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[80] Construction Ossature Bois avec E-loft

Récit de construction de mathieR - 21 messages - Affiché 664 fois

Présentation du projet :


Nous partons pratiquement de zéro sur ce projet : nous sommes propriétaires de notre appartement, mais nous avons toujours acheté dans l'ancien. Très vite nous avons réalisé que plein d'options s'offraient à nous, et que ce serait surement compliqué et long.
Nous voulions une maison "écologique", comprendre limiter la pollution lors de la construction puis lorsque nous y vivrons. Nous avons donc choisi une maison ossature bois.
Nous avons choisi E-loft ; pour le prix mais aussi pour l'organisation intérieure : grand pièce de vie qui dessert toutes les pièces réparties autour. Nous aimions bien aussi le bardage Viroc sur une des façades.
Nous avons créé un blog pour suivre notre projet : https://construction-mob-eloft.over-blog.com/

CHRONOLOGIE DU PROJET :

Février 2021 : sélection du terrain
MARS 2021 : signature du compromis
MAI 2021 : signature du CCMI
Juin 2021 : dépôt du permis de construire
Juillet 2021 : dépôt d'une pièce complémentaire pour le permis
22 Septembre 2021 : refus de permis
Octobre 2021 : dépôt 2e demande de permis
10 Novembre 2021 : validation du permis !
29 novembre 2021 : réunion MAP
16 février : installation compteur d'eau par Véolia
14 Mars 2022 : achat terrain
30 mars 2022 : ouverture chantier
11 mai 2022 : toujours de garantie prix et délai, toujours pas de plan de masse définitif...

Prévisionnel :
Novembre 2022 : début de la construction de la maison en usine
Février 2023 : pose de la maison

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« Réunion MAP »

Préparation > Mise au point (MAP) Par mathieR le 07/12/2021 à 11h27
Ca y est, la réunion MAP (Mise Au Point) est faite. C'était plus court que ce que je pensais : à peine plus d'une heure.


On a passé en revue les options sélectionnées ou à sélectionner. Ca veut dire que certains choix fait avant le CCMI peuvent être modifiés, mais on ne peut plus toucher ni à l'extérieur (puisque le PC est validé) ni au cloison intérieure. (parce que leur bureau d'étude devrait modifier les plans sur lesquels on travaille pendant cette réunion)

Donc j'ai choisi les sols, (pièces humides et sèches ont des sols différents) l'emplacement des prises et interrupteurs, validé les options déjà budgétisées (terrasse composite, volets électriques dans les chambres, portes intérieures graphites, menuiseries extérieurs anthracites) et ajouté des volets roulants électriques sur les autres baies vitrées et 2 spots dans la cuisine. Par contre je n'ai pas pu modifier la salle de douche et demander les toilettes séparées.

Pour ce qui est des arrivée d'eau et évacuation de la cuisine, j'ai fourni un plan de la future cuisine. Le bureau d'étude se basera dessus pour positionner ces éléments.

Voila ce que ça donne :

Voila le plan intérieur après réunion MAP

Et voila des captures du sol :

Sol salon et chambres

Choix sol pièce humides
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« Viabilisation »

Préparation > Terrain Par mathieR le 19/01/2022 à 11h05
J'attends toujours la signature de l'acte définitif : on attend les 3 mois pour purger le retrait administratif suite à la demande du géomètre... Mais comme nous devions signer le mois dernier, je me suis déjà occupé de la viabilisation. (on avait fixé une date pour purger le recours des tiers seulement, donc 2 mois après le permis) J'espère qu'Eloft sera efficace et respectera les délais qu'ils m'ont donné, sinon on est pas prêt d'avoir la maison !

Donc je fais un petit bilan sur l'avancement de notre projet depuis la réunion MAP :

- pour Enedis le délai est de 10 jours pour avoir un abonnement provisoire, j'attends donc la signature. Mais j'ai déjà reçu le compteur de chantier. (250€ sur le bon coin !) Pour la viabilisation définitive, ils demandent à les contacter quand on est HA-HE, mais Eloft me conseille d'anticiper parce qu'ils sont très lents ! Je pense donc faire la demande après la signature.

- pour Véolia, j'ai fait la demande de raccordement et reçu le devis. (1750€ pour le raccordement et le compteur, je crois que c'est le tarif standard) Pensant signer dans quelques jours, j'ai validé le devis et envoyé le chèque de 50% pour qu'ils s'occupent des travaux.. Ca doit faire 2 semaines maintenant, s'ils sont rapides je vais avoir viabilisé en eau un terrain qui n'est pas encore à moi... 

Photo de Véolia pour l'implantation du compteur
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mathieR Picto info Auteur du sujet
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On a enfin une date de signature pour l'achat du terrain ! (Enfin on en a déjà eu une, mais comme elle a été annulée...) Alors il faut attendre encore un peu : 15 Mars !! Le géomètre prend sont temps, bornage le 24 février et ensuite il encore une formalité a réglé donc il préconisait le 10 mars. Le notaire ne prenant pas de risque on patiente jusqu'au 15.. Mais je publierai des photos avant : j'irai voir où sont les bornes avant de signer et prendrai quelques photos du terrain. En attendant le terrassement !
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Véolia m'a appelé aujourd'hui : ils sont venus installer le compteur ce matin ! Alors j'ai viabilisé le terrain alors que je l'ai pas encore acheté ! Crying Finalement ils sont pas si lents que ça... 
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mathieR Picto info Auteur du sujet
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Voila enfin le plan de division et le nouveau numéro de parcelle !

Le géomètre a tenu sa parole : on a les documents pour la signature de la semaine prochaine ! Ca va pouvoir avancer...
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Membre super utile Env. 2000 message Betton (35)
Bonjour,
Je vais suivre votre projet . Eloft est un constructeur en amélioration continu...
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Membre utile Env. 400 message Rhone
Bonjour je suis votre projet également !

Alors avez vous signe votre terrain ?
Une maison passive en Beaujolais : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-38929.php
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Oui, le terrain c'est fait !!
J'attends qu'on m'annonce les délais pour la construction... J'ai un peu peur vu ce qu'on entend ces jours ci !

Tiskiffer a écrit:Bonjour je suis votre projet également !

Alors avez vous signe votre terrain ?
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Bonjour.

N'oubliez pas non plus, dans la préparation de votre projet, que les délais peuvent aussi être dépassés.

Les pénalités ne semblent pas si dissuasives que ça.


mathieR a écrit:Oui, le terrain c'est fait !!
J'attends qu'on m'annonce les délais pour la construction... J'ai un peu peur vu ce qu'on entend ces jours ci !

Tiskiffer a écrit:Bonjour je suis votre projet également !

Alors avez vous signe votre terrain ?
Maisons LELIEVRE: 16 mois de délai & plus de 4 mois de retard !!!
https://bienvenuevigny.forumconstruire.com

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Membre utile Env. 400 message Rhone
Super pour votre terrain ! Félicitations !

Oui je comprends vos inquiétudes. Pour nous le gros oeuvre est sécurisé et en plus était local, mais je commence à avoir quelques inquiétudes sur le second oeuvre tout doucement.

A suivre
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mathieR Picto info Auteur du sujet
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J'ai continué de réfléchir sur l'aménagement, alors je poste une capture de mon travail... Si quelqu'un a des commentaires ou suggestions ? (Enfin je ne sais pas si c'est suffisamment parlant...)
Je me renseigne aussi sur le poêle à bois : je pense qu'il vaut mieux s'y prendre en avance, même si la c'est peut-être un peu excessif ! Biggrin

Plan 3D sous Sketchup pour réfléchir à l'aménagement général
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Photographe Env. 100 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

J'ai fait la même chose pour mon projet. Et je trouve que sketchup laisse beaucoup plus de liberté que kozikaza par ex. En revanche il faudrait poster une vue de haut car là on ne voit pas grand-chose. Essayez aussi d'utiliser le texte pour donner des indications.

mathieR a écrit:J'ai continué de réfléchir sur l'aménagement, alors je poste une capture de mon travail... Si quelqu'un a des commentaires ou suggestions ? (Enfin je ne sais pas si c'est suffisamment parlant...)
Je me renseigne aussi sur le poêle à bois : je pense qu'il vaut mieux s'y prendre en avance, même si la c'est peut-être un peu excessif ! Biggrin

Plan 3D sous Sketchup pour réfléchir à l'aménagement général
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Membre super utile Env. 2000 message Betton (35)
En 3D 

E-Loft - Maison Tauati (virtualtour360.fr)

Ajouter une verrières  à l'entrée est une bonne idée
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Membre super utile Env. 500 message Cotes D'armor
Bonjour, je vais vous suivre aussi
J'ai été un temps intéressée par E-loft mais trop inquiète de la longévité.
Bonne construction Smile
Sab et Lolo du 22

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mathieR Picto info Auteur du sujet
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Pour répondre à vos messages, j'ai effectivement prévu une séparation à l'entrée mais je penchais plutôt pour des lames en bois inclinées.
Je vous poste une capture 2D comme conseillé par buma [img]no[/img]

Plan 2D intérieur
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« Préparation de la construction... »

Préparation > Administratif Par mathieR le 04/04/2022 à 15h17
Je fais une petite mise à jour de notre projet de construction. Ce n'est malheureusement pas encore le début du chantier, le début de la construction est prévue pour octobre à cause des délais importants sur les matériaux et en particulier les menuiseries ! Donc je ne sais pas quand le terrassement commencera, mais ce n'est pas urgent j'imagine...

Par contre concernant les démarches administratives, j'ai envoyé la déclaration d'ouverture de chantier (DOC) à la mairie et reçu les documents relatifs aux assurances.
Je dois faire le premier virement de 15% et payer la dommage-ouvrage. Je n'attends plus la garantie prix et délai que je dois recevoir par mail.

Je suis passé sur le terrain mettre une "clôture" histoire de matérialisé le terrain. Ca m'a permis de voir que Véolia a mis mon compteur sur le terrain voisin ! Vu l'emplacement, je pense qu'ils ont lu 17M au lieu de 7M ! (toute petite erreur..)

Je mets une photo pour illustrer : (mon terrain est côté droite de la borne...)
Compteur du mauvais côté de la borne !
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Photographe Env. 100 message Ille Et Vilaine
Je ne m'attendais pas à de tels délais sur les menuiseries. Vous allez mettre quoi, de l'alu, pvc ou mixte ?
C'est incroyable cette histoire avec Veolia ...
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Membre super utile Env. 2000 message Betton (35)
mathieR

les 15 % correspond :

5% du prix à la signature
5% à l'obtention du permis de construire
5% au début des travaux.

La dalle sera faite quand ? 
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mathieR Picto info Auteur du sujet
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le citron vert
Très bonne question.. J'attends leur réponse sur ce point, même si j'imagine que ce n'est pas urgent ! Mais ce ne sera pas une dalle, mais des plots bétons
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mathieR Auteur : mathieR
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceSomme Allenay Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 98m² (4 pièces)
Superficie terrain : 800m²
Budget de ce projet :
Budget total : 192 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
E Loft
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