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[76] notre maison individuelle

Récit de construction de benoit76 - 374 messages - Affiché 44.832 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

benoit76
Messages : 328
Dept : 76
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

22 janvier 2015 à 13h23

Présentation du projet :

bonjour,

je vous presente notre premiere construction terminé!

lieu : 76770 malaunay (hauteur de malaunay), terrain en lotissement

maison de style contemporain avec comble amménagés de surface habitable de 73m2 et surface utile 89m2 + garage 15m2

choix du constructeur: habitat concept boos

commercial : david denise (que je recommande!!!)

terrain : 574m2 plat

acheter à un lotisseur : altitude lotissement ( commerciaux tres bon, secretaire excellente!)

cout de la maison: 95 400€

cout terrain :81 000€

budget totale: 200 000€ (peinture et sol etage, raccordement, tranché technique etc...)

achat terrain signé chez le notaire le 16/10/2014

permis de construire: depot 27/06/2014 accepté le 11/09/2014 , recu le 17/09/2014

debut du chantier: 15/12/2014

fin de chantier et remise des clefs : 01/07/2015

VEUILLEZ M'EXCUSER POUR LES FAUTES D'ORTHOGRAPHES

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

22 jan. 2015
13:33:21

Debut de chantier et dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour,

nous sommes le 22/01/2015 et j'ai decidé de faire mon propre recit afin d'aider les futurs acquéreurs, comme les recits des personnes réalisé sur ce forum on pu m'aider!

La construction à commencé le 15/12/2014.

il s'agit d'une maison contemporaine, le vide sanitaire est une "nouvelle" technologie (pas si nouvelle que ca) qui s'appelle france dalle : beton coulé en usine au dimension de votre maison et assemblé sur chantier. (but: gain de temps car evite le sechage de 3 semaines) et tres resistant!

Cool tout le monde a retenu gain de temps 3 semaines sauf quand ca tombe sur les vacances de noel et donc pas d'artisans sur le chantier (en gros les 3 semaines gagnés on tout de suite était perdu)

l'avantage que j'ai sur mon chantier c'est qu'il y a un autre chantier HABITAT CONCEPT BOOS sur le lotissement, ce qui me permet de voir l'avancer de chacun selon les proceder choisi! PHOTO A SUIVRE!
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22 jan. 2015
13:49:34

Pourquoi habitat concept?

Préparation > Idées architecture et déco


Bonjour,

Voilà pourquoi nous avons choisi habitat concept boos:


Prix, qualités materiaux, qualités découte et de retranscription et le commercial!


etape 1: Nous avons d'abord choisi de passer par un constructeur, plustot qu'un architecte ou autres...

etape 2 : recherche de ce constructeur! sachez qu'il n'existe pas de bon ou de mauvais constructeur, ils ont tous leurs qualités et leurs defaults! le choix de votre constructeur va dependre de votre budget, de votre style architecturale, mais aussi de votre personnalités et de ce qui va faire la difference à VOS yeux!

Pour nous la difference à bien sur était le rapport qualités / prix mais surtout le commerciale DAVID DENISE agence habitat concept boos , qui a sût cernés notre projet et nous le dessiner en direct lors de notre premier RDV !

Mr DENISE à toute la sympathie et le professionnalisme que je recherche chez un commercial (étant moi meme commercial).

étape 3 : Plusieurs RDV plan afin de finalisé les plans dans le moindre détails et les envoyers à l'etude pour validation.
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23 jan. 2015
17:00:55

Credit

Préparation > Crédit
Le credit........

Une étape difficile (administration francaise compliqué) et encore plus difficile lorsque vous bénéficier de 2 pret patronaux et d'un pret à taux 0!

Aucune banque n'accepte de prendre les deux prets patronaux car il ne nous prete pas assez d'argent et pourtant nos mensualités reste élevé!

Nous nous sommes donc tourné vers notre famille "conseillere en banque" chez la bred et qui nous a donc solutionné le probleme et accepte les deux pret patronaux!

Sauf que pendant ce temps notre etats francais à passé une loi ( ala c**) sur un des pret patronaux "afin de bénéficier du pret de 15000€ à 1%, il fallait au minimum 15% d'apport" chose bien evidement que nous n'avions pas...

Avec cette nouvelle nous aurions du reprendre toutes nos demarches afin de trouver la meilleur proposition, mais nous sommes restés sage et avons signé avec la tante de ma femme (banque BRED)

voila le petit resumé du credit!

taux d'emprunt 3,4% sans apport sur 25ans et avec delegation d'assurance.
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23 jan. 2015
17:08:43

Terrain acheter à un lotisseur

Préparation > Terrain
Le terrain!

le terrain compter beaucoup pour nous et donc à un cout assez important dans notre projet!

Nous recherchions un terrain en campagne à 2 minutes de la ville, en lotissement (pour les enfants plus tard), avec une parcelle de minimum 500m2

Nous avons trouver notre bonheur sur la commune de MALAUNAY, le terrain se situe sur les hauteur de malaunay, à coté de houppeville pour ce qui connaisse le coin! (COIN RECHERCHER ET ASSEZ HONNEREUX)

terrain plat de 574m2, viabilisé (tres important), en lotissement, a la campagne proche de la ville!

prix terrain: 81 000€

plan generalelot 18
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Famous 
49 msg (76)
Le 24/01/2015 à 21h45
Bonsoir Benoit76 je vais suivre votre recit car nous avons nous aussi choisi habitat concept de boos et avons eu affaire avec M. Denise avec qui le courant est de suite passé; toujours à notre ecoute.
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benoit76 
328 msg (76)
Le 25/01/2015 à 14h35
Bonjour famous merci de me suivre ! Effectivement c'est un tres bon commercial! vous n'avez pas de recit vous?Biggrin
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26 jan. 2015
10:11:54

Plan définitif

Préparation > Plan de maison
Bonjour,

comme demandé par des abonné(e)s au forum et dans la suite de mon recit, ci joint mes plans de construction, cela peux donner une idée.

vide sanitaire fransdalrez de chausséecombles amménagés





coupe AAfacades et pignons
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matetfan 
1 251 msg (27)
Le 26/01/2015 à 10h33
Bonjour,

Il n'y avait pas la possibilité de récupérer les 15 m2 du garage en partie habitable de la maison?
Car, avec 15 m2 votre voiture n'y sera jamais...
Alors autant faire un "car port" et récupérer ces mètres carrés construits. Du coup vous pouvez agrandir la cuisine et faire des rangements supplémentaires, et éviter que les toilettes ne donnent dans le séjour.
Le montant de la TA ne changera pas.
Bonne continuation et bonne construction
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Taz0037 
880 msg (37)
Le 26/01/2015 à 10h50
Bonjour,

J'aime beaucoup le triangle au dessus de la porte d'entrée Laugh

Bonne continuation Happy
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benoit76 
328 msg (76)
Le 26/01/2015 à 15h43
matetfan a écrit:Bonjour,

Il n'y avait pas la possibilité de récupérer les 15 m2 du garage en partie habitable de la maison?
Car, avec 15 m2 votre voiture n'y sera jamais...
Alors autant faire un "car port" et récupérer ces mètres carrés construits. Du coup vous pouvez agrandir la cuisine et faire des rangements supplémentaires, et éviter que les toilettes ne donnent dans le séjour.
Le montant de la TA ne changera pas.
Bonne continuation et bonne construction



Bonjour, l'idée est la et nous l'avons eu le seul "HIC" est le cout de cette opération , qui pour lemoment n'est pas prévu mais le sera par la suite.

En effet nous n'allons pas garer de voiture dans ce garage, mais y mettre machine à laver, seche linge, congelateur, etablie, tondeuse.... et par la suite surment le transformer en chambre pour nos vieux jours lol

cordialement benoit
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Famous 
49 msg (76)
Le 26/01/2015 à 15h49
Bonjour benoit76 non je n'ai pas commencé de recit je n'aurais pas le temps de "l'approvisionner" lol

Pour rebondir sur la réponse de matetfan, nous aussi nous aurons un garage de 15m2 et mm si la voiture ne rentrera pas dedans cela est à mon sens très utile pour ranger matériel jardinage, salon de jardin, jouets ext et tout un tas de choses que l'on ne peut mettre dans la maison en elle même. C'est bien sur mon point de vue Smile
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benoit76 
328 msg (76)
Le 26/01/2015 à 16h45
benoit76 a écrit:C'est le but recherché chez nous aussi Tongue
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26 jan. 2015
16:55:09

Permis de construire

Préparation > Permis de construire
Permis deposé le 27/06/2014

validé le 11/09/2014

depuis 2 avenants ont été effectués

permis de construire sur le terrain
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26 jan. 2015
17:18:28

Acces chantier

Préparation > Autres
Pour l'acces chantier, passage gaines techniques...nous avons fait le choix de le prendre à notre charge (cout du constructeur 4000€) d'apres mes estimation le cout pour nous sera de 1000€ et pour l'instant on est loin du compte!

donc 2 étapes:

protection de l'entrée chartrie realisé par le lotisseur afin d'eviter les eventuels casse des trottoirs...
protection entree chartrie




seconde étapes acces chantier ====> decaissement sur 30 cm pour ma part ( 15cm suffit) mais pour une question technique pour la suite j'ai preferer aller plus profond.

puis livraison de concassé recycler et étalages.
gravats recyclés gravats recyclés








l'avantage de le faire soit meme et que lorsque vous souhaitez faire un petit + sur votre terrain vous etes libre! "applanissement de la butte" voir photo
decaissement de la butte butte applanie
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27 jan. 2015
15:24:37

Lotissement

Jardin - exterieurs > Autres
Création du lotissement par ALTITUDE LOTISSEMENT (articles un peu dans le desordre désolé...
)



ma chienne prend ses marques
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02 fév. 2015
12:37:44

Vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Vide sanitaire FRANSDAL (nouvelle technologie) enfin si on peu appeler ca comme ca (car ca existe depuis 2002...) le principe et simple gagner 3 semaines de sechage!

en effet le vide sanitaire arrive en bloque beton armée cuolé en usine de la dimmension de votre maison et assembler sur place!




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Famous 
49 msg (76)
Le 02/02/2015 à 13h39
Super nous avons choisi le même principe j'espère que c'est bien.
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04 fév. 2015
14:50:43

Elevation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Désolé pour la qualités de certaine photo mon portable à eu un probleme d'objectif, de plus les photo intermediaires vont venir...

livraison des brique rouge alvéolaires double foyers

1er rend coté cuisine

élévation du garage   eau sur terrainqui rempli le vide sanitaire...

élévation du garage

décroché porte entrée

ajouts photos intermediaires
mur mi hauteur

poutre de support plancher

volet roulant

volet roulant









pignion   ouverture escalier (désolé je ne me souviens plus du nom)

Dernière édition par benoit76 le Mar 10/Fév/2015 15:40; édité 1 fois
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benoit76 
328 msg (76)
Le 04/02/2015 à 14h54
Famous a écrit:Super nous avons choisi le même principe j'espère que c'est bien.


D'apres mes recherches cette pratique est beaucoup effectuer sur des immeubles donc... ca doit etre bien lol
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missly76 
3 408 msg (76)
Le 04/02/2015 à 15h24
ça a été super vite, 2 jours pour élever tout les murs, esperons que ça continue à ce rythme Happy
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Famous 
49 msg (76)
Le 04/02/2015 à 16h05
Génial Ca avance hyper vite!
Notre chantier commence lundi prochain; j'ai hâte !!!!
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benoit76 
328 msg (76)
Le 05/02/2015 à 09h24
Oui ca avance super vite missly les photo d'avant n'etait pas mise en ligne aussitot ils ont tout monté en 15 jours Smile et hier reception de la charpente!! W00t
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05 fév. 2015
11:16:08

Portail

Jardin - exterieurs > Portail
Meme modele mais en gris anthracite (motorisable a voir les finances lol)
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05 fév. 2015
11:17:03

Salle de bain

Décoration - finition > Salle de bain
Meuble salle de bain

meuble salle de bain
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05 fév. 2015
11:18:27

Cuisine lait de coco

Décoration - finition > Cuisine
Meme modele mais disposition differente *a suivre plan de notre cuisine!


cuisine les meubles seront identique mais pas la disposition
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Taz0037 
880 msg (37)
Le 05/02/2015 à 11h33
Très jolie le meuble de salle de bain.

Le reste aussi
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francois76200 
60 msg (76)
Le 05/02/2015 à 14h58
Citation:

Je passe devant chez toi pour aller a ma maison, c'est l'autre lotissement d'altitude lot

Bonne construction.
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Actuellement connecté !
Mikisa89 
4 532 msg (89)
Le 05/02/2015 à 20h34
benoit76 a écrit:Meme modele mais en gris anthracite (motorisable a voir les finances lol)

Trop beauuuuu C'est quelle marque et modèle ? Et si vous avez une idée du prix.
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benoit76 
328 msg (76)
Le 06/02/2015 à 17h25
francois76200 a écrit:
Citation:

Je passe devant chez toi pour aller a ma maison, c'est l'autre lotissement d'altitude lot

Bonne construction.


oui tout à fait francois c'est pour cela que je suis venu voir votre recit
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benoit76 
328 msg (76)
Le 06/02/2015 à 17h28
Mikisa89 a écrit:
benoit76 a écrit:Meme modele mais en gris anthracite (motorisable a voir les finances lol)

Trop beauuuuu C'est quelle marque et modèle ? Et si vous avez une idée du prix.


Bonjour , merci le modele c'est occitan de chez vial menuiserie cout 1099€ (acheter 510€ en solde ) moteur cout 600€
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10 fév. 2015
14:11:14

1 er rendez vous chantier

Préparation > Choix du constructeur
Bonjour,

1er rendez vous chantier avec mon chef de travaux Mr SERRA, avec qui le contact passe bien grace à sa franchise!

voila nous en somme à la livraison des charpentes qui devrait commencer à monter le 11/02/2015 puis livraison des tuiles avec couverture prevu debut mars.

GROS PROBLEME sur mon chantier 90cm d'eau sur le terrain, vide sanitaire rempli jusqu'a la dalle!

A la demande de notre chef de travaux(et bien sur au vue des circonstance) un drainage peripherique est nécessaire! (seul hic nous avons choisi de faire l'ammenagement exterieurs nous meme)
de ce fait à moin de negocier avec le lotisseur qui ma fournir des etude de sol indiquant un terrain non innondable, j'ai 2000€ à sortir...

...................la suite au prochain episode..................

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Famous 
49 msg (76)
Le 10/02/2015 à 15h12
Ah mince les poisses commencent....
Nous ca y est ils ont creusé hier et fransdal est sur le terrain pour commencer le vide sanitaire!
Petite galere pour nous aussi: le terrain est non viabilisé et nous avons eu la mauvaise surprise d'apprendre que le raccordement eau ne serait fait que ds 7sem!!!!! Et ce sera plus cher que prevu car ils doivent installer un feu (soit disant obligatoire maintenant)
Du coup pour ne pas perdre de tps mon mari va louer une citerne d'eau....encore des sous à sortir non prevu...
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Actuellement connecté !
Mikisa89 
4 532 msg (89)
Le 10/02/2015 à 21h34
Vous allez peut être voir à sûrement le vide sanitaire d'une rangée de parpaing par précaution quoi
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benoit76 
328 msg (76)
Le 11/02/2015 à 11h47
Mikisa89 a écrit:Vous allez peut être voir à sûrement le vide sanitaire d'une rangée de parpaing par précaution quoi


impossible de rajouter une rangé de parpaing (vide sanitaire en bloque sortie d'usine) et la maison est deja elevé, donc ba soit je vidange toutes les semaines soit je fait un drain ... mais bon c'est le temps que toutes maisons soit construites, donc affaire à suivre
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benoit76 
328 msg (76)
Le 11/02/2015 à 11h50
Famous a écrit:Ah mince les poisses commencent....
Nous ca y est ils ont creusé hier et fransdal est sur le terrain pour commencer le vide sanitaire!
Petite galere pour nous aussi: le terrain est non viabilisé et nous avons eu la mauvaise surprise d'apprendre que le raccordement eau ne serait fait que ds 7sem!!!!! Et ce sera plus cher que prevu car ils doivent installer un feu (soit disant obligatoire maintenant)
Du coup pour ne pas perdre de tps mon mari va louer une citerne d'eau....encore des sous à sortir non prevu...


ah oui les galere commence aussi pour vous...bon pour ma part il ne s'agit que d'un point "TECHNIQUE ET FINANCIER" mais la viabilisation de votre terrain ca c'est moin sympas... bon courage
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17 fév. 2015
13:13:00

Charpente

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Yahoooo debut de la charpente hier comme vous pouvez constater nous avons modifié les fenetre de l'etage en metant deux velux sur la face avant de la maison (question de gain de place)

1 er jour de pose charpente
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18 fév. 2015
10:58:21

Charpente 2 eme jours

Gros oeuvre > Charpente - couverture
2 eme jours de pose de charpente


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23 fév. 2015
14:02:00

Charpente fini

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Voici la charpente terminé passage du couvreur debut mars

vendredi 20 fevrier à 12h30




vendredi 20 fevrier à 18h30



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23 fév. 2015
14:35:12

Reunion chantier 20/02/2015

Gros oeuvre > Autres
Concernant ce vendredi 20 fevrier rdv chantier avec Chef de chantier et lotisseur afin de voir ensemble, mon vide sanitaire et ce fameux probleme d'eau!
Bien evidemment personne n'est responsable, meme si mon chef de travaux à reconnu un tort qui est de conseil !
on aurait dut me conseiller de surelever la maison de 30 cm.
Mais c'est à moitié vrai car ca ne fait que deplacer le probleme et l'altimetrie de mon constructeur est bonne, sauf que altitude lotissement à oublié de preciser que 20cm de terre à était rajouter sur mon terrain ce qui fait que le constructeur avait deja prevu 20cm de marge...
Pour resumé c'est à moi de faire le necessaire (car les exterieurs sont à ma charge)

donc pompage!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

3h00 (pompe termique environ 50m3 / heure) de pompage afin d'arriver à 25cm en dessous de la dalle et enfin apercevoir l'entree de mon vide sanitaire

avant le pompage debut pompage cote maison

pompage cote vide sanitaire
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23 fév. 2015
14:46:07

Premiers defaults

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Voici les 1er defaults constatés en attente du changement de ses pieces!



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Taz0037 
880 msg (37)
Le 23/02/2015 à 15h17
Ah oui on peut dire que les ajustements des bandes de rives sont plutôt très approximatif
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2
Famous 
49 msg (76)
Le 23/02/2015 à 16h49
Aie pour le pompage et les 1er défauts.....
Ici 10j que cela ne bouge plus apres avoir eu le vide sanitaire en 2j....
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1
ikosa-san 
882 msg (27)
Le 23/02/2015 à 20h20
C'est bien d entourer les défauts ça permet a tout le monde de voir les problèmes. Ca nous fait apprendre des choses...et ça rend les récits utiles pour les lecteurs. Je pense que ton cst va reprendre ça rapidement
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benoit76 
328 msg (76)
Le 24/02/2015 à 14h52
Oui, il a interet de reprendre ca lol mais je veux pas de rafistolage je veux du propre qui dure dans le temps!
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benoit76 Auteur : benoit76
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieSeine Maritime Malaunay Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 73m² (4 pièces)
Superficie terrain : 574m²
Budget de ce projet :
Budget total : 200 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Habitat Concept
Boos (76)
Avis du membre :
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