Bonjour à tous,
Voilà je me lance après avoir arpenté le forum de fonds en combles depuis quelques semaines je me lance!! Faut dire que la signature du compromis du terrain m'a décidé à me lancer pour partager avec vous ce moment spécial et aussi pour obtenir de vous toute l'aide et les conseils que vous détenez! Il faut savoir que je suis relativement débutant dans les travaux. C'est pourquoi on a décidé avec ma petite femme de faire faire l'ensemble des travaux par des artisans et nous on s'occupera que du "détail" si je puis dire tel que le sol des chambres et les peintures murales.
Pour notre projet, nous venons d'acheter un terrain sur la commune de Ternay-69- dans le Rhône. Il ait 562m² + 135m² de voie privée nous appartenant et sur laquelle le voisin a une servitude de stationnement et passage. Nous l'acquérons pour 142 000€...Première douloureuse... Mais bon le prix nous a convenu au vu de sa situation. Et puis, les terrains ne courent pas les rues par ici.
On souhaite construire une maison à étage de 100m² avec un garage attenant de 28m². Le bas sera composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine! Madame souhaite obligatoirement un sellier dans la cuisine.... Il y aura un wc par niveau et la salle d'eau à l'étage. Les 3 chambres seront à l'étage.
Concernant le budget, on part sur un montant de 140 000€... En espérant que cela suffise.
Je vous joins à ce post les plans du terrain. A vrai dire, je n'avais jamais pensé autant me prendre la tête sur les plans. On souhaite que le garage soit attenant à notre terrain et le plus reculé possible pour conserver la partie sud/sud-est. Si vous avez des conseils ils seront les bienvenus!
Les plans seront effectués par un bureau d'études ainsi que le dossier PC. Avec cela, il propose deux visites sur chantier pour la validation de la RT 2012 pour 1375€. Vous trouvez ça cher? On effectuera une étude de sol avant e démarrage du chantier et j'ai préféré prendre une dommage ouvrage afin d'éviter tous problèmes!! D'ailleurs j'ai reçu un devis de DO de 2531€!!!pas cher non?
Je mettrai au goutte à goutte toutes les avancées que j'aurai!! Ce week-end, nous nous rendons au terrain avec le terrassier et maçon afin d'avoir un premier jet!!
Merci à tous ceux qui passeront jeter un coup d'œil ou donner leurs avis ou conseils!!
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