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[59] Notre maison ❤️

Récit de construction de Lise59 - 93 messages - Affiché 3.920 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Lise59

Messages : 97
Dept : 59
Ancienneté : + de 8 mois

Récit créé le :

15 décembre 2017 à 16h04

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Après plusieurs mois à lire tous les récits de construction sur ce forum, je me lance à mon tour pour vous raconter notre projet. Nous sommes un couple de 25 et 27 ans.

Tout a commencé en février 2017, quand Monsieur a eu son CDI. Nous nous sommes toujours dit d'attendre que nous ayons 2 CDI pour nous lancer dans la recherche. Chose faite. On scrute alors tous les sites d'annonces immobilières, mais rien ne nous plait réellement. Trop cher, trop petit, trop loin, trop de travaux, mitoyenne, pas de jardin, mal exposée...
On s'est pris une claque, on pensait réellement que c'était plus simple que ça de trouver une jolie maison à notre goût.

Et puis en mai 2017, nous sommes allés à une porte ouverte d'une maison Flandres Bâtiment, nous avons échangé avec le commercial sur l'acquisition d'un terrain, du temps d'une construction... bref les questions du début quoi. En sortant de là, on s'est dit pourquoi pas nous ? Après tout si nous ne trouvons pas la maison de nos rêves, autant la faire sortir de terre.

L'aventure commence donc avec cette idée...

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
15 déc. 2017
16:34:12

Terrain

Préparation > Terrain
Nous commençons à regarder les terrains à vendre sur internet, quelques terrains à vendre, souvent en lotissement, avec un nombre de m² restreint pour un prix exorbitant, et des voisins très proches… Ou hors lotissement, mais sans viabilisation, du coup, là ça devient flippant.
 
1er juin 2017 le commercial nous envoie de la documentation sur les lotissements notamment sur celui d'un village proche du nôtre. Et là nous déchantons totalement, des terrains pas très grands et/ou hors de prix, mais surtout, un nombre de parcelles de dingue, une petite quarantaine… 
Pour 78 000€ nous aurions eu droit à 538 m², ou alors pour 1016 m² nous aurions dû débourser 119 000€ . Nous ne vivrons pas dans ce village. Dommage.
 
Bêtement, en faisant un tour à pied dans le village où nous vivons actuellement, comme presque tous les jours, nous passons devant 3  terrains à vendre. Je n’y avais  jamais prêté attention auparavant.  Et là nous nous sommes dit et pourquoi pas là ? Et le prix dans tout ça ? A notre retour de balade, on regarde sur internet. 78 000€ pour 1072 m², c’est mieux que dans l'autre village. 

12 juin 2017 J'appelle la secrétaire de l'agence immobilière, pour connaitre les modalités et les démarches liées à l'achat d'un terrain. Elle me fait comprendre qu'il faut que nous ayons déjà ou presque choisi notre constructeur, car les banques veulent tout d'un coup (compromis+ ccmi). C'est mal fichu non? 
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Lreina 
42 msg (59)
Le 15/12/2017 à 19h56
Pas réellement...
Le compromis peut être signé si vous avez la preuve par votre banque que vous pouvez financer le projet.
Après, de notre côté, nous avons négocié un peu plus de 3 mois jusqu'à l'achat, le temps de choisir notre constructeur et d'affiner le plan financier ;)
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18 déc. 2017
22:38:01

Choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
De mi-juin à fin aout, on a eu rdv avec les constructeurs, tout en croisant les doigts que le terrain que l’on convoite soit toujours disponible.
 
On a donc rencontré Maisons Levoye, Maisons d’en Flandres et Flandres Bâtiment
 
 
 Maisons Levoye : Bon premier contact avec Mr Levoye, c’est une entreprise reconnue pour son sérieux et la qualité de leur travail, cependant nous n’avons pas donné suite, car sur le devis nous avions droit à une remise de 10% (environ 22 000 € ) si nous signons avant fin septembre… (Devis donné en main propre à la maison, pas de 2ème RDV) nous n’avions rien négocié pour cette ristourne.
Nous avons trouvé cela surprenant, cela voulait dire que le prix de base est un prix gonflé non ? 
 
-  Maisons d’en Flandres : Commercial sympathique et réactif. Rapidité à la prise de RDV. Réellement, nous avons comparé ce constructeur avec Flandres Bâtiment. Et avec maisons d’en Flandres, avec nos demande (rien d’extravagant) les prix montent plus vite :
 
 Exemple : Pour une brique « vieillie » nécessitant une plus-value chez les 2 constructeurs, ce montant est de + 2979€ chez Maisons d’en Flandres, pour la même brique chez Flandres Bâtiment +1525 €

- Flandres Bâtiment : L’heureux élu !  Commercial à l’écoute de nos attentes. On entend pas mal d’échos positifs sur leur travail, et le forum me conforte dans l’idée que nous avons fait le bon choix.  

Dernière édition par Lise59 le Mer 20/Déc/2017 16:03; édité 1 fois
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Lise59 
97 msg (59)
Le 18/12/2017 à 22h54
Lreina a écrit:Pas réellement...
Le compromis peut être signé si vous avez la preuve par votre banque que vous pouvez financer le projet.
Après, de notre côté, nous avons négocié un peu plus de 3 mois jusqu'à l'achat, le temps de choisir notre constructeur et d'affiner le plan financier ;)

Coucou,  je n'étais pas au courant qu'on pouvait demander une preuve à la banque comme vous l'avez fait. 
En fait, le banquier ne me l'a pas proposé quand je lui ai dit que c'était pas pratique cette synchronisation parfaite entre le terrain, le constructeur et la banque  
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18 déc. 2017
23:18:38

Compromis

Préparation > Terrain
Constructeur trouvé, du coup la suite logique: Compromis signé le 7 septembre 2017 
On a demandé un délai de 2 mois pour avoir le temps de monter le dossier de financement. 

Dernière édition par Lise59 le Mar 19/Déc/2017 00:22; édité 1 fois
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18 déc. 2017
23:21:19

CCMI signé

Préparation > Choix du constructeur
CCMI signé le 8 septembre 2017 
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framen 
89 msg (62)
Le 18/12/2017 à 23h25
Content pour toi que tu te lances dans la grande aventure de la construction.

Ce qui m'a séduit aussi chez Flandres Bâtiment c'est que l'on a pu visiter plusieurs maisons en construction + une finie. Les gens étaient vraiment contents des prestations et de visu j'ai pu constaté la qualité des matériaux.

Tu fais construire dans quel village ?
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Lise59 
97 msg (59)
Le 18/12/2017 à 23h46
framen a écrit:Content pour toi que tu te lances dans la grande aventure de la construction.

Ce qui m'a séduit aussi chez Flandres Bâtiment c'est que l'on a pu visiter plusieurs maisons en construction + une finie. Les gens étaient vraiment contents des prestations et de visu j'ai pu constaté la qualité des matériaux.

Tu fais construire dans quel village ?

J'ai aussi une collègue qui a fait construire par eux il y a 2 ans, c'est grâce à elle si on s'est lancé, elle est satisfaite de sa maison, et recommande Flandres Bâtiment à fond. Avec la maison de ma collègue + la porte ouverte de la maison qu'on avait été voir en mai, c'est vrai que cela donne une vision rassurante de leurs prestations.
On est tout à côtè de Bailleul . Je t'envoie pleins d'ondes positive pour le début du chantier, tu dois être très (trop) pressée d'aller voir demain que ça bouge
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20 déc. 2017
14:06:34

Dépôt du permis de construire en mairie

Préparation > Permis de construire
Le 29 septembre, le commercial de Flandres Bâtiment est venu nous déposer à la maison tous les documents à signer, et à donner en mairie pour le permis de construire
Il crois que c'est la 1ére fois que je signe autant de documents d'un coup   Il me semble qu'il y avait 5 exemplaires pour la mairie, un pour Flandres Bâtiment et le dernier pour nous. 

J'ai été déposer les exemplaires en mairie le 5 octobre 2017. (Je suis partie 4 jours chez ma copine en Bretagne , et vu les horaires de la mairie, mon homme pouvait pas les déposer avant) Et puis on est pas à quelques jours prés  

C'est parti pour 2 mois d'attente !!! Vivement le retour   

Sauf que... au soir en rangeant les papiers et en ayant une illumination, dans la précipitation, d'être trop contente d'aller déposer la demande de PC, j'ai oublié de mettre les documents eu lors la promesse d'achat. Le certificat d'équipement du lot et l'attestation SHON. Quelle quiche   

Au final, je suis allée en mairie le lendemain dés l'ouverture, et la, je me rends compte que je me suis fais de la bile pour rien, les documents étaient toujours au même endroit qu'hier, personne n'y avait touché. Et donc, on touche pas au récépissé, c'est toujours daté du 5 octobre.  
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framen 
89 msg (62)
Le 21/12/2017 à 16h59
Très beau projet cuisine. Biggrin
A voir ce que tu préfères et si il y a une différence niveau budget !
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21 déc. 2017
17:03:48

Choix du cuisiniste

Décoration - finition > Cuisine
Pour notre cuisine, on s’est renseigné auprès de 2 grosses enseignes : Mobalpa et Cuisinella.
 
Tout d’abord, pourquoi ces 2 là ? Mobalpa ? Franchement, j’avoue que je ne connaissais pas vraiment,pour ma défense, il n’y en a pas beaucoup dans la région et puis sincèrement, quand on n’a pas besoin d’une cuisine on ne s’intéresse pas à ces magasins 
C’est en faisant un tour dans une zone commerciale, que je me suis dit que nous n’avons rien à perdre à y faire un tour.
 
Et Cuisinella, autour de moi beaucoup de gens ont fait confiance à cette marque et sont satisfaits de leur cuisine.
 
On a d’abord commencé avec Mobalpa, on y a été en se disant on regarde juste, façon il est trop tôt pour choisir une cuisine ! Et au final, on est ressorti de là avec un RDV…
 
A ce 1er RDV MOBALPA: On voit ensemble avec la commerciale les différentes façons d’implanter notre cuisine. On avait une idée plus ou moins précise, elle nous montre d’autres implantations, mais on préfère comme on l’imaginait depuis le départ. (Perso j’avais déjà médité sur la cuisine depuis quelques semaines).
 On souhaite avoir un coin repas pour 4 personnes en face à face et un plan de travail haut, nous sommes grands.
 Concernant les coloris, on veut du noir et du bois, monsieur du bois en meuble et plan de travail en noir, et moi juste l’inverse
On lui explique que nous avons un frigo blanc, et un micro-onde noir quasi neuf et que nous ne voulons pas en changer.
 
La commerciale nous demande notre budget, au vu de ce qu’il y a dans le magasin, et au vu des prix affichés, on a l’impression d’être dans un magasin où le budget se veut plus extensible, on lui dit que nous avons 10 000€ de budget max électroménager inclus. On s’était toujours fixer cette somme là pour la cuisine, mais quand vient le moment de le dire, on se demande si ce n’est pas de trop…
 
 
1er RDV CUISINELLA : Bon feeling avec le commercial, on lui explique ce que l’on veut, et on demande la même implantation qu’avec Mobalpa, lui par contre ne cherche pas à nous trouver une autre implantation. On fait le tour du magasin, en voyant ce qu’on aime ou pas. Clairement on demande quasi les mêmes choses que chez Mobalpa  (pour comparer ce sera plus simple)
Niveau budget, on lui dit 8000 € (On essaye de voir ce qu’il va nous proposer à ce prix-là)
 
2ème RDV chez Cuisinella :Visuel de notre future cuisine, plutôt plaisant, par contre il met du bleu pétant sur le mur du fond, et perso j’ai du mal à me projeter dans MA cuisine, étant donné que je ne suis pas fan des coloris flashi. 
Devis cuisinella 1

Du coup, il nous dit ne pas être décorateur d’intérieur, il enlève ce bleu, et change le carrelage, car nous ne partons pas sur un carrelage noir, mais peut être plus clair.
Du coup, on trouve qu’il manque quelque chose. Nous demandons d’avoir une hotte encastrée, histoire d’avoir peut être une meilleure harmonie avec nos meubles hauts.  C’est mieux.  Il me semble que le plan de travail se situe aux alentours de 92 cm de haut. Parfait.
Devis Cuisinella 2

Devis de 8800€ avec électroménager sans promotions. Je trouve le devis un peu cher.
Le commercial ne nous force pas à signer, loin de là. Avec promotion, le prix est de 7 908.24€  mais comme on doit réfléchir, elle nous passera sous le nez. La promotion c’était «  Les coulissants aux prix des placards. On réfléchira… et on reviendra quand il y aura une nouvelle « promotion ».
 
 
2eme RDV MOBALPA : La commerciale nous montre ce qu’elle a fait, les visuels de notre cuisine, c’est juste wahou, elle a fait un mélange de bois et noir en façade et un plan de travail bois.
C’est canon, mais un poil trop moderne pour mon homme. On enlève le bois sur les meubles, et on laisse que des façades noires, et on laisse le plan de travail en bois (Bingo c’est ce que je voulais dès le départ).
Par contre… on se rend compte que notre frigo (Blanc) fera vraiment tache… surtout avec du noir en meuble…
Et en voyant les frigos intégrés dans les cuisines du magasin, je me dis que ouais, autant avoir une cuisine qui me plait vraiment en totalité… Du coup… on craque et on demande à avoir un micro-ondes intégré et le frigo intégré également… De toute manière, faire construire c’est se permettre quelques craquages non ? 
 
Les visuels avec frigo + micro ondes intégrés nous ont été envoyés par mail,  à mon goût mais on n’a toujours pas le prix… ça va piquer…. On a pris RDV suite à ce mail, ça tombe bien ce mois-ci chez Mobalpa c’est la TVA offerte.
Devis mobalpa 1

Devis mobalpa 1

Devis mobalpa 1


3eme RDV MOBALPA : On a parié dans la voiture à combien s’élèverait le devis, on a pensé à 11 200€… On verra bien….
Arrivés dans le magasin, toujours reçu par la même commerciale, toujours très sympa. Des petites retouches, et là BIM devis… 9 129.60€ avec la promotion tva offerte. On était contents, nous qui pensions en avoir pour beaucoup plus, on est ravis.
Le plan de travail est haut de 92 cm, avec des meubles de 82cm et garantie de 7 ans sur l’électroménager.
 La commerciale essaye a plusieurs reprises de savoir si on va signer ce soir, étant donné qu’on n’en a pas discuté ensemble et qu’il faut dormir dessus, c’était niet pour lui donner notre réponse ce soir. On a encore 1 semaine et 2 jours pour réfléchir (« promo » oblige), mais on pense qu’on va signer avec elle, elle s’est bien impliqué, et la cuisine va être CANON.
 
Le lendemain de ce 3 eme RDV, la commerciale m’appelle pour m’annoncer qu’elle a une offre tip top à me proposer, mais elle lâche rien par téléphone, du coup on reprend RDV avec elle, le samedi d’après (Dernier jour de la promotion)
 
Milieu de semaine suivante, Cuisinella m’appelle pour savoir où en est mon projet, je lui dis que nous avons pour l’instant un coup de cœur avec Mobalpa, la personne au téléphone me dit qu’à l’occasion des Black Friday ils ont encore plus de promos tip top, du coup je prends RDV pour fin de semaine, si le prix est vraiment attractif, peut être vais-je changer d’avis ?
 
1 er RDV Socooc : Ça c’est la surprise   J’ai pris rdv là (la même semaine juste avant le 3eme rdv Cuisinella et le 4eme Mobalpa) histoire de me rassurer dans ma démarche. Etant séduite par Mobalpa et ses meubles haut, j’ai beaucoup lu que So cooc c’était pareil que Mobalpa, mais en moins cher, le commercial me la dit lui-même, du coup j’ai été voir.
J’y suis allée avec ma mère. Le commercial me pose les 1eres questions… qui cuisine, combien de personnes dans la maison, ce que je veux absolument, type d’électroménager, aide à la pose, coloris…
Nouveautés sur mes demandes : Je veux changer la couleur de « l’ilot » en meuble bois et plan de travail noir, et je demande des coulissants au maximum (sauf sous l’évier) et un mitigeur rabattable
 Il me demande si j’ai été voir des concurrents, je parle de Cuisinella (Il me demande si la bas aussi j’avais choisi un plan de travail en bois, car chez Cuisinella ils ne sont pas hydrofuge, c’est bon à savoir je ne savais pas) et Mobalpa, (« oui mais Mobalpa c’est nous, donc pas concurrent, et on est moins cher blablabla »)
 Etant dans une démarche de comparaison, je lui ai dit avoir 20 000€ de budget. Il m’a regardé en 2 fois .
Il me demande mon budget « idéal » je lui dis que je n’en ai pas, il me répond « et si je vous fais une cuisine à 17 000€ ? » Je lui ai répondu que si c’était le prix qu’elle valait, pas de soucis. Bref pour une fois le commercial ne connaissait pas réellement mon budget.
 
Ensuite, on s’est installé à son bureau pour qu’il commence à dessiner sur son ordi et implanter ma cuisine. Aucune questions sur les meubles, juste « Vous voulez un range bouteille ? » j’ai d’abord dit non, et puis ma mère «  mais si c’est super tu verras» je me laisse convaincre par ma mère. Bref, le commercial m’en met pas 1 mais 2… ça faisait symétrique… et visuellement plus beau… (c’est une blague ? ) et bien non… alors que bon il a bien vu que ça ne me tenais pas réellement à cœur ce range bouteille…
 
Il a dû passer 5-10 minutes à choisir les meubles qu’il allait mettre sans plus jamais me concerter (à croire que c’est lui qui allait venir cuisiner chez moi), et sans mentir autant de temps, si ce n’est plus pour mettre de la décoration sur l’image… Il aurait mieux fait de se concentrer sur les meubles que je voulais ou pas
Meubles toujours haut de 82 cm, mais par contre pas de garantie de 7ans, les 2 ans constructeurs comme chez Darty ou Boulanger quoi.
Et le prix dans tout ça ? Et bien vous me croyez si je vous dis que So cooc est plus cher que Mobalpa ? Devis eu a 10 600€ avec promotions!!!  C’est peut-être la faute des ranges bouteilles enfait ?

Devis so cooc2

Devis So cooc


Pour info  : Aide à la pose Mobalpa : 480€ Socooc : 800€
                        Livraison Mobalpa : 230€ Socooc : 295€
 
 
3EME RDV Cusinella : Même commercial, on lui fait part de l’évolution du projet, notamment micro ondes et frigo intégrés. On demande le mitigeur spécial fenêtre, les plinthes en noir (Elles n’existent pas en noir, seulement en gris anthracite, mais vous verrez ça ne se verra pas la différence… mouais…).
On demande d’inverser les couleurs sur le coin repas comme chez Socooc; meuble en bois et plan de travail en noir, il ne nous le conseille pas, car Cuisinella ne fait pas le même genre de noir pour le plan de travail bref cela va jurer. Du coup on ne fait pas. Pour infos, les meubles chez cuisinella ne font que 72, du coup quand on veut une hauteur de plan de travail de 92cm, on se retrouve avec des maxi plinthes. Et j’ai retenu ce que le commercial de so cooc m’a dit pour le plan de travail non hydrofugé, du coup on a demandé. Et effectivement ils ne sont pas hydrofuges… Selon lui on aura peut être du bol car à l’usine des fois ils le font des fois non. La blague.
Et le prix ? 8951.98€ et il ne peut plus descendre le prix apparemment… On n’a pas cherché à négocier le prix, on préfère Mobalpa et de loin.  Bref. Déçus de ce RDV.
 Devis Cuisinella 3

4eme RDV Mobalpa: RDV tant attendu quand même, hâte de voir ce qu’elle va nous proposer. On arrive là-bas, elle nous demande ce qu’il s’est passé depuis notre dernier rdv. On dit qu’on a vu Cuisinella et qu’il nous propose la même implantation qu’elle avec plus de coulissants et un mitigeur spécial fenêtre pour moins de 9000€. (C’est pas faux hein)
 
On refait les modifications qu’on souhaite sur l’ordi, on rajoute 2 coulissants, on change la couleur de l’îlot (meuble bois et plan de travail noir), on met un mitigeur rabattable, on passe de 2 bacs à 1 grand pour l’évier, et on demande l’aide à la pose.
 
 Et là elle nous fait un prix avec les modifications. 9581, je lui dis qu’on signe si elle arrondi à 9500€,  forcement c’est OK. On est content, même trop content.  On fait les papiers, et on lâche un acompte de 950€, on se revoit mi-décembre pour le choix des poignées.
 Devis mobalpa 2

Devis mobalpa 2


 
Bref, je me suis beaucoup investie sur ce poste. J’ai trouvé cela très intéressant de comparer les enseignes, et les commerciaux.
 Si quelqu’un a des questions prix sur tels ou tels meubles, ou prestations, allez-y. 
 
 
 
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2
 
Lise59 
97 msg (59)
Le 21/12/2017 à 17h27
framen a écrit:Très beau projet cuisine. Biggrin
A voir ce que tu préfères et si il y a une différence niveau budget !

Merci je t'ai fais de la lecture du coup 
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framen 
89 msg (62)
Le 21/12/2017 à 20h22
L'électroménager a l'air plus joli et moderne avec la cuisine Mobalpa, très bon choix ! Smile
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Actuellement connecté !
Rise of the death Star 
285 msg (59)
Le 21/12/2017 à 20h26
Justement, quelle est la marque et le descriptif du dit électroménager ?
La cuisine a belle allure en effet.
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Lise59 Auteur : Lise59
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 136m²
Superficie terrain : 1072m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Flandres Bâtiment
Dunkerque (59)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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