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[22] Notre maison à Louannec

Récit de construction de Merguez22 - 71 messages - Affiché 18.488 fois

Présentation du projet :


Une maison avec chauffage au poêle à granulé.

135 m² sur 2 niveaux. 4 chambres.
Un garage d'environs 28 m².


Construction en parpaing, isolation laine de verre par l'intérieur.
Toit monopente zinc.
VMC simple flux.
Eau chaude par une PAC.
Sol en lame PVC (Gerflor nomalement).
Poêle à granulé (Rika Como normalement).

Nous faisons suivre nos devis puis notre construction (moments clés) par une association qui s'appelle l'AMIH. Ceux sont des anciens pro du batiment qui relisent les devis et nous indiquent tout ce qui ne vas pas, très très utile.

Le constructeur est Coopalis, anciennement Armor Habitat., qui n'est pas vraiment un constructeur, mais une coopérative. Avoir à faire à une coopérative à pour gros avantage qui ne marge pas comme les constructeur, ils ne sont pas là pour faire du profit, mais apporter un logement au meilleur prix. La possibilité d'avoir accès à un financement de 5% / 95% (avant début des travaux / fin des travaux). La qualité de leur construction est reconnue, nous espérons que nous viendrons nous ajouter à tous les commentaires positifs que nous avons eux. A suivre.

Coup de gueule contre Armor Habitat : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?p=4248635#4248635

La suite des déboires Armor Habitat : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-24588_start-60.php#4281297

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Le terrain »

Préparation > Terrain Par Merguez22 le 13/01/2015 à 09h24
Le terrain où sera construite la maison fait 586 m² dans un lotissement en cours de création à Louannec, Poulajous 2.

Lotissement Poulajous 2

J'ai le lot n°15, en attente de la fin de la première phase des travaux d’aménagement pour l'achat de celui-ci.
J'ai choisi ce terrain car j'ai une entrée au Nord, pas de vis-à-vis à l'Ouest et qu'il est assez grand (tout est relatif).

plan de masse
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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De : Lannion (22)
Ancienneté : + de 10 ans
Article

« Plan RDC »

Préparation > Plan de maison Par Merguez22 le 13/01/2015 à 10h13
Le plan n'est pas définitif et quelques erreurs y sont encore. J'éditerais dès que j'aurais les dernières versions.

Le rez de chaussée se compose d'une grande pièce à vivre d'environs 40 m2.

Plan RDC
Edité 5 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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De : Lannion (22)
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« Plan de l'étage »

Préparation > Plan de maison Par Merguez22 le 13/01/2015 à 10h16
Au Nord se trouve la mezzanine d'environs 25 m2 et la salle de bain de 7,32 m2.
Au Sud, trois chambres d'environs 10,6 m2.

Plan Etage 1
Edité 4 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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De : Lannion (22)
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« Les facades »

Préparation > Plan de maison Par Merguez22 le 13/01/2015 à 10h19
Quelques vues 3D des facades fait Google Sketchup. L'esthétique n'est pas encore figé.

Vue Nord - Ouest :

Vue NORD-EST

Vue Sud - Ouest

Vue SUD-OUEST

Vue Nord - Est
Vue EST
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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De : Lannion (22)
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« Vue 3D intérieur »

Préparation > Plan de maison Par Merguez22 le 13/01/2015 à 10h20
Quelques vues 3D de l'intérieur faites sous Kozikaza.

Edit 22/07/2015

Vues SUD du RDC : 

Vue 3D - Sud Est Vue 3D - Sud Ouest

Vues Nord du RDC : 


Vue 3D - Nord Est Vue 3D - Nord Ouest

Vue de dessus :

Vue 3D - Dessus





L'étage :

Vue étage Sud
Vue étage Sud - Est
Edité 6 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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De : Lannion (22)
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Bloggeur Env. 100 message Binic (22)
Bonjour Merguez 22,

C'est une auto construction?

Buzuck
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De : Binic (22)
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Merguez22 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Lannion (22)
Non on passe par un constructeur. Deux sont dans la short liste, voir 3.
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De : Lannion (22)
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Photographe Env. 70 message Cotes D'armor
Félicitations c'est un beau projet,
Pas mal pour le garage, je trouve ca sympa
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Merguez22 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Lannion (22)
CCMI signé cette après midi.

J'ai mis à jour la description du récit. Nous construisons avec La Coopérative Armor Habitat.

Reste à faire :

- finaliser le financement
- finaliser l'achat du terrain
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De : Lannion (22)
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Photographe Env. 70 message Cotes D'armor
Félicitation,

il me semble que le commercial de Armor va construire aussi dans le lotissement
meme si on n'a pas signé avec eux on a bien aimé ce constructeur .
De notre coté permis de construire retourné en 15 jours .
Le panneau devrait etre mis cette semaine .
La mairie à installé quelques haies et un arbre en bordure de terrain .
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Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 7 ans
 
Merguez22 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Lannion (22)
Merci,

Oui il construit également dans le lotissement.

Félicitation pour la validation de votre permis de construire.

J'ai hâte que ça débute .

On a vu ce week-end les haies Pas fait attention à l'arbre Dry
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De : Lannion (22)
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Bloggeur Env. 100 message Binic (22)
Bonjour Merguez,

Bienvenu chez les Armoristes!!!W00t
Nous attendons la signature du terrain pour entamer le chantier avec eux, hâte que ça commence!!
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De : Binic (22)
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« Rendez-vous technique »

Préparation > Permis de construire Par Merguez22 le 13/03/2015 à 11h49
Rendez-vous technique effectué hier avec Armor Habitat.


Les points abordés sont les suivants :
  • chute d'eau (goutière) en noire
  • porte de garage en blanche
  • alignement des hauteurs des fenêtres au RDC côté EST et NORD (tout en 95cm), comme sur les vue 3D mais pas sur les plans
  • passage sur un siphon canivau pour la SDB du RDC
  • le passage technique de la SDB de l'étage change de place (derrière l'ouverture de porte)
  • création d'une paillasse de baignoire pour compléter l'espace
  • plus aucune évacuation apparente dans les pièces d'eaux
  • le placard de la CH4 passe au NORD, et ne recouvre donc plus le passage du poèle
  • la trappe des combles se trouve juste à côté des WC dans la mezzanine
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De : Lannion (22)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Binic (22)
Bonjour Merguez,

Les travaux ont commencé? Les menuiseries viennent de chez Dika? Super idée l'auvent pour le garage, et elle a l'air vraiment bien pensée en termes de plans votre maison.

A bientôt
Adhérent AAMOI
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De : Binic (22)
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Merguez22 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Lannion (22)
Bonjour,

Non toujours pas, le lotissement a eu du retard et nous également dans notre préparation.

Nous avons signé le terrain chez le notaire, mais le maire de Louannec est en vacance, donc ça retarde à la fois la réception du terrain et la validation du PC.
Nous devrions recevoir notre offre de prêt en début de semaine, toutes les pièces ont été fournies.
Nous sommes en plein recherche pour les cuisinistes et pour le poêle à granulé, rien d'aboutit, on attend encore des propositions.

Nous espérons le début des travaux pour les premières semaines de Mai.

Les menuiseries seront toutes des Schüco en aluminium noire.

Merci pour ces compliments et de me relancer, faut que j'actualise mon récit.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Picto recompense Photographe
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De : Lannion (22)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Binic (22)
La marque des menuiseries vous a été proposée par Armor Habitat? Nous pensions qu'ils ne travaillaient qu'avec Dika?

A bientôt
Adhérent AAMOI
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Binic (22)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Merguez22 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Lannion (22)
Oui c'est Armor Habitat qui nous a proposé ces menuiseries lorsque nous avons décidé de passer sur de l'aluminium.
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Messages : Env. 90
De : Lannion (22)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Merguez22 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Lannion (22)
Enfin nous avons reçus Samedi matin le permis de construire. C'était long (pour nous), mais je pense que les délais sont dans la norme.

Notre constructeur nous a dit que l'eau n'était toujours pas disponible dans le lotissement, mais qu'elle devait arriver début de semaine prochaine (comme il y a un mois).

Il faut maintenant que nous allions voir le géomètre de Louannec pour implanter la maison, à la demande de notre constructeur, car notre garage sera en limite avec un chemin du lotissement.
Ainsi que le rendez-vous technique pour (enfin) démarrer les travaux.
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De : Lannion (22)
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Bloggeur Env. 100 message Binic (22)
Bonjour Merguez,

Vous en êtes où dans vos démarches, tout se passe comme vous le souhaitez?

A bientôt
Adhérent AAMOI
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De : Binic (22)
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Merguez22 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Lannion (22)
Bonjour,

La construction doit démarrer début Juillet.

Nous avons revue pas mal de choses sur les plans d'exécutions suite à de nouvelles réflexions.

On a hâte !!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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De : Lannion (22)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Binic (22)
Bonjour,

Vous allez voir, une fois la construction entamée ça va très vite!!
Nous avons un soucis vendredi, les maçons se sont trompés pour positionner la porte sur un pignon... Du coup ils ont démonté puis reconstruit... Gros coup de stress mais bonne réaction du CDT, c'est l'essentiel! Un conseil : suivez de près votre chantier W00t

A bientôt
Adhérent AAMOI
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De : Binic (22)
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« Terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par Merguez22 le 19/07/2015 à 18h31
Rendez-vous de chantier effectué le Mercredi 8 Juillet avec Mr Gérard PRIGENT le conducteur de travaux d'Armor Habitat. Il nous a présenté le maçons, dont j'ajouterai le nom une fois que je l'aurai retrouvé

Le chantier doit démarrer le Lundi 13 Juillet. Nous partons en vacance ce même Lundi pour une semaine. Du coup, mon père se charge du prendre des photos de l'avancement du chantier. 

Nous recevons ces clichés qui nous indique qu'effectivement les travaux ont débutés

PC

 

Ca y est, le permis de construire est affiché sur le terrain. Le terrassement est fait et le ferraillage est en place. 

Edit : voilà, j'ai retrouvé le nom de l'entreprise de maçonnerie "SMG Construction", de Landehin, la preuve en image :

Edité 2 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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De : Lannion (22)
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« Semelles coulées »

Gros oeuvre > Terrassement Par Merguez22 le 19/07/2015 à 18h33
Quelques jours plus tard nous recevons de nouvelles photos nous montrons la fin du terrassement et le début des fondations. Les semelles sont coulées.

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« Début du vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Merguez22 le 19/07/2015 à 18h38
En rentrant de vacance, nous nous arrêtons même pas à l'appartement pour foncer voir le chantier. Nous pensions voir simplement le chantier dans le même état que les dernières photos reçues, mais surprise en arrivant, le vide sanitaire est sorti de terre, en attente des poutrelles et des hourdis. 

 

   

 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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« Regard compteur d'eau cassé »

Autres > Autres Par Merguez22 le 19/07/2015 à 18h45
Mauvaise surprise, le regard du compteur d'eau est cassé, surement par l'engin de terrassement. Nous ne sommes par étonnés qu'il soit cassé, son implantation était en plein dans le passage.

Lors de rendez-vous de chantier, j'avais émis des doutes sur ça survis au conducteur de travaux. Ca n'a pas raté. Nous attendons de voir comment Armor Habitat va régler le problème ? 

Regard compteur d'eau cassé Regard compteur d'eau cassé
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De : Lannion (22)
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« Dalles coulées »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Merguez22 le 20/07/2015 à 21h01
Les dalles du garage et de la maisons ont été coulées aujourd'hui. A notre arrivée à 18h, la dalle de la maison été faite et celle du garage commencée. 

  

Quelques minutes plus tard, la dalle du garage été coulée, c'est une dalle autonivelante. Durant la mise en oeuvre, un hourdis béton a cassé, ils ont très bien réagis en coupant la ferraille et en remplaçant l'hourdis cassé avant de continuer d'étaler le béton.

 

Un apprêt a été appliqué sur les deux dalles. C'est ce qu'on voit en blanc, afin de protéger du soleil, d'après ce que m'a dit le maçon. 

 

C'est parti pour 6 semaines de séchage. Les maçons partent en vacance 3 semaine en Août, ils ne reviennent que début Septembre. C'est parfait pour le séchage des dalles !
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De : Lannion (22)
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Merguez22 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Lannion (22)
Modification des vues 3D, aménagement revue, nouvelle dimension couloir entrée, ...

Les photos ont été éditées dans le post précédent, page 1.
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De : Lannion (22)
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Photographe Env. 70 message Cotes D'armor
J'adore les plans du paysagite.
Ca va etre superbe !!
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Dept : Cotes D'armor
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Merguez22 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Lannion (22)
Merci pour lui !

En effet, le paysagiste est le beau-frère. Il se lance dans la création d'entreprise avec ca conjointe, après plusieurs années d'expériences et une licence de modélisation paysagiste par ordinateur (DAO).

Voilà son travail, j'éditerai avec une photo plus nette une fois qu'il me l'aura envoyée ! On aime le vélo, normalement vous devez trouver la référence dans son plan

Edit 31/07/2015 -> plan d'esquisse plus lisible







Contact par MP ! Je fais de la pub
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De : Lannion (22)
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Photographe Env. 70 message Cotes D'armor
Oui j'avais remarqué la terrasse en forme de selle de vélo.
On peux dire que ce sera personnalisé !!
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« Elévation du RDC »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Merguez22 le 24/08/2015 à 19h31
Samedi, lors de notre balade hebdomadaire, nous avons vu que les parpaings avaient été amenés. On espéré que la  reprise soit Lundi, malgré qu'Armor Habitat et les maçons nous avaient dit début Septembre. 

La reprise du chantier a effectivement démarré ce matin. Incroyable a quel point c'est monté vite en une matinée. Les maçons ne travaillaient pas l'après midi car il fallait laisser sécher et avec le temps pourri de la journée, je comprends qu'ils veuillent rentrer . Le temps était tellement catastrophique qu'ils ont du stopper l'avancement du garage car les joins n'auraient pas supportés les trombes d'eau.


vue nord-est vue sud-ouest

vue nord vue sud-est

vue est 

vue sud vue nord-ouest

vue ouest
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De : Lannion (22)
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Photographe Env. 70 message Cotes D'armor
Effectivement en une matinée ça a été rapide, chez nous les premières briques ont mis un peu de temps et il me semble qu'il avait fallut quelques jours pour atteindre les premières fenêtres,
Du coup je retournerais au chantier car ça devait aussi redémarrer début septembre
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« Coffret des volets roulant »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Merguez22 le 31/08/2015 à 22h03
Le chantier à bien évolué depuis quelques jours. Les coffrets roulant ont été posés aujourd'hui. Les maçons attendent les poutres sur-mesure, les hourdis avant de couler la dalle de l'étage. Ca devrait arriver très prochainement.

vue garage vue est depuis garage

vue ouest depuis garage vue ouest

vue ouest vue ouest
vue sud vue est

vue est 
vue est vue nord vue nord
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« Dalle de l'étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Merguez22 le 11/09/2015 à 09h23
La dalle de l'étage a été coulée le 03/09/2015. 

La première toupie n'était pas suffisante pour couler entièrement la dalle un deuxième camion, prévu mais pas présent (bizzarre) et arrivé plus tard.

L'aspect de la dalle, qui est auto-nivellante, est granuleux sur la partie SUD-OUEST à cause de cela. Dans tous les cas, une charpe de ragréage est prévu sur cette dalle.

Plancher de l'étage Plancher de l'étage
Plancher de l'étage Plancher de l'étage
Dalle de l'étage Dalle de l'étage
Dalle de l'étage Dalle de l'étage
Poutre auvent Poutre auvent
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« Deuxième étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Merguez22 le 18/09/2015 à 20h50
Le deuxième étage a démarré hier, le 17/09/2015. Aujourd'hui, toutes les formes des fenêtres sont présentes, je suis donc monté faire un tour.

sud nord

sud sud
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« Maçonnerie quasi finie »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Merguez22 le 06/10/2015 à 07h57
Avec du retard, voici les photos de ma maçonnerie quasi finie. Il manque des rebords de fenêtre dont certain (2) à changer, ils sont un peu cassés. La charpente devait commencer hier, ce ne fût pas le cas. J'espère qu'elle démarre aujourd'hui.

Nous avons eu 2 dates :
  • semaine 44, du 26 Oct au 1 Novembre, les fenêtres doivent arriver
  • pour le  11 Novembre, la maison doit être hors d'eau, hors d'air et le crépis fait



Élévation

Élévation

Élévation

Élévation
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De : Lannion (22)
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Bloggeur Env. 100 message Binic (22)
Bonjour,

Super ça avance vite!! Super le grand garage, petit regret de notre part (environ 17m²...).

Bon courage pour la suite, ça va s'enchainer maintenant!

Buzuck
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« Charpente en cours »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Merguez22 le 16/10/2015 à 18h10
La charpente a commencé il y a quelques jours. Voici le résultat !

charpente
charpente
charpente
charpente garage
charpente garage / auvent 
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« Plans de jardin »

Préparation > Plan de jardin Par Merguez22 le 30/10/2015 à 11h40
Nous avons reçus en début de semaine le dossier technique du futur jardin

Ces plans ont été réalisés par Graines d'idées, un concepteur paysagiste. Ces coordonnées : 

  • 06.47.55.47.84
  • grainesdidees@yahoo.fr
  • facebook => Graine D'idées
Plan jardin

Vue globale (plans de masse, revêtement, mobilier, plantation)

Plan jardin Plan jardin
Plan jardin Plan jardin

La terrasse

Plan jardin Plan jardin

Coupes techniques

Plan jardin Plan jardin

L'électricité

Plan jardin
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De : Lannion (22)
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Photographe Env. 70 message Cotes D'armor
Bonjour,

Assez impressionant les plans du jardin !!
C'est vraiment un projet à part entière, rien n'est laissé au hasard.
Je serais curieux de voir le résultat.
Ca fait un moment que je n'ai pas poussé jusqu'au quartier, il ya qd même 3 ou 400 mètres Biggrin
J'espère que la maison avance bien
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Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super photolover Env. 20 message Fort-de-france (972)
Très beau projet paysager. On s'y projette facilement.Smile
Picto recompense Super photolover
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De : Fort-de-france (972)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Merguez22 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Lannion (22)
Bonjour,

Merci pour les compliments. Je passerais le message à notre paysagiste, qui doit certainement les lires de temps en temps.

C'est vrai que c'est de l'excellent travail. Nous espérons faire le plus possible dès que possible, le budget sera notre limite. Ce que nous voulions c'est avoir une vision globale de ce qu'il y à faire afin de ne pas perdre de temps et d'argent.

La maison avance bien, elle est hors d'eau. Il faut que je prenne des photos ce week-end.
Picto recompense Photographe
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De : Lannion (22)
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« Disposition électricité, lumière, réseau, audio et vidéo »

Second oeuvre > Electricité Par Merguez22 le 14/11/2015 à 14h38
J'ai créé un poste dans la parti Electricité du forum afin de demander de l'aide, avis, ... quand à la disposition des différents éléments électriques, réseaux, audios, vidéos, radiateurs, ... 

Le sujet ce trouve ici : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-292971-disposition-electricite-lumiere-reseau-audio-et-video.php#4194625

Merci d'avance pour votre aide
Picto recompense Photographe
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De : Lannion (22)
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« Hors d'eau hors d'air »

Second oeuvre > Menuiserie Par Merguez22 le 23/11/2015 à 20h32
La toiture est terminée depuis 2 semaines. La pose des fenêtres s'est faite la semaine dernière. Content du travail réalisé sur la charpente et les menuiseries par l'entreprise "MORVAN Pascal" ainsi que sur la toiture par l'entreprise "BAUDET".   

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De : Lannion (22)
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"Notre maison à Louannec"

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Merguez22 Auteur : Merguez22
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneCotes D'armor Louannec Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 135m² (6 pièces)
Superficie terrain : 596m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Coopalis
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