 Présentation du projet :
Après avoir quitté Paris et être redescendus dans le sud, mon homme et moi même avons cherché à nous loger.
Après deux mois de visites infructueuses d'appartements, de maisons de village, de programmes neufs, nous avons décidés de nous lancer dans l'autoconstruction.
Mon jules ayant des mains d'or, il s'occupera de tout faire du sol au plafond en passant par l'élec et la plomberie.
Un peu de sans soldes, deux ou trois amis, un beau papa au top, de la motivation a revendre et c'est parti !
Le projet consiste en la construction d'une villa sur un terrain de 500m² en "L" et en restanques.
La maison sera sur deux niveaux, elle aura une surface de 107m² dont 30m² de garage.
L'entrée de la parcelle débouchera au niveau du garage, puis des escaliers mènerons au RDC et à la porte d'entrée environ 2,50m plus bas.
Au RDC on trouvera le salon/séjour et les WC, à l'étage deux chambres et la SDB + WC.
Nous avons trouvé un terrain avec un PC déjà déposé ce qui va accélérer nos démarches.
Signature prévue pour avril, travaux prévus pour mai !
 Sommaire du récit :
 Le récit de la construction :
Les plans nous ont été transmis en format PDF, nous avons demandé à les avoir en DWG afin de pouvoir les travailler sur un logiciel.
Nous devons faire le calcul des descentes de charge de la maison afin de dimensionner les fondations et les parties enterrées.
Nous réfléchissons aussi au meilleur moyen de réaliser le terrassement.
En parallèle, nous rassemblons les pièces pour la signature du compromis devant notaire.
Notre acte d'état civil devrait nous parvenir d'ici une semaine!
Les démarches a effectuer auprès des VRD sont fastidieuses:
- Pas de numéro pour contacter ERDF afin de connaitre les modalités et tarification d'un coffret de chantier.
- Le Sibam ne peut pas nous dire combien coûte le raccordement à l'eau potable (attention 6mois de délais)
- La personne qui s'occupe de l'assainissement n'est pas disponible. Nous voudrions savoir à quoi correspondent les 1860€ mentionnés dans le PC. Faut il ouvrir la chaussée nous même? qui doit l'enrobé ?
RDV à la mairie afin de parler de tout ça mardi 11 mars prochain.
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Alors ! Que de choses se sont passées depuis !
Je suis allée à l’urbanisme poser quelques questions sur les différents raccordements, le passage des engins (pompes et PL) sur la route,les modifications possibles à réaliser sur le permis déjà déposé :
- Le tout à l’égout, la taxe de raccordement est de 1860€ + le coût des travaux pour ramener le tuyau en bout de parcelle + le coût du raccord entre le bout de la parcelle et le regard (compter environ 3000€ pour moins de 10m, environ 6000€ pour entre 10 et 20m)
Bonne nouvelle. Les voisins veulent bien qu’on se branche sur leur raccord (en attente d’un papier signé de leur part) du coup ça ne nous coûtera « que » la taxe de raccordement, soit 1860€.
- EDF n’est pas joignable par téléphone. Il faut envoyer un mail pour avoir le devit.
- Le Sibam ne fait pas de devis, il faut envoyer la demande de raccordement dès que le terrain est signé.
- La TLE ou taxe d’aménagement… Surprise surprise on en parle jamais mais elle existe. Elle est composée de 3 parties :
o Part communale Taux 5% dans notre commune
o Part départemental Taux 1,55%
o Redevance Archéologique Préventive 0,4%
Soit pour une maison de 107m² (moins la trémie des escaliers environ 2m²)
100 * 362 * 0.0695 = 2516€
5*724*0.0695=252€
Soit un total de 2768€ payable en deux fois (12 mois après dépôt du PC et 24 mois après dépôt du PC)
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Nous avons signé le dépôt de garantie le 28 Mars 2014 devant le notaire en présence des propriétaires (fort sympathiques d'ailleurs).
Nous avons passé l'après midi à faire des devis afin de monter un dossier à déposer en banques. (4h dans le très célèbre magasin de bricolage L... M....)
Nous sommes passés par un courtier, celui ci a lancé notre dossier début de semaine.
Maintenant y a plus qu'à attendre comme on dit...
Je vous tiens au courant !!
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