la suite ...
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Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
Bonjour !

Ça y est les travaux sont répartis alors !!

J'espère que votre souci sera vite résolu...
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Super photolover Env. 2000 message Fagnières (51)
Des news ?
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FeLiX77 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
J'espère que ça sera résolu rapidement. Ils en ont pour une petite journée de boulot mais faut qu'ils le fassent ! De toute façon on voit le constructeur lundi après-midi sur place ! Je vous donnerai des news lundi soir
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FeLiX77 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Bon la modification du tableau de la fenêtre devrait être modifié dans la semaine, mercredi je pense.
Sinon à part ça la charpente sera livrée demain.
A suivre...
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Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
Wahoo ça avance !!!
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Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
Effectivement votre charpente a été livrée !
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FeLiX77 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Cool. Merci pour l'info. En esperant qu'il fasse beau temps les prochains jours pr que les pignons soient totalement sec afin qu'ils posent la charpente. J'espère également kil vont modifer rapidement l'erreur sur la fenetre. On ira faire un tour en fin de semaine.
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Super photographe Env. 600 message Saint Escobille (91)
Courage a vous
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Super photolover Env. 2000 message Fagnières (51)
On sers les fesses pour le beau temps même si je suis pessimiste...pour la semaine prochaine.Sleep
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Super bloggeur Env. 100 message La Ville Du Bois (91)
Generalement, on decide de livrer une charpente le jour oú l'on prévoit sa pose afin justement qu'elle ne prenne pas la flotte car ces charpentes dites industrielles ne résistent pas à l'eau et humidité.

De plus, une fois posée, si le planning est bien fait (ce que je doute fortement puisque nous sommes passés par là), le couvreur devrait intervenir rapidement.

Cordialement
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Super photolover Env. 2000 message Fagnières (51)
Projet.jbn91 a écrit:Generalement, on decide de livrer une charpente le jour oú l'on prévoit sa pose afin justement qu'elle ne prenne pas la flotte car ces charpentes dites industrielles ne résistent pas à l'eau et humidité.

De plus, une fois posée, si le planning est bien fait (ce que je doute fortement puisque nous sommes passés par là), le couvreur devrait intervenir rapidement.

Cordialement


Normalement mais dans la construction ce mot n'existe plus....malheureusement...
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Super photographe Env. 600 message Saint Escobille (91)
Courage courage
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FeLiX77 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Citation:

On se rend un peu compte des combles récupérées ! Environ 25 m²
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FeLiX77 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Petite visite sur le chantier. Charpente en cours et surtout ouverture de la fenêtre modifiée et enfin à la bonne dimension
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Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
Ah super pour la modif ! Ouf ! Ils réparent assez rapidement donc pour ça c'est top.
Bientôt la couverture !!!
Picto recompense Bloggeur
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FeLiX77 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Oui bientôt la couverture ! En espérant que la temps sera meilleur ! Il faudra en profiter pour que les couvreurs finissent la tuile manquante. Sinon de votre côté vous avez avancé sur les peintures ? Bon courage
Picto recompense Photographe
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Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
Oui ils sont censés venir nous mettre la tuile manquante et aussi les deux éléments manquants sur le toit (je ne me souviens plus du nom)
Les peintures avancent, nous avons terminé celle de la cuisine et montons les meubles cette semaine car on aimerait emménager ce week end. Même si ce sera un peu le camping !
On croise les doigts pour que le temps soir meilleur et qu'ils puissent venir couvrir tout ça ! Vous avez une sois couverture vous aussi il me semble non ?
Picto recompense Bloggeur
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FeLiX77 Auteur : FeLiX77
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Vulaines Sur Seine Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 88m² (4 pièces)
Superficie terrain : 268m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison SMA
Maurepas (78)
Avis du membre :
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