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[95] Maison du bonheur ?

Récit de construction de CHEMINARD&CO - 21 messages - Affiché 4.063 fois

Présentation du projet :


Septembre 2012 : signature du compromis de vente d'un terrain à 2 pas du lac d'Enghien ; notre rêve devient réalité.
Janvier 2014, le rêve devient cauchemar....

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
Bienvenue !
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De : Bassin D'arcachon (33)
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CHEMINARD&CO Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Saint Gratien (95)
Le 14 septembre 2012, nous avons signé un compromis de vente pour un terrain à deux pas du lac d'Enghien... un petit coin de paradis ! croyait-on ! Petite précision la vente est conditionnée par l’obtention d’un permis de construire purgé du recours des tiers de deux mois.
La course au meilleur constructeur débute donc en octobre et prend fin en novembre : ce sera ERMI. Le permis est donc déposé début décembre 2012. Après quelques semaines d'attente, le verdict tombe : le permis est refusé ! agacés mais pas découragés, nous retravaillons donc notre projet en respectant parfaitement les règles de l'urbanisme et déposons le 2ème permis en février 2013. Fin mars, nous fêtons la validation de notre permis et posons avec fierté le panneau sur notre terrain.
Mais ce bonheur était sans compter sur notre voisin…estimant que notre projet ne respectait pas les règles de l'urbanisme, celui-ci dépose un recours gracieux auprès de la mairie en demande l'annulation de notre permis de construire. Il dit de notre maison qu elle sera une verrue pour la rue ! un fou jaloux parce que notre maison sera plus belle que la sienne !!!
Effondrés nous attendons la réponse de la mairie dans l'angoisse et c’est fin juin que nous apprenons que notre voisin est débouté... ouf ! Il reste cependant à attendre 2 autres mois pour savoir s'il poursuit au tribunal administratif. Nous partons donc au mois d’août en congé rempli d'espoir... le 31 aout une lettre recommandée nous informe qu’il a déposé son recours auprès du tribunal administratif de pontoise. Bénéfice des vacances => 0 ! La mairie prend donc un avocat pour défendre leur décision ; et notre projet reste suspendu pour une durée indéterminée !
Las d’être attentifs depuis de nombreux mois, nous prenons la décision d'attaquer. Notre cadeau de noël : une avocate ! la carte de vœux destinée à notre voisin : une assignation !
En accord avec les propriétaires du terrain nous avons décidé d’unir nos forces et demandons l’expertise de notre permis de construire… si l’expert le valide, notre ours mal leché va devoir mettre la main au porte monnaie !
De nombreuses personnes ne comprennent pas notre entêtement mais nous nous sommes tellement projetés dans cette future maison que nous ne pouvons faire marche arrière… et puis maintenant, c’est une question d’honneur ! ce n’est pas un vieux monsieur aigris qui va dicter notre vie, non ?
Prochaine étape donc le 22 janvier au tribunal… à moins qu’il ne demande un report ???
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Saint Gratien (95)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
Elle a quelque chose de spécial votre future maison ?
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De : Bassin D'arcachon (33)
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CHEMINARD&CO Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Saint Gratien (95)
Non, c'est un endroit où nous avons toujours voulu habiter mais les terrains y sont denrées rares...
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De : Saint Gratien (95)
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CHEMINARD&CO Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Saint Gratien (95)
Notre voisin a pris un avocat... L'audience du 22 janvier est donc réportée.
Sad
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De : Saint Gratien (95)
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Membre utile Env. 1000 message Epinay (93)
Bonjour
je prends connaissance de votre récit et de votre mésaventure.... bon courage
nous faisons également construire par Ermi à quelques kms de chez vous
Picto recompense Membre utile
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De : Epinay (93)
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CHEMINARD&CO Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Saint Gratien (95)
Grand Merci ! les soutiens sont vraiment les bienvenus...
difficile de garder le moral... . l'avenir s'annonce difficile...
j'espère que vos voisins ne vous ont pas réservé ce même accueil... votre construction est en cours ? satisfait d'avoir choisi ERMI ?
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De : Saint Gratien (95)
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Membre utile Env. 700 message Franconville (95)
Bonjour CHEMINARD&CO ,
je viens de voir votre récit. Je vous écrit de tout coeur. Car on connait ce genre de situation de galère. Votre permis est accordé en même mois que le notre apres le refus du premier dépot en mois décembre (exactement comme le notre). Votre terrain est acheté? si je comprends bien, vous avez juste une signature de compromis de vente. Ce qui limite l'hémorragie financière. Je comprends que vous tenez au quartier choisi. Malheureusement, on choisit pas le voisinage. C'est la jalousie ! j'ai vu votre implantation dans l'environnement et rien de choquant !
Je sais que les procédures judiciaires risque de prendre du temps !
Mais tout mon encouragement! Mais il faut pas non plus être sur une seule piste ! d'après mon expérience sur les terrains, parfois le hasard nous réserve une meilleure opportunité de terrain ! C'etait notre cas aussi! Un terrain nous a été retiré sous les yeux ! et au final, on regrette pas car on a eu un meilleur terrain !
J'ai souhaité juste vous proposer de s'approcher de l'AAMOI si ce n'est pas encore fait.
N'hésitez pas à me poser des questions si besoin Wink
Adhérent AAMOI n°4852
Signature notaire le 11/01/2013
PC 21/02/2014
Signature CCMI ERMI 30/07/2013
Map 25/09/2013
Ouverture chantier 05/11/2013
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De : Franconville (95)
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CHEMINARD&CO Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Saint Gratien (95)
Bonsoir Franconville95 !

Merci pour votre message... et oui, si tout s'était passé comme ça aurait du se passer, nous aurions surement pendu la crémaillère en même temps ; mais voilà nos chers voisins en ont décidé autrement...
Nous attendons la première audience (pas encore fixée) et d'après la tendance, nous prendrons la décision d'arrêter ou de poursuivre... la situation est de plus en plus difficile à vivre pour nous et nos enfants... ; heureusement que nous sommes soudés.

Après, effectivement nous loupons peut-être le terrain qu'il nous faut avec le voisinage idéal, mais nous préférons faire confiance en la justice et ainsi savourer les premiers coups de pioche au nez et à la barbe de ce crétin de voisin
Et puis si la vie est absolument infernale auprès de ces vieux c... aigris, nous mettrons en vente et lui trouverons Les Voisins idéales : une famille nombreuse et très bruyante !
Bonne soirée et Grand merci pour le soutien !
@ bientôt !
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Saint Gratien (95)
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Membre utile Env. 1000 message Epinay (93)
Bonsoir, alors qu'en est il des différentes procédures intentées par votre vilain voisin?
les choses se décantent?
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De : Epinay (93)
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CHEMINARD&CO Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Saint Gratien (95)
Merci de prendre des nouvelles !
nous attendons toujours que le tribunal fixe une date... ca ne devrait pas tarder ! cependant, pour prendre de l'avance sur un jugement en notre défaveur (on ne sait jamais...) nous avons repensé un autre projet et avons déposé un deuxième permis de construire.
Enfin, ce matin en se rendant sur notre terrain, mon mari a pu faire connaissance avec notre futur voisin... son envie de passée, une discussion a pu être engagée. RV est pris samedi matin pour lui présenter notre nouveau projet. Bien évidemment, rien n'est négociable ; nous avons réfléchi un projet qui pourrait lui convenir (nous ne sommes plus en limite séparative ; chose que la mairie nous avait imposé après nous avoir refusé notre premier pc...)
voila attendons... samedi sera peut-être une belle journée
A très bientôt !
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Saint Gratien (95)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 700 message Franconville (95)
Oui courage ! on vous soutient! Dans notre cas, ce n'est pas un voisin qui nous a emmerdé, mais un architecte coordinateur. On a du refaire le projet au moins 4 ou 5 projet différents. Et pour l'anecdote le dernier projet accepté par l'architecte a été refusé par l'urbanisme

Pour l'histoire je vais y consacrer un article dans mon récit, ça pourra servir d'autres personnes. Il faut pas se bloquer sur un seul plan. Tellement il y a de possibilités. Nous au début, on s'est pas rendu compte. Mais à force des refus de l'architecte, on a pu imaginer plein de possibilités. Je suis sûr que vous allez retrouver ce que vous voulez faire.
Pour le voisinage, 99% des problèmes sont reglés avec le dialogue. Et par rapport au service d'urbanisme, il faut pas hésiter à faire des réunions avec eux pour éviter les mois d'attente.
On attend des nouvelles ! plus tard ça sera juste que des paroles !
Adhérent AAMOI n°4852
Signature notaire le 11/01/2013
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Ouverture chantier 05/11/2013
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De : Franconville (95)
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Membre utile Env. 1000 message Epinay (93)
Bonsoir
Ce qui est rassurant c'est qu'il n'est pas complètement fermé au dialogue. Pour ce qui est des concessions, il faudra toutefois veiller à ne pas trop en faire quand même, au risque de ne pas avoir la maison que vous souhaitiez au départ.
Je vous souhaite bien du courage et de la patience... Le tout avec les casses noisettes c'est de leur faire croire qu'ils décident en faisant quand même ce qu'on veut ou à peu près quoi... Bref, bonne réunion entre voisin
Picto recompense Membre utile
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De : Epinay (93)
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CHEMINARD&CO Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Saint Gratien (95)
Voila, nous avons fait connaissance avec cette "chose" appelée futur voisin. Euh comment dire... arrogant, pédant,aigris, méprisant, (méprisable...)... et plein de petits noms d'oiseaux que je ne citerai pas !
nous avons été sages et avons gardé un grand sang froid pour au final constater qu'aucun de nos projets ne lui conviendra. Il ne veut pas voir notre pignon, c'est comme ça et pas autrement.
voilà, c'est maintenant à la justice de trancher et j'espère (pour lui !) qu'il aura gain de cause car il risque d'avoir un avenir difficile à nos côtés ! Mad
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De : Saint Gratien (95)
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Membre utile Env. 1000 message Epinay (93)
Mouais... c'est pas glop tout ça, mais il ne faut pas céder et du coup à vous de ne faire aucune concession, quitte à prendre le risque d'obtenir gain de cause, autant que ça soit selon ce que vous souhaitez vraiment.
Bon courage, j'espère que ce genre de procédures ne coûtent pas un bras...
Je continuerai de suivre votre récit
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Messages : Env. 1000
De : Epinay (93)
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Membre utile Env. 700 message Franconville (95)
Eh ouii ... Il existe encore des gens qui croient etre au dessus de la loi !

Il faut pas ceder, et on espère que justice soit rendue.

On espère que la procédure ne soit pas longue.

On vous soutient et réfléchissez bien par rapport au plus et au moins de votre démarche.

Bon courage et tenez nous au courant !
Adhérent AAMOI n°4852
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CHEMINARD&CO Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Saint Gratien (95)
Merci pour vos messages... une petite avancée depuis ! Las de la situation, nous avons envoyé un courrier (rar !) à notre voisin relatant tout ce qui avait été dit lors de notre entrevue en exprimant nos regrets de ne pas avoir trouvé de terrain d'entente. et que malgré les procédures nous essayerons tant bien que mal d'avoir de bon rapport de bon voisinage, etc.
et hourra ! Ce courrier a fortement détendu l'atmosphère ! Après discussion tendue mais cordiale, il a été décidé qu'un recul de notre maison de 2 m (seulement) suffisait à stopper toute procédure....he oui tout ça pour ça, mais le principal est de concrétiser notre projet . Les méninges de l'équipe "Ermi" travaillent dur pour que nous puissions au plus vite déposer une modification sur le dernier PC . Bientôt heureux ? nous y croyons un peu plus...
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Saint Gratien (95)
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Membre utile Env. 1000 message Epinay (93)
What a great news! keep up the great job
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De : Epinay (93)
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Membre utile Env. 1000 message Epinay (93)
Hello,
alors finalement, cela s'est il passé comme espéré avec votre "futur" voisin au moment fatidique?
S'en est il tenu à vos derniers échanges? Du coup un permis de construire a t il été déposé? Si oui quels ont été les modifications?
Bonne continuation et bon courage

#poke
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De : Epinay (93)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Val D Oise
Bonjour Monsieur, Ou en êtes vous de cette construction? est ce que le problème a été résolu?
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 8 mois

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CHEMINARD&CO Auteur : CHEMINARD&CO
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceVal D Oise St Gratien Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 121m² (6 pièces)
Superficie terrain : 347m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
ERMI
Soisy sous montmorency (95)
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