[80] Le Logis Familial Désillusion !

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En juillet 2011 nous avons décidé de faire confiance au constructeur Le Logis Familial (NOYON, GUISE, ABBEVILLE, AMIENS, COMPIEGNE, EZANVILLE, VILLEMONBLE) afin de bâtir un Pavillon au Sud d'Amiens.
Le contrat signé est un CMI avec fourniture de plans et prise en charge des assurances obligatoire pour garantir la parfaite livraison de la construction.
Garant Parfait Achèvement et Livraison : CGI BAT
Dommages Ouvrages : AXA
Courtier ayant obtenu les assurances à la demande du Logis Familial pour notre compte : Atlantis Assurances (lié à Euro Cautions).
Le démarrage du chantier a été programmé pour le 20 juin 2012.
La réception du pavillon a pu se faire, non sans mal le 29 juillet 2013, accompagné d'une multitude de réserves et encaissement du chèque des 5% dans la foulée.
Etant donné l'ampleur des désordres qui nous empêchent de prendre possession du pavillon dans des conditions normales, nous avons dû saisir le TGI d'Amiens en référé afin d'obtenir réparation des préjudices subis, et d'exiger la levée des réserves.

Aujourd'hui, la garantie de parfait achèvement s'est écoulée et les réserves sont toujours d'actualité, malgré la saisi de la justice et les preuves évidentes mis en avant par un Architecte Expert Judiciaire qui nous a assisté lors de la réception. Le (CGI BAT) reste muet et le constructeur (Le Logis Familial) ne donne pas de réponses pour résoudre les désordres majeurs soulevés lors de la réception du pavillon.

Le Juge des référés a nommé un expert "neutre" qui avait 8 mois pour donner ses conclusions (démarrage du compteur octobre 2013). Cette période accordée a été consommée et toujours pas de nouvelles de l'Expert aux derniers "Dires" qui lui ont été adressés par notre Avocat.

Problèmes majeurs mis en réserves :

- Certificat de Conformité Non obtenu
- Livraison Non Conforme au Règlement du Lotissement
- Pente d'accès au sous-sol non conforme au contrat, qui met en évidence un problème d'implantation.
- La majeure partie des cloisons de distributions sont anormalement flexibles (danger pose de meubles cuisine, cloisons donnant sur vide sur hall d'entrée)
- Crépis extérieur présentant des fissures visibles dès le jour de la réception du pavillon (révèle des malfaçons lors de l'application)
- Menuiseries d’extérieur installées à l'intérieur ne respectant pas les normes handicapés.
- Nombreux problèmes d'électricité
- Murs Sous-sol humide (ventilation inadéquate)
- Sous évaluation des travaux réservés
et bien d'autres...