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[59] Modèle Tamaris de MAISONNEUVE à audignies

Récit de construction de ludivineetlaurent - 169 messages - Affiché 57.338 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

ludivineetlaurent
Messages : 158
De : Onnaing (59)
Ancienneté : + de 7 ans

Récit créé le :

30 novembre 2010 à 11h39

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Voilà, nous avons signé le compromis de vente de notre terrain sur la commune d'audignies près de BAVAY.
Le terrain fait 1302m2 pour 29m de facade...

Le constructeur est choisi et le CCMI signé. Le permis de construire est en cours de réalisation, voir de finition avant de le déposer.
Le modèle de la maison est la TAMARIS avec qq modifications prévues....
- Ajout d'une fenetre sur le côté ouest de la maison exposition SUD
- Une porte de service à la place d'une fenetre dans le celiier.

On supprimer le chauffage et la pose des sanitaires.
La solution de chauffage choisie est une pompe à Chaleur DAIKIN avec blocs muraux posée par une société externe.

C'est parti pour l'élévaltion des murs .....

Voila

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
anouel 
114 msg (59)
Le 30/11/2010 à 22h24
Bonjour et bienvenue,
Joli projet!!!
Le chantier débute quand?
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ludivineetlaurent 
158 msg (59)
Le 01/12/2010 à 11h59
Merci, le chantier débute normalement après la fin de l'hiver qui s'annonce rude par chez nous ... Fin mars Début avril après la signature définitive du terrain
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pist@l 
645 msg (59)
Le 01/12/2010 à 12h14
Salut

Beau projet. J'ai été voir Maisonneuve aussi ;)
Tu sais quelle est la composition des murs et l'isolation ? (le commercial m'a dit "bonne isolation" donc Tongue)
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ludivineetlaurent 
158 msg (59)
Le 01/12/2010 à 20h42
Alors en ce qui concerne les murs : c'est des doubles murs (briques de 11 + vide + parpaing de 15) et l'isolation c'est 100mm de laine de verre sur les murs et 200mm sous combles.
L'isolation est classique. Maisonneuve ne fait plus à ce jour de Maxibrique (brique de 22), pour des problèmes connus d'humidité de la brique et de salpêtre.
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ludivineetlaurent 
158 msg (59)
Le 01/12/2010 à 20h44
En ce qui concerne le commercial, c'est Mr T...... ? Si oui je n'ai pas trouvé meilleur commercial dans toutes mes démarches chez les autres constructeur.
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pist@l 
645 msg (59)
Le 01/12/2010 à 20h57
Gérard ? Biggrin
Si oui c'était bien lui : par contre je peux pas comparer, c'est mon 1er Tongue

Moi il m'a dit juste brique puis isolation : mais c'est pour un modèle de base. Faudra que je creuse pour çà ;)
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anouel 
114 msg (59)
Le 01/12/2010 à 22h36
Je suis originaire de la longueville et les hivers la bas je connais Crying
Faut prendre son mal en patiente. Nous aussi on attend de signer le terrain pour avoir le planning mais c'est pas pret de commencer!!
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ludivineetlaurent 
158 msg (59)
Le 16/01/2011 à 12h14
Alors voila, en ce début d'année ca avance. Nous attendons le retour de la demande préalable de division de notre parcelle. La mairie refuse le dépot des permis de construire avant le retour positif de la demande de division. Nous avons également signé les plans de la maison avec le constructeur.
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grover 
157 msg (59)
Le 20/03/2011 à 22h02
bonjour,
j'ai un projet de construction, mon terrain est à Wignehies (c'est dans l'Avesnois)
j'ai fait faire un chiffrage et un descriptif chez maisonneuve qui me font les murs en maxibriques (ils le font donc bien quand même)
par contre, le commercial me dit que c'est prix ferme et définitif et pourtant c'est marqué nulle part, j'aimerai qu'on me le confirme car l'augmentation du coût des matériaux, ça peut monter haut !

autre chose : j'ai signé mon compromis de vente avant de faire borner le terrain (fallait pas se le faire piquer!), du coup le compromis stipule que je dois faire une demande de permis de construire avant une date précise, or le bornage ne sera pas terminé... Le géomètre m'assure que ce n'est pas grave... ??????

merci de me répondre
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ludivineetlaurent 
158 msg (59)
Le 21/03/2011 à 15h19
Bonjour,
Pour ma part : Discours de mon commercial, "les maxis briques ont fait plus". De toute facon je ne souhaitait pas de maxi brique ....
En ce qui concerne le prix ferme et définitif, c'est plus ou moins la même chose pour moi.
Le prix est bloqué 6 mois dans mon cas....
Pour le terrain, je pense que ce n'est pas grave dans le sens ou comment peux t-on vendre un terrain non borné ? Il ne faut surtout pas que tu signes définitivement ton terrain avant de t'assurer que celui ci soit borné et contrustible ? Pour ma part, avant de signer mon terrain définitivement, le notaire attend le retour positif des permis de construire.
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grover 
157 msg (59)
Le 21/03/2011 à 21h05
bonjour ludivinetlaurent

merci de ta réponse, il faudra donc que je vérifie dans le CCMI SI LE prix est bien "ferme et définitif", c'est vous qui avez dmandé à ce que le prix soit bloqué 6 mois?

Pour le terrain, le notaire a prévu une date DE SIGNATURE D'ACTE DE VENTE assez loin pour avoir le compte-rendu de bornage (faut compter 2 mois d'après le géomètre, c'est long, non?)
en plus, y a 3 bornes à mettre et ça nous coûte 1450 euros!!

sinon, j'attends des nouvelles de ta constructuion, parce que ce sera maisonneuve (malgré un commercial qui manie un peu trop l'ironie...)ou tradinord pour nous

bonne soirée !
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ludivineetlaurent 
158 msg (59)
Le 22/03/2011 à 08h42
Salut grover,

Non d'office le commercial nous a dit le prix est bloqué 6 mois et il n'y a pas d'indice BT01.
Pour le terrain, si tu es de sains du nord, je suppose que c'est la DDE d'avesnes qui s'occupe des divisions et des permis de construire.
Ma demande de division est revenue en 3 semaines. Le permis vient d'être lancé, j'espere que ca ira assez vite.
Pour maisonneuve, tu passes par quelle agence ? valenciennes ? Nous c'est Mr tournoy, il est super, l'autre commercial je ne le connais pas.

N'hésites pas une fois la demande de division (bornage déposée de relancer la mairie qui a tendance a trainer et la DDE, tu peux demander Mr GABEZ, c'est lui qui s'occupe de tout ca...)

Voial
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DT5962 
24 msg (59)
Le 23/03/2011 à 07h27
Bonjour,
nous avons rencontré Mr Tournoy récemment et sommes intéressés par le modèle Tamaris, êtes vous partis sur l'option BBC ? c'est tout de même un investissement de 22.000 € supplémentaire. Votre devis était il complet quand vous l'avez reçu ? Avez-vous pu négocier le prix annoncé au départ. C'est le 2ème constructeur que je rencontre et le contact a été assez correct. Concernant la maxi brique c'est une hypothèse qu'il nous a laissé aussi même si ce n'est pas notre choix.
je serais très interessé de votre retour sur vos différents projets.
Merci pour vos réponses
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grover 
157 msg (59)
Le 23/03/2011 à 14h23
bonjour DT5962

alors voilà où j'en suis moi :
j'ai vu maisonneuve valenciennes (Ludovic D), maisons france confort vals, bernard lannoy, maisons familiales vals et maisons phénix, j'attends aussi le devis de tradinord depuis 3 semaines, ils sont difficiles à joindre et débordés apparemment

maisons fam : abandon, des plans à l'arrache, un couloir qui finit en pointe, des approximations dans les superficies : ça fait pas sérieux...
maisons fr conf : abandon : mauvaise réputation autour de nous
bernard lannoy : avons rencontré un monsieur imbu de sa personne, c'est sûr ça a l'air d'être de la qualité mais les maisons font vieillotes avec leur unique rangée de briques au dessus du linteau, elles sont vite reconnaissables...
maisons phénix : bon commercial (jérémy L), explique bien mais le BTO1 nous fait peur et la méthode de construction qui nous semble à nous rassurante , est très décriée dans notre entourage, alors bof...
tradinord : qualité c'est sûr, monsieur Rocha a des arguments impecc : prix ferme et définitif, aucun sous-traitant donc chantier rapide

nous hésitons entre tradinord et maisonneuve mais le second sera plus dans notre budget, on n'a pas demandé à négocier le BTO1 car , sur la feuille des frais annexes fournie par maisonneuve, il est barré, le comm dit qu'ils ont arrêté de le faire...j'espère que c'est bien vrai...

maisonneuve nous a fortement incité au BBC mais au vu du surcoût (et le PTZ+ ne le comble pas entièrement), on a laissé tomber, on voulait des combles aménageables mais on va aussi laisser tomber pour prendre de la brique moulée main et des tuiles terre cuite : la qualité plutôt que la quantité! (de toutes façons, Avesnois, tuiles terre cuite imitation ardoise ou ardoise)

effectivement maisonneuve est celui qui nous a fourni un descriptif très précis (10 pages de tt ce qui est compris ou non dans le prix), nous n'avons pas encore essayé de négocier le prix, ça, ce sera le boulot de mon compagnon!!!! moi, c'est pas mon truc!

voilà, j'attends le bornage de mon terrain, et je me pose bcp de questions sur les assurances du prêt : est-ce nécessaire de prendre du 100% par tête?
J'attends votre avis là-dessus, merci et bonne continuation
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Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Audignies Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 128m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1302m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisonneuve
Valenciennes (59)
Avis du membre :
 Très satisfait
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