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[62] Phénix Welcome

Récit de construction de ike07 - 202 messages - Affiché 13.807 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Nous faisons construire un plain-pied Phénix Welcome dans un lotissement.

Gros soucis au départ, les coffrets edf / gaz etc devaient être à gauche, ils étaient bien à gauche sur le plan de masse, mais Phénix n'a pas prévenu le lotisseur avant la pose, résultat, le lotisseur les pose à droite.
On se dit tant pis, ils seront dans le coin (voir plan de masse modifié), pas trop génant.
Sauf qu'il y a une erreur d'environ 1m. Ils sont dans le passage voiture.

Pour les fouilles, le grutier à mis un coup de godet dans les matériaux...

Pour le vide sanitaire, on est tombé sur une excellente entreprise.
Une petite, toute petite entreprise familliale du nord qui est exemplaire, à quelques petits détails près.
Je passerai par eux pour la terrasse.
Nous avons des micro-fissures de retrait sur toute la dalle, c'est totalement superficiel et sans aucune incidence, je met une photo pour que vous puissiez voir à quoi cela ressemble.
Cela est dû au fait que lors du coulage de la dalle, il y avait un fort vent chaud et sec.


Quelques problèmes ensuite que vous pouvez voir avec les photos :

- Pas de contreventements en façade avant et arrière.

- Film sous toiture composé de différentes marques, et mal posé (le film transparent doit d'arrêter à 5 cm du haut de la toiture pour éviter la condensation selon le fabriquant).

- Plaques fissurées intérieur et extérieur.

- Béton coulé accidentellement sur le terrain (au moins l'équivalent d'une dalle de 7 cm d'épaisseur) dont une partie a été cassée et à servi à remblayer....

- Poteaux non fixés.

- Croix de st André assemblée avec des vis au lieu de boulon.... (les morceaux ne correspondait pas, alors ils ont bricolé).
Du coup je trouve que la barre de renfort est bien trop inclinée. Si vous avez des photos, pensez à moi.

- Au lieu de régler la distance entre la toiture et les pignons, ils ont découpé dans les plaques..

- Cheminée oubliée...

- Concernant les plaques, certaines fixations sont à l'endroit, d'autres à l'envers, parfois il n'y en a pas du tout... En tout cas les fissures ne sont pas oubliées.

- Les gouttières sont griffées.

- Tuyau de descente trop court, il arrive au milieu des planelles...

Une semaine que je laisse des messages au chef de travaux pour demander un rendez-vous.

En plus de ça, on a signé bêtement un avenant (parmi d'autres document à signer) stipulant qu'ils ne nous doivent rien concernant l'évolution de l'indice du cout de construction....
Donc ça fait un problème en plus.
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-305309-probl[...]cmi-maisons-phenix-.php

Bref, c'est mal parti.

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
ike07 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 500 message Avion (62)
Bonjour,

Toujours aucune nouvelles de Phénix, malgré mes appels et mails, par contre j'ai reçu la semaine dernière 2 appels de fonds anticipés (murs et toiture terminés selon eux).

Pour mémo, la structure n'est toujours pas complétement montée et il manquent toujours des tuiles.
Donc je ne paye pas.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Avion (62)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Bloggeur Env. 60 message Arras (62)
Bon courage et ne lâchez rien!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Leforest - Pas De Calais (62)
Surtout ne rien payer meme sous menace d'arrêt de chantier de phénix.
Courage à vous.
Ledel
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
De : Leforest - Pas De Calais (62)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 90 message Nord
Nous aussi nous avons signé ce papier comme quoi il n'y a rien qui change .
J’espère qu'on a pas fait une bêtise et que cela sera réviser.
Messages : Env. 90
Dept : Nord
Ancienneté : + de 4 ans
 
ike07 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 500 message Avion (62)
Les poteaux ont été fixés au sol, et les tuiles manquantes sont arrivées (super les tuiles, on dirait qu'elle viennent d'un chantier de démolition)..
Pour le reste, rien.
Ha si, ils ont cassé une tuile.

Je me suis rendu compte entre temps que les fourreaux EDF / eau / Telecom posés ne correspondent à rien.
Tous sont rouges, et les diamètres de correspondent à rien.
Ils ont posé 4 fourreaux rouges de diamètre 63 mm et 2 de diamètre 90. (J'avais juste demandé un fourreau supplémentaire pour électricité à l'arrière de la maison).

Normalement, il devrait y avoir :
- 1 fourreau rouge diamètre 90 mm. (edf)
- 1 fourreau rouge diamètre 40 mm. (edf)
- 1 fourreau bleu diamètre 63 mm (eau).
- 2 fourreaux vert diamètre 40 mm (telecom).
- 1 fourreau supplémentaire rouge diamètre 90 (demandé en supplément).


Phénix est au courant que je ne paye pas si je n'ai pas de nouvelles du chef de travaux, je veux une réunion de chantier.

Mais toujours aucunes nouvelles.
Alors que je sais qu'il est sur le chantier cet après midi pour une remise de clés.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Avion (62)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 300 message Argenteuil (95)
Tu es bien parti pour les accumuler jusqu'à la fin .....
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Argenteuil (95)
Ancienneté : + de 5 ans
 
ike07 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 500 message Avion (62)
Comme vous dites, et encore, je n'ai pas tout mis (coffret de gaz éclaté lors du déchargement de palettes, morceaux entiers de cornières sans peinture etc).

J'ai mis le lien de ce récit sur leur page facebook officielle.
J'espère qu'ils vont réagir.
Pour ma part je ne cherche même plus à les joindre par téléphone ou par mail, on ne me rappelle jamais.

C'est dommage, le procédé de construction est tout à fait valable, mais là, la mise en oeuvre n'est vraiment pas au niveau.
Cela ne m'étonne finalement pas de voir toutes ces maisons phénix avec des fissures sur l'enduit, quand je vois avec quel soin la structure est montée.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Avion (62)
Ancienneté : + de 5 ans
 
ike07 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 500 message Avion (62)
Bonjour,

J'ai trouvé de nouvelles et graves malfaçons.
Des cornières importantes, de grosse dimensions, coupées trop courtes et qui ont été raccordées avec des morceaux de cornières beaucoup moins résistantes.

En fait j'en avait déjà parlé et mis des photos, mais c'est pire que ce que je pensais, en fait c'est toute le milieu de la structure qui a été bricolé avec des bouts de cornières de petite section.
En fait c'est comme si l'armature de la maison avait été coupée verticalement en deux et rallongée avec des morceaux inadaptés.

Je ne sais pas pourquoi je ne m'en étais pas aperçu avant.

Photos à venir.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Avion (62)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Bonsoir Ike07,

C'est bizarre Blush mais votre conducteur de travaux en pense quoi ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 5 ans
 
ike07 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 500 message Avion (62)
Rien, impossible de le joindre depuis des semaines.
Et j'envoie des mails à la secrétaire, pas de réponse.
Comme je l'ai dit, j'ai prévenu le siège régional que sans nouvelles et sans visite de chantier je ne paye pas les appels de fond murs et toiture.
On m'a promis des nouvelles rapidement.
Puis plus rien.

Donc j'ai posté sur leur facebook.
Suite à ma publication, ils m'ont promis un appel pour une visite de chantier.
Et personne n'a appelé.

Voilà. Je ne sais pas quoi en penser, si rien ne bouge dans le bon sens, on va passer à la vitesse supérieure.
Expert, huissier etc.
En tout cas je ne cherche plus à les joindre, je suis leur client, pas leur chien...

Sinon sur le pourquoi les cornières horizontales principales ont été coupées trop courtes et rallongées au milieu de la maison, j'ai compris.

En fait les cornières se posent "en suivant", on commence d'un côté de la maison, on les fixe à chaque endroit prévu et on coupe ce qui est trop court pour rejoindre la fixation suivante, donc on continue avec une autre et ainsi de suite. Et à la fin on coupe ce qui dépasserai de de la maison.
Sauf que les deux génies (les mêmes qui ont posé le film), ont commencé chacun d'un côté, ont fait leur découpe sans se concerter, et arrivé à l'endroit ou le duo devait se rejoindre, c'était trop court et il ne leur restait que des petites chutes.
Donc ils ont fait la jonction deux côtés de l'ossature avec ce qu'ils avaient sous la main.

Ca peut sembler aussi comique que le gars qui est assis sur la branche qu'il est en train de scier, mais franchement, ça ne me fait pas rire du tout.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Avion (62)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Le kit de la structure en acier est fait en usine par rapport au modèle exact de maison que vous souhaitez et donc en logique il doit être monté sans aucune coupe ou raccord.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 200 message Landes
Bonjour,Ca se revend bien une maison Phénix?
Messages : Env. 200
Dept : Landes
Ancienneté : + de 9 ans
 
ike07 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 500 message Avion (62)
roberto13 a écrit:Le kit de la structure en acier est fait en usine par rapport au modèle exact de maison que vous souhaitez et donc en logique il doit être monté sans aucune coupe ou raccord.

Déjà, dans mon cas il manquait des morceaux qu'ils ont dû aller chercher je ne sais où.
Sinon pour la question de la revente d'une Phénix, pas de différence avec les autres.
Il y a des maisons "traditionnelles" en construction dans le lotissement, et bien vous saviez les malfaçons...
Il ne faut pas croire que parce que vous payez plus le boulot est mieux fait.

Il y a environ 6 constructeurs sur le lotissement, et bien il faut le voir pour le croire.
Entre celle dont l'eau remonte par les murs, celle qui a un pignon tordu, celle qui est 50 cm trop haute, celle qui est en arrêt de chantier depuis des mois, celle qui a des fenêtres de travers, celle qui a le vide sanitaire qui ondule, celle construite dans l'eau etc, c'est le festival du n'importe quoi. Il y a largement de quoi écrire la suite de "la maison du bonheur".

Le refrain de la chanson populaire du moment est "rien à foutre de rien, on verra bien".
C'est totalement révélateur de la société dans laquelle on vit, et que l'on subit.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Avion (62)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 200 message Landes
Construire le plus vite et le plus possible ,sans suivi des chantiers par des gens qualifiés ,ca donne rien de bon au final .Sad

PS Il faut aussi prendre en compte qu'il y a de plus en en plus de régle et de matériaux différents ,mais cela n'escuse pas des remontées par caplilarités ou des fenetres mal posées .
Messages : Env. 200
Dept : Landes
Ancienneté : + de 9 ans
 
ike07 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 500 message Avion (62)
Le problème c'est le suivi. L'ossature, les murs et la toiture ont été montés pendant les congés du chef de travaux, donc les ouvriers ont été livrés à eux-mêmes.

Mais ça, ce n'est pas une excuse valable.
Quand un constructeur envoie une demande de fonds, accepte-t-il un "excusez-moi je suis en congés je vous paierai dans quelques semaines." ?
Si personne ne peut superviser le chantier, on arrête le chantier, ou au pire on assume et on corrige les choses.

Je pense qu'ils n'ont pas bien compris que j'ai passé la quarantaine et que je ne vais me laisser ni intimider ni enfler.
Surtout que je ne suis pas dans l'urgence.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Avion (62)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Pour moi le problème vient des sous-traitants ...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 5 ans
 
ike07 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 500 message Avion (62)
Ce ne sont pas des sous-traitants, mais des salariés de chez Phénix.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Avion (62)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
ike07 a écrit:Ce ne sont pas des sous-traitants, mais des salariés de chez Phénix.


Vous êtes certain ?

Sur le camion il est écrit Maison Phénix ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 5 ans
 
ike07 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 500 message Avion (62)
Oui.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Avion (62)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Photographe Env. 1000 message Semblancay (37)
Bonjour

Je te souhaite beaucoup de courage, car ton affaire me semble mal engagée. En espérant que Phoenix prenne conscience de la mauvaise pub, qu'il se fait lui même.

Ne lâche rien !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Semblancay (37)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Bonsoir Ngchoco,

Si vous regardez les commentaires sur Facebook ce n'est pas vraiment rassurant :
https://fr-fr.facebook.com/maisonsphenix
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 5 ans
 
ike07 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 500 message Avion (62)
Bonjour,

RDV demain avec le chef de travaux.
Je lui ai demandé d'apporter le plan de la structure.

Je vous tiens au courant.
Là je vais préparer un dossier avec les différents problèmes pour ne pas y aller les mains dans les poches et être plus clair dans mes propos.

Mais franchement , je ne comprends pas, c'est quand même pas sorcier le montage de l'ossature, la pose du film etc... Il faut juste être attentif à ce que l'on fait.
J'ai choisi en partie Phénix parce que le procédé de construction est très simple, en me disant "au moins ça ne peut pas foirer".
Bon, j'avais tord.
Mais je le redis, avec les autres constructeurs du lotissement, c'est pareil.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Avion (62)
Ancienneté : + de 5 ans
 
ike07 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 500 message Avion (62)
Bonjour,

Le rdv s'est très bien passé.
Aucun soucis, les problèmes que j'ai soulevé vont être corrigés. J'ai un écrit l'attestant.
La cheminée n'a pas été oubliée, ils l'attendent toujours.

Il y avait certaines choses qu'il avait remarqué (contreventements).
Donc j'ai enlevé mon com sur facebook.
Je n'ai pas à payer les appels de fond pour le moment, il me contactera quand les reprises auront été faites et je paye à ce moment là.

Soulagé
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Avion (62)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Arras (62)
Ne lâchez rien car ce sont de beaux parleurs croyez moi
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Bonsoir Ike07,

J'ai aussi un écrit mais qui n'est pas respecté Blush

Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 5 ans
 
ike07 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 500 message Avion (62)
Là aucun risque, car paiement seulement après la reprise des erreurs.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Avion (62)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Bloggeur Env. 90 message Val D Oise
C'est une bonne chose on est soulagé pour vous!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 90
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 4 ans
 
ike07 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 500 message Avion (62)
Merci.

Roberto, quand je parle d'un écrit, ce que j'ai c'est un écrit à entête Phénix et signé et co-signé concernant la reprise des défauts, avec toute la liste détaillée etc.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Avion (62)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 500 message Val D Oise
Avez vous regarder les indices du BT01 lors de la signature du ccmi et celle de la MAP ?
Nous avons récupéré plus de 1200€, alors regardé très vite ce point.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 6 ans
 
ike07 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 500 message Avion (62)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Avion (62)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 500 message Val D Oise
Oui c'est ca, je me souvenu plus quel était le moment, mais comme notre MAP était proche de réalisation de la condition suspensive.
Il ne faut pas lacher
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 6 ans
 
ike07 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 500 message Avion (62)
Oui je ne lacherai pas.
Si je n'ai pas une réponse claire rapidement je vais passer par une assistance juridique.
Puis ensuite on verra bien.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Avion (62)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
ike07 a écrit:Merci.

Roberto, quand je parle d'un écrit, ce que j'ai c'est un écrit à entête Phénix et signé et co-signé concernant la reprise des défauts, avec toute la liste détaillée etc.


Bonsoir Ike07,

Oui j'ai compris mais depuis vous êtes allé voir si la dalle fissurée est remplacée et le problème d'ossature résolu ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 5 ans
 
ike07 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 500 message Avion (62)
Bonjour, je donne des nouvelles.

- Pour la révision du prix c'est résolu. On récupère un peu plus de 700 euros.

Roberto, quand les malfaçons seront résolues le chef de travaux me fait une visite de chantier et je leur paye ce que je dois. C'est simple.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Avion (62)
Ancienneté : + de 5 ans
 
ike07 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 500 message Avion (62)
Bonjour,

Rien n' avancé dans la maison depuis le 4 mai.
Les problèmes devraient déjà être corrigés depuis plus de deux semaines, mais rien.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Avion (62)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Arras (62)
Je vous l'avais dit ce sont des charlots et des prometteurs de bonjour qui trouvent toujours les meilleures excuses du monde. Dry
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
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ike07 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 500 message Avion (62)
Il faut croire qu'ils ne sont pas pressés d'être payés...

Pour ceux que ça intéresse ils ont passé la première couche d'enduit sur certaines maisons phénix du lotissement, c'est du PRB Tradiclair 190L fibré.
http://prb.fr/produits/media/TRADICLAIR190L-BD032016.pdf

Pour moi ce n'est pas une bonne idée.
Il existe un enduit spécial pour les plaques de béton, le PRB planijoint souple fibré.
http://prb.fr/produits/media/BD_PRB_PLANIJOINT_SOUPLE_FIBRE.pdf
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
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Ancienneté : + de 5 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Arras (62)
Et le pire c'est qu'ils sont capable de vous envoyer une relance d'appels de fonds. Ils nous avaient fait le tour.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Arras (62)
Pour le Tradiclair c'est ce qu'ils nous ont mis en début d'année pour refaire notre enduit. Il est déjà fissuré....
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 7 ans
 
ike07 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 500 message Avion (62)
Oui le tradiclair n'est pas adapté à mon avis.

Il n'est pas élastique.

Normalement c'est :

- PRB planijoint avec entoilage.
- Puis PRB créfifond G.
- Enfin PRB crépimur G.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Picto recompense Membre utile
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De : Avion (62)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Arras (62)
Bien-sûr je vous passe l'excuse bidon à la Phenix que nous avons eu Tongue
Picto recompense Super bloggeur
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Ancienneté : + de 7 ans
 
ike07 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 500 message Avion (62)
C'était quoi l'ancien enduit ?
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Ancienneté : + de 5 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Arras (62)
C'était déjà du PRB mais je ne sais plus la gamme
Picto recompense Super bloggeur
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Arras (62)
De mémoire je crois que les sacs n'étaient pas marrons mais blancs
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 7 ans

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