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[59] maison r+c Teteghem

Récit de construction de cedrogreen - 18 messages - Affiché 7.345 fois

Présentation du projet :


Maison type R+C au carlines 3
3 chambres , sdb, pour une surface habitable de 125m² + un garage de 18.71m²

Historique:
8/09/2014 choix du terrain
9/10/2014 signature du compromis pour le terrain
27/10/2014 choix du constructeur
31/10/2014 signature du ccmi.
19/03/2015 signature du terrain chez le notaire.
31/03/2015 DOC deposé en mairie
13/04/2015 début du chantier
22/04/2015 dalle coulé
19/05/2015 les murs montent!
05/06/2015 fin des murs du RDC et des linteaux. on attends le démarrage des pignons.
15/06/2015 démarrage des pignons
24/06/2015 fin des pignons
25/06/2015 début de la pose de la charpente
30/06/2015 fin de la pose charpente
02/07/2015 pose du film sous toiture
15/07/2015 pose des pierres de soignies
20/07/2015 début de la pose des tuiles
22/07/2015: début de la pose des menuiseries. Toiture manque une tuile, gouttière et chapeau de cheminée
29/07/2015:fin de la toiture
30/07/2015: pose du plancher
04/08/2015: début du plaquiste
13/08/2015: passage de électricité à l'étage
23/08/2015: VRD fait
12/10/2015: début plancher chauffant
19/10/2015:chape
28/10/2015:carrelage
3/12/2015:réception de la maison, provoqué par nous!
Depuis en conflit avec le constructeur pour la levée des réserves.... ,le 21/février date butoir de la mise en demeure après on fait appel au garant

Picto list Sommaire du récit :

  • Préparation (3 articles)
  • Gros oeuvre (3 articles)
  • Autres (5 articles)

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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« Plan »

Préparation > Plan de maison Par cedrogreen le 19/10/2014 à 07h51
Après 3 semaines de rendez vous avec les constructeurs, on a validé les plans.
On a vu arc en ciel, Flandre bât, et thorel roucou.
Pour l instant le constructeur n'est pas défini.

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« Choix »

Préparation > Choix du constructeur Par cedrogreen le 27/10/2014 à 21h22
Fin de l étape du choix du constructeur.

Après avoir comparé les devis et les notices descriptives on a choisi de confier notre construction à Thorel roucou.

Au niveau relationnel et implication rien a dire les 3 sont très pro ( et commerciaux ;) )

La différence se fait sur la notice et les couts.

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« Accord PC »

Préparation > Permis de construire Par cedrogreen le 26/02/2015 à 08h48
Bonjour,
Accord tacite pour le PC.
Rendez vous pour la MAP dans 2 semaines.
Ça suis son petit bout de chemin

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« Depart »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par cedrogreen le 06/04/2015 à 20h38
Début de la construction lundi 13 avril.

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« Mur »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par cedrogreen le 21/05/2015 à 06h39
Début de maçonnerie. Ça avance.

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« Appel de fonds anticipé »

Autres > Autres Par cedrogreen le 14/06/2015 à 13h27
RDC terminé.
l'appel de fonds pour l'élévation des murs nous a déjà été envoyer.
On paiera pas , bien sur, il reste les pignons a faire....
je suis curieux de savoir si d'autres ont eu la même chose, des appels de fond anticipés?

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« Début charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par cedrogreen le 24/06/2015 à 18h57
Maçonnerie ok
la charpente est arrivée, montage demain ça avance vite

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Charpente ok. place aux finitions.
Choix du carrelage compliqué mais fait aussi, ouf!!!

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Finition et film sous toiture posé
On attend les couvreurs, ça devait être fait la semaine dernière normalement

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Après conversation avec le CDC, mise hors d'eau et hors d air de la maison pour le 22 juillet.

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« Remise des clefs »

Autres > Remise des clefs Par cedrogreen le 22/12/2015 à 21h29
Récit un peu vide depuis...
pris par les travaux dans la maison.
La maison est réceptionnée, on y vit depuis le 12/12, encore des petits travaux de finitions mais le plus gros est derrière nous .

la réception c'est bien passé après une petite frayeur...
On a du provoquer la réception de nous même......
on a une belle liste de réserve envoyé par LRAR le 11/12, pour l'instant pas de nouvelles.....
Je posterai tout ça après la levée des réserves dont quelques unes très important à nos yeux

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« Consignation des 5% et refus d'une reserve »

Autres > Conflits - procédures juridiques Par cedrogreen le 30/01/2016 à 11h25
À ce jour les réserves ne sont pas levées.
J ai consigné la totalité des 5% à la caisse des dépôts et consignation.
Le constructeur à essayé de me faire payer une partie via une interprétation propre à lui même de la loi.
Je mettrai à jour le récit cette semaine en détaillant les différents échanges.

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J espere que tu auras gains de cause et que ton constructeur assumera ces erreurs
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« Reception »

Autres > Remise des clefs Par cedrogreen le 04/02/2016 à 12h34
Nous avons du provoquer la réception de la maison après un vilain petit chantage du constructeur......
On a une belle liste de réserve. Donc une qui donne droit à maison non conforme au plan ccmi signé.
Cependant les maisons Thorel Roucou me demande de payer 5500 des 5% , de placer en consignation 2000 pour les réserves.

Il va de soit que je consigne la totalité de la facture correspondant au 5%.
À ce jour pas de nouvelles, plus préoccupe par l argent qu il veut que par la satisfaction de ces clients!
Je lui ai laissé jusqu'au 21 février pour lever les reserves donc patience.

Je pense ne pas être le seul à avoir subi ce type de chantage.

Je pensais en choissisant un constructeur "local" avoir un gage de qualité mais non .
Le paiement avant la satisfaction!
C est comme acheter une voiture noire neuve, et la recevoir rouge!

Pour ceux que ça interesse le détail de la procédure entamer ici:
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-293737-chan[...]37-chantage-au-clef.php

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Proposition de rendez vous le 22 février, le lendemain de la mise en demeure. J ai prévenu le constructeur que ça serait trop tard, j aurai fait appel au garant

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« Aamoi »

Autres > Conflits - procédures juridiques Par cedrogreen le 22/02/2016 à 13h56
Adhésion à l'association AAMOI.
et bien après étude de mon contrat , on se fait prendre pour des pigeons! et à mon avis suis pas le seul dans ce cas!

Je ferai une synthèse à la fin des procédures

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cedrogreen Auteur : cedrogreen
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Teteghem Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 138m²
Superficie terrain : 535m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Thorel Roucou
Teteghem (59)
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