Après avoir chercher dans l'ancien sans résultat, nous avons décidé de faire construire notre maison ! Tout un projet..
Nous voulions une maison "écologique" : limiter la pollution lors de la construction puis lorsque nous y vivrons. Nous voulions donc une maison ossature bois, avec pompe à chaleur, poele à bois et panneaux solaires..
Nous avons choisi E-loft ; pour le prix mais aussi pour l'organisation intérieure : grand pièce de vie qui dessert toutes les pièces réparties autour. Nous aimions bien aussi le bardage Viroc sur une des façades.
Nous avons créé un blog pour suivre notre projet : https://construction-mob-eloft.over-blog.com/
CHRONOLOGIE DU PROJET :
Février 2021 : sélection du terrain
MARS 2021 : signature du compromis
MAI 2021 : signature du CCMI
Juin 2021 : dépôt du permis de construire
Juillet 2021 : dépôt d'une pièce complémentaire pour le permis
22 Septembre 2021 : refus de permis
Octobre 2021 : dépôt 2e demande de permis
10 Novembre 2021 : validation du permis !
29 novembre 2021 : réunion MAP
16 février : installation compteur d'eau par Véolia
14 Mars 2022 : achat terrain
30 mars 2022 : ouverture chantier
19 juin 2022 : plan de masse partiel pour le terrassier, mais toujours pas de garantie prix et délai
26 juillet 2022: début du terrassement
Décembre 2022 : mise en production des modules
Janvier 2023 : réalisation des plots béton
8 Février 2023 : levage - maison hors air et hors d'eau
23 juin 2023 : réception malgré les réserves 24 juin : liquidation judiciaire d'E-loft
Préparation > Mise au point (MAP)
Par mathieR le 07/12/2021 à 11h27
Ca y est, la réunion MAP (Mise Au Point) est faite. C'était plus court que ce que je pensais : à peine plus d'une heure.
On a passé en revue les options sélectionnées ou à sélectionner. Ca veut dire que certains choix fait avant le CCMI peuvent être modifiés, mais on ne peut plus toucher ni à l'extérieur (puisque le PC est validé) ni au cloison intérieure. (parce que leur bureau d'étude devrait modifier les plans sur lesquels on travaille pendant cette réunion)
Donc j'ai choisi les sols, (pièces humides et sèches ont des sols différents) l'emplacement des prises et interrupteurs, validé les options déjà budgétisées (terrasse composite, volets électriques dans les chambres, portes intérieures graphites, menuiseries extérieurs anthracites) et ajouté des volets roulants électriques sur les autres baies vitrées et 2 spots dans la cuisine. Par contre je n'ai pas pu modifier la salle de douche et demander les toilettes séparées.
Pour ce qui est des arrivée d'eau et évacuation de la cuisine, j'ai fourni un plan de la future cuisine. Le bureau d'étude se basera dessus pour positionner ces éléments.
Voila ce que ça donne :
Et voila des captures du sol :
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Préparation > Terrain
Par mathieR le 19/01/2022 à 11h05
J'attends toujours la signature de l'acte définitif : on attend les 3 mois pour purger le retrait administratif suite à la demande du géomètre... Mais comme nous devions signer le mois dernier, je me suis déjà occupé de la viabilisation. (on avait fixé une date pour purger le recours des tiers seulement, donc 2 mois après le permis) J'espère qu'Eloft sera efficace et respectera les délais qu'ils m'ont donné, sinon on est pas prêt d'avoir la maison !
Donc je fais un petit bilan sur l'avancement de notre projet depuis la réunion MAP :
- pour Enedis le délai est de 10 jours pour avoir un abonnement provisoire, j'attends donc la signature. Mais j'ai déjà reçu le compteur de chantier. (250€ sur le bon coin !) Pour la viabilisation définitive, ils demandent à les contacter quand on est HA-HE, mais Eloft me conseille d'anticiper parce qu'ils sont très lents ! Je pense donc faire la demande après la signature.
- pour Véolia, j'ai fait la demande de raccordement et reçu le devis. (1750€ pour le raccordement et le compteur, je crois que c'est le tarif standard) Pensant signer dans quelques jours, j'ai validé le devis et envoyé le chèque de 50% pour qu'ils s'occupent des travaux.. Ca doit faire 2 semaines maintenant, s'ils sont rapides je vais avoir viabilisé en eau un terrain qui n'est pas encore à moi...
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On a enfin une date de signature pour l'achat du terrain ! (Enfin on en a déjà eu une, mais comme elle a été annulée...) Alors il faut attendre encore un peu : 15 Mars !! Le géomètre prend sont temps, bornage le 24 février et ensuite il encore une formalité a réglé donc il préconisait le 10 mars. Le notaire ne prenant pas de risque on patiente jusqu'au 15.. Mais je publierai des photos avant : j'irai voir où sont les bornes avant de signer et prendrai quelques photos du terrain. En attendant le terrassement !
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Véolia m'a appelé aujourd'hui : ils sont venus installer le compteur ce matin ! Alors j'ai viabilisé le terrain alors que je l'ai pas encore acheté ! Finalement ils sont pas si lents que ça...
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Oui je comprends vos inquiétudes. Pour nous le gros oeuvre est sécurisé et en plus était local, mais je commence à avoir quelques inquiétudes sur le second oeuvre tout doucement.
J'ai continué de réfléchir sur l'aménagement, alors je poste une capture de mon travail... Si quelqu'un a des commentaires ou suggestions ? (Enfin je ne sais pas si c'est suffisamment parlant...)
Je me renseigne aussi sur le poêle à bois : je pense qu'il vaut mieux s'y prendre en avance, même si la c'est peut-être un peu excessif !
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J'ai fait la même chose pour mon projet. Et je trouve que sketchup laisse beaucoup plus de liberté que kozikaza par ex. En revanche il faudrait poster une vue de haut car là on ne voit pas grand-chose. Essayez aussi d'utiliser le texte pour donner des indications.
Pour répondre à vos messages, j'ai effectivement prévu une séparation à l'entrée mais je penchais plutôt pour des lames en bois inclinées.
Je vous poste une capture 2D comme conseillé par buma [img]no[/img]
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Préparation > Administratif
Par mathieR le 04/04/2022 à 15h17
Je fais une petite mise à jour de notre projet de construction. Ce n'est malheureusement pas encore le début du chantier, le début de la construction est prévue pour octobre à cause des délais importants sur les matériaux et en particulier les menuiseries ! Donc je ne sais pas quand le terrassement commencera, mais ce n'est pas urgent j'imagine...
Par contre concernant les démarches administratives, j'ai envoyé la déclaration d'ouverture de chantier (DOC) à la mairie et reçu les documents relatifs aux assurances.
Je dois faire le premier virement de 15% et payer la dommage-ouvrage. Je n'attends plus la garantie prix et délai que je dois recevoir par mail.
Je suis passé sur le terrain mettre une "clôture" histoire de matérialisé le terrain. Ca m'a permis de voir que Véolia a mis mon compteur sur le terrain voisin ! Vu l'emplacement, je pense qu'ils ont lu 17M au lieu de 7M ! (toute petite erreur..)
Je mets une photo pour illustrer : (mon terrain est côté droite de la borne...)
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Je ne m'attendais pas à de tels délais sur les menuiseries. Vous allez mettre quoi, de l'alu, pvc ou mixte ?
C'est incroyable cette histoire avec Veolia ...
le citron vert
Très bonne question.. J'attends leur réponse sur ce point, même si j'imagine que ce n'est pas urgent ! Mais ce ne sera pas une dalle, mais des plots bétons
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Nouvelle mise à jour ! Du côté D'E-Loft rien, mais j'ai été voir le travail de Véolia ... Alors ils ont déplacé effectivement le compteur, toujours pas au bon endroit mais tant pis ! Petite photo pour qu'on voit le mal qu'ils se sont donnés !
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Sinon pour ceux qui connaissent : il sert à quoi ce coffret électrique ? Il est à l'angle de mon terrain et 2 gros câbles montent le long du poteau. Vous pensez qu'Enedis me câblera à partir de la ?
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Bonjour à tous ceux qui ne sont pas en vacance et qui traine par ici !
Toute petite mise à jour avant les vacances : mon terrassier a proposé de venir débuter le chantier le 25 juillet. J'ai pu joindre mon chef de chantier quelques jours plus tard (la communication c'est pas toujours évident hein ! ) et il était ok pour cette date sauf qu'il avait oublié de leur répondre... Depuis pas de nouvelle, alors terrassement le 25 ?..
Bref, j'espère mettre des photos du terrain avec des tas de terre et plein de trous en rentrant de vacance ! Et en attendant, bronzez bien !!
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Gros oeuvre > Terrassement
Par mathieR le 31/08/2022 à 10h39
Voila, le terrassier est bien venu le 26 juillet ! La photo a été prise par le chef de chantier fin aout, je n'avais pas eu l'occasion de passer avant lui...
Maintenant on attend que le maçon vienne faire les plots bétons. Et il faut que je contacte le propriétaire du terrain voisin pour lui demander si on pourra y mettre la grue pour lever les modules ! (Les chevaux ne vont pas être content ! ^^)
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Vous écrivez: "1750€ pour le raccordement et le compteur, je crois que c'est le tarif standard"
Je ne sais pas si vous entendez "forfaitaire" pour standard. Moi à côté d'Abbeville, j'ai payé 1442.30€ très précisement lol. Donc ce n'est pas un montant forfaitaire, mais les montants sont prôches. Et qui sait, ils avaient peut-être prévu de se tromper et de venir plusieurs fois...
Moi, ils m'avaient perdu mon dossier, mais le compteur semble au bon endroit. Je leur avais fourni un plan avec une belle croix pour leur indiquer l'emplacement.
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par mathieR le 07/11/2022 à 15h40
Comme E-Loft ne fait plus rien depuis cet été, il faut que je m'occupe pour avoir l'impression que quelque chose avance.. (Sinon je sens que je vais craquer, j'en peux plus d'attendre qu'ils construisent cette *** de maison !) Alors récemment je me suis occupé de faire faire des devis pour la pose d'un poêle. Globalement les retours que j'ai eu, c'est 6 mois d'attente quand même.
Avec les plans de la maison et le détail du sandwich de la toiture, j'ai pu faire réaliser des devis précis à distance. J'ai validé avec Rika Amiens, ils ont des poêles intéressants : des versions avec fours ou une plaque vitrocéramique ! C'est cette dernière solution que j'ai choisi : en cas de coupure d'électricités on pourra encore se chauffer et faire cuire des pates en même temps !
Par contre les tarifs ont bien augmenté depuis 2018 : à l'époque j'avais fait poser un Godin pour 3600€ tout compris. Cette fois le devis (négocié dans la limite de mes capacités !) est de 6500€ !
Je vous mets un petit visuel du poêle !
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Bonjour, L'idée est bonne !
Rika est une excellente marque ,le prix de ce poêle est à mon avis à 3500 euro, mais avec le tubage , la pose (TVA à 20 %)...le tarif monte vite...
Un poêle à Bois avec un four pour faire des gratins c'est sympa aussi
Je cherche aussi un four avec plaque de cuisson chauffée par le poêle (à bois). J'en ai trouvé un assez sympa, voir photos, de faible puissance (ce que je cherche) mais très cher...et ce qui me gêne aussi c'est l'assise en bois...joli mais à mon avis pas bonne idée pour un poêle.
Il y a pas mal de modèles sur topchaleur notamment de la marque La Nordica. Niveau tarif ils sont intéressants mais pour la qualité je ne sais pas et la pose n'est pas comprise. Je crois que Godin a aussi 2 modèles de cuisinière à bois mais assez chers..
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Merci.
En fait je sais pas pourquoi j'ai parlé de four dans mon message précédent, tout ce que je voudrais c'est un poêle avec plaque de cuisson, pas de four.
Le Rika est pas mal, c'est pas le coup de foudre mais j'irai le voir dans un magasin.
Sinon sur le site topchaleur, rien vu qui me tente.
Membre ultra utileEnv. 5000 messageCourdimanche (95)
Bonjour,
Nous aussi, on regarde pour le poele à bois (qu'on préférait au granulés).
Depuis la réception, on n'a pas vraiment eu le temps de s'y pencher sérieusement.
Les travaux réservés, le déménagement, les nombreux aménagements.....
Du coup, on a négligé le poele à bois.
Bon, stratégiquement, ce n'est pas top puisque 10 mois après le terme contractuel et presque 5 mois après la réception, nous n'avons toujours pas le chauffage.
Avec Les Maisons LELIEVRE, c'est possible...
Mais 6 mois d 'attente, c'est drôlement long, on va regarder cet hiver pour le faire installer l'été prochain du coup.
Dans ma maison précédente, on avait un poele à bois avec un four.
Alors on n'a jamais tenté d'y cuire quelque chose, par contre, pour réchauffer, ça fonctionnait pas mal.
J'ai réfléchi au poêle à granulés aussi, c'est vrai que c'est plus autonome... Mais l'idée de ne pas avoir de chauffage en cas de coupure d'électricité, ça me gène !
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Je me suis dit "tiens je vais mettre à jour mon récit, c'est sympas de donner des nouvelles !" Mais en fait il s'est rien passé depuis juillet !!
Ha si, comme le 24 novembre ils devaient commencer à construire ma maison (et accessoirement le maçon devait venir en septembre faire les plots) j'ai envoyer un mail pour prendre des nouvelles.
Alors attention ça rigole pas : mes modules son actuellement en préparation avant l'entrée en ligne très prochainement !!! Houhouuuu Grosse avancée !! Bon désolé les gars, j'ai pas de photo évidemment..
Alors en attendant, je vais suivre les constructions de tout le monde et la fin d'emménagement de pjtCourdimanche !
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Le planning, j'ai demandé : la seule date précise que j'avais réussi à avoir c'était le 24 novembre. Et c'était une date pessimiste ! Alors a moins que j'ai mal interprété, et que pessimiste ça veuille dire au plus tot et non au plus tard, c'est moi qui suis pessimiste ! Voire dépressif !
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C'est bon ça avance : le maçon doit venir la semaine prochaine couler les plots et mes modules sont en cours de production depuis presque un mois ! Je vous joins des photos !
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Augmentions du niveau de la qualité des prestations à cause du RE2020 ?
En 2021 j'ai souvenir un m2 été a 1200 euro (avec qq options) mais maintenant à 2200 euro minimum c'est abusé (et sans garage)
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 98m² (4 pièces) Superficie terrain : 800m²
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) et il était ok pour cette date sauf qu'il avait oublié de leur répondre... Depuis pas de nouvelle, alors terrassement le 25 ?..
mais ça doit faire plaisir 
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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