[59] DDN contemporaine

Trouver un terrain autour de Lille a été assez difficile au vu du prix du marché (hors de prix...).

Nous sommes allés au salon Immotissimo en mars dernier pour avoir des pistes de recherches sur les terrains et rencontrer les constructeurs. Malheureusement, si vous n'avez pas de terrain, vous n’intéressez pas les constructeurs et concernant les agences, nous n'avons eu aucun retour car ils préfèrent vendre des biens déjà construits.

Nous avions fait des recherches sur Leboncoin et dans des agences. Les bons terrains partent rapidement et les annonces sur Internet ne sont pas des premiers choix.

Conseil : Allez-vous balader dans les lieux qui vous intéresse, certains particuliers mettent une pancarte et ne postent pas forcément d'annonce sur Internet. Nous avons trouvé le nôtre de cette manière.

Notre terrain est situé dans un lotissement créé par des particuliers. Il a une superficie de 624m² avec une orientation Est. Comme notre terrain permet une construction en limite de propriété "Nord", nous bénéficions du soleil tout au long de la journée.

03/06/2013 : signature de la promesse de vente

Plan du lotissement :



Photo du terrain :

Une clause de la promesse de vente du terrain concerne l'étude de sol. Nous devions la réaliser avant le 1 août.


Cependant, nous avons préféré jouer la sécurité et faire l'étude de sol avant de signer avec un constructeur, pour éviter une plus-value qui peut parfois être importante.


Nous avons choisi de faire l'étude de sol avec la société GéoMéca. Il faut compter environ 1350€ pour une étude G12. D'autres sociétés peuvent demander moins cher mais ils prennent plus de précaution dans les types de fondations et au final cela peut vous coûter plus cher !


GéoMéca a été réactif et complet dans son rapport. De ce fait, nous avons pu fournir le dossier aux constructeurs pour qu'ils intègrent la bonne fondation dans leurs devis.


Conseil : Pour éviter les surprises et plus-values, ne faites pas votre étude de sol avec votre constructeur mais faites-la avant de signer. Attention, il faut connaître l'implantation exacte de votre future maison pour que la société spécialisée puisse faire les sondages aux bons endroits et éviter que le constructeur la refuse.

Bonjour,

Je vais suivre cette construction avec attention. C'est un très bon choix que d'avoir opter pour DDN. Je souhaite que ta construction se passe aussi bien que la notre. Si tu as lu les différents récits sur ce constructeur, tu dois certainement être déjà rassuré.

Anthony

Bonjour Anthony,

Merci, nous espérons aussi que tout se passera bien. Jusqu'à maintenant c'est le cas, mis à part un peu de retard sur le PC :'(

Nous avons consulté ton récit et ta maison est très sympa, surtout le triangle vitrée sur le pignon (on reconnait bien le style DDN qui nous a convaincu). On aurait bien aimé voir le résultat extérieur de ta maison, si tu as le temps de poster des photos sur ton récit ;)

Quelques news de notre permis de construire :

Nous avons déposé le permis le 30/07/2013 en pensant que tout était ok !

Quelques jours plus tard, nous consultons l'état de notre dossier sur internet (merci à un bloggeur qui avait mis le lien sur internet car l'admisnitration ne vous informe pas de cette possibilité ) et là, mauvaise surprise, il manque une pièce ;(

Comme nous n'avons pas reçu de courrier de la Mairie, nous y retournons avec toutes nos photocopies (et en 5 exemplaires...).

Nouvelle prise de date au 13/08/2013 avec un délai rallongé d'un mois pour le service Archéologie soit 3 mois d'instruction. Nous pensions démarrer le chantier fin octobre pour couler la dalle en décembre, c'est loupé !!

Voici le lien pour consulter votre permis de construire : http://webads.application.nouveaupermisdeconstruire.gouv.fr/servlet/index.do;jsessionid=FA9FD586E953C818443E6C808B631CA2.TC55_02_M

Bonjour,

Tres beau projet que nous allons suivre avec attention

Une bonne nouvelle est arrivée par la poste ! Nous avons reçu notre permis de construire mercredi et il sera affiché par notre constructeur en début de semaine prochaine.

Nous sommes impatient de démarrer la construction

Edit 30/09: Le panneau du permis de construire a été posé

Ca y est, nous sommes propriétaire du terrain depuis vendredi dernier

L'ouverture de chantier a été faite lundi midi avec le conducteur de travaux et le responsable des gros oeuvres.
Nous avons été heureux d'apprendre que les fondations commençaient aujourd'hui . Cela donne envie d'aller faire un petit tour sur le chantier mais nous avons RDV avec l’électricien ce soir, ça attendra demain

La semaine dernière, nous avions fait réaliser l'accès chantier par Eco-pévèle (très bien fait) et l'ouverture du compteur par Noréade pour que tout soit prêt à l'ouverture de chantier.

Beau projet et très belle maison! En attendant le suite...

Ils ont commencés mercredi matin et jeudi midi les fondations étaient terminées (jusqu'à 8 maçons jeudi matin)
On est content de voir que ça avance vite et de voir enfin la maison se dessiner sur le terrain.

Comme le terrain a été remblayé avec 1 m de terre, les fouilles descendent jusqu'à 1,50 m. Les fondations sont constituées de 30 cm de semelles filantes, 70 cm de gros béton et 3 tas de parpaings. Nous avons fait réhausser la maison de 10 cm, pour conserver une pente d'au moins 20 cm entre la maison et la route.

Pour l'instant le chantier est en stand-by car il y a trop de pluie depuis plusieurs jours
On espère un redémarrage par l'équipe gros oeuvre demain comme promis.

Le chantier a redémarré en début de semaine pour la préparation de la dalle

Jeudi denier, Ils avaient remblayé et installé les attentes pour les évacuations d'eaux usées et d'eaux pluviales. Lundi et mardi, ils ont placé les ferraillages, etc.






Aujourd'hui, c'était au tour des électriciens et du plombier d'intervenir, pour passer toutes les gaines électriques, les PER et le gaz.







Si tout se passe bien, demain, les maçons vont couler la dalle et la terrasse dans la foulée.

Ça fait plaisir de voir le chantier avancer

Félicitation! Ça fait plaisir de voir avancer les chantiers surtout maintenant! Bon on croise les doigts pour que la dalle soit couler aujourd'hui!

Merci ponesfr ! La dalle et la terrasse ont bien été coulées jeudi matin. Nous sommes passés ce matin prendre quelques photos



La terrasse en "L" légèrement décalée de la maison (pour suivre le terrain et garder le plus longtemps l'ensoleillement côté pignon) :




Un petit malin a laissé ces empreintes dans la dalle

Un peu de news sur l'avancement !

Les maçons ont bien travaillé depuis début janvier et la dalle haute a été coulé mardi dernier. On peut se rendre compte du volume et de l'apport de lumière par les ouvertures.

Nous sommes très content du vide sur hall qui lorsque l'on rentre donne une impression de grandeur

D'après les infos de notre conducteur de travaux, la maison devrait être hors d'eau/hors d'air pour fin février.

Bonsoir,
le vide sanitaire est-il hydrofugé ?

Bonjour,

Nous n'avons pas de vide sanitaire, c'est une dalle sur terre plein.

Il y a une bâche de protection en polyane (en photo sur la page précédente) pour éviter les remontées d’humidités.

Bonjour,

Rien depuis février ? Tout va bien?

Bonjour,

Oui, tout va bien ! Nos week-end sont bien chargés et c'est vrai que nous ne prenons plus le temps de poster :/

J'essaye néanmoins d'ajouter régulièrement des photos de l'avancement, si tu regardes dans l'onglet "Photos de la construction".

Il y a eu un peu de retard sur la monté des pignons, puis de la toiture, dû en partie aux intempéries. La cheminée a été refaite car le gros oeuvres n’a pas suivi les plans ! Depuis le chantier a repris une bonne vitesse de croisière. Couverture quasi terminée, en attente de la pose des sous faces. Menuiseries installées. Le plombier et l’électricien sont passés cette semaine et donc normalement la platerie devrait commencer la semaine prochaine

Si nous trouvons un peu de temps, nous posterons des messages sur la cuisine, la salle de bains et le carrelage.

A suivre...

Ca a de la "gueule"!

Le rendu est super !!! Je trouve les menuiseries jolies, quel est la marque ?

Merci beaucoup !

Les menuiseries proviennent d'un fournisseur de Demeures du Nord : BMT à Roubaix.

Elles sont en alu, d'un aspect légèrement granuleux pour protéger des rayures

Bjr
Votre maison est très jolie. J aime bcp la terrasse. La forme est très originale. Êtes vs passés par l assinisseur ou le paysagiste ?
A bientôt

Bonjour et encore merci ;)

Pour la terrasse, nous sommes passés par le gros oeuvre. Elle a été coulée en même temps que la dalle. Quant à la forme, c’était notre idée^^ Nous voulions quelque chose d'à la fois simple et moderne. Donc pas de formes tarabiscotées, avec des arrondies et arrêtes coupées dans tous les sens. La terrasse est orientée en fonction du soleil (pignon au sud) et elle est parallèle à la limite droite de notre terrain.

Comme vous passez par Demeures du Nord, vous avez également la possibilité de faire une terrasse en béton poli avec carreaux taillés dans la masse. Le rendu est très joli ! C’est plus cher que de faire couler une terrasse traditionnelle, mais moins que le cumul terrasse + carrelage. Il faut juste demander à la bonne personne

Bonjour

Cela m intéresse. Nous dessinons actuellement la terrasse et on s on est inspiré de la votre. Je n aime pas copier mais j ai eu un coup de coeur
Avez un contact pour ce béton poli ? Merci

Désolé pour la réponse tardive…

Aucun souci pour la prise d’inspiration, c’est même plutôt flatteur Concernant le contact, je ne l’ai pas, car nous n’avons pas choisi cette option. Nous avons fait couler notre terrasse en même temps que la dalle et ce n’est pas possible dans le cas d’une terrasse en béton poli !

Notre voisin en a fait une, si je le croise je peux lui poser la question, mais le plus simple est que vous demandiez directement à votre conducteur de travaux, ils bossent souvent avec DDN.

Merci pour l'info
Je poserai la question à notre chef de chantier
Bon week

Bonsoir,

Le chantier avance, doucement mais surement

La couverture et la pose des sous-faces ne sont toujours pas terminées ! Normal quand tout est compté au plus juste... En effet, alors que nous pensions en avoir fini, nous avons eu la surprise d'apprendre qu'ils avaient mal calculé le nombre de sous-faces (et mal posés certaines) et qu'il manquait donc 4 planches, à mettre en peinture ce week-end. Et comme ça traîne, les ouvriers, avec toute la délicatesse qu'on leur connait..., trimbalent les planches déjà peintes, d'un bout à l'autre de la maison ou les laissent à l'extérieur ou pire encore ne s'embêtent plus à les déplacer quitte à les piétiner à même le sol...

Bon point, depuis que nous avons passé un bon coup de balai sur la terrasse, elle est restée propre.



Mise à part cela, l'isolation et la pose des cloisons intérieur a commencée. Content que ça avance, car nous avons un peu l'impression que tous les chantiers autour, démarrés après, nous ont désormais rattrapé...

Le plafond en plâtre projeté, bien lisse, ce qui nous évitera la séance de ponçage


Un ouvrier, tellement pressé de rentrer chez lui qu'il en a oublié casque, équipement de moto et chargeur de portable !!




A l'extérieur, pour faire disparaître la salpêtre, nous avons frotté les murs avec un simple balai, et ça s'est avéré plutôt efficace

Bonjour, un fournisseur de briques belge " Olivier" nous a conseillé , en cas de salpêtre, de passer une balayette avec de l'eau sucrée. Ce serait la seule méthode d'après lui de venir à bout de ces traces blanches disgracieuses. Bien évidemment cette technique et à proscrire au printemps et en été, à moins de vouloir sympathiser avec les d'abeilles... Perso, je n'ai pas testé cette technique car sur mes deux précédentes constructions nous n'avions pas été touchés par ce phénomène. J'avoue que ce fournisseur était de très bon conseils ! Bon courage pour la suite.

Bonjour et merci du conseil. J'avais entendu parler de cette solution, mais notre conducteur de travaux nous l'a déconseillée, comme l'utilisation de produits permettant de bloquer sa réapparition. N'étant pas sûr, et ne voulant pas faire ami-ami avec les abeilles ;) je préfère en rester à la bonne vielle méthode de l'huile de coude. D'autant que la situation c'est bien améliorée ces derniers jours

Bon courage à vous également.

Bjr

super projet , quelle est la couleur de vos menuiseries svp ?
Elles sont tres classes .
merci

Bonjour, après avoir vérifié sur la notice technique, les menuiseries sont de marques BLYWEERT ALUMINIUM et pour la couleur c'est un gris anthracite, RAL 7021 si je me souviens bien !

Ah ben nous aussi ce sera le 7021 S . C est tres joli .
merci

Bonjour Laurine&François,

La marque que vous évoquez ci dessus m'a l'air très correct. Je vois que dans le secteur du Pas de Calais nous avons le choix en matière de fournisseurs pour cette marque. Quel est le vôtre ? Et surtout, en êtes vous satisfaits ? Au niveau prix, sont ils bien placés ? Nous avions retenu reynaers et technal mais ils restent relativement chers !!! Merci pour votre réponse.

Oups ! vous m'aviez déjà répondu concernant le fournisseur sur un message précédent... désolée En êtes-vous satisfaites ? Merci

Bonjour titia62,

Concernant le fournisseur (BMT), pour l'instant nous en sommes satisfaits. Ils ne sont pas encore passés pour les finitions et il reste quelques points de détails à rectifier avant de pouvoir donner un avis définitif : des joints à refaire, le châssis de la porte d'entrée à redresser et un cache sur la baie d'angle à recoller. Pour les menuiseries en elles-mêmes, nous en sommes très contents, elles sont jolies, modernes et paraissent solides (et difficilement rayables^^). Les baies coulissantes disposent d’un double système de verrouillage : poignée + verrou.

Au niveau prix je ne peux pas répondre, car c'est Demeures du Nord qui traitent avec les fournisseurs. Nous payons une enveloppe globale et n’avons pas le détail de chaque poste.

Merci beaucoup pour votre réponse. Nous allons prochainement réaliser un devis, avec cette marque de menuiseries, par un fabriquant poseur de Boulogne sur Mer qui se situe plus près de chez nous. Bon courage pour la suite.

Bonjour à tous,

Les couvreurs sont "enfin" venu terminer la pose des tuiles ! C'est dommage de devoir attendre 1 mois pour une rangée, quand il n'a fallu qu'une journée pour poser tout le reste de la toiture.

Ça fini tout de suite plus ;) :


Par contre je suis un peu déçu... Ils ont été obligé de poser une rangée de demi-tuile sur la gauche. Le chef de chantier m'a expliqué que ce n'était pas possible de rattraper le décalage, du fait que le jeu entre 2 tuiles est trop faible. Son explication ne m'a pas convaincu.

Une tuile mesurant moins de 26 cm, il faut rattraper environ 13 cm. Je compte 46 rangées de tuile, ça fait donc moins de 3 mm par rangée et encore je suis large, insurmontable !?

J'ai l'impression (encore une fois) d'être mené en bateau ! Qu'en pensez-vous ?



Je doute que le couvreur fasse cela chez lui. Quand c'est pour les autres, on fait au plus simple et on ne se casse pas la tête avec les détails esthétiques.

Le rendu est vraiment super ! Sincèrement pour la rangée de tuiles il n'y a rien de choquant. Vous avez mis le point dessus car c'est votre chantier et que chaque détail compte (je suis pareil !) Mais honnêtement, l'ensemble est parfait ! Bonne continuation.

Laurine&François a écrit:

Ça fini tout de suite plus ;) :

Vous avez un très beau projet !
Les vitrages de votre entrée semblent différents des autres... est-ce que ce sont des vitrages de type Antelio ? Si oui est-ce que vous avez une idée du surcout engendré par ce choix de vitrage et est-ce que ces vitrages ne font pas trop perdre en luminosité ?
Bonne suite de chantier.

Pour vos tuiles, ne vous inquiétez pas trop je pense qu'il faut le savoir pour le voir...

Idem, les tuiles a gauche, rien de choquant.

Merci pour toutes vos réponses, elle me réconforte ;)

C’est vrai qu’il n’y a rien de choquant… C’est juste que l’accumulation de petits détails, comme celui-ci et bien d’autres nous mettent parfois sur les nerfs.

Je suis un grand (trop) perfectionniste dans mon boulot et j’ai dû mal à accepter les choses faites à la va-vite ! Mais par-dessus tout je déteste être mené en bateau.

xav911, toute notre façade est en antélio, excepté les 2 velux. De mémoire il y en a pour 600 € de plus-value. Pas donné, mais j’avoue que le rendu est super et je ne regrette pas ce choix. Il faut vraiment s’approcher pour voir au travers, mais cela dépends beaucoup de ce qu’il y a derrière. Plus c’est clair plus on voit. De l’intérieur, on voit une différence, les antélios sont légèrement teintés, un peu comme une vitre de voiture. Franchement c’est léger, on perd très peu en luminosité. Notre intérieur est déjà bien assez lumineux avec tous les vitrages en façade et surtout le outeau, ça ne parait pas, mais c’est lui qui apporte l’essentiel de la luminosité