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[95] Notre future maison bois

Récit de construction de Morgane231210 - 68 messages - Affiché 17.029 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Morgane231210
Messages : 46
De : Soisy (95)
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

12 décembre 2013 à 18h03

Présentation du projet :

Notre projet est de construire une maison ossature bois très bien isolée, pour qu'à l'utilisation, cela nous coûte le moins possible. C'est la crise !!!
Cette construction sera un R+1, en forme de cube, exposée comme on a pu vers le sud.
Nous avons opté pour un bardage gris lumière avec des ouvertures en alu gris anthracite pour l'extérieur.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
12 déc. 2013
18:31:58

L'achat du terrain

Préparation > Terrain
Bonjour à tous,

Nous avons trouvé notre terrain fin août 2012 par agence: "MODAP TERRAINS" à Persan (95).
Ceux-ci proposaient 2 terrains issus d'une division. Ces terrains sont situés en lot arrière non viabilisés et l'accès est à créer (il existe sur le cadastre mais est utilisé comme jardin par un voisin).
Nous nous sommes portés acquéreur du terrain de 416 m² pour y installer notre future maison.

Nous tenons à préciser que nous ne recommandons pas la MODAP.
Nous avons eu de mauvaises surprises : rétention d'information, acte de vente bâclé à remanier entièrement chez le notaire.
Ils ont brillé par leur absence et l'importance de leur commission.
Novice dans l'achat de terrain, nous tombons dans tous les pièges.

Mais notre achat est effectué et l'aventure peut commencer....


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2
 
19 déc. 2013
23:32:10

Permis de construire

Préparation > Plan de maison
Nous avons rencontré différentes personnes: des fabricants de maison bois, des maîtres d'oeuvre...
Les fabricants ne proposaient que des maisons de catalogue, ceci ne répondait pas à nos attentes.
Un maître d'oeuvre nous as proposé des plans qui nous ont séduits.
Plan RDC
Plan ETAGE
C'est d'ailleurs ces plans qui ont été validé sur le permis de construire.
Permis accepté, estimation de la maison faite, crédit accepté.... Tout était bon jusque là !!!
Mais voilà...
Les devis ont eu du mal à arriver, comme les décennales des entreprises d'ailleurs. Et notre maître d'oeuvre est tombé gravement malade.
Nous nous sommes aperçus que les devis qu'il nous avait présentés, étaient faux.
Fort heureusement, nous avons pu cesser notre collaboration. Période stressante bien sûr !!!
Ce maître d'oeuvre était M. BARDON Yves de YBCD Ingenierie salarié d'Altros Ingenierie en portage salarial.
Nous ne vous le conseillons donc pas.

Ceci étant, il nous fallait trouver un autre constructeur ou maître d'oeuvre pour travailler sur notre projet.

Et nous avons trouvé....

Notre choix s'est porté sur "MAISONS TRADI&BOIS" à Savignies.
Très bon contact, à l'écoute de nos envies et de nos attentes. Le top...
Pourtant nous arrivions avec des soucis.
Vous allez voir pourquoi ensuite !


Dernière édition par Morgane231210 le Ven 20/Déc/2013 01:21; édité 1 fois
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1
 
20 déc. 2013
00:18:36

Devis estimatif

Préparation > Autres
Une précision :

suite à notre deuxième recherche de maître d'oeuvre ou constructeur, nous nous sommes aperçus que l'estimation de notre maison avait été sous évalué.
Malheureusement notre crédit immobilier avait été calculé avec cette sous estimation.
Nous arrivions avec un handicap de taille. Nous ne pourrons pas faire tout ce que nous avions prévu...
Tant pis..


Fred et Florant de Maisons tradi&bois ont bien compris notre souci et ont été à l'écoute de nos demandes.
Ils nous ont fait une estimation et force est de constater qu'elle était au plus juste puisque la différence entre l'estimation et les devis présentés fut en notre faveur pour quelques centaines d'euro.
Notre projet pouvait reprendre sur des bases saines. Et nous les en remercions beaucoup.

Pour raison économique, il nous a fallu débroussailler et retirer les deux arbres qui était sur le terrain par nos propres moyens.
Un ami nous a été d'une aide précieuse: à lui seul, il a descendu le sapin et le noyer (plus de 13m de haut). Merci à toi JC.
Le terrain devait être propre avant le terrassement.
SapinDébut d'abattage du noyerNoyer à terre
Terrain dégagé



Et voilà... Les travaux peuvent débuter.

Dernière édition par Morgane231210 le Sam 11/Jan/2014 04:05; édité 2 fois
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1
 
20 déc. 2013
00:46:25

Terrassement

Gros oeuvre > Terrassement
Le terrassement a été précédé par la création du chemin d'accès. Le terrain est en lot arrière et il fallait le viabiliser. Mon ami JC est encore venu pour débroussailler. Je le remercie encore.

L'entreprise de terrassement a été efficace. Seul bémol, la pause de certains regards se situent en partie sur le terrain de mon voisin qui nous l'a tout de suite fait savoir. Normal !
Cette erreur sera rectifiée en fin de chantier.

Voici les photos du chemin et du terrassement.
DécapageOn creuse pour les semelles


Dernière édition par Morgane231210 le Sam 11/Jan/2014 04:01; édité 2 fois
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1
 
11 jan. 2014
01:59:24

Les fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Les fondations: les semelles.
Création d'un vide sanitaire par une entreprise qualifiée: nous n'avons pas été déçu. Le travail a été rapide et validé par Maisons Tradi&Bois.
Très bon contact avec l'entreprise de maçonnerie que nos maîtres d'oeuvre nous avaient proposés. Compétente et sérieuse.

Voici quelques photos du déroulement des travaux.http://www.forumconstruire.com/photos/voir-pid_21078.php










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2
 
23 jan. 2014
14:10:19

Ossature

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Voici les photos de l'élévation.







Ceci a été effectué en une matinée.
C'est à ce moment que l'on se rend compte des volumes.

Voici la suite, avec le deuxième étage et le bardage.
Tout va pour le mieux. Encore merci à
Maisons Tradi&Bois.

[URL=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_922530.php]

[/URL]






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0
 
17 fév. 2014
19:41:08

Couverture étanchéité

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Le toit est posé. Désolé, mais je ne suis pas monté prendre une photo. Et de dessous, ça ne rend pas.
Voici donc le toit et les couvertines posées. Puis les gouttières...
Prochaine étape: le nivellement du terrain début mars et les menuiseries extérieurs vont suivre.



l




Dernière édition par Morgane231210 le Dim 09/Mar/2014 03:13; édité 1 fois
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0
 
09 mars 2014
02:10:23

Nivellement du terrain et accès chantier

Jardin - exterieurs > Voie - allée - enrobée
Voici le nivellement du terrain en attendant les menuiseries.
Malheureusement, ces dernières sont en retard 😓 , 2 semaines. Je vais donc vous faire patienter pour la suite.
Voici tout de même quelques photos du terrain nivelé et de l'accès chantier en gravier compacté.

Chemin d'accès nivellé




Ici la cuve de récupération d'eau

Ici le devant du garage et enfouis la cuve de récupération d'eau



Voici le terrain qui sera normalement le jardin verdoyant de nos rêves


Terrain aplati mais vu la terre, on n'est pas prêt de faire pousser des tomates... Bon, il manque la terrasse !



Nous venons d'avoir une réunion de chantier !!!
A part le retard des menuiseries (semaine 15 donc), tout va pour le mieux. Nous sommes remontés à bloc.
Nous nous mettons d'accord sur l'électricité, emplacement des prises et des lumières, le plan de la cuisine (ikea) pour la plomberie...etc
Tous ses détails qui ont une importance énorme...
Je vous communique les plans électriques ensuite. Si vous avez des avis...


Plan électrique étage

Dernière édition par Morgane231210 le Mer 12/Mar/2014 18:57; édité 2 fois
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0
 
boulette_padre 
1 520 msg (93)
Le 11/03/2014 à 18h22
Bonjour futurs voisins
Je suis avec un grand intérêt votre récit. Vous êtes dans le haut de soisy ou du côté de l'hippodrome?
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0
boulette_padre 
1 520 msg (93)
Le 11/03/2014 à 18h24
J'avais sondé ce terrain mzis il était proposé par pavillon français il me srmble ey nous ne voulions pas travaillé avec eux
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0
Morgane231210 
46 msg (95)
Le 30/03/2014 à 21h40
Bonjour à tous.
Ma femme vient malencontreusement de supprimer des personnes qui suivaient notre récit.
Désolé ! C'est une erreur de notre part...

Pour les nouveautés, le chantier reprend demain avec la pose du plancher de l'étage et ensuite les menuiseries extérieures.
On est impatient !
A demain
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1
boulette_padre 
1 520 msg (93)
Le 30/03/2014 à 21h49
Bon je fais parti des rescapés
on attend la suite ^^
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0
boulette_padre 
1 520 msg (93)
Le 03/04/2014 à 14h39
LEs dernières photos sont superbes, la maison prend vraiment forme surtout la vue de l’extérieur!
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0
Morgane231210 
46 msg (95)
Le 03/04/2014 à 15h55
Merci.
Le plombier/électricien a déjà pris le chantier en main et il a fait les évacuations d'eau.
Nous avons de l'eau dans la maison ! YES !!!!Laugh
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Morgane231210 Auteur : Morgane231210
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceVal D Oise Soisy Sous Montmorency Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 141m² (5 pièces)
Superficie terrain : 416m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Maisons Tradi & Bois
Avis du membre :
 Satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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