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[95] Notre future maison bois

Récit de construction de Morgane231210 - 68 messages - Affiché 18.565 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Morgane231210
Messages : 46
De : Soisy (95)
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

12 décembre 2013 à 18h03

Présentation du projet :

Notre projet est de construire une maison ossature bois très bien isolée, pour qu'à l'utilisation, cela nous coûte le moins possible. C'est la crise !!!
Cette construction sera un R+1, en forme de cube, exposée comme on a pu vers le sud.
Nous avons opté pour un bardage gris lumière avec des ouvertures en alu gris anthracite pour l'extérieur.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

12 déc. 2013
18:31:58

L'achat du terrain

Préparation > Terrain
Bonjour à tous,

Nous avons trouvé notre terrain fin août 2012 par agence: "MODAP TERRAINS" à Persan (95).
Ceux-ci proposaient 2 terrains issus d'une division. Ces terrains sont situés en lot arrière non viabilisés et l'accès est à créer (il existe sur le cadastre mais est utilisé comme jardin par un voisin).
Nous nous sommes portés acquéreur du terrain de 416 m² pour y installer notre future maison.

Nous tenons à préciser que nous ne recommandons pas la MODAP.
Nous avons eu de mauvaises surprises : rétention d'information, acte de vente bâclé à remanier entièrement chez le notaire.
Ils ont brillé par leur absence et l'importance de leur commission.
Novice dans l'achat de terrain, nous tombons dans tous les pièges.

Mais notre achat est effectué et l'aventure peut commencer....


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2
 
19 déc. 2013
23:32:10

Permis de construire

Préparation > Plan de maison
Nous avons rencontré différentes personnes: des fabricants de maison bois, des maîtres d'oeuvre...
Les fabricants ne proposaient que des maisons de catalogue, ceci ne répondait pas à nos attentes.
Un maître d'oeuvre nous as proposé des plans qui nous ont séduits.
Plan RDC
Plan ETAGE
C'est d'ailleurs ces plans qui ont été validé sur le permis de construire.
Permis accepté, estimation de la maison faite, crédit accepté.... Tout était bon jusque là !!!
Mais voilà...
Les devis ont eu du mal à arriver, comme les décennales des entreprises d'ailleurs. Et notre maître d'oeuvre est tombé gravement malade.
Nous nous sommes aperçus que les devis qu'il nous avait présentés, étaient faux.
Fort heureusement, nous avons pu cesser notre collaboration. Période stressante bien sûr !!!
Ce maître d'oeuvre était M. BARDON Yves de YBCD Ingenierie salarié d'Altros Ingenierie en portage salarial.
Nous ne vous le conseillons donc pas.

Ceci étant, il nous fallait trouver un autre constructeur ou maître d'oeuvre pour travailler sur notre projet.

Et nous avons trouvé....

Notre choix s'est porté sur "MAISONS TRADI&BOIS" à Savignies.
Très bon contact, à l'écoute de nos envies et de nos attentes. Le top...
Pourtant nous arrivions avec des soucis.
Vous allez voir pourquoi ensuite !


Dernière édition par Morgane231210 le Ven 20/Déc/2013 01:21; édité 1 fois
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1
 
20 déc. 2013
00:18:36

Devis estimatif

Préparation > Autres
Une précision :

suite à notre deuxième recherche de maître d'oeuvre ou constructeur, nous nous sommes aperçus que l'estimation de notre maison avait été sous évalué.
Malheureusement notre crédit immobilier avait été calculé avec cette sous estimation.
Nous arrivions avec un handicap de taille. Nous ne pourrons pas faire tout ce que nous avions prévu...
Tant pis..


Fred et Florant de Maisons tradi&bois ont bien compris notre souci et ont été à l'écoute de nos demandes.
Ils nous ont fait une estimation et force est de constater qu'elle était au plus juste puisque la différence entre l'estimation et les devis présentés fut en notre faveur pour quelques centaines d'euro.
Notre projet pouvait reprendre sur des bases saines. Et nous les en remercions beaucoup.

Pour raison économique, il nous a fallu débroussailler et retirer les deux arbres qui était sur le terrain par nos propres moyens.
Un ami nous a été d'une aide précieuse: à lui seul, il a descendu le sapin et le noyer (plus de 13m de haut). Merci à toi JC.
Le terrain devait être propre avant le terrassement.
SapinDébut d'abattage du noyerNoyer à terre
Terrain dégagé



Et voilà... Les travaux peuvent débuter.

Dernière édition par Morgane231210 le Sam 11/Jan/2014 04:05; édité 2 fois
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1
 
20 déc. 2013
00:46:25

Terrassement

Gros oeuvre > Terrassement
Le terrassement a été précédé par la création du chemin d'accès. Le terrain est en lot arrière et il fallait le viabiliser. Mon ami JC est encore venu pour débroussailler. Je le remercie encore.

L'entreprise de terrassement a été efficace. Seul bémol, la pause de certains regards se situent en partie sur le terrain de mon voisin qui nous l'a tout de suite fait savoir. Normal !
Cette erreur sera rectifiée en fin de chantier.

Voici les photos du chemin et du terrassement.
DécapageOn creuse pour les semelles


Dernière édition par Morgane231210 le Sam 11/Jan/2014 04:01; édité 2 fois
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1
 
11 jan. 2014
01:59:24

Les fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Les fondations: les semelles.
Création d'un vide sanitaire par une entreprise qualifiée: nous n'avons pas été déçu. Le travail a été rapide et validé par Maisons Tradi&Bois.
Très bon contact avec l'entreprise de maçonnerie que nos maîtres d'oeuvre nous avaient proposés. Compétente et sérieuse.

Voici quelques photos du déroulement des travaux.http://www.forumconstruire.com/photos/voir-pid_21078.php










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2
 
23 jan. 2014
14:10:19

Ossature

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Voici les photos de l'élévation.







Ceci a été effectué en une matinée.
C'est à ce moment que l'on se rend compte des volumes.

Voici la suite, avec le deuxième étage et le bardage.
Tout va pour le mieux. Encore merci à
Maisons Tradi&Bois.

[URL=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_922530.php]

[/URL]






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0
 
17 fév. 2014
19:41:08

Couverture étanchéité

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Le toit est posé. Désolé, mais je ne suis pas monté prendre une photo. Et de dessous, ça ne rend pas.
Voici donc le toit et les couvertines posées. Puis les gouttières...
Prochaine étape: le nivellement du terrain début mars et les menuiseries extérieurs vont suivre.



l




Dernière édition par Morgane231210 le Dim 09/Mar/2014 03:13; édité 1 fois
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0
 
09 mars 2014
02:10:23

Nivellement du terrain et accès chantier

Jardin - exterieurs > Voie - allée - enrobée
Voici le nivellement du terrain en attendant les menuiseries.
Malheureusement, ces dernières sont en retard 😓 , 2 semaines. Je vais donc vous faire patienter pour la suite.
Voici tout de même quelques photos du terrain nivelé et de l'accès chantier en gravier compacté.

Chemin d'accès nivellé




Ici la cuve de récupération d'eau

Ici le devant du garage et enfouis la cuve de récupération d'eau



Voici le terrain qui sera normalement le jardin verdoyant de nos rêves


Terrain aplati mais vu la terre, on n'est pas prêt de faire pousser des tomates... Bon, il manque la terrasse !



Nous venons d'avoir une réunion de chantier !!!
A part le retard des menuiseries (semaine 15 donc), tout va pour le mieux. Nous sommes remontés à bloc.
Nous nous mettons d'accord sur l'électricité, emplacement des prises et des lumières, le plan de la cuisine (ikea) pour la plomberie...etc
Tous ses détails qui ont une importance énorme...
Je vous communique les plans électriques ensuite. Si vous avez des avis...


Plan électrique étage

Dernière édition par Morgane231210 le Mer 12/Mar/2014 18:57; édité 2 fois
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0
 
boulette_padre 
1 489 msg (93)
Le 11/03/2014 à 18h22
Bonjour futurs voisins
Je suis avec un grand intérêt votre récit. Vous êtes dans le haut de soisy ou du côté de l'hippodrome?
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boulette_padre 
1 489 msg (93)
Le 11/03/2014 à 18h24
J'avais sondé ce terrain mzis il était proposé par pavillon français il me srmble ey nous ne voulions pas travaillé avec eux
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Morgane231210 
46 msg (95)
Le 30/03/2014 à 21h40
Bonjour à tous.
Ma femme vient malencontreusement de supprimer des personnes qui suivaient notre récit.
Désolé ! C'est une erreur de notre part...

Pour les nouveautés, le chantier reprend demain avec la pose du plancher de l'étage et ensuite les menuiseries extérieures.
On est impatient !
A demain
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1
boulette_padre 
1 489 msg (93)
Le 30/03/2014 à 21h49
Bon je fais parti des rescapés
on attend la suite ^^
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0
boulette_padre 
1 489 msg (93)
Le 03/04/2014 à 14h39
LEs dernières photos sont superbes, la maison prend vraiment forme surtout la vue de l’extérieur!
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Morgane231210 
46 msg (95)
Le 03/04/2014 à 15h55
Merci.
Le plombier/électricien a déjà pris le chantier en main et il a fait les évacuations d'eau.
Nous avons de l'eau dans la maison ! YES !!!!Laugh
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0
Morgane231210 
46 msg (95)
Le 03/04/2014 à 17h37
HELP !!!!
Je n'arrive plus à insérer mes photos !!!!
Je ne comprends pas pourquoi.
Quand je clique sur insérer une photo, il ne me propose rien et me dit que je veux intégrer des photos qui n'ont rien à voir avec mon récit ????
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boulette_padre 
1 489 msg (93)
Le 03/04/2014 à 18h37
étrange, depuis un PC ou un smartphone?
Si depuis un PC, je suis sur Chrome et je n'ai jamais eu de problème de ce type... Après c'est peut être un pb sur l'hebergeur du site ou un truc du genre...
Depuis un smartphone ça se fait assez bien en générale.

Sinon à ce rythme la livraison est prévue la semaine prochaine ^^
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0
04 avr. 2014
01:51:58

Menuiserie

Second oeuvre > Menuiserie
Après un retard interminable, notre patience est récompensé. Les menuiseries arrivent ! 😀

Mais pour pouvoir les poser en toute sécurité, les menuisiers ont monté le plancher de l'étage.










Puis elles sont arrivées.






Les menuisiers les ont montées dans la journée.





















Un vitrage est arrivé cassé. Le SAV viendra de remplacer.
Comme un bonheur n'arrive jamais seul, le plombier est passé pour amener l' eau et faire les évacuations.

YES

😍😍😍😍😍😍😍😍😍

Dernière édition par Morgane231210 le Ven 04/Avr/2014 02:09; édité 1 fois
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0
 
Talisman 
673 msg (60)
Le 05/04/2014 à 07h54
Morgane231210 a écrit:Merci.
Le plombier/électricien a déjà pris le chantier en main et il a fait les évacuations d'eau.
Nous avons de l'eau dans la maison ! YES !!!!Laugh


C'est Franck ? Si oui, ça va cartonner !
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Morgane231210 
46 msg (95)
Le 05/04/2014 à 10h09
C'est lui oui !!!
Tongue
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Morgane231210 
46 msg (95)
Le 05/04/2014 à 10h45
J'ai vu sur votre récit que nous avions choisi le même type de carrelage... Pour nous il sera de couleur miel. On espère avoir le même rendu . Il vous a fait des joints de 2mm?
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Talisman 
673 msg (60)
Le 05/04/2014 à 13h33
Oui, joints de 2mm. Par contre, on s'est fait avoir : on a pris un joint gris ciment, de la meme couleur que le carrelage, et en definitive il est presque blanc apres sechage. Je vous conseille de prendre du joint Mapei, une teinte plus foncee du coup
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0
05 avr. 2014
20:58:11

Isolation

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Bonjour à tous,

Les menuiseries installées, l'isolation des mûrs a bien commencé.
Ici, l'isolation verticale comprise dans les panneaux de bois; ensuite 8 cm de plus en horizontal.
Voici ce que cela donne au rdc :








Et ici, à l'étage :


















On aperçoit par ci par là, les tuyaux isolés de ventilation et des tuyaux d'évacuation d'eau.
Çà donne déjà envie de mettre le barbecue sur le terrain et de s'installer tranquille au soleil....
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0
 
24 avr. 2014
21:06:00

La pose du pare vapeur

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Après l'isolation, voici le pare vapeur et l'isolation de plafonds :


La pose des rails pour le placo et de l'isolation des plafonds



La pose des rails pour le placo et de l'isolation des plafonds




La pose des rails pour le placo et de l'isolation des plafonds



La pose des rails pour le placo et de l'isolation des plafonds pare vapeur inclus à l'étage



Tout va très vite, c'est impressionnant. Les équipes sont nickels, le chantier est toujours bien tenu. Il y a d'autres photos pour ceux qui veulent
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24 avr. 2014
22:08:56

Pose du placo

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Après avoir posé les rails, voici le placo. Magnifique, on a l'impression d'être chez nous, le pied !!!

Ici la future salle d'eau


Création des mûrs à l'étage



Les chambres de l'étage ( les cloisons la semaine prochaine) :

Création des mûrs à l'étage


Création des mûrs à l'étage



Création des mûrs à l'étage


Et ici le rdc :

la future cuisine

Création des mûrs rdc




La pièce à vivre

Création des mûrs rdc

Création des mûrs rdc

Le petit coin a été créé


L'électricien plombier travaille en relation avec le plaquiste.
Le travail est magnifique et les choses avancent bien.
Nous sommes ravis !!!
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0
 
15 mai 2014
01:40:34

Enduit

Décoration - finition > Peinture
Bonjour à tous.
Avant la peinture, les enduits.
Aujourd'hui, le rdc est devenu tout blanc😍.












Demain, l'étage...
YES. 😃
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1
 
boulette_padre 
1 489 msg (93)
Le 15/05/2014 à 08h32
La vache ca dépote
Par contre je m'interroge sur le fait qu'ils peignent et enduisent avant mise en chauffe?
Est ce différent pour une MOB?
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0
Morgane231210 
46 msg (95)
Le 27/05/2014 à 23h35
Coucou Boulette!! Après renseignement, pas besoin de mettre en chauffe pour l.enduit et la peinture. Les températures actuelles sont suffisantes et la base du bois est naturellement sèche.
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Morgane231210 
46 msg (95)
Le 27/05/2014 à 23h45
Après avoir longtemps hésité nous nous sommes enfin décidés pour un modèle de cuisine ikéa. Elle sera livrée le 15. Notre poêle rika tant attendu sera installé le 19! Même les faïences ont été choisies... La fin est proche!!
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1
28 mai 2014
13:03:11

Distribution d'eau

Second oeuvre > Plomberie
Bonjour à tous,

nous re-voilà !!!
Nous avons été pas mal occupé entre mes tournois de tennis, les maladies des enfants et les différents aller-retour chez leroy,casto...
Mais nous sommes de retour.

Je voulais vous montrer la distribution de l'eau, le travail est nickel.
Sur la photo, le branchement est provisoire encore et il manque la pompe à eau (la semaine prochaine normalement) qui alimentera les toilettes et la machine à laver, elle devrait se situer juste au dessus des filtres.

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28 mai 2014
13:21:15

Le carrelage

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Nous voici ensuite à l'étape carrelage,

Nous l'avons reçu un samedi matin 8h. Coup de chance , le temps était clément. Nous avons choisi un carrelage imitation parquet teinte ambré.










Pour le poser, il fallait une mousse isolante et un pare vapeur; je ne peux vous montrer la mousse, elle était déjà couverte. Mais nous avons marché dessus, ça devient dure comme du béton.















Ensuite, ils ont coulés la dalle de finition avant de poser le carrelage. Ce qu'ils appellent la chape liquide (nouveau produit en test: 4 jours de séchage suffisent avant la pose du carrelage).



















Dans les salle d'eau de l'étage, ils ont posé sur le plancher bois, une sous couche en plastique dure pour pouvoir carreler le même carrelage.















Et pour notre bon plaisir, ça ne devait commencer que la semaine prochaine, LA POSE DU CARRELAGE A DEBUTE !!!!
















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boulette_padre 
1 489 msg (93)
Le 28/05/2014 à 13h30
Citation: Imitation parquet

Punaise, les mecs bossent super bien!
c'est magnifique
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24 juin 2014
17:11:40

Carrelage

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Bonjour à tous,

Voici quelques photos de notre chantier. Désolé, je n'ai pas beaucoup de temps à accorder à notre récit!!!








Ici , je vous montre la faïence qui sera installé dans les pièces d'eau.



Et voilà ce que cela va donner :






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24 juin 2014
17:13:10

Le cellier

Second oeuvre > Plomberie
Et voici le ballon d'eau chaude et la pompe d'eau de pluie en fonction.



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24 juin 2014
17:16:07

Le poële à bois

Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Pour le chauffage, nous avons choisi le poële à pellets RIKA TOPO.








Et pour que vous puissiez vous rendre compte par vous même de ces travaux, nos maîtres d’œuvres vous invitent :

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0
 
24 juin 2014
17:18:11

La cuisine

Décoration - finition > Cuisine
Voici la configuration de la future cuisine.
Nous n'avons monté que les caissons pour le moment. Manque de temps !!!
Mais on va mettre le turbo

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0
 
amsterix 
4 msg (19)
Le 26/06/2014 à 00h05
Bonjour, je trouve votre poêle tres joli. Est ce que le cache au niveau du plafond etait vendu avec ?
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Morgane231210 
46 msg (95)
Le 26/06/2014 à 00h23
Bonjour Amsterix. Oui le cache est inclu dans le prix, cependant on ne devrait pas voir la pièce métallique entre le tubage noir et le coffrage... Modification demandée à l'installateur, suite au prochain épisode ,Wink
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0
muse44 
198 msg (44)
Le 19/07/2014 à 09h31
Bonjour,
Votre carrelage imitation parquet est superbe.
Pouvez-vous me dire la référence ?
Merci bonne continuation
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0
Morgane231210 
46 msg (95)
Le 20/07/2014 à 03h20
Bonjour muse44.
Le carrelage est de la marque cerim. C.est le Wood essence amber. Nous l'avons acheté par le biais de caro centre car à plus de 60€ le m2 nous étions hors budget!
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0
damcal 
33 msg (69)
Le 10/09/2014 à 16h24
Citation: Réception du carrelage déposé dans le garage

Bonjour,
Pouvez-vous me donner les dimensions du carrelage et le modèle;
En tout cas, c'est magnifique !!!
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Morgane231210 
46 msg (95)
Le 11/09/2014 à 23h16
Bonjour,
Après vérification, le carrelage fait 24*96,5 et 10mm d'épaisseur.
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0
Morgane231210 
46 msg (95)
Le 11/09/2014 à 23h22
Bonjour à tous,
Je tiens juste à vous dire que pour le moment, nous attendons notre connexion Internet pour reprendre notre roman photo.
😉
Avec le téléphone, c'est trop long.
Mais nous allons nous rattraper très bientôt, j'espère.
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0
alex29880 
372 msg (29)
Le 17/09/2014 à 13h00
Citation: Pièce à vivre sans les joints

Bonjour,
votre carrelage est magnifique! Nous avons prévu le même genre dans certaines pièces de notre maison.
Quelle est la longueur de vos lames?
Quelle couleur de joint avez-vous choisi par la suite?
Je vous remercie par avance pour votre réponse.
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0
Morgane231210 
46 msg (95)
Le 17/09/2014 à 13h59
Les lames font 96,5 de long et les joints sont gris clair.
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Morgane231210 Auteur : Morgane231210
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceVal D Oise Soisy Sous Montmorency Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 141m² (5 pièces)
Superficie terrain : 416m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Maisons Tradi & Bois
Avis du membre :
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