[54] Notre projet de maison

Bonjour,

Mouais, étant donné que l'achat du terrain va se faire dans la semaine je pense que cela revient au même non...? Ce n'est pas bien grave...

Bonsoir ,

Je croyais que vous souhaitiez avoir un avis sur une des cst énoncés .

Cdlt

Nous avons vu le maire et optionné le terrain
Notre choix de constructeur se porte sur Maisons Futées... nous attendons les plans qui sont en phase 'dessin' !! hate!!!

Plans de la maison établis le 22/01 : trop content des croquis réalisés

Notre terrain à Bruville, 5,90 ares environ, 16m de façade
Pente de 12%
D'après l'étude terrain, RAS nickel

Seul point négatif : 480m3 de terre à évacuer.... = très très très cher (10000€) Nous allons voir si des paysans du coin seraient interessés pour nous debarrasser d'au moins la moitié et réduire les frais...

RDV avec Credit Expert mercredi 29/01...

Nous allons voir pour un crédit relais étant donné que nous sommes déjà propriétaires d'un appartement, la vente de celui-ci n'étant pas propice dans l'immédiat en raison des prix du marché très bas...

Comment avez-vous procédé pour votre crédit de votre coté? relais ou non?

Bonjour maywine ,

Vous construisez en CCMI ?

Pour l'histoire de la terre , le coût doit être chiffré dans le descriptif ou dans le prix global du contrat .

Cdlt

Bonjour Philippe,

Oui oui il y a un CCMI, et c'est le constructeur qui nous a chiffré cette somme (prévue au contrat, mais déductible si nous trouvons qqn pour l'enlever). Elle est prévue car il n'y a pas l'espace de stockage donc pas le choix que de l'enlever au fur et à mesure!

La somme est bien indiqué sur le contrat et accepté comme tel ?

Si cette somme est sous évalué ou non indiqué comme étant à votre charge , vous pouvez dans les 4 mois suivant la signature du CCMI rendre au cst les travaux réservés au prix et délai convenu .

Oui si je vous le dis c'est que c'est calculé et noté. Vous cherchez a faire quoi exactement avec vos inquisitions insistantes...

maywine a écrit:

Bonjour Philippe,

Oui oui il y a un CCMI, et c'est le constructeur qui nous a chiffré cette somme (prévue au contrat, mais déductible si nous trouvons qqn pour l'enlever). Elle est prévue car il n'y a pas l'espace de stockage donc pas le choix que de l'enlever au fur et à mesure!

Bon courage pour l'enlèvement de votre terre!!!!! Prenez vos devants et soyez certain de trouver un paysan ou autre avant de refuser la proposition du constructeur!!!


Car nous depuis juin 2013, nous avons bien galerés pour trouver un endroit pour nos 100m3 . (Pourtt mon père est agriculteur!!!) Et notre butte de terre est tjrs autour de la maison à cette heure ci & le tps ne se prêtant pas pour l'évacuer en ce moment ( çà colle!!!)

On aura pas le choix que le constructeur l'enlève si on ne trouve pas de paysan car il n'y a pas la place de stockage sur le terrain... On a des amis qui ont de la famille paysan sur Labry etc, on espère qu'ils pourront nous prendre un peu de terre !!
J'imagine ça doit pas être super sympa d'avoir un tas de terre devant la maison, même a donner on ne trouve pas facilement acquéreur...

maywine a écrit:

Vous cherchez a faire quoi exactement avec vos inquisitions insistantes...

Bonjour ,

Rien de spécial , je m'interrogé juste sur la formation du contrat .
Désolé si mes questions vous ont agacés .

Bonne journée

maywine a écrit:

On aura pas le choix que le constructeur l'enlève si on ne trouve pas de paysan car il n'y a pas la place de stockage sur le terrain... On a des amis qui ont de la famille paysan sur Labry etc, on espère qu'ils pourront nous prendre un peu de terre !!
J'imagine ça doit pas être super sympa d'avoir un tas de terre devant la maison, même a donner on ne trouve pas facilement acquéreur...

Nous avons mis et publié des annonces partt donnant la terre, aucuns appels!!!!

Mon père a pourtt le matériel nécessaire pour l'évacuer mais habite bien trop loin pour envisager les 12 voyages pour enlever l'intégralité.


Nous avons contacté les déchetteries aux alentours Homécourt, Jarny etc sans succès!!! Nous avons voulu économisé 1500€, si c'était a refaire, le constructeur l'aurai évacué cette fichue terre !!!!!

Par contre vous c'est pas la même somme, c'est abusé tt çà pour de la terre....

Pas de mal Philippe, je me sentais juste un peu "épiée", on voit tellement tout sur ces forums....

Aie !! La nouvelle fait mal ... Nous n'avons pas droit au Prêt relais, et en plus notre crédit voiture nous handicape ...

Nous allons donc devoir vendre notre appart actuel, et avec l'apport, rembourser le crédit voiture, et ensuite nous aurons droit de faire un crédit "normal" ...

Le projet est donc en stand-by, puisqu'en attente de la vente de notre appart pour accord du crédit....

maywine a écrit:

Aie !! La nouvelle fait mal ... Nous n'avons pas droit au Prêt relais, et en plus notre crédit voiture nous handicape ...

Nous allons donc devoir vendre notre appart actuel, et avec l'apport, rembourser le crédit voiture, et ensuite nous aurons droit de faire un crédit "normal" ...

Le projet est donc en stand-by, puisqu'en attente de la vente de notre appart pour accord du crédit....

Bonsoir,
Les prêt relais se font de moins en moins étant donner que les appartements se vende moins, un conseil ne soyez pas trop gourmand si vous désirez construire rapidement , nous étions dans le même cas que vous (vente appartement pour pouvoir construire)
Bon courage....

Bonsoir, merci du conseil et de la réponse

Helas, nous ne sommes pas gourmands étant donné que c'est l'estimation que nous avons de notre appart (trop basse) qui fait que nous n'entrons pas dans le cadre du pret relais...
Le courtier nous a expliqué qu'il valait mieux vendre "à perte", voire que c'était inévitable, puisque de toute façon le prix du marché n'augmentera pas dans l'année, et que si le marché était haut, le cout de notre projet de construction serait beaucoup plus élevé lui aussi et de ce fait peut être pas faisable.
Difficile d'avaler tout ca mais bon ...

Dur dur c'est vrai que le marche n'est pas très fleurissant. Nous avons réussi a vendre en mettant notre prix en dessous de ce qui se vendait dans notre secteur. Avez vous essayé crédit foncier comme banque plutôt qu'un courtier?

Non à vrai dire nous n'avons vu que crédit expert, car ils collaborent avec notre constructeur. Mais nous avons prévu d'aller voir une autre banque qu'un ami nous a conseillé, avec des taux défiant toute concurrence apparemment... C'est clair qu'il faut voir partout pour trouver le plus avantageux!!

maywine a écrit:

Aie !! La nouvelle fait mal ... Nous n'avons pas droit au Prêt relais, et en plus notre crédit voiture nous handicape ...

Nous allons donc devoir vendre notre appart actuel, et avec l'apport, rembourser le crédit voiture, et ensuite nous aurons droit de faire un crédit "normal" ...

Le projet est donc en stand-by, puisqu'en attente de la vente de notre appart pour accord du crédit....

AH avec les crédit voiture les banque sont embêtante nous aussi ont avez un crédit voiture y a fallu le solder

maywine a écrit:

Non à vrai dire nous n'avons vu que crédit expert, car ils collaborent avec notre constructeur. Mais nous avons prévu d'aller voir une autre banque qu'un ami nous a conseillé, avec des taux défiant toute concurrence apparemment... C'est clair qu'il faut voir partout pour trouver le plus avantageux!!

je ne sais ou vous en êtes avec votre financement nous aussi on a rencontre crédit expert vu qu il travail avec maison futée on a laisse tomber avec eux et on est passé par négociable finance ils sont au top !!!!

Votre projet ressemble fortement au mien, nous construisons avec maisons claire, je vais suivre votre projet!
Nous sommes egalement passé par credit expert pour notre prêt, et idem pour la terre nous avons refusé l'offre du constructeur (7500€ quand meme)
Bon courage pour la suite.

Alors les nouvelles????

Toujours rien... Sans compter qu'avec un petit souci financier nous allons devoir revoir notre pret... enfin voila

Bonjour je viens de lire votre récit. Surtout ne vous décourager. Nous sommes passés par là mise en vente de notre maison, nous avons mis plus de 2 ans pour la vendre j'avais plein de projet au début de la mise en vente j'avais vu des terrains à vendre, des maisons puis ne voyant que rien ne bougeait au niveau des acheteurs pour notre maison je me suis découragée en regardant les biens que je souhaitais acquérir se vendre. Puis un jour un acheteur s'est présenté et m'a proposer une somme pour la maison qui ne correspondait pas du tout aà ce que nous souhaitions vendre. Nous avi avons déjà baissé le prix et je ne voulais pas céder d'avantage. Puis j'ai eu peur qu'en refusant sa proposition je ne puisse finaliser la vente et qu'elle perde encore de la valeur donc j'ai cède. Je vous avoue que des fois je regrette encore car maintenant nous n'avons pas ce que nous aurions voulu mais nous pouvons quand même construire ce qui me rassure. J'ai des amis qui ont refusé une proposition pour leur vente de maison et qui 2 ans après ont accepté une offre en perdant 25000 euros par rapport à la première offre. Tout ça pour vous dire que si vraiment vous avez envi que votre projet aboutisse réfléchissez bien à la vente de votre appartement peut être vaut il mieux baisser le prix pour réussir à vendre et profiter des taux bas au niveau des crédits quitte à faire des petites concessions pour votre futur construction ( superficie moins grande avec une prévision d'agrandissement plus tard). Surtout gardez espoir même si c'est long les biens finissent toujours par ce vendre . bon courage et à bientôt.

maywine a écrit:

Toujours rien... Sans compter qu'avec un petit souci financier nous allons devoir revoir notre pret... enfin voila

COURAGE!!!!!!