Je nous présente, Teddy 29 ans intérimaire et Aurore 29 ans vendeuse de prêt a porter.
Nous avons 2 enfants, Louna 7 ans et Jessy 7 mois.
Maintenant que la petite famille est composée nous voulons franchir un autre cap de la vie, la construction de notre maison!
Janvier 2015, rencontre avec 2 constructeurs: Les naturelles et Extraco et notre banque pour avoir une idée de budget.
A la base nous aurions voulu une maison a toit plat, idées vite abandonné car c'est sur sa ne rentrera pas dans le budget...
Seconde idée, un plein pied: idée également abandonnée car pas moyen de faire rentré dans le budget avec des chambres de taille correcte pour nous
Dernière solution, les combles amenageable! ce fut notre choix.
Bien entendu nous voulions de l'espace, des belles fenetres... enfin du rève qui redescent vite la réalité du budget.
Choix du constructeur:
Les naturelles: belle prestation, les propositions cadre nos exigences mais le budget ne colle pas. Il va falloir trouver un terrain vraiment pas cher!
mission impossible car nous souhaitons restés dans notre petite commune et il n'y a pas 50 terrains sur le marché!
Extraco: bonne 1ere impression, le commercial est sympa et a l'ecoute. Je sent que l'on va faire affaire!
Le terrain:
1er; plat dans une belle rue et d'une bonne superficie a un bon prix. Trop tard il est vendu!!!
2eme; a coté d'une ferme, mal exposé et soumis aux BDF...rédhibitoire pour nous.
3eme; sur une bute (sa ne m'enchante pas) plein sud, 1020 m2... je monte dessus et la! coup de cœur!!!
pas de voisins a gauche, pas de voisins derrière, pas de voisins devant juste une belle construction a droite et une vue sur la nature.
Parfait!!! maintenant faut voir les proprio...
Il fait 20.40m par 50m de long c'est plus que nous voulions mais il nous le faut!
non viabilisé il est juste borné.
les négociations sont faites, on a pas gratté grand chose mais juste pour le principe (j'aime bien négocier lol) l'affaire se conclu a 39 000 euros.
Retour chez Extraco, maintenant on va pouvoir bien chiffrer la maison.
On se calle sur un budget de 106 000 euros net
Il a fallu faire des concessions et mettre la main a la patte mais dans l'ensemble nous sommes satisfait...
Un pavillon moderne de 82.35 m2 en bas + 47.69 m2 de combles a aménager
Voici le détail:
local T: 4.91
garage: 16.31
espace jour: 38.53
sdb: 7.14
wc: 1.35
chambre 1: 12.54
dégagement: 1.58
les combles seront composés de 2 chambres d'un palier et d'une pièce de rangement que je me charge de faire.
La banque:
Apres avoir rencontré notre banque et divers courtier je fait appel a mon père, agent immo dans le sud de la France il connait bien un gars du crédit foncier!
Sa va etre chaud, je suis en intérim on a un petit crédit auto en cours et pas vraiment d'apport.
C'est juste mais sa passe!!!
Au jour d'aujourd'hui:
Le permis est accordé depuis le 29 septembre
Les offres de prêts sont signées depuis le 26 octobre
On ne devrai pas tarder a signé définitivement le terrain.
Voila pour la petite histoire, la prochaine étape est de percé le talus pour créer un chemin d'accès que je me suis réservé de faire avec un ami qui a une pelleteuse.
Je prévoit ça pour mi décembre.
A suivre...
ce midi réception du devis Veolia dont voici le détail
dites moi si il n'y a rien de bizarre
branchement: 693.78€
supplément branchement au-delà de 5 mètre: 196.25€
fourniture et pose de citerneau: 218.04€
démolition de chaussée et trottoir goudronnés: 6.74€
plus value pour découpage de revetement: 13.48€
réfection de la chaussée: 118.94€
fourniture et pose de canalisation: 69.64€
démolition chaussée et trottoir pavés: 2.08€
réfection: 17.84€
forage horizontale: 416.28€
total ttc: 2103.68€
Dans la foulé je me lance a faire appel a la ccvi pour l'installation du TAE et a ma grande surprise on me dit: "si vous avez la boite devant le terrain 180€ si non 3600!"
avez des explications la dessus? comment vérifier si j'ai bien la boite?
Il me reste edf a contacter, sa va être dure de faire rentrer tout ca dans le budget de 4500€ que le constructeur a prévu
Bonjour, Nous allons également faire construire. Ce n'est pas le constructeur qui gère la viabilisation mais vous même parce que vous avez trouvé le terrain par vos propres soins ?
Est-ce que vous avez reçu le devis de EDF ? Merci.
D'accord merci de votre retour. Notre terrain est déjà borné. Par contre nous devons le viabiliser et faire les démarches car il n'est pas dans un lotissement. Extraco nous on dit également un budget de 4500 € avec le TAE et 3000 € sans TAE. Vous faîtes vous même le chemin d'accès au chantier ? Dans le devis, cela représente un chiffrage de 495 €. Le tout venant vous revient à quel montant ? Merci de votre retour.
Bonjour luminelle-80 ! Je suis ton récit: même constructeur et aussi commercial je pense Comment ça avance ? La viabilisation est prévue pour quand ? C'est vrai que nous sommes passés par un lotisseur donc terrain déjà viabilisé ça nous a enlevé une sacrée épine du pied. En tout cas nous ça y est enfin, les travaux ont démarré hier!
je suis également tombé sur votre recit...extraco oblige félicitation pour l'ouverture de chantier!
j'ai hate que ce moment arrive aussi pour nous!
nous avons percé le talus afin de réaliser le chemin d'accés et evacuer 3 bennes de tracteur pleine de terre.
2 jours de travail entre les fêtes mais il nous reste a "taluté" et encore evacué environ 5/6 bennes! puis faire venir un semi remorque de tout venant et étalé tout ca!
la reprise du travail et le mauvais temp nous ralentissent quelques peux. j'espere reprendre le chantier au plus vite
En effet ça représente un sacré volume de terre à évacuer ! Ça va tout de même arriver très vite pour vous aussi l'ouverture de chantier surtout si vous avez de l'occupation ^^! En tout cas je vous le souhaite
Et concernant le mauvais temps je vois tout à fait de quoi vous parlez, on est en plein dedans en ce moment ...
Parfait
Je vois que vous aussi c'était bien détrempé au moment des fondations !! Je sais pas pour vous mais c'est vrai que ça passe super vite déjà un mois pour nous
Vous les avez fait sur quel site vos achats ?
Oui on attend les photos C'est super de voir des changements rapidement comme ça, il faut que ça continue à avancer aussi bien !! Nous reprise du chantier fin de semaine ou début de semaine prochaine !
cette semaine la charpente a été montée, sa commence a ressembler a quelques chose
entre temp nous avons commander la cuisine, receptionné la paroi de douche, acheté l'evier et le wc suspendu et commandé la plaque induction...bref les comptes en ont pris un coup
Ah oui ça change tout avec un toit On a hâte de voir le résultat une fois couverte. Vous l'avez commandée où votre cuisine ?
Nous à part la cuisine (meubles, électroménagers, évier et robinet) qui est commandée depuis bientôt 1 ans aucun achat de fait ^^ bientôt les meubles je pense, dans quelques semaines si tout se passe bien on passe commande
La cuisine a été commandé chez cuisine et carrelage a etalondes (76). On a profité de la promo un meuble acheté un meuble offert ce qui nous a permis d'avoir une cuisine "haut de gamme" pour un cout moindre
ils nous manques plus que le mitigeur...
aujourd'hui les couvreurs etaient la
Vous avez pris les equipements sanitaire chez extraco?
Désolé pour la réponse tardive non aucun équipement sanitaire pris chez Extraco! Pour la cuisine nous les avons pris chez le cuisiniste et pour le reste (toilettes et salles de bain) c'est à notre charge, on préfère avoir le choix ^^
C'est cool, on l'attend cette mise en hors d'eau hors d'air, et avec l'enduit en plus ce sera déjà une belle avancée
Nous les couvreurs doivent commencer fin de semaine, hier les maçons étaient la pour faire les finitions des pignons.
D'accord c'est top! Ça doit être un bonheur de voir sa maison avancée comme Ca ! C'est dur qu'on aimerait que ça aille toujours plus vite
J'ai vu dans vos précédents messages que vous avez choisi votre cuisine chez Cuisine et carrelage, vous avez un bon avis ? Les prix sont raisonnables ? On pense àller y faire un tour prochainement avec mon compagnon... Mais on a peur d'être affolé par les prix vous avez eu de la chance de pouvoir profiter d'une offre comme Ca !!! :
Oui on a vraiment hate de pouvoir emmenager et de mettre en œuvre toutes les idées qu'on a en tete
apres tout les cuisinistes que l'on a pu voir, pour nous c'est le top rapport qualité/prix.
l'enseigne ne paye pas de mine de l'interieur comme de l'exterieur mais la difference se recent tout de suite avec le commercial tres pro et tres a l'ecoute!
caissons en 19mm, finition chant de verre sur les portes, large choix de taille de caisson, sur mesure... bref il a su realisé exactement ce qu'on voulais
Bonjour jo80 jeudi dernier nous avons fait une pré remise de clefs. nous devrions avec une remise définitive soit mi-juillet ou au plus tard fin juillet.
on est impatient maintenant...
Oui assez rapide nous sommes content car nous avions en projet de déménager cet été donc c'est parfait.
nous sommes passés mardi devant alors et nous avons vu que le chantier était commencé. Nous ne sommes pas très loin
Et bien Merci... Nous aurons la même chose, je suis contente de voir le rendue sur la votre. J'avais peur que le gris soit trop foncé mais enfet C est très bien !!
Olala des amis ont un voisin qui construit avec extraco.. Ils ont le même enduit que vous..et nous.., et il y a pas mal de bavures au dessus du gris.. Pas parfait du tout,,, du cou on prend on prend un peu peur..
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Label énergétique : RT2012 Pièces : 4 pièces Superficie terrain : 1020m²
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
aucun achat de fait ^^ bientôt les meubles je pense, dans quelques semaines si tout se passe bien on passe commande 
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