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[59] Maison R+Combles avec Arlogis

Récit de construction de alipse - 423 messages - Affiché 3.591 fois

Présentation du projet :


Bonjour

A notre tour de démarrer notre récit, même si nous n'en sommes qu'au commencement...
Le CCMI a été signé avec Arlogis Lille en janvier 2021, et nous attendons avec impatience que notre permis de construire soit accepté !

Notre maison aura 5 chambres et une surface habitable d'environ 160m²...

Ce sera une tradi/contemporaine en briques, avec combles aménagés.


La suite dans le prochain post !



Chronologie :

2021

ADMINISTRATIF
24/02 : Dépôt du permis de construire
15/03 : Etude de sol G2
22/03 : PC : demande de pièces complémentaires
15/04 : Dépôt de PC modificatif
22/06 : PC accordé !
23/06 : PC affiché
30/06 : MAP
27/08 : signature du terrain !

CONSTRUCTION
15/09 : implantation de la maison
22/09 : semelles coulées
12/10 : dalle coulée
25/10 : livraison des briques
26/10 : début de l'élévation des murs du RDC

2022

20/01 : dalle de l'étage coulée
31/01 : livraison des briques pour l'étage
25/03 : fin de la maçonnerie
06/04 : livraison de la charpente... Dans la pâture du voisin
21/04 : pose des appuis de fenêtre en pierre bleue
26/04 : pose de la charpente

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Courdimanche (95)
Bonjour.

Beau projet de construction.

hâte de découvrir la suite.
Maisons LELIEVRE: 16 mois de délai & plus de 4 mois de retard !!!
https://bienvenuevigny.forumconstruire.com

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« Dépot du permis de construire.. »

Préparation > Permis de construire Par alipse le 26/02/2021 à 12h12
Nous y voilà !

Le dépôt du permis de construire a été fait, la mairie l'a reçu cette semaine. Nous avons donc en quelque sorte une idée du timing à venir.
On croise les doigts pour qu'il n'y ait pas besoin de pièces complémentaires.

Le dépôt aura nécessité plus de temps qu'on ne le croyait; c'est surement lié à la signature de l'architecte qui a été nécessaire. On dépasse de peu les 150m². C'est une dépense dont on se serait bien passé !

Voici notre projet :
Au RDC : Pièce à vivre de 53m² +1 chambre avec salle d'eau + garage 1V et cellier.
A l'étage : 4 chambres  + une SDB + lingerie


Et maintenant.... on attend l'accord du PC...
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alipse Picto info Auteur du sujet
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pjtCourdimanche a écrit:Bonjour.

Beau projet de construction.

hâte de découvrir la suite.

Bonjour,
On espère que notre aventure sera plus simple que la tienne. Ça n'a pas l'air d'être un long fleuve tranquille... Bon courage !
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Membre ultra utile Env. 4000 message Courdimanche (95)
Bonjour et merci pour ce message.

Oui, effectivement, ça ne roule pas tout seul.

Ca pourrait être mieux, mais ça pourrait être pire.

Je prends ça avec le plus de philosophie possible...

Le CST me promet une reprise sous 10jours.

Je donnerai des nouvelles sur mon récit.

Mais mon conseil: tout surveiller.

alipse a écrit:
pjtCourdimanche a écrit:Bonjour.

Beau projet de construction.

hâte de découvrir la suite.

Bonjour,
On espère que notre aventure sera plus simple que la tienne. Ça n'a pas l'air d'être un long fleuve tranquille... Bon courage  !
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alipse Picto info Auteur du sujet
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Bonjour pjtCourdimanche
En effet, nous allons bien surveiller le chantier !
Nous suivrons la suite des événements sur ton récit, en espérant que le chantier reprendra sur de bonnes bases
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« Choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par alipse le 27/02/2021 à 11h29
Nous avons rencontré plusieurs constructeurs, et avons pris un certain temps de réflexion avant de choisir.
Notre terrain présente beaucoup de contraintes, qui réduisent beaucoup le pavé d'implantation, entre les règles du PLU et les règles inscrites dans le permis d'aménager... Il a fallu faire quelques concessions sur ce qu'on voulait au départ pour notre construction. (ou alors il fallait chercher un autre terrain, mais celui-là nous plaisait bien )

Piraino/Kléa : 1er rendez-vous assez rapide, bon contact avec la commerciale. Elle prend bien en compte toutes nos remarques. Elle nous fait une proposition 15 jours plus tard :
- points positifs : visuel extérieur très séduisant, très grande suite parentale au RDC
- points négatifs : garage placé plein sud, mur en croisé de 22, on préfère le double mur avec porotherm, elle nous dit que c'est possible mais qu'il faut réduire la superficie à cause de l'épaisseur des murs... Cloison en carreaux de plâtre, on préfère le placo.
Autre points négatifs : nombreux témoignages négatifs sur ce constructeur. En se promenant sur des chantiers, on voit des dalles qui sèchent et qui n'ont pas de fers qui sortent pour consolider les murs... Une connaissance qui a fait construire par ce constructeur et qui n'a pas été satisfait... Bref, on ne donne finalement pas suite !

Demeure du Nord : commercial sympathique, à l'écoute de nos demandes, mais qui craint que notre budget soit trop serré. Il étudie notre cas et nous rappelle quelques jours plus tard pour nous dire que ça ne sera pas possible...

Car et Ver : commercial "particulier", aucune énergie, ne montre aucun intérêt pour notre projet mais note bien tout ce qu'on demande, nous laisse sa carte, et dit nous rappeler dans 15 jours ...  On attend toujours !!

Maison du Nord : Commercial sympa, c'est celui qu'on a vu en premier. Nous donne beaucoup de conseils, nous met en confiance, et essaie de cerner au mieux nos attentes. Il dit nous recontacter 15 jours plus tard. Au bout de 3 semaines sans nouvelles, on le relance. Il s'excuse immédiatement, ayant eu du retard à cause de cas de covid dans son entreprise. Deux semaines plus tard, nous recevons un projet, qui semble être un plan tout fait, et qui ne répond pas du tout à nos attentes, avec des baies vitrées plein Nord par exemple, et il manque le garage et une chambre
Quelques temps plus tard, le même commercial nous rappelle, mais on lui dit qu'on s'arrête là. Il décide quand même de nous reproposer un projet correspondant à nos attentes. Quelques jours plus tard arrive une nouvelle proposition, plus séduisante que la première, notamment au niveau du visuel. Mais, il manque toujours le garage et une chambre à l'étage !
Le commercial nous dit être contraint par le pavé d'implantation qui l'empêche de faire mieux... Donc on ne donne pas suite ...

Maison d'en Flandres : commercial très professionnel, qui a mis du temps avant de nous rencontrer, car ils étaient surchargés. Il a eu beaucoup de bons conseils, et était clair sur les frais annexes. Il a été très réactif pour rattraper son retard, échangeant rapidement par mail avec nous, pour modifier les plans et visuels. Nous avons longuement hésité à le choisir, même si nous craignions que le SAV ne soit pas à la hauteur, après lecture de nombreux témoignages de ce forum.

Arlogis :C'est le 2ème constructeur que nous ayons rencontré. Le commercial très sympa, nous a bien détaillé les frais annexes, ce qui nous a mis en confiance. Il était très à l'écoute, et nous a proposé un projet une semaine plus tard, lors du 2ème RDV.  Finalement, nous l'avons rencontré de nombreuses fois et avons beaucoup échangé par mail, afin d'ajuster en permanence nos demandes au projet. Il nous a proposé plusieurs projets différents, maison à combles aménagés rectangulaire, en V, en R+1... On peut dire qu'il n'a pas chômé et qu'il a été très réactif !!
Il a finalement trouvé le projet qui nous correspondait le plus, en exploitant au maximum notre pavé d'implantation.
C'est donc celui que nous avons choisi, en espérant avoir fait le bon choix !
L'avenir nous le dira !

Edit :
Attention toutefois, aux avenants très élevés, et non détaillés à l'écrit !!
Nous avons fait l'erreur de signer un avenant très élevé pour augmenter la hauteur sous plafond. Le prix élevé était justifié à l'oral par l'ajout d'un rang de briques. Mais en fait, nous avons juste eu des joints plus épais, mais pas plus de briques... Après discussion, le commercial ne veut rien savoir, et ne baisse pas le montant de cet avenant qui est, du coup, complétement hors de prix !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 mois.
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Bonjour, votre parcours est très similaire au notre, nous avons signés notre CCMI avec Arlogis en début de mois également (pour la deuxième fois mais c'est une autre histoire)

Félicitations pour votre projet, je m'abonne!
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Merci alipse


alipse a écrit:Bonjour pjtCourdimanche
En effet, nous allons bien surveiller le chantier !
Nous suivrons la suite des événements sur ton récit, en espérant que le chantier reprendra sur de bonnes bases
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Mathieu59240 a écrit:Bonjour, votre parcours est très similaire au notre, nous avons signés notre CCMI avec Arlogis en début de mois également (pour la deuxième fois mais c'est une autre histoire)

Félicitations pour votre projet, je m'abonne!


Merci Mathieu59240
Quel genre de maison allez-vous construire ?
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Nous allons construire un R+1 brique/enduit
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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OK, on se suit de près !Smile
Votre PC est déposé ?
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Le PC est déposé depuis le début de cette semaine oui, aujourd'hui nous avons signé la cuisine.
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Mathieu59240 nous en sommes vraiment au même point ! Happy
Pour nous la cuisine n'est pas encore signée, mais les rendez-vous sont pris, le projet se met en place et la signature ne devrait pas tarder !
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« Etude de sol réalisée cette semaine »

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...) Par alipse le 16/03/2021 à 18h27
Bonjour,

L'étude de sol G2 a été faite en ce début de semaine.
Nous attendons les résultats des tests de résistance et la géologie du sol.

On espère bien avoir une bonne surprise, et récupérer une partie des provisions faites pour les rangs de parpaings supplémentaires ! Actuellement, il y en a 6 de prévus, mais la zone est en aléa faible, et le technicien avait l'air plutôt optimiste. Peut-être que 4 rangs suffiront...

Résultats dans les jours à venir ... On croise les doigts !
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Quand on a une bonne surprise côté finances, on trouve rapidement où réaffecter ces fonds qui "tombent du ciel"...

alipse a écrit:Bonjour,

L'étude de sol G2 a été faite en ce début de semaine.
Nous attendons les résultats des tests de résistance et la géologie du sol.

On espère bien avoir une bonne surprise, et récupérer une partie des provisions faites pour les rangs de parpaings supplémentaires ! Actuellement, il y en a 6 de prévus, mais la zone est en aléa faible, et le technicien avait l'air plutôt optimiste. Peut-être que 4 rangs suffiront...

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Hello,

on prévoit aussi un R+combles mais pour nous le PC n'est pas encore déposé donc tu as un peu d'avance sur nous.
Quel est la taille de tes chambres à l'étage? surface plancher et surface habitable? Quel est la hauteur du pied droit?
merci d'avance
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alipse Picto info Auteur du sujet
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Bonjour pjtCourdimanche 
En effet, on sait exactement comment utiliser cet éventuel retour de fonds et ça sera vite épuisé

pjtCourdimanche a écrit:Quand on a une bonne surprise côté finances, on trouve rapidement où réaffecter ces fonds qui "tombent du ciel"...

alipse a écrit:Bonjour,

L'étude de sol G2 a été faite en ce début de semaine.
Nous attendons les résultats des tests de résistance et la géologie du sol.

On espère bien avoir une bonne surprise, et récupérer une partie des provisions faites pour les rangs de parpaings supplémentaires ! Actuellement, il y en a 6 de prévus, mais la zone est en aléa faible, et le technicien avait l'air plutôt optimiste. Peut-être que 4 rangs suffiront...

Résultats dans les jours à venir ... On croise les doigts !

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alipse Picto info Auteur du sujet
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Bonjour birdy-cat 

Alors à l'étage nous aurons 4 chambres mansardées qui feront :
- 10,4m² SH et 13,8m² en surface utile
- 10,4m² SH et 13,8m² SU
- 11,1m² SH et 13,9m² SU
- 12,8m² SH et 17,8m² SU

La hauteur du pied droit sera de 98cm

birdy-cat a écrit:Hello,

on prévoit aussi un R+combles mais pour nous le PC n'est pas encore déposé donc tu as un peu d'avance sur nous.
Quel est la taille de tes chambres à l'étage? surface plancher et surface habitable? Quel est la hauteur du pied droit?
merci d'avance
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Membre utile Env. 300 message Puy De Dome
Génial, merci beaucoup pour ta réponse, 
je trouve ça extrêmement dur de se rendre compte des surfaces et de l'habitabilité avec ce genre de configuration.
Tu as des SU beaucoup plus généreuses mais on aura un pied droit probablement plus haut... Tout est encore en réflexion de ce côté là...

alipse a écrit:Bonjour birdy-cat 

Alors à l'étage nous aurons 4 chambres mansardées qui feront :
- 10,4m² SH et 13,8m² en surface utile
- 10,4m² SH et 13,8m² SU
- 11,1m² SH et 13,9m² SU
- 12,8m² SH et 17,8m² SU

La hauteur du pied droit sera de 98cm

birdy-cat a écrit:Hello,

on prévoit aussi un R+combles mais pour nous le PC n'est pas encore déposé donc tu as un peu d'avance sur nous.
Quel est la taille de tes chambres à l'étage? surface plancher et surface habitable? Quel est la hauteur du pied droit?
merci d'avance

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alipse Picto info Auteur du sujet
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birdy-cat Je suis bien d'accord avec toi, pas facile de se rendre compte des surfaces et de l'habitabilité...
Actuellement nos enfants ont des chambres avec pied droit à 1,80 et des surfaces entre 10 et 12m². C'est bien et pratique à meubler, mais elles sont un peu trop étroites.
Nous, nous avons une chambre plus grande en surface utile, mais bien plus mansardée. Mais on a réussi quand même à bien utiliser tout l'espace au sol (tête de lit sous la mansarde, rangement bas, bureau sous la mansarde, etc)
J'espère que ça ira aussi bien dans les chambres à l'étage de notre future maison !Rolleyes
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Nord
alipse a écrit:Nous avons rencontré plusieurs constructeurs, et avons pris un certain temps de réflexion avant de choisir.
Notre terrain présente beaucoup de contraintes, qui réduisent beaucoup le pavé d'implantation, entre les règles du PLU et les règles inscrites dans le permis d'aménager... Il a fallu faire quelques concessions sur ce qu'on voulait au départ pour notre construction. (ou alors il fallait chercher un autre terrain, mais celui-là nous plaisait bien )

Piraino/Kléa : 1er rendez-vous assez rapide, bon contact avec la commerciale. Elle prend bien en compte toutes nos remarques. Elle nous fait une proposition 15 jours plus tard :
- points positifs : visuel extérieur très séduisant, très grande suite parentale au RDC
- points négatifs : garage placé plein sud, mur en croisé de 22, on préfère le double mur avec porotherm, elle nous dit que c'est possible mais qu'il faut réduire la superficie à cause de l'épaisseur des murs... Cloison en carreaux de plâtre, on préfère le placo.
Autre points négatifs : nombreux témoignages négatifs sur ce constructeur. En se promenant sur des chantiers, on voit des dalles qui sèchent et qui n'ont pas de fers qui sortent pour consolider les murs... Une connaissance qui a fait construire par ce constructeur et qui n'a pas été satisfait... Bref, on ne donne finalement pas suite !

Demeure du Nord : commercial sympathique, à l'écoute de nos demandes, mais qui craint que notre budget soit trop serré. Il étudie notre cas et nous rappelle quelques jours plus tard pour nous dire que ça ne sera pas possible...

Car et Ver : commercial "particulier", aucune énergie, ne montre aucun intérêt pour notre projet mais note bien tout ce qu'on demande, nous laisse sa carte, et dit nous rappeler dans 15 jours ...  On attend toujours !!

Maison du Nord : Commercial sympa, c'est celui qu'on a vu en premier. Nous donne beaucoup de conseils, nous met en confiance, et essaie de cerner au mieux nos attentes. Il dit nous recontacter 15 jours plus tard. Au bout de 3 semaines sans nouvelles, on le relance. Il s'excuse immédiatement, ayant eu du retard à cause de cas de covid dans son entreprise. Deux semaines plus tard, nous recevons un projet, qui semble être un plan tout fait, et qui ne répond pas du tout à nos attentes, avec des baies vitrées plein Nord par exemple, et il manque le garage et une chambre
Quelques temps plus tard, le même commercial nous rappelle, mais on lui dit qu'on s'arrête là. Il décide quand même de nous reproposer un projet correspondant à nos attentes. Quelques jours plus tard arrive une nouvelle proposition, plus séduisante que la première, notamment au niveau du visuel. Mais, il manque toujours le garage et une chambre à l'étage !
Le commercial nous dit être contraint par le pavé d'implantation qui l'empêche de faire mieux... Donc on ne donne pas suite ...

Maison d'en Flandres : commercial très professionnel, qui a mis du temps avant de nous rencontrer, car ils étaient surchargés. Il a eu beaucoup de bons conseils, et était clair sur les frais annexes. Il a été très réactif pour rattraper son retard, échangeant rapidement par mail avec nous, pour modifier les plans et visuels. Nous avons longuement hésité à le choisir, même si nous craignions que le SAV ne soit pas à la hauteur, après lecture de nombreux témoignages de ce forum.

Arlogis :C'est le 2ème constructeur que nous ayons rencontré. Le commercial très sympa, nous a bien détaillé les frais annexes, ce qui nous a mis en confiance. Il était très à l'écoute, et nous a proposé un projet une semaine plus tard, lors du 2ème RDV.  Finalement, nous l'avons rencontré de nombreuses fois et avons beaucoup échangé par mail, afin d'ajuster en permanence nos demandes au projet. Il nous a proposé plusieurs projets différents, maison à combles aménagés rectangulaire, en V, en R+1... On peut dire qu'il n'a pas chômé et qu'il a été très réactif !!
Il a finalement trouvé le projet qui nous correspondait le plus, en exploitant au maximum notre pavé d'implantation.
C'est donc celui que nous avons choisi, en espérant avoir fait le bon choix !
L'avenir nous le dira !

Ahahah! je me suis bien retrouvé dans votre récit des RDV avec les constructeurs !
MDN, ça a été idem pour nous. On les a vu les premiers et au bout de 3 mois toujours rien de potable qui répondait à nos critères pourtant clairs et le budget pas défini.

Arlogis n'a pas été efficace pour nous. Long, pas très studieux mais au demeurant agréable.
Cela manquait de technique.

Nous avons opté pour Piraino mais l'aventure n'a pas été de tout repos.
Partie commerciale très bien mais pour le chantier….

Très mauvaise communication pour pas dire aucune. La direction n'hésite pas à initmider et menacer les clients qui montrent leur mécontentement pourtant justifié. Les avis Google en témoignent...
Chantage aux clefs à la réception, matériel chauffage non adéquat et non conforme au CCMI, etc...
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C'est incroyable qu'une boite comme Piraino, agisse de la sorte !
C'est grâce à des témoignages comme le votre qu'on ne les a pas sélectionné... Et aussi parce que Arlogis nous a semblé solide et fiable. On espère qu'on ne s'est pas trompé !
Vivement le début des travaux pour confirmer tout ça

Giuforza a écrit:
alipse a écrit:Nous avons rencontré plusieurs constructeurs, et avons pris un certain temps de réflexion avant de choisir.
Notre terrain présente beaucoup de contraintes, qui réduisent beaucoup le pavé d'implantation, entre les règles du PLU et les règles inscrites dans le permis d'aménager... Il a fallu faire quelques concessions sur ce qu'on voulait au départ pour notre construction. (ou alors il fallait chercher un autre terrain, mais celui-là nous plaisait bien )

Piraino/Kléa : 1er rendez-vous assez rapide, bon contact avec la commerciale. Elle prend bien en compte toutes nos remarques. Elle nous fait une proposition 15 jours plus tard :
- points positifs : visuel extérieur très séduisant, très grande suite parentale au RDC
- points négatifs : garage placé plein sud, mur en croisé de 22, on préfère le double mur avec porotherm, elle nous dit que c'est possible mais qu'il faut réduire la superficie à cause de l'épaisseur des murs... Cloison en carreaux de plâtre, on préfère le placo.
Autre points négatifs : nombreux témoignages négatifs sur ce constructeur. En se promenant sur des chantiers, on voit des dalles qui sèchent et qui n'ont pas de fers qui sortent pour consolider les murs... Une connaissance qui a fait construire par ce constructeur et qui n'a pas été satisfait... Bref, on ne donne finalement pas suite !

Demeure du Nord : commercial sympathique, à l'écoute de nos demandes, mais qui craint que notre budget soit trop serré. Il étudie notre cas et nous rappelle quelques jours plus tard pour nous dire que ça ne sera pas possible...

Car et Ver : commercial "particulier", aucune énergie, ne montre aucun intérêt pour notre projet mais note bien tout ce qu'on demande, nous laisse sa carte, et dit nous rappeler dans 15 jours ...  On attend toujours !!

Maison du Nord : Commercial sympa, c'est celui qu'on a vu en premier. Nous donne beaucoup de conseils, nous met en confiance, et essaie de cerner au mieux nos attentes. Il dit nous recontacter 15 jours plus tard. Au bout de 3 semaines sans nouvelles, on le relance. Il s'excuse immédiatement, ayant eu du retard à cause de cas de covid dans son entreprise. Deux semaines plus tard, nous recevons un projet, qui semble être un plan tout fait, et qui ne répond pas du tout à nos attentes, avec des baies vitrées plein Nord par exemple, et il manque le garage et une chambre
Quelques temps plus tard, le même commercial nous rappelle, mais on lui dit qu'on s'arrête là. Il décide quand même de nous reproposer un projet correspondant à nos attentes. Quelques jours plus tard arrive une nouvelle proposition, plus séduisante que la première, notamment au niveau du visuel. Mais, il manque toujours le garage et une chambre à l'étage !
Le commercial nous dit être contraint par le pavé d'implantation qui l'empêche de faire mieux... Donc on ne donne pas suite ...

Maison d'en Flandres : commercial très professionnel, qui a mis du temps avant de nous rencontrer, car ils étaient surchargés. Il a eu beaucoup de bons conseils, et était clair sur les frais annexes. Il a été très réactif pour rattraper son retard, échangeant rapidement par mail avec nous, pour modifier les plans et visuels. Nous avons longuement hésité à le choisir, même si nous craignions que le SAV ne soit pas à la hauteur, après lecture de nombreux témoignages de ce forum.

Arlogis :C'est le 2ème constructeur que nous ayons rencontré. Le commercial très sympa, nous a bien détaillé les frais annexes, ce qui nous a mis en confiance. Il était très à l'écoute, et nous a proposé un projet une semaine plus tard, lors du 2ème RDV.  Finalement, nous l'avons rencontré de nombreuses fois et avons beaucoup échangé par mail, afin d'ajuster en permanence nos demandes au projet. Il nous a proposé plusieurs projets différents, maison à combles aménagés rectangulaire, en V, en R+1... On peut dire qu'il n'a pas chômé et qu'il a été très réactif !!
Il a finalement trouvé le projet qui nous correspondait le plus, en exploitant au maximum notre pavé d'implantation.
C'est donc celui que nous avons choisi, en espérant avoir fait le bon choix !
L'avenir nous le dira !

Ahahah! je me suis bien retrouvé dans votre récit des RDV avec les constructeurs !
MDN, ça a été idem pour nous. On les a vu les premiers et au bout de 3 mois toujours rien de potable qui répondait à nos critères pourtant clairs et le budget pas défini.

Arlogis n'a pas été efficace pour nous. Long, pas très studieux mais au demeurant agréable.
Cela manquait de technique.

Nous avons opté pour Piraino mais l'aventure n'a pas été de tout repos.
Partie commerciale très bien mais pour le chantier….

Très mauvaise communication pour pas dire aucune. La direction n'hésite pas à initmider et menacer les clients qui montrent leur mécontentement pourtant justifié. Les avis Google en témoignent...
Chantage aux clefs à la réception, matériel chauffage non adéquat et non conforme au CCMI, etc...
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alipse Picto info Auteur du sujet
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Nous avons eu des demandes de pièces complémentaires pour le permis de constuire, et quelques modifications à apporter...
On en a profité pour faire quelques changements au niveau des fenêtres, essentiellement pour en agrandir certaines.
Il faut maintenant attendre que tout ça soit accepté !
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Je suppose que vous avez reçu ces demandes à quelques jours de la fin du premier mois ?

alipse a écrit:Nous avons eu des demandes de pièces complémentaires pour le permis de constuire, et quelques modifications à apporter...
On en a profité pour faire quelques changements au niveau des fenêtres, essentiellement pour en agrandir certaines.
Il faut maintenant attendre que tout ça soit accepté !
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alipse Picto info Auteur du sujet
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C'est exactement ça ...
1 mois de perdu

Et vous où en êtes vous ?

Mathieu59240 a écrit:Je suppose que vous avez reçu ces demandes à quelques jours de la fin du premier mois ?

alipse a écrit:Nous avons eu des demandes de pièces complémentaires pour le permis de constuire, et quelques modifications à apporter...
On en a profité pour faire quelques changements au niveau des fenêtres, essentiellement pour en agrandir certaines.
Il faut maintenant attendre que tout ça soit accepté !

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Preuve de dépôt le 25 février nous sommes le 24 mars et pas de demandes.. je dirai "ouf" lundi prochain pas avant

alipse a écrit:C'est exactement ça ...
1 mois de perdu

Et vous où en êtes vous ?

Mathieu59240 a écrit:Je suppose que vous avez reçu ces demandes à quelques jours de la fin du premier mois ?

alipse a écrit:Nous avons eu des demandes de pièces complémentaires pour le permis de constuire, et quelques modifications à apporter...
On en a profité pour faire quelques changements au niveau des fenêtres, essentiellement pour en agrandir certaines.
Il faut maintenant attendre que tout ça soit accepté !

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alipse Picto info Auteur du sujet
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Ok ça parait bien parti pour vous en tout cas !
Mathieu59240 a écrit:Preuve de dépôt le 25 février nous sommes le 24 mars et pas de demandes.. je dirai "ouf" lundi prochain pas avant

alipse a écrit:C'est exactement ça ...
1 mois de perdu

Et vous où en êtes vous ?

Mathieu59240 a écrit:Je suppose que vous avez reçu ces demandes à quelques jours de la fin du premier mois ?

alipse a écrit:Nous avons eu des demandes de pièces complémentaires pour le permis de constuire, et quelques modifications à apporter...
On en a profité pour faire quelques changements au niveau des fenêtres, essentiellement pour en agrandir certaines.
Il faut maintenant attendre que tout ça soit accepté !



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Env. 10 message Essonne
Bonjour,
Une petite question concernant le permis de construire. Ils peuvent demander des pièces complémentaires 1 mois et demi plus tard ou est-ce qu'on s'estimer heureux si pas de demande 1mois et demi après le dépôt du PC?
Merci
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alipse Picto info Auteur du sujet
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Bonjour Liyah
Je pense qu'ils ont 1 mois pour faire la demande de pièces complémentaires...
Donc 1 mois et demi après on peut s'estimer heureux Wink
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Env. 10 message Essonne
Bonjour,
Merci pour votre réponse. Bon je vais m'estimer à moitié heureuse alors hihihi jusqu'à la réception du permis 😆

alipse a écrit:Bonjour Liyah
Je pense qu'ils ont 1 mois pour faire la demande de pièces complémentaires...
Donc 1 mois et demi après on peut s'estimer heureux Wink
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alipse Picto info Auteur du sujet
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Bonjour,

Voilà quelques nouvelles...
Nous avons validé les modifications apportées au permis de construire. Maintenant, il faut aller signer tout ça, chez le constructeur. Mais étant donné le contexte, ça n'est pas possible avant le 14 avril...
Ça nous paraît loooooonnggg....

Et après il faudra seulement redeposer le permis modifié et attendre à nouveau.

D'autre part, il manque la Daact, parce que les coffrets n'ont pas encore été posés. Mais enedis ne passera que le 30 avril pour ces fameux coffrets.

On va donc perdre plus d'un mois, peut-être 2, rien que pour l'étape "permis de construire"

C'est long...
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Bonsoir!! Pour aller signer les modifications chez Arlogis, vous ne pouvez pas remplir une attestation avec pour motif "démarches administratives ou juridiques"? C'est ce que nous avons fait pour aller signer les documents pour déposer le permis de construire...
Bon courage en tout cas, c'est vrai que l'attente est longue!! Nous croisons les doigts pour ne pas avoir de demande de pièces complémentaires...
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alipse Picto info Auteur du sujet
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En fait la personne qui s'occupe de faire signer les PC sera en télétravail la semaine prochaine car elle garde ses enfants puisque les écoles sont fermées...
Donc ça repousse à la semaine suivante

Sinon pas de soucis pour nous, ça reste dans le rayon des 10km, donc on aurait pu y aller sans problème ! Dommage !

J'espère pour vous que vous n'aurez pas de demande de pièces complémentaires !

chache a écrit:Bonsoir!! Pour aller signer les modifications chez Arlogis, vous ne pouvez pas remplir une attestation avec pour motif "démarches administratives ou juridiques"? C'est ce que nous avons fait pour aller signer les documents pour déposer le permis de construire...
Bon courage en tout cas, c'est vrai que l'attente est longue!! Nous croisons les doigts pour ne pas avoir de demande de pièces complémentaires...
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« Description de notre projet »

Préparation > Plan de maison Par alipse le 06/04/2021 à 17h02
Puisqu'il ne se passera malheureusement rien avant le 14 avril, voila en attendant une petite description de notre projet.

Au départ, nous n'avions pas du tout prévu de faire construire une maison. Nous habitons actuellement une maison dans laquelle chacun a sa chambre (nous sommes 5), mais nous manquons de place, notamment de rangement, et dans les chambres des enfants...
Nous nous étions renseignés pour faire une extension, mais le tarif nous avait un peu refroidi !

Et en nous promenant, nous avons trouvé un panneau de division parcellaire, dans un endroit qui nous plaisait bien. On s'est donc renseigné, et il se trouve qu'il y avait 2 terrains, qui n'étaient pas encore en vente. On a donc tout de suite "réservé" celui qui nous plaisait le plus, en 3ème rang, bien exposé, sans vis à vis et avec une vue dégagée !

Seul inconvénient : le pavé d'implantation, très restreint, à cause :
- du PLU : pas de construction en limite de propriété, éloignement de 3m d'un côté, de 4m sur deux autres côtés
- du plan d'aménagement, qui nous oblige à être en retrait de 10m de la zone non-constructible sur laquelle nous avons cette vue dégagée.

Ajoutez à tout cela un terrain en forme de trapèze, et il ne reste pas tant de place que ça pour une construction avec des décrochés, comme nous aurions aimé au départ...
Il a donc fallu faire des concessions sur l'esthétique et l'originalité de l'aspect extérieur de la maison.


Notre constructeur a réussi à bien optimiser l'espace disponible, en implantant la maison au ras des limites du pavé d'implantation, en respectant presque tous nos critères, qui sont:


Intérieur :
Au RDC :
- un pièce de vie d'au moins 50m² avec cuisine ouverte, beaucoup d'ouvertures, et plusieurs expositions
- une chambre et sa salle d'eau
- un garage (on aurait aimé qu'il soit plus grand, mais impossible avec les contraintes évoquées avant...)
- un cellier

A l'étage :
- 4 chambres
- une salle de bain
- une lingerie
- du rangement !

On aura une PAC air/eau, probablement une Viessman, et un plancher chauffant au RDC... Ainsi qu'un conduit de cheminée. On se chauffe actuellement avec un poêle, et on aime beaucoup la sensation de chaleur qu'il dégage. On se laisse donc la possibilité d'en installer un dans notre future maison


Extérieur :

Notre maison sera tout en briques. Nous ne voulions pas d'enduit, ni de bois, afin d'éviter les entretiens de façade ! Et puis, nous aimons bien la brique du nord
Nous ne voulions pas une brique trop foncée, et nous avons choisi la brique Vieux Rieme de Wienerberger

Nos menuiseries seront en aluminium gris anthracite à l'extérieur et probablement à l'intérieur aussi.

Nos tuiles seront grises et plates.
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Bonjour! Je m'abonne à ton récit, à très bientôt! Je n'ai pas encore eu le temps de le lire mais cela m'a l'air déjà bien fourni et c'est un beau projet en perspective!
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alipse Picto info Auteur du sujet
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Merci Dream2010-78 et bienvenue sur mon récit !
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« Notre terrain »

Préparation > Terrain Par alipse le 07/04/2021 à 13h00
Voila le terrain qui nous a incité à nous lancer dans la construction ...

Notre terrain
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Citation: Notre terrain

Quelle surface ?
Maisons LELIEVRE: 16 mois de délai & plus de 4 mois de retard !!!
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Il fait 630m2
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C'est beau !! Et grand aussi par rapport à nous de la banlieue...
alipse a écrit:Il fait 630m2
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Même la banlieue chic...
Dream2010-78 a écrit:C'est beau !! Et grand aussi par rapport à nous de la banlieue...
alipse a écrit:Il fait 630m2

Maisons LELIEVRE: 16 mois de délai & plus de 4 mois de retard !!!
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C'est clair ! Et encore. Mon mari voulait Le Vesinet... J'ai dû calmer ses ardeurs.
pjtCourdimanche a écrit:Même la banlieue chic...
Dream2010-78 a écrit:C'est beau !! Et grand aussi par rapport à nous de la banlieue...
alipse a écrit:Il fait 630m2

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Dream2010-78 a écrit:C'est beau !! Et grand aussi par rapport à nous de la banlieue...
alipse a écrit:Il fait 630m2


Merci !

C'est la vue dégagée et l'absence de vis à vis qui nous a fait craquer... Pour le moment on est en lotissement, avec des voisins de tous les cotés...
Ça va nous changer !!
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« Dépôt de permis de construire / 2ème ! »

Préparation > Permis de construire Par alipse le 14/04/2021 à 18h53
Aujourd'hui, nous sommes allés comme prévu chez notre constructeur, afin de signer les modifications du PC, suite à la demande de pièces complémentaires au permis de construire...

Comme déjà évoqué, nous en avons profité pour faire quelques modifications : augmenter la taille de plusieurs fenêtres, notamment dans la pièce de vie, et augmenter la hauteur sous-plafond (on était à 2,45m et là on aura au moins 2,50m)

Les modifications seront envoyées demain en mairie !
On espère maintenant qu'on ne va pas nous demander d'autres pièces complémentaires... ce qui n'est a priori pas impossible ! On a vraiment hâte que cette phase administrative soit passée, pour rentrer dans le vif du sujet !

Notre commercial nous a rassuré sur l’enchainement des événements. D'après lui, on serait même en avance sur ce qu'il avait prévu, ce qui est plutôt une bonne nouvelle.
Il nous a fourni plusieurs plans de la maison, pour qu'on puisse préparer la mise au point technique. On n'a plus qu'à positionner toutes les prises, interrupteurs, arrivées et évacuations d'eau...

Prochaine étape : le raccordement de notre terrain au tout à l'égout, et la pose des coffrets par enedis.
Après ça on pourra enfin avoir la DAACT qui nous manque pour le PC!
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alipse Auteur : alipse
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 160m² (6 pièces)
Superficie terrain : 630m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Arlogis Lille
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