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[80] Maison sur mesure.

Récit de construction de tduh80400 - 29 messages - Affiché 2.982 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

tduh80400
Messages : 31
Dept : 80
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

07 décembre 2016 à 10h43

Présentation du projet :

Nous voulions trouver un constructeur capable de réaliser la maison dont nous fournissions les plans, Résidences Picardes à accepté.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
07 déc. 2016
10:54:12

Commercial au top

Préparation > Plan de maison
Nous nous présentons donc le 12/12/2011 à l'agence Résidences Picardes de ROYE (80) avec les plans de notre future maison et le permis de construire. Le commercial nous à dit que notre démarche était sans précédent mais qu'il savait s'adapter. Nous faisons la connaissance de notre conducteur de travaux, de la prestance, un bon relationnel, il inspire confiance. Nous signons donc le CCMI. La suite nous fera déchanter.
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18 déc. 2016
18:09:43

Terrain plat en pente!!!!

Préparation > Terrain
Février 2012. Les repaires de fouilles sont en place, le terrain accuse une pente de l'ordre de 1% vers l'ouest. Pour le constructeur, le terrain est considéré comme étant plat. Sur les photos, on perçois bien les différences de hauteur au vu du dépassement des jalons. Cette différence serait peut-être à l'origine d'une partie de mes déboires. Je dis une partie car attendez la suite.

Jalons est.

Jalons ouest
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18 déc. 2016
18:16:48

Les fouilles.

Gros oeuvre > Terrassement
Mars 2012.
Ça y est, c'est parti, je vois bien l'implantation de la maison sur le terrain, la terre est laissée sur place à ma demande. Les fouilles sont-elles assez profondes? D'après le CDT oui.Fouilles pour vide sanitaire.
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tduh80400 
31 msg (80)
Le 20/12/2016 à 10h25
Mars 2012.
Ce qui m'a surpris lors de cette étape, c'est que les toupies sont arrivées en même temps que les ferrailles, résultat, les maçons se dépêchent de jeter les semelles filantes au fond des fouilles avant que le coulage ne commence. Je n'ai vu aucune ligatures, il me semblait que les semelles devaient être liées entres-elles, surtout dans les angles. Enfin, c'est eux les pros.
Début du coulage

Début du coulage

Fin du coulage

Coulage terminé.
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20 déc. 2016
10:38:02

La dalle.

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Avril 2012.
Le coulage s'est fait en mon absence, donc je ne peux pas me prononcer. Les attentes sont en place, les planelles aussi, je redevenais presque confiant.
La dalle et ses réservations.
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20 déc. 2016
10:57:52

Élévation en béton cellulaire.

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Juin 2012.
Les élévations sont terminées et quelque chose me turlupine: Au dessus des blocs volets roulants intégrés, je constate que les linteaux sont en béton armé au lieu d'être réalisés en blocs de chainage de béton cellulaire (sauf sur le pignon est). Résultat des ponts thermiques au dessus de chaque ouvrant. Réponse du CDT: Ce n'est rien, l'isolation intérieure est là pour ça. Si j'ai choisi le béton cellulaire c'est pour son pouvoir isolant. Comme je vous disais précédemment, ma sérénité vacille. Béton cellulaire et corniche béton.

Linteaux béton sur coffres de volets roulants intégrés.
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06 jan. 2017
10:04:20

La charpente.

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Pose de la charpente industrialisée, à première vue, rien à redire. On voit par contre très bien les ponts thermiques au dessus des ouvrants, d'après le CDT, c'est normal, l'isolation intérieure est là pour remédier à ça.
La charpente posée.

Vous avez dit ponts thermiques?
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06 jan. 2017
10:12:22

La couverture.

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Couleur uniforme, pose presque régulière, j'ai du monter sur le toit pour en repositionner quelques unes, par contre erreur de calcul pour la quantité nécessaire, résultat un trou qui restera plusieurs semaines. D'après le CDT, c'est rien, le pare vapeur protège les fermettes.
Trop juste.
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06 jan. 2017
10:35:41

Hors d'air.

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Pose des menuiseries extérieures, heureusement que le crépis est là pour palier aux défauts d'équerrage. Pour les plus attentifs, vous aurez peut-être remarqué que le linteau sur la porte du garage à sérieusement maigri. Les maçons n'avaient pas prévu qu'il y avait une chape dans le garage. Il suffit de lire les plans. Alors on sort la disqueuse et on coupe, pourquoi s’embêter.
Le linteau du garage avant rectification.

Façade est avec ses grilles de défense.

Façade sud avec le linteau du garage retouché.

Façade sud avec le linteau du garage retouché.

Le linteau du garage avant rectification.
Porte de service, attention à l'équerrage.



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tduh80400 
31 msg (80)
Le 06/01/2017 à 14h27
Citation: Façade sud avec le linteau du garage retouché.

En fait je me suis trompé et je vous prie de m'excuser, le linteau n'a pas été retouché à la disqueuse, il a été cassé et un autre a été coulé en lieu et place. Je vous laisse imaginé le mode opératoire sachant que la corniche béton n'a pas été démontée. Regardez les blocs se "syporex" et vous devinerez la technique utilisée.
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06 jan. 2017
14:39:35

La cheminée

Gros oeuvre > Charpente - couverture
La cheminée préfabriquée.

La cheminée est en place et les tuiles manquantes aussi.

Dernière édition par tduh80400 le Dim 08/Jan/2017 10:58; édité 1 fois
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06 jan. 2017
18:43:39

Massacre au rabot électrique.

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Elles sont belles mes portes, à ce prix là, elles peuvent. Seulement voilà, lorsque le "menuisier" les installe, pourquoi s'acharne-t-il sur les feuillures avec son rabot électrique? J'étais présent et ne suis pas intervenu car je pensais que le menuisier savait ce qu'il faisait.
Résultat, d'origine les portes sont équipées d'un joint silicone transparent de 2 mm d'épaisseur environ, c'est un joint plat technique qui s'insère dans une rainure. C'est beau et discret. Problème, le menuisier a tellement raboté que le joint ne sert plus à rien, il ne touche plus et les portes claquent.
Le responsable de chez "Anger-portes" qui s'est déplacé, me dit que dès la mise en température de la maison, les joints vont se dilater!!!! Le CDT confirme évidemment.
Six mois après la mise en chauffe de la maison, je suis obligé de supprimer les joints d'origine pour installer de joints en caoutchouc rond de 9 mm de diamètre, et cela ne suffit pas, toutes les portes claquent, la porte des toilettes a tellement été rabotée que même fermée elle laisse passer la lumière.
Porte de garage trop courte.
Remonter le linteau, c'est bien, maintenant il faut combler en bas.
Portes de chez "Anger Portes"

Joint de remplacement.

La porte est fermée, pas besoin de judas.
Réalisé sans aucun trucage.
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08 jan. 2017
10:06:11

Ravalement de façade.

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
J'ai pris l'option baguettes d'angles, je trouve cela plus joli et ça renforce les angles.
Façade sud.

Façade est.

Façade nord.
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08 jan. 2017
10:49:02

Chauffage.

Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Pour le chauffage nous avons opté pour un plancher chauffant hydraulique dans les pièces de vie et des radiateurs dans les chambres et la salle de douche. Le tout est alimenté par une chaudière gaz à condensation pose ventouse. C'est une solution chère au départ mais lorsque c'est bien réglé, et que ce n'est pas en panne, c'est très confortable, économique, et discret, en effet, pas de radiateurs disgracieux dans ma salle et mon salon.
Je dis pas en panne car au jour d'aujourd'hui:
  • Panne du pressostat de la chaudière -60€-
  • Grippage de la vanne 3 voies du plancher -140€ la pièce-
  • Fuite sur le collecteur du répartiteur (plancher-radiateurs) -340€ la pièce-
Le prix des pièces est relevé sur internet, je vous laisse imaginer le prix pratiqué par un chauffagiste + la  MO.
Le système de chauffage était installé d'origine sans thermostat d'ambiance!! Résultat, la chaudière tournait tout le temps car dans la salle de douche il n'y avait pas de robinet thermostatique sur le sèche serviettes. C'est interdit m'a dit le plombier, il faut que le circuit reste ouvert pour ne pas endommager la chaudière. Les autres radiateurs étant équipé de robinets thermostatiques.
Question posée au plombier: Pourquoi y-a-t-il deux branchements électriques pour des thermostats d'ambiance sur le répartiteur de chauffage?
Réponse du plombier: Je ne suis pas électricien.
Réponse du technicien Atlantic: Nous pouvons vous fournir les thermostats au prix de 240€ unitaire.
La même marque et le même modèle 105€ sur internet, 15 minutes pour brancher les deux fils et le tour est joué.
N'hésitez-pas à prendre un contrat d'assistance si vous n'êtes pas bricoleur, sinon gare à la facture.
Faisceau hydraulique salon

faisceau salle

Radiateur chambre

VMC double flux à gauche et chaudière à gaz à droite. Le répartiteur sous la chaudière n'est pas encore installé.

Le répartiteur avec en gris clair en haut, le réservoir de répartition dont les soudures ont lâchées, au centre la vanne 3 voies, qui s'est grippée, en bas à droite, le boitier de commande avec les deux câbles blancs des thermostats d'ambiance.
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tduh80400 Auteur : tduh80400
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceSomme Hombleux Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 123m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1000m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Residences Picardes
Roye (80)
Avis du membre :
 Pas satisfait
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