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[54] Les petits belges débarquent !

Récit de construction de Dwar - 76 messages - Affiché 5.335 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Dwar
Messages : 64
Dept : 54
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

29 janvier 2016 à 14h12

Présentation du projet :

Bonjour à toutes et à tous ceux qui passent sur notre récit !

Nous somme un couple de petits belges dans la trentaine.
Etant déja passés par la case mariage et par l'étape bébé, il ne nous restait plus qu'à construire notre petit chez nous (pour vivre heureux comme dans les contes )

Plus sérieusement parlant, j'en ai un peu marre de payer un loyer exorbitant depuis plus de 10 ans et il est temps de payer pour un bien qui restera à ma famille plutôt que d'enrichir des propriétaires dodus.

C'est donc pleins de motivation mais aussi pleins d'appréhension que nous nous sommes lancés dans ce projet...
Un projet qui au final se sera lancé très vite comme vous pourrez le voir dans les prochains articles !

Dates importantes :

- 27 Novembre 2015 : signature du compromis de vente du terrain chez le notaire
- 9 Décembre : envoi de la demande de crédit au siège de la banque
- 15 décembre 2015 : signature du CCMI
- 21 Décembre 2015 : dépôt du permis de construire
- 14 Janvier 2016 : confirmation que notre dossier pour le crédit est accepté
- 26 Janvier 2016 : signature commande cuisine
- 28 Janvier 2016 : réception du permis de construire accordé
- 8 février 2016 : réception des offres de prêt
- 19 février 2016 : renvoi des offres de prêt signées
- 07 mars 2016 : Signature achat terrain
- 22 mars 2016 : MAP
- 05 avril 2016 : ouverture de chantier / terrassement

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

30 jan. 2016
14:52:11

La genèse

Préparation > Autres
L'idée de construire était dans un coin de ma tête depuis un bon bout de temps mais dans mon esprit était aussi présent l'idée que les banques ne jetteraient même pas un coup d'oeil à notre dossier vu que je suis le seul à travailler dans le couple.

On se lance quand même début octobre 2015 et prenons RDV avec notre banque (BNP Paribas fortis Belgique) pour faire une simulation de ce qu'il serait possible d'emprunter.

Nous ressortons avec une idée du budget global que nous pouvons nous permettre et un peu rassuré sur le fait que, oui les banques peuvent m'accorder un crédit même si je suis le seul salaire.

Nous avons ensuite écumé les sites internet des constructeurs belges sévissant dans notre région pour voir à quoi pouvait ressembler une maison avec ce budget.
Et bien j'ai trouvé cela EXTREMEMENT difficile .... Très peu d'entre eux montrent les plans des maisons et ils osnt encore moins nombreux à afficher des prix de référence pour qu'on puisse se faire une idée.

Nous profitons toutefois d'un salon de l'habitat pour voir les plans types des différents constructeurs et faire un devis avec "Maisons Baijot" qui était le constructeur qui avait retenu notre attention.

Retour chez nous avec des idées plein la tête et étude de ce qu'on a récupéré au salon et la nous nous sommes rendus compte de 2 choses :

1- les plans au final ne nous convenaient pas (étage mansardé avec hauteur de 80 cm c'était le plus gros point noir)

2- la belgique c'est cher ... que ce soit les taxes, les frais de notaire EXORBITANTS et même comme vous le découvrirez plus tard ... les taux de notre très chère banque

La suite au prochain numéro avec les recherches de l'autre coté de la frontière  
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marielaure07 
249 msg (57)
Le 01/02/2016 à 07h45
Bonjour
Félicitations pour votre construction Biggrin
Les travaux devraient bientôt commencer
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Dwar 
64 msg (54)
Le 01/02/2016 à 10h08
marielaure07 a écrit:Bonjour
Félicitations pour votre construction Biggrin
Les travaux devraient bientôt commencer

Merci marielaure07 !
On l'espère en tout cas ... la nous sommes en attente de l'édition de l'offre de prêt qui tarde a arriver :(
encore 11 jours légaux de réflexion à la réception + quelques jours pour débloquer les fonds j'imagine et nous pourrons passer chez le notaire pour l'achat du terrain.
Donc on espère commencer début mars le chantier  
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01 fév. 2016
10:22:39

Welcome in France !

Préparation > Choix du constructeur
Nous décidons donc de passer la frontière pour voir comment c'est du coté de chez Voltaire (c'est jamais que 10kms plus loin après tout ...)

Mon frère ayant déja construit à Gorcy et avec Maisons d'en France, j'ai suivi son conseil et j'ai pris RDV avec MDF Metz (vu que je n'arrivais pas à joindre Longwy)

Mr J-C V. (manque plus que le D...   ) se rend donc chez nous pour une première rencontre au cours de laquelle nous lui exposons nos envies, lui fournissons les plans que nous avions vu avec Maison Baijot en expliquant bien sur ce qui ne nous convenait pas.

Ce fût assez long mais au moins le feeling était bon et nous avions l'impression d'avoir été écouté. RDV était pris la semaine suivante pour nous soumettre des plans et parler de ce que cela nous coûterait ...

La semaine suivante, même heure, même endroit, J-C arrivait avec des plans qui collaient +- à nos attentes et un budget +- pile poil par rapport au budget annoncé

MAIS (ben oui il y à toujours un/des mais ...)

on a remarqué que lors de nos entretiens, tout semble toujours parfait mais une fois que nous sommes tranquilles et que nous prenons le temps de relire attentivement et réfléchir posément, on trouve toujours des choses à changer ...

disposition des cloisons, séjour trop étroit/petit (là on a juste demandé d'élargir la maison d'1m ... rien que ça ...), agrandissement aussi du garage histoire d'avoir un peu de rangement.

Enfin tout ça pour dire que nous restons sur Maisons Batigère et nous signons donc le CCMI le 15 décembre 2015

Dernière édition par Dwar le Mar 02/Fév/2016 12:54; édité 2 fois
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marielaure07 
249 msg (57)
Le 02/02/2016 à 09h27
De rien Biggrin
Oui c'est long les 11 jours on s'impatiente vite...Nous on a acheté notre terrain le 11 janvier et rien n'a bougé dessus encore.. je vous laisse imaginer mon impatience lol
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Dwar 
64 msg (54)
Le 02/02/2016 à 10h45
Argh c est dur ca ... je pense aussi que je vais devenir fou lors de la construction W00t

je déteste quand on me donne une date et qu'on ne s'y tient pas, ce aui risque d'arriver quelques fois ...

Vous construisez dans quel coin ?
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02 fév. 2016
11:52:20

Le crédit ... au crédit de la chance ?

Préparation > Crédit
Concernant le financement, comme annoncé dans la description, nous étions d'abord allés voir notre banque en Belgique BNP Paribas Fortis. Après tout la démarche semble logique, c'est notre banque à tous les 2 depuis toujours, ils nous feront assurément la meilleure offre !

...

Nous savons que nous voulons un taux fixe pour éviter les mauvaises surprises et nous pensons étaler sur 25 ans, ça coïncidera avec ma retraite  - 

Sans avoir vraiment fait de recherches nous prenons RDV pour quelques simulations et ressortons avec un taux de 3.19% OK

Nous contactons tout de même un courtier avec les mêmes demandes et celui ci revient avec une offre aux alentours de 2.65% ...

Je retourne vers notre banque en leur demandant comment on pouvait nous offrir un taux avec une telle différence chez leur concurrent et la notre gentille conseillère revient avec la réponse suivante :

"moi aussi je peux vous donner des taux plus bas pour un crédit variable. Comparez ce qui est comparable ... "

Et là ces 3 petits points ... ça doit être ce qui m'horripile le plus dans une réponse qu'on me donne. Ça équivaut  +- dans mon esprit à "gros débile" (donc faites attention si vous répondez à mon récit haha)

On se décide à ce moment d'aller voir en France en espérant trouver quelque chose, histoire de pouvoir retourner chez BNP et cloturer tous nos comptes pour leur si bon acceuil ...

N'ayant aucune idée d'ou aller, je regarde les agences près de chez nous et je prends RDV au Crédit Agricole au hasard, avec Mr C. V.

Nous ressortons avec une simulation taux fixe sur 25 ans et un taux de 2,45%  

+ 1 partie à 1% parce qu'en France on est encore jeunes ! (ça fait du bien ça)

On est enchantés mais on contacte tout de même un courtier recommandé par Maisons Batigère et sa réponse nous rend heureux mais aussi assez perplexe :

"Ecoutez, foncez, sautez dessus je ne pourrai jamais faire mieux. MAIS (je vous avais dis qu'il y avait toujours un MAIS ...) j'ai quelques doutes que le dossier soit accepté. A mon avis votre conseiller s'est un peu emballé."

Bon on décide de confirmer notre demande de prêt au CA (1 mois a passé +-) et lors de notre montage de dossier, le taux qui nous est proposé est de 2,36%  

Que du bonheur

Le dossier est envoyé au siège aux alentours du 10 décembre et on nous annonce que nous devrions savoir si le dossier est accepté sous 15 jours.

L'attente commence ...

D'ailleurs je trouve le système un peu sadique quand même ...
Pour pouvoir finaliser l'offre de prêt il faut venir avec tous les devis.
Donc on crée la maison de nos rêves, on y met la cuisine de nos rêves, peinture et parquet, on s y voit déjà !
Tout ça pour au final attendre que la banque confirme que oui vous pourrez réaliser ce rêve, ou non au contraire vous pouvez les ranger au placard.

1 semaine ...
2 semaine ...
pas de réponse je téléphone à mon conseiller, il est en vacances, ben oui c'est Noel
3 semaines ...
4 semaines ...

Enfin le 14 Janvier on reçoit la confirmation que notre dossier est accepté  

Nous allons finaliser dès le lendemain les questions pour l'assurance et nous attendons maintenant que l'offre soit éditée ... et c'est long à venir ... d'ailleurs je dois retéléphoner demain pour savoir comment ça se fait qu'on a toujours rien reçu...
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marielaure07 
249 msg (57)
Le 03/02/2016 à 07h10
Nous construisons sur Moyeuvre, petit lotissement de 31 lot.
Whaou vous avez eu un super taux dit doncBiggrin on a pas eu le même taux nous lol
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marielaure07 
249 msg (57)
Le 20/02/2016 à 09h11
Bonjour,
Je viens au nouvelle , ou en êtes vous? tout ce passe comme vous le souhaitez
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Dwar 
64 msg (54)
Le 20/02/2016 à 13h34
Bonjour !

oui oui les offres de prêt ont été recues le 8 et renvoyées hier ^^

ca devrait vite se débloquer maintenant pour lancer le chantier, reste juste à passer chez le notaire et à faire la réunion préliminaire

J'avoue que je suis dans une phase d'hésitation pour poursuivre le récit au vu des témoignages récents de cambriolages... apparement ce forum serait leur agenda vu qu ils peuvent suivre les étapes et savoir quand cela vaut le coup ...

peut-être un peu parano
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marielaure07 
249 msg (57)
Le 20/02/2016 à 16h54
Dwar a écrit:Bonjour !

oui oui les offres de prêt ont été recues le 8 et renvoyées hier ^^

ca devrait vite se débloquer maintenant pour lancer le chantier, reste juste à passer chez le notaire et à faire la réunion préliminaire

J'avoue que je suis dans une phase d'hésitation pour poursuivre le récit au vu des témoignages récents de cambriolages... apparement ce forum serait leur agenda vu qu ils peuvent suivre les étapes et savoir quand cela vaut le coup ...

peut-être un peu parano  

C'est super ça tout va vite se débloquer maintenant, en plus on arrive sur les beaux jours maintenant
Je comprend votre hésitation au niveau des cambriolages, ça me parait fou des gens fasse ça
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22 fév. 2016
22:34:23

Future cuisine ! mais comment la peindre ?

Décoration - finition > Cuisine
Salut tout le monde !

Voila une photo de notre future cuisine, je detaillerai d'ici peu nos visites chez les cuisinistes mais la question qui nous turlupine pour l'instant est de savoir comment nous allons peindre les murs ...

Les carrelages ne sont pas encore choisis mais nous savons deja que nous partirons sur du gris clair.

Nous avons bien fait des recherches sur le net pour trouver l'inspiration et certaines couleurs nous plaisent beaucoup comme l'aubergine mais après nous n'arrivons pas du tout a nous imaginer comment peindre "le reste" vu que la cuisine est ouvert sur le sejour + salon

dans mon idee le salon doit etre dans une couleur chaude et plutot neutre pour faire une ambiance cosy, mais comment faire si nous choisissons une couleur comme l'aubergine pour la cuisine ...

du gris, on a vu un gris perle (teinte un peu rose) qui a l air de se marier pas mal avec l aubergine mais comment peindre les murs dans ce cas ?

cuisine en full aubergine incluant le mur du sejour qui prolonge la cuisine ? (la ou on voit la fenetre)
ensuite le grand mur en gris perle mais quid du salon ? entierement gris perle ?

dur dur ...

Vue de notre future cuisine
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Nina54 
95 msg (54)
Le 23/02/2016 à 11h36
Bonjour,

superbe la cuisine, je verrai bien une couleur assez clair Biggrin ! en tout cas elle est vraiment sympa ! vous l'avez commandé chez quel cuisiniste ?

bonne journée
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marielaure07 
249 msg (57)
Le 23/02/2016 à 12h30
Bonjour,

Très jolie votre future cuisine Biggrin

Pour les peinture difficile de se projeter, l'inspiration viendra une fois les murs monté , je pense Biggrin

Comme Nina54 je verrais aussi une couleur assez clair toutefois.
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Dwar Auteur : Dwar
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMeurthe Et Moselle Gorcy Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 125m²
Superficie terrain : 526m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Batigère
Metz (57)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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