Bonjour à toutes et à tous,
Je présente ici notre projet de construction. Il s'agira d'une maison R+1 de 125 m² sur terrain de 619m aux jardins du Bourg à Ingré.
Permis de construire obtenu récemment, prêt accordé, achat du terrain fait également, à priori ça va pouvoir commencer sous peu.
On a choisi de passer par les Maisons MPM, au préalable on a fait des démarches vis à vis de CPR, Maisons Lelievres, Vigery, Ericlor, Tradibudget,... et ECT. Ce qui a fait la différence? La réputation des maisons MPM qu'on espère pas exagérée. On a rapidement été rassurés par le discours clair de notre interlocuteur (Mr MOIZARD). D'autres essayaient de gratter quelques euros par ci par là en mettant des cloisons plus minces mais pas lui. C'est cloisons de 7 partout, joint de dilatation prévu pour le carrelage, placo hydrofuge pour pièces humides + cellier + mur garage,... tous ces petits détails ont fait la différence et même si au niveau tarif il n'étaient pas les plus compétitifs on les a pris quand même.
Maison en Brique porotherm GFR 20 TH sur vide sanitaire de 6 rangs de parpaings, doublage par laine de verre épaisseur 100 mm type GR32, volets roulants électriques avec coffre intégrés dans la maçonnerie. J'essayerai de mettre les plans sous peu.
J'espère obtenir ici des infos, des conseils, des alertes de la part de connaisseurs afin de pouvoir mener au mieux ce suivi de chantier.
Y'a pour l'instant un truc qui me gêne mais ça restera à voir avec le maçon: la maison est en brique, le garage en parpaing, et ça fait chier. Surcoût de 1400 euros si on le veut en brique... ça faisait trop pour nous. Ce qui me gêne est que le garage étant collé à la maison, il n'y aura pas de "chainage" entre les deux et risque de fissure sur l'enduit d'ici quelques années (ou je me fais des films). Mon constructeur doit voir avec le maçon, il va s'embêter plus qu'autre chose à travailler avec deux matériaux différents. Certes la brique est plus chère que le parpaing mais en terme de mise en œuvre ça sera moins galère de tout faire en brique. A suivre donc. La boite de maçonnerie semble être sérieuse, le constructeur compte dessus pour qu'ils fassent du bon boulot et moi aussi... à suivre donc
Bienvenue par ici. Nos voisins sont passés par MPM. Leur chantier semble s'être plutôt bien passé. Leur maison a servi de maison témoin le mois dernier d'ailleurs.
Par contre je ne comprends pas trop ton problème avec le garage. Il sera accolé à la maison mais aura 4 murs indépendants ou l'un de ses murs sera aussi celui de la maison ?
si j'ai réussi l'insertion, ci jointe la photo du plan du RDC. Le garage a donc 3 murs et une cloison séparera la maison du garage. Au plus j'y pense au plus je me dis qu'il va bien s'emm*** s'il s'amuse à mettre du parpaing dans la continuité d'un mur en brique
Ah oui c'est bien nul alors... Surtout que les briques n'ont pas la même hauteur que les parpaings : ça va être marrant pour le maçon pour arriver à la même hauteur...
Du coup tu as un garage intégré et non accolé. On avait la même chose (enfin tout en brique), mais on a finalement viré la cloison pour mettre un vrai pignon en brique. Trop de déperditions par la cloison, même avec plus d'isolation (120mm de LDV).
Par contre je ne vois pas de poutre au niveau de ta cloison ?!? Nous on avait une poutre tout le long de la cloison garage/habitation pour le chaînage de la maison...
Edit : je viens de voir la suite de tes photos, la configuration est différente... Du coup c'est tout le bloc toit plat qui est en parpaing ?
Par contre tes portes de 73, c'est vraiment la loose. Négocie-les en 83, le 73 ça se fait plus, à part dans le cheap locatif... Pour passer les meubles, tu seras bien mieux en 83 !
Et t'es dans les clous pour les 1/6 de surface vitrée de la RT2012 ? Je trouve que t'as pas beaucoup de surface vitrée, mais c'est peut être une impression !
Non, tout le bloc toit plat n'est pas en parpaing justement, seul le garage est supposé être en parpaing, le reste est en brique (cellier, bureau,...)
Dès le départ on a prévu du 83 pour les portes, par contre seulement au RDC, à l'étage des portes de 73 ça ne me gêne pas. On a effectivement pensé au passage des meubles.
Pour les surfaces vitrées j'ose espérer que c'est bon
J'imagine qu'ils ont fait les calculs pour que ça passe, la baie vitrée doit aider (au Sud)
Si t'as eu ton PC t'as dû leur fournir l'étude thermique, donc logiquement y'a ta surface vitrée dedans. Sauf que certains constructeurs ne font pas d'étude thermique au cas par cas mais font des packages qui sont associés à un type de maison, sans rentrer dans les détails. MPM n'étant pas un gros constructeur, ça ne devrait pas être son cas. Mais si t'as eu le même bureau d'étude thermique que le premier qui a bossé pour nous, je t'assure que ça vaut le coup de vérifier
C'est vraiment bizarre du coup ce mur moitié brique moitié parpaing que tu vas avoir... 29,9 cm de haut pour les porotherm + le mortier colle, 20 pour les parpaings + le mortier, moi j'attends les photos...
En tout cas le chantier du voisin a vite commencé (entre le dépot du PC sur le terrain et le début du chantier) et a suivi un bon rythme. J'espère que ça sera ton cas aussi
On devait être à 20.5m² de surface vitrée et on est à 20.55
tout juste
je pense en effet qu'ils ne vont pas tarder à creuser, la personne qui va suivre notre chantier a rencontré justement le maçon mardi dernier et on a déjà signé pour l'accès de chantier et l'enlèvement des terres
je serai peut être chez moi en septembre 2015 si tout va bien
ça y est, bonne nouvelle de la part de notre constructeur: le garage sera en brique creuses comme le reste de la maison
par ailleurs les coffres VR dans lesquels nous prévoyions de mettre nos volets roulants sont remplacés par des demis coffres (éléments d'un seul bloc : fenêtre + coffre + volet qui permet d'améliorer l'isolation à l'air)
analyse du terrain: bonne terre à partir d'1.30 m
par contre et là je ne sais pas trop quoi choisir, il nous propose de remplacer ce qu'on avait prévu à savoir une chaudière atlantic idra condens 4122/VR + appoint chauffe eau solaire par une chaudière HYNEA HYBRYD de chez ATLANTIC avec production eau chaude 120 litres au sol (1 seul appareil intérieur, encombrement 60x85xH185cm, 1 split extérieur qui présenterait l'avantage de ne pas avoir d'entretien et de recyclage des panneaux solaire, un seul entretien annuel)... si quelqu'un s'y connait... la plus value est de 773 euros TTC
Pour la chaudière moi je suis anti-PAC, c'est moche et ça fait du bruit ^^ On a une chaudière avec panneaux solaires pour l'ECS, donc tu as mon avis ! Mais globabement, les gens préfèrent les PAC en France...
Je suis de ton avis concernant les PAC et nous étions donc partis comme toi sur la solution chaudière + panneaux solaires pour l'ECS, il faut quand même que je creuse la question afin de voir ce qui est supposé être le plus économe (moins cher à l'utilisation mais aussi en entretien) car une fois la solution adoptée, pas de retour en arrière possible
ça y est, ils ont bel et bien commencé, dire que dans un an je serai dedans
6 rangs de parpaings pour le vide sanitaire, ça va prendre un petit temps quand même
On s'est décidé: on garde la solution de chauffage choisie au départ: chaudière à condensation et chauffe eau solaire. L'autre solution proposée me fait un peu peur (pas assez de recul quant à l'utilisation et les performances) et c'est bruyant quand même.
bilan provisoire des cuisinistes: Schmidt nous plait pour la qualité mais il ne nous a pas encore annoncé de prix
but: j'attends une nouvelle proposition tarifaire, on est passé de plus de 12000 dans un premier temps à 7700 mais je pense qu'elle en a encore sous le pied
so coo'c: pas convaincu par la qualité des meubles, faudra vraiment que ce soit bien moins cher que les autres si on doit les choisir
Petite entrevue chez Schmidt, choix des couleurs, confirmation de la disposition des meubles, choix de l'électro et sanitaire: on s'en tire à 7300 TTC tout compris (donc avec livraison et pose).
ça semble honnête, pour l'électro on a le four, la hotte et la plaque induction
pour l'évier c'est du fragranit (pierre reconstituée) et mitigeur douchette 2 jets
au niveau des meubles, tout est en coulissant, pas de meuble haut mais deux grands casseroliers, un meuble sous évier, un meuble haut pour rangement du four,...
But relancé hier ne nous propose pas mieux que les 7700 euros déjà annoncés sans électro (mais c'est vrai qu'ils proposent plus de meubles). So Cooc' j'y ai réfléchi et je ne suis pas convaincu du tout par la qualité aussi je pense signer lundi avec Schmidt. Clairement ça parait honnête même si j'ai conscience qu'ils gagnent encore mais ça c'est normal.
Le constructeur a besoin relativement rapidement du schéma technique, je serai débarrassé de ça.
Schmidt demande de signer rapidement... il voulait que je signe hier pour tout dire mais je n'aime pas me sentir pressé alors j'ai demandé le week-end comme temps de réflexion
ça y est, signé hier chez Schmidt, rajout d'un plan snack pour le même tarif... ça m'embête car j'ai l'impression de m'être précipité mais au final le tarif est honnête et la qualité est là
Je suis retourné ce matin sur le chantier et ça a encore un peu avancé (pas mal à vrai dire, ils taffent vite). semaine dernière ils avaient monté les 6 rangs du vide sanitaire et là le plancher est posé. un des iso rupteur est cassé et ils l'ont laissé, je trouve ça moyen même si ça doit pas être grand chose
Point d'étape: semaine dernière je suis passé sur le chantier et les palettes de briques étaient là. Y'a eu environ deux semaines de séchage, espérons que ce soit suffisant
mon constructeur suite à cette remarque se veut rassurant et ses arguments s'entendent très bien
ci dessous le copié/collé de sa réponse:
"La résistance du plancher est optimale a compter de 28 jours. Les charges constantes ne sont pas totales (cloisons, plancher chauffant...) et inexistantes pour l'exploitation (mobiliers, équipements...). Il est vrai que les palettes de briques puissent vous paraitre lourdes mais il est assez faible au regard des coefficients de sécurité pris en compte lors de la fabrication des poutrelles et aussi pour les surcharges ponctuelles pendant le coulage."
... quand je disais que les arguments s'entendaient bien
je le revois courant janvier pour l'implantation des prises, points lumineux,... j'en profiterai pour lui remettre le schéma électrique de la cuisine
il m'a communiqué la référence de l'escalier: modèle Gouessant des Ets FLIN. Après recherches sur le net j'ai trouvé la notice et coup de bol, 6 choix possibles de garde-corps pour le même prix. Du coup on prend un modèle plus design que celui de base, marre des barreaux en bois verticaux...
le nôtre a la référence F72, en bois toujours bien sûr mais avec des tubes en métal horizontaux. Autre point pour l'escalier, on prend au final sans contremarche. Les contremarches n'ont en effet pas d'intérêt. Elles n'auraient rien à isoler ou à cacher (ça peut être l'intérêt des contremarches), l'escalier est dans l'entrée et avec contremarche ça peut assombrir cette entrée, ça serait dommage. D'autre part les contremarches rendent semble t'il l'escalier bruyant.
Bon ça bouge.
ça a pris un peu de temps mais me revoilà. ce vendredi j'ai eu RDV avec mon constructeur pour le plan technique (implantation des prises et lumières,...) et il m'a indiqué que le rdc était monté!!!
bah zut, je n'y étais pas passé depuis 10 jours à peu près et il ne me semblait pas que ça allait bouger car on avait oublié de faire le raccordement d'eau et au final les maçons sont venus avec une citerne...
c'est propre, pas d'écart significatif entre les briques, c'est propre, travail de pro. quelques briques abimées (petits éclats) mais rien d'alarmant.
Notre correspondant chez M.P.M est optimiste pour une livraison en juillet! je m'attendais à septembre mais on devrait pouvoir y être avant: tant mieux
pour notre rdv, notre constructeur a encore été de bon conseil (emplacement des lumières,...), j'ai beau essayer de me projeter et de réfléchir au mieux, c'est pas suffisant, lui c'est son taf, il en a fait plus que moi des maisons
semaine d'avant on est parti chez porcelenosa pour se faire une idée de ce qu'ils proposent et on n'a pas été déçus. on paye 5 euros de plus au m² par rapport aux carrelages Roger mais ça les vaut.
on a vu le strato black de chez urbatek: magnifique
il nous a vraiment tapé dans l'œil... mais il est noir
c'est chouette mais salissant et avec le temps on va peut être s'en lasser aussi on prendra peut être le beige clair ou le gris de la même marque
à côté de ça je vais commencer à faire de devis pour peinture et parquets pour moi ce que ça coûterait de faire faire, y'a des trucs que je pourrai me faire mais d'autres ça va être plus dur et trop long
si financièrement c'est honnête, je ne me priverai pas des services de professionnels
Aujourd'hui je comptais retourner chez porcelanosa pour prendre une décision finale pour le carrelage (noir ou gris).
sauf qu'hier mon constructeur me joins un mail dans lequel il m'annonce que chez Roger ou Espace Carrelage y'a des nouvelles gammes disponibles, y compris aux formats 15X90 et 60X60, sans plus-value pour le double encollage!!!
c'est pas beau ça???
résultat: je retourne quand même chez porcelanosa mais dans la foulée je vais chez les autres pour voir ce qu'ils proposent
mon choix doit être arrêté avant le 16 mars, ça me laisse encore un peu de temps et tant mieux
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par davidc7952 le 22/02/2015 à 17h48
ça y est, l'étage est monté, deux bonnes semaines de séchage depuis que la dalle a été coulée, ça me semble bien.
de nouveau, pas d'écart significatif entre les briques et donc peu de "rattrapage" à la colle, je trouve qu'ils ont fait du bon boulot.
Concernant le carrelage, je suis retourné voir porcelanosa, le stratto de chez urbatek est vraiment top, le black sur lequel s'était porté mon choix au départ n'était pas là (emprunté par un client, pas de bol), j'ai par contre vu le beige et le gris, les deux sont très beaux et donnent vraiment une impression de solidité, mais en 45 par 45.
A côté de ça je suis allé voir chez carrelages Roger et Espace Carrelages, y'a pas à dire le 60 par 60 ça donne quand même mieux
Au delà du coup de cœur la raison doit parler. Ceux que j'ai vu étaient chouettes, gris clair nuancé (planet grigio chez carrelage roger et chic silice chez espace carrelages) mais à voir au niveau de la solidité. Il semble qu'il y ait des normes auxquelles on peut se fier quant aux carrelages (UPEC, MOHS,...), je vais les rappeler pour voir ce qu'ils peuvent m'en dire
Fin mars, la SEMDO qui nous a vendu le terrain nous informe que la rue va être bouclée car ils mettent le macadam, du coup "s'il faut livrer des matériaux, prévenez votre constructeur de le faire rapidement"... sauf que j'ai le message du jeudi soir et que le constructeur n'a que jusqu'à mardi...
ça tombait plutôt mal car le toit était terminé et il fallait mettre les fermetures
mais ça s'est finalement bien goupillé et tout a été livré et posé sur la semaine
j'ai une maison avec un toit maintenant, une porte, des fenêtres. L'intérieur va pouvoir être entamé
semaine prochaine, rdv avec le superviseur des travaux afin de voir si tout est OK et voir surtout si la livraison initialement prévue en juillet va pouvoir se faire réellement en juillet. Voir aussi si on peut avoir les clé un peu plus tôt. J'ai trouvé mon peintre pour plafonds et murs .Je me réserve les boiseries (escalier, portes) et parquets.
Message vite fait, ça avance bien.
livraison prévue le 28/07/2015, placos faits, bandes, électricité quasi terminée, plancher chauffant en cours. pour l'instant tout roule et le travail est propre. Je suis allé vérifier les dimensions des pièces et c'est parfaitement conforme aux plans.
Seul bémol, la cuisine
au départ le délai était de 6 semaines, du coup comme on prévoit un aménagement courant aout je me suis dit que si je contacte Schmidt début juin c'est bon... bah non. le délai c'est plutôt 8 semaines car l'usine tourne à plein régime (tu parles d'une crise... ) et elle ferme en aout... livraison au mieux le 10 septembre. Bon le gars est sympa, il me fera livrer un évier provisoire ainsi qu'un point de chauffe, c'est déjà ça
le constructeur m'a filé une clé pour attaquer notamment les faiences, je devrais débuter début juillet dès qu'ils poseront les bacs à douches.
J'ai attaqué le garage: peintures pour le moment. J'ai tout mis en blanc. bah c'est du boulot, je suis content de passer par un pro pour le reste de la maison... en plus je ne suis pas super satisfait du résultat, le pot indiquait + ou - 120 m², j'avais 100m² à couvrir et au final au bout de la première couche j'avais utilisé bien plus de la moitié du pot, de ce fait j'ai un peu plus tiré la peinture pour la deuxième couche et ça se voit à certains endroit.
pas grave, c'est un garage.
j'ai livré les faïences sur place et la pose devrait se faire sous peu.
déçu par le bac à douche de l'étage.
au départ on demandait une douche à l'italienne mais notre constructeur nous en a déconseillé (risques d'infiltration,...), il nous a proposé un bac à douche extra plat pour compenser et on a dit ok. Le bac fait 7cm de haut, ça c'est bon, par contre ils l'ont posé à 10 cm du sol...
je trouve ça moyen quand même
ERDF a fait le raccordement ce vendredi et ils ont souligné le travail sérieux de l'électricien. EDF passe pour le branchement ce lundi, on va avoir du jus.
l'escalier est livré, y'a plus qu'à le poser.
encore deux bonnes semaines
Nous y voilà, nous sommes chez nous depuis une semaine maintenant.
J'ai bcp été pris ces derniers temps. Gérer l'intervention du peintre, assurer le nettoyage dès qu'il est parti, suivi de la pose de faïences, pose de parquets, portes de douches, portes de placards,... usé. J'ai perdu 3 kgs dans l'affaire, ça m'a forgé un physique à la "invictus"
Déménagement sur trois jours, j'ai loué la camionnette 3 jours, deux durant lesquels j'étais seul et le troisième je me suis fait aider pour le plus lourd. ça s'est bien passé et ça coûte bien moins cher qu'un déménageur.
Reste toujours la cuisine qu'on attend lundi prochain, un placard à aménager dans l'entrée, deux couches de lasures sur l'escalier, de la déco et on aura fini.
Grosso modo on est content, on s'y sent bien, la maison répond à nos attentes.
Là où ça foire c'est au niveau du chauffe eau. D'une part ils l'ont posé juste devant deux prises du cellier. Au moins une des deux est condamnée et j'ai un fort doute pour la deuxième
D'autre part celui-ci est connecté sur un commutateur jour/nuit et il se met en route la nuit... super pour un chauffe eau solaire.
J'ai envoyé un message au constructeur mais toujours sans nouvelle pour le moment, j'espère que c'est parce qu'ils sont en vacances...
Autre souci, il y a un piège à boues installé, ça c'est cool, dès qu'il y a de la merde dans les tuyaux ça va dans le pièce et à l'entretien ils enlèvent la boue. Sauf qu'ils l'ont positionné de telle manière qu'il est inaccessible... pareil, j'attend de voir le constructeur pour ce sujet.
Des soucis dont je me serais bien passé quand même.
Autre détail: j'avais demandé une porte avec une tierce parce que nous n'avons pas de passage sur les côtés de la maison ainsi si on doit faire passer des gros objets il faut passer par devant. Ils l'ont installée, mais la tierce n'est pas amovible
fait chier... le constructeur va voir avec le fournisseur pour voir si modification possible mais ça devrait être à notre charge. Pour moi tierce signifie obligatoirement amovible, mais pas pour eux...
Bonjour,
j'aurais franchement du mal à en parler en mal. on est entièrement satisfait du résultat final, des matériaux utilisés, des artisans mobilisés, du suivi de chantier,...
dès le départ ils nous ont bien conseillé, leur disponibilité en cours de chantier était aussi confortable, quand on se posait trop de question ils nous rassuraient,...
bref, pas grand chose à redire
au passage: ils ont un système de parrainage, si vous n'avez pas de parrain et qu'il n'est pas trop tard on peut s'arranger: ils me versent un chèque et on le partage... y'a pas de petit profil
C est déjà signé dommage pour le parrainage
Nous avons le même ressenti suite aux différents échanges : disponibilité, réactivité, échange facile
Pourvu que ça dure !
De notre côté, on doit faire le plan technique cuisine, avec tous ces prix différents on s y perd
le terrain est prêt pour les fondations, ,On espère le temps avec nous
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 123m² (4 pièces) Superficie terrain : 619m²
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