Je commence aujourd'hui un nouveau récit suite à un changement de projet.
Pour faire simple, nous étions à la recherche d'une maison à rénover il y a 2 ans, mais aucun coup de cœur dans notre budget assez serré.
Nous avions donc porter notre décision sur la construction. Multiples RDV auprès de professionnels de la construction,nombreuses visites de terrains, beaucoup de renseignements administratifs et techniques, bref... je peux aussi apporter mes connaissances acquises pour ceux qui souhaitent faire construire.
Professionnelles rencontrés :
Maisons Pierre ; Maître d'oeuvre JHTB Construction ; Maisons Le Masson ; Maisons Concept ; Maître d'oeuvre Construction Design ; Maisons Natlilia ; Maître d'oeuvre Manehome ; CID ; ACE courtier.
(Pour plus d'infos, n'hésitez pas à me contacter en privé, il y a du positif et du négatif selon le professionnel)
Nous commencions à baisser les bras car les terrains sont cher dans le secteur choisi et cela limite forcément le budget "maison". Cela était donc difficile d'incorporer tous nos souhaits dans la même enveloppe.
Finalement, nous avons recommencer à regarder les annonces de maisons à vendre, 1.. 2... 3 visites et nous avons trouvé la bonne !
Une jolie maison en pierre de Moellon, à finir de rénover, pleine de charme, ce que nous pouvions pas avoir avec une construction neuve.
Hâte d'être propriétaire et de finir les travaux!!!!!!!!!
Vous pourrez ainsi voir ici l'avancée de nos démarches administratives et bien sûr des travaux qui nous restent à terminer.
Vos conseils et avis sont aussi les bienvenus!!!!
Bienvenue dans notre récit.
Préparation > Crédit
Par LMBL le 29/09/2016 à 19h59
Un ami agent immobilier indépendant nous a fortement conseillé un courtier avec qui il est en collaboration. (Je peux donner le nom en privé) Nombreux clients sont très satisfait de leurs choix.
Premier contact physique: (Il y a 1 an) Présentation de la société, explication sur le fonctionnement d'un courtier, taux très intéressant dû aux nombreux contrats qu'ils négocient tous les jours avec les banques. 1ère simulation en main avec notre budget mensuel choisi. Nous connaissons ainsi notre enveloppe global pour le projet.
Plusieurs contacts téléphonique: Une conseillère disponible facilement au téléphone, ligne fixe de l'agence ou mobile, très professionnelle et réponds à toutes nos interrogations. Plusieurs simulation faites (3 en 1 an) dû à l'ajout d'autres prêts complémentaires ainsi qu'une baisse du taux. Lissage effectué afin d'optimiser au mieux notre enveloppe global qui a pour le coup augmenté.
Avis : Nombres de professionnels que nous avons rencontrés, ce courtier nous a été nommé sans forcément que l'on en parle avec beaucoup de positif.
C'est pour tout cela qu'aujourd'hui nous allons faire confiance à l'agence de courtage ACE à Tours afin de trouver le taux le plus intéressant pour notre projet.
Préparation > Administratif
Par LMBL le 29/09/2016 à 20h20
Pour la petite histoire, la proposition d'achat a été signé en 1 journée !!! (Plus rapide que pour ma voiture )
Visite de la maison à 11h le 24/09/2016, GROS COUP DE COEUR pour tout les 2 !
2ième visite de la maison le même jour à 14h avec mon père (le meilleur artisan du monde) et les parents de mon homme : ILS SONT CONQUIS par la maison et les travaux restant à réaliser. (Ce n'est pas non plus une rénovation complète).
Bien sûr, seul la décision nous appartient.
Nous sommes restés au moins 3h sur place, et avec presque les larmes aux yeux nous avons décidé de signer la proposition d'achat le jour même car beaucoup de concurrence.
Offre d'achat validée de suite par le propriétaire, LA MAISON EST RESERVEE !
RDV avec le courtier le 06/10/2016.
RDV avec le notaire pour une 1ère rencontre le 07/10/2016.
Signature du compromis de vente la semaine qui suit normalement.
Préparation > Administratif
Par LMBL le 20/10/2016 à 19h09
Une 1ère étape et un grand pas vers la propriété !
Nous avons signé le compromis de vente le samedi 15 octobre chez le notaire.
Notaire de la commune de Rochecorbon, très clair dans les explications et le déroulement de l'achat et sympathique. (Enfin, il vaut mieux avec la somme qu'il prend... )
Prochaines étapes :
- Banque à choisir avec les propositions reçues par le courtier
- Toutes la paperasse administratives...
- Enclenchement de la demande de prêt employeur
- Se pacser
Et si tout se déroule parfaitement, nous serons propriétaire juste après Noël, quel beau cadeau !
Préparation > Crédit
Par LMBL le 02/12/2016 à 19h02
Un petit article de ras le bol !!!!
Trop de paperasse depuis un bon moment !
Prêt employeur, prêt bancaire, assurance prêt banque, assurance prêt employeur, devis travaux à modifier....
Moi qui adorait l’administratif là nous sommes servis !
- Exclusions avec la 1ère assurance choisie CARDIF, donc la banque doit faire une demande à son assurance perso CNP, soit encore des questionnaires de santé à remplir !
- Du retard de traitement avec l'assurance QUATREM du prêt employeur...
- Un délai très long de validation pour le prêt employeur SOFIAP/SOCRIF et des conseillers incompétent : dossier envoyé hier alors que j'aurais pu l'envoyer il y a 15 jours.
En bref, l'offre de prêt de la banque doit être éditée au plus tard le 10/10/16 pour que nous puissions signer la vente début janvier. C'est mal parti !!!! Et nous devons quitte notre logement le 17/01/2016 !
Stress à venir !
J'attends vos messages de réconfort et surtout si vous avez déjà fait des démarches avec ces organismes n'hésitez pas à témoigner.
Merci.
Pourquoi est-ce que vous vous embêtez avec votre prêt Socrif?
Les conditions d'emprunt des banques doivent être assez proches de celles de la Socrif.
Vous multipliez les démarches (dossiers/papiers/assurances) pour gagner sans doute très peu...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Rénovation Type de construction : Sous sol + RDC + étage Surface habitable : 120m² Superficie terrain : 1000m²
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) et les parents de mon homme : ILS SONT CONQUIS par la maison et les travaux restant à réaliser. (Ce n'est pas non plus une rénovation complète).
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