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Présentation du projet :


Bonjour à tous.

Après moultes années de recherche intensive, nous sommes enfin tombé sur un terrain pouvant nous convenir!
Marne la Vallée, tout du moins, la partie sur laquelle nous recherchions est très compliqué..

Nous avons donc jeté notre dévolu sur un terrain tout en longueur de 727m². façade de 12m mais rapidement réduit à 10m. Contrainte assez importante mais qui pourrait tout de même nous permettre de bâtir une maison nous convenant.
Le terrain n'est pas viabilisé, c'est une "dent creuse".

D'autant plus que le plu nous impose une retrait de 3m par rapport a une limite séparative. Bref nous nous retrouvons avec une maison de 6.80 de large; mais nous avons tout de même reussi a dessiner des plans avec l'aide de notre constructeur.

Au niveau du constructeur, tout se passe bien pour l'instant. Il a été assez honnête et ne nous pas promis mont et merveilles, pour l'instant, en tout cas, pas de surprise! le permis a été déposé rapidement.


Le permis a été déposé le 14 décembre 2016 et voici la suite de nos aventures!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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Article

« Hésitations sur les plans »

Préparation > Plan de maison Par dacourt le 09/02/2017 à 15h53
La date butoir de notre permis de construire est dans quelques jours.
Mais nous avons toujours des hésitations sur la disposition au rez de chaussée notamment sur la position de la cuisine.

Nous hésitons entre la laisser telle que sur les plans ou déposer un pc modificatif pour installer une fenetre en lieu et place de la baie vitrée de gauche.
Cette fenetre nous permettrait d'installer la cuisine dans ce coin là. Un peu comme cela:




Bref nous ne sommes toujours pas fixé sur ce point... c'est assez difficile de se décider !
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Bonjour,

allez poster dans la section plan, ils pourront vous aiguiller
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Je sais pas trop, je pense qu'il n'y a plus trop de solutions possible, j'ai déjà demandé a un peu près tout le monde autour de moi et même sur le forum, les avis sont divergents !
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Bon et ben ils ne vous rest plus qu'à décider en votre âme et conscience alorsBiggrin
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Exactement et ça c'est pas gagné lol
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« Pc accepté! »

Préparation > Permis de construire Par dacourt le 23/02/2017 à 14h31
Et bien voila, le permis a été accepté.

Bon aussitôt accepté, aussitôt nous lançons un permis modificatif. En effet, nous nous sommes finalement décidé pour la cuisine, nous la conserverons au sud est (en haut a gauche); l'aménagement de la pièce est beaucoup plus pratique par la suite ainsi.


D'après le constructeur, nous ne serons pas obligé d'attendre l'obtention de celui ci pour éventuellement commencer le chantier.


Enfin, pour cela nous attendons aussi notre financement, nous avons l'accord de principe depuis mi janvier, mais prenant une assurance externe a celle de la banque, nous sommes toujours en attente de l'assurance.......
Hélas; nous allons dépasser la date butoir pour l'accord de principe qui est valable jusqu'au 4. j'espère que la banque pourra me proposer une prolongation de leur offre....

Si des personnes ont déjà été dans notre cas; est ce que la banque a conservé ses conditions d'offre?
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Hello, bienvenue sur le forum !
Nous avons le même constructeur.
Pour ce qui est de la banque, rien ne les oblige à prolonger leur offre inchangée.
Chaque cas est unique et ça dépend de vos relations avec votre banque et aussi des taux.
Les taux ayant tendance à remonter depuis janvier,la tendance serait à ce qu'ils reajustent leur offre.
Bon courage !
construction maison R+1 130m² avec Maison En Ligne dans le 92
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Bonjour et merci!

Plutôt une bonne nouvelle puisque l'offre de prêt a été conservé au taux qui été annoncé auparavant!

Donc tout est validé au niveau financement.
C'est une excellente nouvelle.

Maintenant je suis a la recherche d'un terrassier et c'est pas aisé
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« Difficile d'avancer »

Préparation > Administratif Par dacourt le 02/06/2017 à 15h01
Je reviens ici vous faire un petit point sur l'avancement de notre projet qui stagne un peu...
Tout d'abord, j'ai selectionné le terrassier; j'espère qu'il bossera bien!

Oui ca stagne et ceux pour deux raisons!!

- Nous avons déposé un PC modificatif car nous souhaitons changer la couleur des tuiles.
Le PLU ne donne rien dans ce sujet aussi nous aimerions des tuiles noires.
Mais sous prétexte que les tuiles noires ne plaisent pas a M. Le Maire, et bien il nous empêche d'en installer.
Son prétexte est que le quartier est principalement composé de tuiles rouges, c'est complétement faux.


Sur 3 voisins, nous en avons 2 qui ont des tuiles très foncés...

Bref, nous sommes en pourparlés avec la mairie, mais nous avons l'impression que c'est un peu le pot de terre contre le pot de fer...



- Seconde raison: La signature définitive du terrain.. Le notaire, depuis début mai, n'a toujours pas enclenché la procédure. Malgré nos appels/courriels journaliers; impossible de le faire bosser...
A ce train là, je ne sais pas quand nous signerons..

Bref, on attends... Le pire ça reste le sentiment d'impuissance quand nous nous battons contre ce genre d'institutions..
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Courage, même si c'est fatiguant, ne lâchez rien, ça finira par payer. En tout cas je croise les doigts pour vous.
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« Terrain signé »

Préparation > Terrain Par dacourt le 19/06/2017 à 15h17
Bonjour!!

Bon les choses ont avancées!!!

J'aurais du poster le message précédant avant car, dans la foulée, tout s'est réglé.
- La mairie est revenu sur sa décision pour la couleur des tuiles. Nous pourrons, a priori, prendre la teinte que nous voulions!

- et nous avons signé le terrain vendredi dernier, le 16! Bref, content que tout s'arrange sur ces points.
Je ne pense pas que l'ouverture chantier aura lieu au mois de Juillet, mais plutôt au mois de Septembre, bon, ça laissera le temps au terrassier de préparer le terrain ainsi!

Bref, on continue; on avance petit a petit et ça fait plaisir
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Ce sont de bonnes nouvelles, c'est super Happy
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Oui MrsLeg0 Smile on est vraiment content d'avoir franchi un cap!
et on passe la map vendredi!! (si on est pas desséché par la chaleur d'ici là) Laugh
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« Maison en Ligne 10 mois plus tard.... »

Autres > Autres Par dacourt le 02/04/2018 à 12h14
Bonjour,

J'ai arrêté de poster vu le manque de temps.. Je vais tenter de vous faire un résumé de la situation qui s’avérera instructif... je l'espère tout du moins...

Je reprend ou j'en étais; nous devions faire la map en juin 2017. Nous l'avons bien faite.
Mais nous avons obtenu les plus values inhérentes a cette map qu'en octobre 2017.. C'était un avant gout.

Nous avons donc connu notre cdt a ce moment là.. Celui ci a commencé le chantier fin septembre!
Le terrain étant pourtant près à être "construit" dès juillet.

Comme nous sommes en limite de propriété; nous avons des fondations déportées. Le macon n'a pas cru bon de remblayer le long de cette fondation avant de monter les murs.

Les fondations se sont bien déroulées, terminées en novembre 2017.
L'achevement des murs date de janvier 2018.
Le hors d'eau de fin février 2018. Avec un nouveau CDT, le précédent quittant l'entreprise.
Le nouveau CDT prend bien les choses en main mais se fait virer quelques jours plus tard..

Dernier CDT en date; on attends les fenetres..
2
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Dept : Seine Et Marne
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Bonjour, Désolé de lire ça mais nous vivons la même chose avec ce cst : gros problèmes d'organisation et de communication, et bcp de problèmes avec les cdt.
Et ça ne va pas s'arranger puisqu'ils ont encore perdu un cdt, donc pour le moment ils tournent à 2 cdt pour suivre tous les chantiers !!
Je vais aussi mettre mon récit à jour, bon courage
construction maison R+1 130m² avec Maison En Ligne dans le 92
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De : Paris (94)
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Je vous souhaite beaucoup de courage pour la suite.
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Picto recompense Membre super utile
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Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 3 ans
 
Nous avons le même constructeur. Nous avons eu un rdv avec le cdt qui nous explique que les sous traitant ne veulent plus travailler avec eu et de plus il on plus d’un mois de retard de livraison et ne peuvent pas ns donner de date de livraisons dc qu’il ns devrons les indemnités de retard c comme cela et pas autrement Mad
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Dept : Essonne
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Bonjour avez vous êtes livrés depuis ?
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Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 mois

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dacourt Auteur : dacourt
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne St Thibault Des Vignes Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 126m² (5 pièces)
Superficie terrain : 727m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison En Ligne - Terre & Demeure
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