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[76] L'espace d'un nid s'étend

Récit de construction de 3 erables - 269 messages - Affiché 25.177 fois

Présentation du projet :


Après plusieurs mois de recherche en 2013, l'oiseau a trouvé son nid.
L'espace d'un instant, il a imaginé sa demeure.
Il l'a rêvé... L'imagine s'élever....
En 2014,son nid est viabilisé et en 2015, Il aura un nid douillet.

Dates clés :
- 15/09/2013 : réservation terrain
- 06/01/2014 : signature CCMI
- 10/02/2014 : compromis de vente de notre maison actuelle signée
- 03/04/2014 : démarrage des travaux de viabilisation du lotissement
- 05/08/2014 : dépôt de notre permis de construire
- 11/09/2014 : obtention du permis de construire
- 01/10/2014 : viabilisation du lotissement terminée
- 12/11/2014 : obtention du prêt immobilier
- 24/11/2014 : sondage du terrain avec le constructeur suite à la présence de remblai non signalé
- 28/11/2014 : acquisition du terrain signature chez le notaire
- 01/12/2014 : démarrage des terrassements pour la construction
- 08/12/2014 : les terrassements sont teminés. Le maçon démarre l'infrastructure de la maison
- 13/12/2014 : semelle filante coulée. agglos livrés
- 15/12/2014 : démarrage des 4 rangs d'agglos pour former le vide sanitaire
- 19/12/2014 : devis de la cuisine validé. arrhes de réservation versés
- 20/12/2014 : 3 rangs sur les 4 de réaliser. la semelle filante de la terrasse coulée
- 28/12/2014 : les 4 rangs du VS maison sont terminés. les agglos pour le VS de la terrasse sont livrés
- 05/01/2015 : démarrage de la dalle de plancher du RDC et réalisation des rangs de VS de la terrasse
- 10/01/2015 : dalle du RDC coulée et 1er rang VS de la terrasse réalisé.
- 17/01/2015 : démarrage de la superstructure : agglos livrés pour faire les façades et pignons. les 4 rangs de VS de la terrasse sont terminés
- 24/01/2015 : les façades et pignons du RDC continuent de monter. des coffrages de poteaux apparaissent
- 31/01/2015 : tous les pignons, façades, poteaux et poutres du RDC sont terminés.
- 03/02/2015 : signature de vente de notre maison actuelle. Nous devenons locataire de notre propre maison à peine vendue.
- 07/02/2015 : préparation du plancher béton de l'étage en cours
- 14/02/2015 : dalle béton de l'étage et dalle de la terrasse coulées
- 21/02/2015 : les pignons de l'étage commencent
- 27/02/2015 : les trois pignons et la gerbière sont montés. Maintenant on laisse séché tout ce béton.
- 15/03/2015 : la charpente vient d'être livrée sur le terrain
- 18/03/2015 : la charpente est montée
- 21/03/2015 : la sous toiture et les liteaux sont en cours de pose
- 28/03/2015 : les tuiles de Volnay sont en cours de pose. elle est quasi finie. Il reste les points singuliers à réaliser
- 01/04/2015 : Ce n'est pas un poisson, les menuiseries sont en cours de pose. la sortie de cheminée est posée.
- 04/04/2015 : la couverture est terminée. les menuiseries sont toutes posées sauf le vitrage de la gerbière.
- 11/04/2015 : l'isolation intérieure débute à l'étage. les araignées d'électricité sont installées
- 18/04/2015 : l'isolation de l'étage semble terminée. celle du rdc a débuté. les plafonds placo sont en cours. le placo de l'étage aussi. la distribution des radiateur eau chaude de l'étage est passée.
- 25/04/2015 : les distribution placo de l'étage et du rez de chaussée sont en cours. les bloc portes sont posés en même temps.
- 30/04/2015 : une façade et un pignon sont enduits. les échafaudages des autres façades sont installés.
- 10/05/2015 : les ravalements sont terminés. le placo suit son cours ; les bandes sont en cours.
- 14/05/2015 : les bandes toujours en cours. c'est vrai qu'il y en a la dose.
- 29/05/2015 : appareillage et tableau électriques posés sur la totalité de la maison. les bouches de VMC sont posées.
- 02/06/2015 : pose de l'escalier bois et du garde corps en mezzanine
- 05/06/2015 : pose des entrées d air
- 06/06/2015 : choix carrelage douche italienne chez frazzi
- 13/06/2015 : achats des meubles vasques pour salle de bain et salle d'eau
- 14/06/2015 : démarrage du plancher chauffant
- 21/06/2015 : réseau de chauffage du rdc posé terminé
- 23/06/2015 : demarrage de la chape de ciment et pose scellée du carrelage pour tout le rdc
- 28/06/2015 : carrelage Rdc et etage terminé. sechage maintenant
- 06/07/2015 : demarrage de la plomberie et arrivée des appareils sanitaires. PAC livrée
- 11/07/2015 : ratissage des murs et plafonds de l etage en cours
- 15/07/2015 : test d'étanchéité de la maison
- 16/07/2015 : demarrage des bordures P1 pour l allee
- 23/07/2015 : mise en place du tout venant de l allee
- 25/07/2015 : achat du carrelage mural pour les deux salles de bain
- 15/06/2016 : apport de terre végétale et engazonnement
- 16/07/2016 : première tonte

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
3 erables Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Seine Maritime
Le 15 septembre 2013 - réservation du terrain sur la commune de Malaunay.
le 28 novembre 2014 - signature chez le notaire
le 03 décembre 2014 - état des lieux avec le lotisseur
le 05 décembre 2014 - premier coup de pelle
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Env. 300 message Montville (76)
La suite ?
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« Coup de coeur »

Préparation > Terrain Par 3 erables le 25/02/2015 à 20h02
Des amis qui habitent le hameau Saint Maurice nous ont fait découvrir ce lopin de terre et l'adorer.

Nous avons donc démarché tout début 2013 les lotisseurs notamment Altitude Lotissement pour savoir s'il y aurait des projets de viabilisation sur le hameau.

En avril 2013, Altitude lotissement nous a recontacté en nous précisant que la commercialisation de deux lotissements sur la hameau allait débuter sur l'été.

Du coup nous avons démarché les banques pour savoir ce qu'il nous était possible de faire. Le budget une fois acté, nous avons attendu la commercialisation des parcelles.

dans la semaine du 1er septembre 2013, nous avons été regardé les deux lotissements à venir ainsi qu'un troisième initié par un particulier.

En moins de 5 jours nous avons contacté Altitude pour réserver La parcelle qui nous correspondait. Un vrai coup de coeur.

Et le 15 septembre 2013, la réservation était signée auprès d'altitude pour le lot 3 du domaine saint maurice.

A nous la verdure.....

emplacement des trois lots à venir

plan parcellaire réservé
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« Choix du constructeur »

Préparation > Plan de maison Par 3 erables le 25/02/2015 à 20h27
De septembre 2013 à Décembre 2013, nous avons démarché quelques constructeurs de maison individuelles. Certains nous vendaient de la maison "catalogue", qu'il était difficile voir impossible de faire évoluer selon nos souhaits.

Après avoir essuyé quelques déboire avec des commerciaux qui vous proposent des produits HORS budget, qui vous proposent des produits en ensuite ne donnent plus signe de vie, nous avons trouvé chaussure à notre pied.

Nous cherchions une entreprise à l'écoute de nos besoins qui proposent quasi du sur mesure. ET qui au final commence par nous demander notre enveloppe globale pour déduire tous les frais annexes et voir ce qu'il reste concrètement pour construire la maison. En gros qui prend le problème à l'endroit quoi...

Au final, Nous sommes tombé sur un commercial très bien des Maisons Cléroises. Ils n'ont pas de catalogue, ils n'ont pas d'idées préconçues. Ils ne vont pas vous présenter Rose, Glaïeul, Cynthia et j'en passe mais vous poser pleins de questions. Et CA s'est agréable.

On a pris deux heures environs lors du premier rendez vous. Nous n'avons fait que répondre aux questions :
- nombre de chambres
- garage ou pas
- salle de vie ouverte sur cuisine
- salle de bain, salle d'eau
- forme en L ou pas
- aspect architectural contemporain, etc.
- etc.
- etc.
- etc.

Puis en est reparti... bredouille direz vous ! peut être ! effectivement par rapport aux autres rendez vous on est reparti sans plan de Rose, GlaIeul ou que sais je.

Mais 2 semaines après, on a eu un autre rendez vous et là on nous a présenté NOTRE nid douillet. Il refletait nos choix, nos envies, nos imaginations. il respectait notre budget.

Merci à Monsieur Lenoir pour son travail.

Et Voici notre futur chez nous en décembre 2013

.
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« Avisofi »

Préparation > Crédit Par 3 erables le 25/02/2015 à 20h31
Pour réaliser notre projet, nous avons d'abord démarché notre propre banque. Au vu des ses supers promos en crédit immobilier, nous avons souhaité faire appel à un courtier.

Nous avons été pris en Charge pour une superbe équipe qui nous a décroché un vrai taux.

Encore merci à cette agence d'Elbeuf AVISOFI. Nous les recommandons vivement.
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« Démarrage de la viabilisation »

Préparation > Terrain Par 3 erables le 25/02/2015 à 20h39
Nous avons attendu ce jour où le lotisseur donnerait le premier coup de pioche sur le lotissement Saint Maurice.

En mai 2014, la viabilisation a débuté.

Maintenant, il nous fallait attendre ce petit papier nécessaire pour déposer notre permis de construire.....

viabilisation
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« 05 août 2014 dépot du permis »

Préparation > Permis de construire Par 3 erables le 25/02/2015 à 21h12
Fin Juillet 2014, Altitude nous adresse la lettre de fin de viabilisation qui nous autorise à déposer notre permis de construire.
Une chance, nous ne partons en vacances que dans 8 jours, le temps pour nous de faire le point avec le constructeur et de déposer notre permis avant de partir à la mer.

depot du permis
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« 11 septembre 2014 obtention du permis »

Préparation > Permis de construire Par 3 erables le 25/02/2015 à 21h13
Ayé On va pouvoir construire notre maison.
Trop cool

retour PC
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« Achat du Terrain programmé »

Préparation > Terrain Par 3 erables le 25/02/2015 à 21h26
Ca y est enfin, le rendez vous chez le notaire est pris pour acquérir notre coup de coeur.

Rendez vous est pris également avec le constructeur pour implanter la maison sur notre parcelle, juste avant la signature chez le notaire.

Et voilà les premiers aléas de chantier qui débarquent. On n'a pas encore commencé que l'on entend déjà parler de plus value.

Et oui le lotisseur s'est bien gardé de nous préciser qu'il avait nivelé les premiers terrains pour les mettre à niveau par rapport à la voirie qui elle aussi a été surélevée. Ah c'était pour ça le réhausseur de la rue de la ville aux geais

Maison implantée, mauvaise surprise en poche. On a téléphoné à notre notaire avant de se rendre chez le notaire du lotisseur.

Conclusion, on a pas signé. Nos notaires ont échangé le 24/1 au soir et il a été convenu que le lotisseur devait répondre à notre interrogation : remblai ou pas et de combien?

A chaud, le lotisseur nie en bloque ce remblai. Limite on mentirait presque....

Après 72 heures de silence, un nouveau plan topo avec des nouvelles côtes altimétriques qui annonce .... 15 à 20 cm de remblai en moyenne sur toute la parcelle.

On essaye d'obtenir un rabais mais rien.... On hésite à signer mais on l a tellement révé ce terrain..... Au final on cède !!

On signe le vendredi de la même semaine. Et en signant, on sait qu'on aurait une plus value sur nos fondations et une plus value d'évacuation de terres. Et oui, on en a à donner maintenant de la terre.........

Rendez vous chez le notaire pour acheter notre coup de coeur d'un 1er septembre 2013
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« Un 05 décembre 2014 »

Gros oeuvre > Terrassement Par 3 erables le 25/02/2015 à 21h30
Et voilà la construction de la maison débute seulement 8 jours après la signature chez le notaire.

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« 13 decembre 2014 »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par 3 erables le 25/02/2015 à 21h44
Oh en une semaine, les semelles sont coulées. Dans les deux sens du terme qui plus est...
.les semelles filantes coulées ....
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« 20 décembre 2014 »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par 3 erables le 25/02/2015 à 21h56
On s'était dit que vu la quantité d'eau, le maçon n'allait pas pouvoir démarrer les rangs de vide sanitaire.

On pensait pas que notre maçon est des dons de Shadocks.
les premiers rangs


Et oui , ils sont venus avec une pompe pour enlever l'eau et débuter les rangs de vide sanitaire.

Ils sont forts les maçons de la compagnie cléroise.
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« 28 décembre 2014 »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par 3 erables le 25/02/2015 à 22h05
Non mais ils ont même bossé jusqu'à Noël. Ils ne s'arrêtent jamais. Trop cool....
un beau soleil pour illuminer nos 4 rangs côté maison et 1 rangs côté terrasse

4 rangs de la maison terminés
1er rang de la terrasse terminé
Plus que 3 rangs pour la terrasse et le vide sanitaire est terminé.
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« 10 janvier 2015 »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par 3 erables le 25/02/2015 à 22h45
Et voilà une belle dalle de réalisée. Seulement un mois d'écoulé et l'infrastructure terminée.
Elle est pas belle la vie....
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« 17 janvier 2014 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par 3 erables le 25/02/2015 à 22h57
Nous voici parti pour la réalisation de la superstructure, à commencer par le rez de chaussée.

en route pour la construction des murs extérieurs
les angles des murs extérieurs du RdC

les angles des murs extérieurs du RdC
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« 24 janvier 2015 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par 3 erables le 25/02/2015 à 23h05
Le rez de chaussée commence à prendre forme. et la dalle de la terrasse est prete à être coulée en même temps que celle de l'étage.

Nickel!!



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« 31 janvier 2015 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par 3 erables le 25/02/2015 à 23h34
Voila un rez de chaussée tout beau

murs extérieures, poteaux et poutres achevés au RdC

murs extérieures, poteaux et poutres achevés au RdC
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« 07 février 2015 »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par 3 erables le 25/02/2015 à 23h36
La dalle béton de l'étage coulée, la terrasse aussi.

dalle béton de l'étage terminée

dalle béton de l'étage terminée et terrasse terminée aussi
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3 erables Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Seine Maritime
Notre dalle béton nous a fait réflechir, car par rapport aux autres construction plus avancée sur le lotissement, on est les seuls à avoir une dalle avec des entrevous en agglos et pas en plastique.

lequel des deux procédés est le mieux au final? qui sait ?
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« Cuisine et Cuisine »

Préparation > Idées architecture et déco Par 3 erables le 25/02/2015 à 23h41
Décembre 2014 fut en plus du démarrage de la maison, le temps pour nous de choisir notre cuisine.

Du coup, week end bloqués pour les RdV d'au moins 2h à chaque fois, puis les négociations tarifaires.

Et voila notre choix c'est porté sur le magasin Cuisine et Cuisine. Finalement, la boutique travaille comme notre constructeur : par le bouche à oreille. Et en général, les gens vous conseillent quelqu'un quand ils ont été satisfait, non?

Plan signé fin décembre et plan technique validé fin janvier avec le constructeur et le cuisiniste.

Merci à Monsieur Leguillon, pour son professionnalisme.

plan technique cuisiniste

plan technique cuisiniste

perspective de la cuisine
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Photographe Env. 70 message Seine Maritime
Génial ! Félicitations à vous, votre projet est super. Nous serons bientôt voisin. Noys sommes sur le lot 17 au bout du lotissement. A bientôt
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« 21 février 2015 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par 3 erables le 25/02/2015 à 23h58
Et oui pour une fois il s'est écoulé 2 semaines entre les prises de vue. Séchage de la dalle béton de l'étage oblige.

des étais en moins pour le rez de chaussée

une bonne partie des étais ont été déposés

2 des 3 pignons en cours pour l'étage

les pignons (2 sur les 3 sont en cours)
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« Prévisionnel : Semaine 11 »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par 3 erables le 26/02/2015 à 00h02
Point d'avancement chantier avec le constructeur aujourd'hui :

la charpente sera montée semaine 11.

ca sent bon la maison hors d'eau pour bientôt
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« Plans d électricité »

Préparation > Choix du constructeur Par 3 erables le 26/02/2015 à 00h09
Comme tout avance bien, on prépare la suite avec le constructeur.

plans d'électricité validés cette semaine. deux, trois modifications et ça roule.


plan électrique rez de chaussée


plan électrique étage
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Membre utile Env. 1000 message Pacé (35)
Salut les amis !!
Vous auriez peut être du effacer vos noms et adresse sur les plans, non ?
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De : Pacé (35)
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3 erables Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Seine Maritime
dam_drums a écrit:Salut les amis !!
Vous auriez peut être du effacer vos noms et adresse sur les plans, non ?


Merci pour l'info, correctifs établis ce matin.
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« 27 février 2015 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par 3 erables le 27/02/2015 à 21h10
Et bien voilà, la superstructure est terminée.
La maison est prête pour recevoir la charpente après séchage.

vivement la semaine 11

voila pignons étage terminés

voila pignons étage terminés
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« 27 février 2015 - Vue du ciel »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par 3 erables le 27/02/2015 à 21h36
Elle est pas belle la vie....









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Photographe Env. 70 message Seine Maritime
Comment vous avez fait ?
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Env. 300 message Montville (76)
Drone ?
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Membre utile Env. 1000 message Pacé (35)
Yep, avec un drone
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3 erables Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Seine Maritime
Effectivement avec un drone Biggrin
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3 erables Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Seine Maritime
Julienf76 a écrit:Comment vous avez fait ?


mon mari a eu un drone pour son anniversaire
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« En mode recherche aménagement pour allée »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par 3 erables le 28/02/2015 à 13h28
Bon métré effectué pour notre allée entre la zone charretière et les façades de garage -> 140 m²

en mode recherche d'idée pour aménager cet espace.

chiffrage enrobé hors de prix .

vous allez faire quoi vous ou avez fait quoi ?
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Photographe Env. 70 message Seine Maritime
Bonjour 3érables,

Pour cette partie, en dehors de l'enrobé, vous pouvez mettre des pavés autobloquants, il y en a des colorés et de formes différentes et originales. (peu cher)
Ou sinon du béton désactivé. Très joli mais je ne connais pas les prix... apparemment assez cher.
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Env. 300 message Montville (76)
Le moins cher restera sans doute la gravelle.
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3 erables Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Seine Maritime
On a fait chiffré du béton désactivé mais y en a pour 10 000 euros à faire les 140 m².

je viens de demander un devis pour du gravier stabilisé dans des nids d'abeille. On va voir ce que ça va donner comme tarif.

je vous dirais
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Membre utile Env. 300 message Seine Maritime
Gravelle ou bitume je pense que c'est le plus accessible... tres jolie photo avec le drone du coup ca ma permis de me rendre compte que je n'ai pas regardé la bonne maison hier en passant sur le lotissement lol Blush
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Photographe Env. 70 message Seine Maritime
Sinon je pensais à un truc : pourquoi ne pas attendre un peu et organiser avec d'autres propriétaires pour faire un devis global pour plusieurs maisons... Ca permettrait peut être de réduire de manière significative les couts ?
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3 erables Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Seine Maritime
Y a l'assemblée générale bientot donc ce serait l'occasion d'échanger.
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Photographe Env. 70 message Seine Maritime
En parlant de l'AG, il y a certaines choses qui m'étonne... A savoir l'élection du gerant ??? Qui apparemment a déjà été elu et dont les honoraires sont deja definis... pas que jen ai d'autres à proposer mais ca métonne quand même
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Photographe Env. 60 message Rouen (76)
Oui bonne idée , a voir , je cherche un peu de terre pour mon terrain si jamais vous en avez trop ;)
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Photographe Env. 70 message Seine Maritime
J'en ai sur mon terrain François Biggrin
normalement je ne vais pas en avoir besoin...
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Membre utile Env. 300 message Seine Maritime
francois76200 a écrit:Oui bonne idée , a voir , je cherche un peu de terre pour mon terrain si jamais vous en avez trop ;)


J'ai de la terre de dispo si tu veux
Picto recompense Membre utile
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"L'espace d'un nid s'étend"

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3 erables Auteur : 3 erables
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieSeine Maritime Malaunay Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 140m² (6 pièces)
Superficie terrain : 711m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Cléroises
Quincampoix (76)
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