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Présentation du projet :

Auteur du récit

JessK
Messages : 534
Dept : 94
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

04 décembre 2016 à 16h36

Présentation du projet :

Bonjour à tous

Je suis tombée sur ce forum par hasard et je ne le regrette pas car tout comme vous j'ai un projet de faire construire une Maison neuve par Maison Pierre.
A la base je voulais une maison avec 3 ou 4 chambres car mon rêve est vraiment de faire un dressing (eh oui je suis une vraie fashionista😊).

J'ai eu mon rendez-nous avec le commercial de chez Maison Pierre de l'agence d'Ormesson qui est très sympathique et à l'écoute. IL m'a proposé plusieurs modèles de maisons mais mon coup de cœur a été pour le modèle Sélect 4.109 c'est la Maison de mes rêves avec 4 chambres dont une suite parentale de 18.90m2 que je souhaite agrandir via le garage surélevé ce qui me fera un dressing d'environ 16m2 le vrai rêve.

Le 14 novembre 2016 rendez-vous avec le commercial

Le 27 novembre 2016 visite du terrain à Château Thierry (coup de cœur)

Le 01 décembre 2016 montage du dossier a l'agence Maison Pierre

Le 3 décembre 2016 signature de la promesse de vente du terrain chez Nexity à Enghien les Bains.

Le 24 décembre 2016 réception du classeur MP

Le 02 février 2017 rendez-vous de gestion au siège de MP pour finaliser et envoyer les plans à la mairie.

Le 29 mars 2017 envoi du permis de construire à la mairie.

Le 30 avril 2017 réception du courier de la mairie pour dire que mon dossier était incomplet et qu'il y avait des modifications à faire (faute de MP).

Le 9 mars 2017 dépot du PC a la mairie de Château Thierry avec les modifications faites.

Le 12 juin 2017 appel au service urbanisme pour savoir où en était mon PC bonne nouvelle il est validé mais toujours pas signé.

Le 19 juin 2017 de nouveau un appel au service urbanisme afin de savoir si ça se bouge de leur côté et là on me dit qu'ils vont le transférer au service instruction dans la semaine.

Le 23 juin 2017 appel au service urbanisme ENCORE et bonne nouvelle il est au service instruction depuis le 19 juin donc réception pour la semaine prochaine.

Le 24 juin 2017 réception du projet notarial en recommandé.

Le 27 juin 2017 appel de fonds pour le terrain au notaire.

Le 03 juillet rdv 2017 avec le notaire c'est bon enfin propriétaire

Le 06 juillet 2017 rdv de lancement au siège de Maisons Pierre

Le 11 juillet 2017 Panneau déposé sur le terrain

Le 07 septembre 2017 RDV avec le CDT sur le terrain afin de faire la MAP au 24 novembre j'en suis à mon 3ème

Le 05 octobre 2017 fondations coulées

Le 25 octobre 2017 vide sanitaire fait

Le 02 novembre 2017 élévation des murs du rdc

Le 10 novembre 2017 éllévation des murs du 1er étage

Le 24 novembre 2017 rdv sur le terrain pour faire la MAP avec mon 3ème cdt









J'espère pouvoir partager au mieux mon projet avec vous

A bientôt pour de nouvelles aventures[img]////www.forumconstruire.com/img/icpa/up_16.png[/img]

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

pachi 
1 646 msg (91)
Le 04/12/2016 à 18h49
Bienvenue sur le forum!!! Très beau projet de construction. On aura une construction en même temps (PC déposé depuis 10 jours). Je vais suivre votre récit. Bonne construction Wink
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1
JessK 
534 msg (94)
Le 04/12/2016 à 19h42
Bonsoir Pachi

Oui effectivement on aura notre maison presqu'en même temps je viens à peine de me lancer que je trouve le temps long Sad sinon je vais suivre de même votre projet espérant que tout se passe pour le mieux pour nous.

Bonne soirée
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pachi 
1 646 msg (91)
Le 04/12/2016 à 20h09
Oh que oui, la phase administrative est interminable!!!
Jai déjà attendu 2 mois pour la signature de la promesse de vente du terrain (division de terrain donc on a du attendre les plans du géomètre), 1 mois et demi pour le dépôt du PC et maintenant c'est parti pour 4 mois d'instruction de PC (terrain en zone bâtiment de France). La patience sera notre maître mot pour 2017 lol Laugh
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1
JessK 
534 msg (94)
Le 04/12/2016 à 22h18
Ah oui effectivement vous aussi vous êtes en bâtiment de France c'est une vraie galère le coup augmente à une rapidité avec les impositions c'est dingueW00t
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0
pachi 
1 646 msg (91)
Le 04/12/2016 à 23h10
Pour le moment j'ai juste ajouté les tuiles de 22 donc un surcoût de 6000€ qui rentre dans le crédit. Enfin bon c'est toujours ca de plus à payer c'est sur! Pour le reste, je pense avoir fait des choix qui peuvent passer auprès des architectes des bâtiments de France. Enfin espérons lol
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0
JessK 
534 msg (94)
Le 05/12/2016 à 10h26
Moi on a dû ajouter la tuile plate les encadrements lissés la charpente qu'il faut surélever tout ca a un coût énorme j'ai juste pu négocier les petits bois sur les vitres j'aime pas ca donc ca m'a permis une économie de 1500€
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pachi 
1 646 msg (91)
Le 05/12/2016 à 12h26
Ah oui!!! On m'a pas parlé du tout de ca, j'espère que je n'aurai pas de mauvaise surprise Unsure
Dixit un commercial de MP "vous savez les exigences des BDF c'est pour embellir votre maison"... oui et pour alléger sacrément le porte monnaie aussi lol Laugh
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1
JessK 
534 msg (94)
Le 05/12/2016 à 17h12
Ah oui j'ai plus de 15000€ impositions sur la Maison ca fait très mal mais bon ca rentre dans mon budget mais c'était pas prévu à la base. C'est vrai que j'ai eu un coup de cœur pour la ville de Château Thierry donc je dois faire ces concessions :-(
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pachi 
1 646 msg (91)
Le 05/12/2016 à 22h07
Alors il faut suive ton coup de cœur tu as raison!! C'est la ou tu vas passer de nombreuses années Tongue
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0
JessK 
534 msg (94)
Le 05/12/2016 à 22h23
Oui c'est ce que je me dis et meme l'environnement pour ma fille c'est vraiment le plus important la actuellement dans une tour de 13 étages on est 6 par palier crois moi que ca va vraiment nous changer et heureusement dans le bon sens. J'ai plus que hâte Rolleyes
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Nad20 
36 msg (93)
Le 06/12/2016 à 23h50
Bonjour à tous,
Je suis très contente de retrouver quelqu un (jess)qui a le même modèle de maison que nous select 4.109.nous sommes actuellement au tout début des démarches pour la réalisation de notre projet de construction avec maisson. La réservation du terrain a déjà été faite. Le rendez-vous au siège est prévu le 14 décembre 2016. Nous espérons juste que tout se passera bien étant donné que c est notre première expérience nous abordons l aventure avec beaucoup d appréhension.Le chemin semble long. Bon courage à tous ceux qui ce sont lancés dans l aventure.[/img]
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3
08 déc. 2016
11:40:21

Taxe foncière

Préparation > Autres
Hello tous le monde


Je viens de faire une estimation avec un employé des impôts afin de calculer la taxe foncière et la le prix qu'il m'a annoncé a faillit m'achever 😂 Je ne pensais pas que cette ville était aussi chère c'est les tarifs de l'île de France.
Contrairement à l'autre ville que j'avais visité.

Bon et bien je vais devoir revoir mes exigences à la baisse :-(
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0
 
pachi 
1 646 msg (91)
Le 08/12/2016 à 11h42
Il t'a annoncé combien?
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JessK 
534 msg (94)
Le 08/12/2016 à 11h52
1700€ sans la terrasse et j'ai même pas compté mon dressing
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pachi 
1 646 msg (91)
Le 08/12/2016 à 11h58
Il faut que tu demandes à ta mairie s'ils te font bénéficier de 2 ans sans taxes foncières dans le cadre d'une construction neuve (tu ne paies que la participation au traitement des ordures ménagères)
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Nad20 
36 msg (93)
Le 08/12/2016 à 13h00
Normalement dans le cadre de la construction vous êtes exonéré de la taxe foncière sur 2ans celle ci est remplacée par la taxe d aménagement ces deux taxes sont malheureusement équivalentes à quelque euro prêt.bon courage jessk
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pachi 
1 646 msg (91)
Le 08/12/2016 à 13h17
Toutes les mairies ne font pas l'exonération. Appelles les pour savoir!
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JessK 
534 msg (94)
Le 08/12/2016 à 13h54
IL faut que je me renseigne auprès de la mairie alors merci pour vos informations. Franchement je pensais vraiment qu'en m'éloignant j'allais payer moins cher mais la W00t le monsieur des impôts m'a dit que je devrais payer normalement à partir de l'année suivante c'est à dire 2018. IL va falloir s'accrocher mine de rien car je fais mon projet seule c'est vrai que j'ai voulu une grande Maison mais je pense à l'avenir qui sait peut-être la rencontre de quelqu'un d'autres enfants... au moins je suis tranquille mais c'est clair que ça pique : Ohmy
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pachi 
1 646 msg (91)
Le 08/12/2016 à 13h59
Pour les taxes foncières: ça dépend aussi de si y a des logements locatifs type HLM dans la commune, des entreprises implantées ou magasins... Pas uniquement de la localisation malheureusement
Je suis dans la même situation: j'achète seule mais sans enfants et c'est pas facile je comprends à 100%! C'est bien de t'être renseignée à l'avance comme ça tu peux étaler les frais et savoir ce qui va arriver: et à la fin de la construction s'il reste de l'argent sur le crédit tu peux choisir de le toucher (ça peut aider pour les impôts) ou alors le réinjecter dans le crédit pour alléger les mensualités ou la durée. Allez courage!!!!
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JessK 
534 msg (94)
Le 08/12/2016 à 14h01
Alors pour l'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans Château Thierry ne l'a pas voté Sad
Par contre la taxe d'aménagement ils ont pas pu me renseigner il faut que je vois avec la DDE. Wouahhhh je me sens vraiment embarqué dans l'aventure de ma vie :Huh

Bonne journée
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JessK 
534 msg (94)
Le 08/12/2016 à 14h02
JessK a écrit:Alors pour l'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans Château Thierry ne l'a pas voté Sad
Par contre la taxe d'aménagement ils ont pas pu me renseigner il faut que je vois avec la DDE. Wouahhhh je me sens vraiment embarqué dans l'aventure de ma vie

Bonne journée
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Alexx91 
589 msg (91)
Le 08/12/2016 à 18h29
C est ou tu payes une taxe foncière (ce qui est étonnant en général c est la taxe d aménagement) ou la taxe d aménagement sur deux ans mais pas les deux lol
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ip78 
575 msg (40)
Le 08/12/2016 à 19h07
Bonsoir

on peut payer les deux si la commune n'a pas voté l'exonération
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Alexx91 
589 msg (91)
Le 08/12/2016 à 19h17
Ha d accord je ne savais pas..c est pas de chance
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JessK 
534 msg (94)
Le 09/12/2016 à 00h06
Et comme Château Thierry n'a pas voté pour l'exonération je suis condamnée à payer Rolleyes
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07 jan. 2017
14:08:27

Cuisines

Préparation > Idées architecture et déco
Hello tout le monde

Tout d'abord je tiens à vous souhaiter une très bonne année 2017.

Me revoilà après une petite absence (vacances et fêtes de fin d'année). Entre temps j'en ai profité pour prendre rendez-vous avec des cuisinistes afin d'établir des devis. Pour l'instant j'ai été chez Aviva et Cuisinella.


( petite anecdote : j'avais rdv chez cuisinella a 16h je rentre avec ma fille un commercial se trouve debout devant moi au téléphone je n'ose pas l'interrompre donc j'attends sagement qu'il finisse pour me présenter. Il me regarde même pas un bonjour puis part okkkkkk donc je décide de commencer à regarder les cuisines en exposition puis je le revois avec sa collègue autour d'un café entrain de papoter puis il me dit "puis-je vous aider ? Je lui dis que j'ai rdv avec Mme... et là grand sourire il me dit ah désolé je pensais que vous étiez rentré pour vous réchauffer. j'ai juste pas préférer répondre à sa bêtise car je l'aurais vraiment enchaîné).


Chez Aviva accueil sympa le commercial aussi j'ai pu voir l'implantation type qu'il pourrait me proposer en 3D j'adhère totalement mais le prix est un peu plus élevé que mon budget sachant qu'ils ne m'offrent qu'un électroménager. Sinon c'est super compliqué de choisir la couleur tant que je ne serais pas fixée sur la couleur du carrelage que me proposera MP.

Voici ce que me propose Aviva












Pour la couleur j'hésite vraiment entre l'effet bois et le gris béton ciré clair





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1
 
Ange 60 
1 439 msg (60)
Le 09/01/2017 à 20h46
Coucou jessk, contente d'avoir de tes nouvelles et surtout très bonne année ( je suis certaine qu'elle le seraWink.
Nous avons également mis a profit ces vacances pour faire le tour des devis dont la cuisine,J'aime bien ton implantation avec le petit retour .Nous avons sensiblement la même chose
le retour en moins et la colonne fours a coté du frigo et pas de meubles haut .
Finalement on a regardé tes photos et mon homme qui était réfractaire a faire un retour trouve ça pas mal en 3D ^^ il avait peur que le passage soit juste et puis la colonne four me plait aussi où tu l'as mis mais j hésite encore
Happy
ON a aussi fait un devis sdb et adoucisseur mais là on est pas sûr que ça passe .
Vendredi rdv de gestion après on attendra la banque et la pc.
Courage
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1
JessK 
534 msg (94)
Le 10/01/2017 à 00h37
Hello Ange20

Contente d'avoir de vos nouvelles aussi ca fait plaisir. On en est quasiment au même stade ca motive. Pour l'implantation de la cuisine c'est ce que j'ai demandé car vu la taille c'est un peu limite de faire un îlot central (le rêve). Il reste entre le bar et le passage près 1m donc assez pour rentrer dans la cuisine et bouger. J'hésite vraiment sur la couleur maintenant le bois clair avec un plan de travail me tente bien mais j'ai peur de me lasser le blanc reste une valeur sûre et le gris béton clair ça change et c'est très beau seul la décision du carrelage me fera choisir la teinte parfaite. Demain j'ai rdv avec ixina je vais voir si je peux négocier pour faire les photos de l'implantation et je vous mettrais ca.

Bonne soirée
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Insaisissables 
29 msg (27)
Le 10/01/2017 à 07h50
Bonjour, je viens de jeter un coup d'œil sur votre projet, je vous souhaite un courage car il le faut pour suivre cette aventure.
Nous, On arrive à la fin du chantier cette semaine, réception prévue le 12/01/2017.

En ce qui concerne la couleur de vos meuble j'aime beaucoup le bois clair qui ressemble beaucoup à ma façade, j'ai eu un coup de cœur avec cette façade , très bon choix
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1
JessK 
534 msg (94)
Le 10/01/2017 à 08h07
Bonjour Insaisissables

Merci beaucoup pour vos encouragements il m'en faudra. Félicitations pour votre maison hâte de voir vos travaux de décoration. J'espère que tout sera parfait pour la réception de la maison vous démarrez l'année tres bien.
Merci pour le choix de couleur de la cuisine le bois clair reste une couleur très douce et neutre je vais voir ce que ixina me propose tout à l'heure et je vous tiens informé.

Bonne journée
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Insaisissables 
29 msg (27)
Le 10/01/2017 à 10h22
On avait faire le tour des cuisinistes avant de choisir ecocuisine de pierrelaye et franchement Irina et ecocuisine sont des concurrents directs et le prix est quasi identique. N'hésitez pas à négocier le prix bon crge.
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0
JessK 
534 msg (94)
Le 10/01/2017 à 13h35
Merci bien je viens de sortir de chez ixina jeudi j'ai rendez-vous avec ecocuisine on verra bien mais les prix restent quasiment les mêmes Aviva et ixina
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John81 
1 997 msg (77)
Le 10/01/2017 à 13h48
Nous avons le plan de travail béton gris clair de chez ixina. Il est très beau. Pas trop salissant et surtout facile à nettoyer.
Pour notre part nous sommes très satisfait d'ixina.
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0
10 jan. 2017
14:27:29

Cuisine ixina

Préparation > Idées architecture et déco
Bonjour tout le monde

Comme promis voilà mon rendez-vous chez ixina vient de se finir le commercial super accueillant à l'écoute il m'a envoyé les plans en 3D par mail (je vous les montre). Je lui ai dis que j'avais une idée d'implantation celle de chez Aviva (mais sans lui dire que j'avais vu avec Aviva bien sûr) et la il m'a fait remarquer que la disposition du meuble avec four et four micro onde n'était pas pratique car lors de l'ouverture tu four on aurait été très serré chose vrai voilà pourquoi il m'a proposé cette implantation. J'ai vraiment eu le coup de cœur pour la cuisine effet béton ciré je trouve ça très épuré pas trop tape dans l'œil et simple. Le seul hic avec ixina c'est que je n'aurais pas de meuble d'angle mais deux meubles simples ce qui me fait perdre un gain de place énorme sanchant que je n'ai pas pris l'option du haricot (trop cher près de 1000e)tandis que chez Aviva on me propose un vrai meuble d'angle mais sans haricots.



Voilà j'espère que mon choix de couleur sera le bon











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0
 
John81 
1 997 msg (77)
Le 10/01/2017 à 15h11
A combien est ton devis. Moi 6100 euros et j'ai 2 meubles d'angle qui rentre entièrement.On en avait mis 1 seul 5800 et en mettant le 2eme 6100. En fait plus t'en mets plus le prix baisse. je pense que d'avoir atteint 6000 euros ça m'a fait le reste moins cher.
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1
JessK 
534 msg (94)
Le 10/01/2017 à 19h04
Moi il m'a dit 7700€ Avec l'électroménager mais moi je veux pas dépasser 6000€ donc encore à négocier. Ton devis est avec l'électroménager compris ?
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John81 
1 997 msg (77)
Le 10/01/2017 à 19h48
Non juste la hotte offerte.
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Ange 60 
1 439 msg (60)
Le 10/01/2017 à 20h27
Bonsoir jessk sympa l'effet béton j'aime beaucoup cette implantation est plus proche de la mienne le retour en plus Wink Je pense que si tu as un coup de cœur alors fonce .
Pour nous c'est sable fin brillant et chêne de toscane pour le plan de travail mais je craque aussi pour plus clair ( soie je crois) mais je ne change pas la couleur du plan.
pour le prix je m en sort a 5600 avec électroménager mais sans angle ni meubles haut .
mais vraiment l effet béton je demanderais a voir la prochaine fois pour voir le rendu Happy
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John81 
1 997 msg (77)
Le 10/01/2017 à 20h39
J'ai mis des photos de la cuisine dans mon récit si tu veux voir le rendu du plan de travail.
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0
JessK 
534 msg (94)
Le 11/01/2017 à 14h54
J'aime beaucoup ta cuisine john81 elle est vraiment fonctionnelle (je trouve que le noir donne vraiment bien j'avais pensé à cette couleur mais ayant eu une cuisine rouge je me suis lassée au bout de deux ans donc j'ai changé pour du blanc ) c'est le genre d'implantation que j'aime mais avec la porte du cellier dans le fond je suis dans l'obligation de faire autrement. Mais je ne suis pas déçu. Pour ixina tu en es satisfait la pose la livraison tout a été ?
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John81 
1 997 msg (77)
Le 11/01/2017 à 15h16
Nous n'avons eu aucun probleme. les meubles sont gris anthracite avec paillette


Dernière édition par John81 le Mer 11/Jan/2017 17:08; édité 1 fois
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1
Elodie05 
90 msg (92)
Le 11/01/2017 à 16h02
La notre sera une Ixina Rolleyes
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JessK 
534 msg (94)
Le 11/01/2017 à 19h09
Désolé John j'ai dit noir mais c'est gris anthracite en tout cas elle est très belle en plus avec des paillettes J'adore ! bon toi et Elodie m'avez un peu motivé pour choisir ixina j'aime beaucoup Aviva mais je n'ai pas de meuble a épices ni de range bouteille dans le devis et chez ixina le seul bémol c'est que je n'ai pas de meuble d'angle mais juste 2 meubles pour former l'angle je trouve que je perds de l'espace.
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John81 
1 997 msg (77)
Le 11/01/2017 à 19h30
Redemande le devis avec les 2 meubles d'angle on sait jamais. Comme je t'ai dit moi au début je voulais pas trop mettre pour pas trop monté. Et au deuxième rendez vous on a fait l'inverse on a dit tout se qu'on voulait et étonnamment beaucoup moins cher que ce qu'on pensait. J'etait tres contente car au final bein on a tout gardé
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JessK Auteur : JessK
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceAisne Chateau Thierry Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 109m²
Superficie terrain : 529m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
ORMESSON SUR MARNE (94)
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