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Présentation du projet :


Bonjour à tous,

J'ai 24 ans et j'ai comme charmant projet de faire construire un petit plain pied d'environ 95 m2 : 1 suite parentale, 2 chambres et cuisine ouverte sur salon salle à manger...
Je suis seulement entrain de voir les constructeurs à l'heure actuelle et à rechercher un terrain à côté, j'ai pour le moment reçu maison familiale de mazingharbe, maison Castor situé Lens et je reçois bientôt bâtiment Flandre basé à Béthune. Avez-vous des avis à me communiquer sur ces constructeurs ? (je pense plutôt partir vers maison Castor sur une maison ou il reste encore les finitions : carrelage, laine de verre dans les combles, mise en place des équipements sanitaires,...) Pour tout cela j'ai un budget de 200000 euros (terrain d'environ 500m2 + construction et autres frais pour les travaux). Que pensez-vous du budget ?

Je vous tiendrez informé de l'état d'avancement du projet.

Une bonne soirée à vous.

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
amelie62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Pas De Calais
Bonjour à tous,

Voici quelques nouvelles, nous avons trouvé notre terrain Biggrin
Nous avons signé le compromis cette semaine, notre terrain se situras à Hinges sur une parcelle de 624m2 dans un petit lotissement.
Nous avons également choisi notre constructeur, nous allons passer avec maison Castor de Lens, j'ai d'ailleurs rendez-vous avec eux mardi pour avoir tous les plans.
En ce qui concerne la banque, je dois faire mon crédit à la banque postale (c'était les plus intéressant en coût total de credit).

Je vous tiens informé de l'état d'avancement.

Une bonne soirée à tous!
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 2 ans
 
amelie62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Pas De Calais
Bonjour,

Quelques petites nouvelles, le projet est toujours en cours. Le crédit est accepté tout comme le permis de conduire. J'ai simplement le notaire qui n'est pas très pressé pour faire l'acte de vente definitif...

Je reviens vers vous dès que j'ai plus d'informations.

Une bonne journée à vous.
0
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 300 message Rinxent (62)
Bonjour

Félicitation pour le projet c’est une belle aventure, tu peux nous en dire plus sur la maison etc
1
Messages : Env. 300
De : Rinxent (62)
Ancienneté : + de 8 ans
 
amelie62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Pas De Calais
Bonjour MainMain62,

Voici un peu plus de detail sur notre projet, il s'agit d'un plain pied de 100m2:
-2 chambres de 10m2
-1 suite parentale (chambre de 12m2 dressing de 4m2 et salle d'eau de 4m2)
-Cellier de 5m2
-Salle de bain de 7m2
-Cuisine ouverte sur salon salle à manger de 41m2

Cela sera des briques moulées main et du placostyle à l'intérieur. Nous avons garder à notre charge l'assainissement, la peinture, le carrelage et la pose des sanitaires.

J'espère que j'ai répondu à ta question Happy

Par contre, les travaux n'ont pas commencer puisque j'attends le notaire... qui n'avance pas comme je le souhaite malheureusement... ce qui est difficilement compréhensible de sa part (l'argent dort).
0
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 300 message Rinxent (62)
Ok c’est bien pour les volumes si tu as des visuels n’hésites pas à les partager, hélas les notaires ce ne sont pas des flèches en terme de rapidité.
0
Messages : Env. 300
De : Rinxent (62)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Bonjour,
Félicitations à vous.
Nous sommes pas très loin de vous, notre constructeur est de Lens aussi
Wink
0
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre sympa Env. 300 message Cher
Je vais suivre votre recit felicitation
1
Picto recompense Membre sympa
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Dept : Cher
Ancienneté : + de 2 ans
 
amelie62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Pas De Calais
Bonjour à tous,

Je viens de signer l'acte définitive pour l'achat du terrain, il était temps...
Je revois le constructeur ce mois pour continuer les démarches Biggrin
Le projet est toujours d'actualité Happy
0
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 2 ans
 
amelie62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Pas De Calais
Bonjour à tous,

Nous sommes officiellement propriétaire de notre terrain ! Il est temps
Je ne feliciterai pas le notaire qui a pris en charge notre dossier : Erreur dans les documents, bureau en pagaille, aucune communication et j'en passe...

Maintenant je dois faire le nécessaire pour avoir l'eau sur mon terrain, je vous fais un retour dès que j'ai des nouveautés Happy
3
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Ancienneté : + de 2 ans
 
amelie62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Pas De Calais
Bonsoir à tous,
L'eau est installé !!! Nous avons vu notre conducteur de travaux (il fait parti de la société Castor depuis peu, j'espère que cela se passera bien).
Nous avons déterminé l'emplacement des prises, des tuyaux d'eau, chauffage... il reste encore quelques petites modifications à faire. Cela devrait bientôt démarrer (j'espère pour le mois de mai) je n'hésiterai pas à mettre des photos tout au long du chantier Happy
1
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Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Super félicitations contente pour vous, hâte de voir la suite
1
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Pas De Calais
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amelie62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Pas De Calais
Bonsoir à tous,

Pour info, commme vous pouvez le voir sur la photo que je viens de mettre le chantier a démarré 👍
Je viens de recevoir les demandes de fonds pour l'ouverture de chantier et pour l'achèvement des fondations.

Par contre, la mairie me dit qu'ils n'ont pas déposé la declaration d'ouverture de chantier (Je dois regarder ça...)

Bonne soirée !
0
Picto recompense Nouvel Aviseur
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amelie62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Pas De Calais
Bonjour à tous,

Construction en stand-by pour le moment, j'attends que la déclaration d'ouverture de chantier soit déposée en mairie et que j'ai effectué ma visite de chantier pour débloquer les appels de fonds... (Pour pour le moment aucune visite de chantier d'effectuer, j'en avais une aujourd'hui mais elle a été annulé par le conducteur des travaux, j'attends son replacement).
La construction redémarrera une fois que tout cela sera régularisé Happy
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 2 ans
 
amelie62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Pas De Calais
...
0
Picto recompense Nouvel Aviseur
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amelie62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Pas De Calais
Visite de chantier effectuée ce jour, montage du vide sanitaire la semaine prochaine Happy
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amelie62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Pas De Calais
Pour le moment, chantier en arrêt depuis la pose des hourdis. Des tuyaux sont à déplacer et la dalle est à couler. J'ai envoyé un mail à mon conducteur de travaux pour connaitre les précautions à prendre s'il coulait la dalle cette semaine (étant donné la chaleur). Mais depuis lundi pas de réponse et chantier vide... J'ai également demandé les différentes études (charpente,...) mais apparemment elles ne sont remises qu'en fin de construction (ce qui me semble vraiment bizarre Mad )
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 10 message Pas De Calais
Bonjour,

je fais également construire avec Maison Castor Lens pour un projet a peu près similaire (plain pied, 110m², briques moulées main), je vais suivre votre projet avec plaisir.

Bonne continuation!
1
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amelie62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Pas De Calais
Maçonnerie terminée !
La charpente devrait bientôt démarrer Happy
1
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Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Super hâte de voir la belle couverture Biggrin
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Picto recompense Membre super utile
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amelie62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Pas De Calais
Bonjour à tous,

Pour le moment mon chantier se passe bien dans l'ensemble, j'ai quelques défauts qui doivent être résoluent :
- Maçonnerie : Arase à refaire sous la baie vitrée et au niveau du vide sanitaire. Quelques briques légèrement fissurées et quelques joints qui ne sont pas très jolies.
- Toiture : cache moineau mal positionné à replacer, bâche endommagée à réparer, quelques tuiles endommagées à changer

Voici les disfonctionnements rencontrés pour le moment je vous tiendrais informé quand ces petits soucis seront résolus

Cordialement
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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amelie62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Pas De Calais
Malheureusement , après une visite sur mon chantier je me suis aperçu que j'ai énormément de tuiles endommagées mais également deux fermettes ... Sad

J'attend le retour de mon conducteur de travaux.
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amelie62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Pas De Calais
J'ai enfin eu des nouvelles de mon conducteur travaux pour mes tuiles endommagées (sur l'ensemble de la toiture). Il s'agit d'un défaut de fabrication, le fabricant doit passer sur mon chantier pour trouver une solution. D'après mon conducteur de travaux soit il change toutes mes tuiles ou il remet un vernis ou s'est abîmé (j'ose espérer qu'il s'agit d'une blague de remettre du vernis sur les zones abimées...Mad)
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amelie62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Pas De Calais
Visite de chantier effectuée ce jour. Le chantier devrait reprendre, ils ont remis du vernis au pinceau sur les tuiles abîmées.
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 mois.
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amelie62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Pas De Calais
amelie62 a écrit:Visite de chantier effectuée ce jour. Le chantier devrait reprendre au mois de Janvier, ils ont remis du vernis au pinceau sur les tuiles abîmées...
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amelie62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Pas De Calais
Reprise du chantier hier : rejingot aux fenêtres fait, arase refaite et seuil en pierre posé.
Par contre, je suis pessimiste sur le seuil en pierre des baies vitrées, pour moi il ne sort pas assez mon mur risque d'être toujours mouillé, j'ai un joint au milieu et ils ont collé des morceaux de pierre pour faire le rejingot... Je vous mets les photos
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amelie62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Pas De Calais
Et en plus je n'ai pas de goutte d'eau donc l'eau coule sur l'arase...
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 mois.
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amelie62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Pas De Calais
amelie62 a écrit:Et en plus je n'ai pas de goutte d'eau donc l'eau coule sur l'arase...Mad


Très bonne surprise hier les seuils ont été refait.
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amelie62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Pas De Calais
Les travaux sont toujours en cours il est prévu de poser les radiateurs et la chape la semaine prochaine. La remise des clés devrait se faire fin du mois Happy
Quelques réserves ont été émises, elles doivent être rectifiées avant livraison : porte dans le mauvais sens, une fenêtre légèrement abîmée, seuil d'entrée à changer,...
On attends donc sagement, nous avons choisi notre carrelage intérieur Biggrin
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amelie62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Pas De Calais
Bonjour a tous,
Voici les dernières nouvelles : chappe posée, enduit fait.
Par contre, les réserves ont du mal a être levées... La livraison est prévue dans le contrat le 31 mai, ils vont réussir à être en retard.
Et le pompon mon évacuation de gaz est en plein milieu de ma façade alors que j'avais bien précisé sur la toiture pour éviter que cela fasse "moche" ... Mon conducteur de travaux m'a donné le numéro de téléphone du chauffagiste pis je dois me débrouiller. Super ! Mad
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amelie62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Pas De Calais
Le chantier n'avance plus...
Beaucoup de points encore a réglé.
Cela me fatigue...Sleep
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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amelie62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Pas De Calais
Toujours rien à ce jour.
Je leur ai signalé le retard par mail en leur demandant de terminer les travaux et de me verser des indemnités de retard...

amelie62 a écrit:Le chantier n'avance plus...
Beaucoup de points encore a réglé.
Cela me fatigue...Sleep
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Dept : Pas De Calais
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Env. 100 message Pas De Calais
Courage à vous.
Allez vois sur le site de AAMOI pour savoir vos droits.
1
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amelie62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Pas De Calais
Merci Noirou59, le chantier a repris, difficilement mais il a repris
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 100 message Pas De Calais
Alors, vous avez une date de livraison?
0
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amelie62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Pas De Calais
Logiquement courant septembre j'ai rendez vous le 4 septembre pour la visite de chantier pour le paiement des 95% (a cette date cela fera 3 mois de retard...)
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 100 message Pas De Calais
Laissez rien passé!!
Si vous avez des réserves lors de la remise des clés, les 5% restants doivent ^tre bloqué sur un compte bancaire à votre nom et sera restitué quand les réserves seront levé. Vous avez huit jours pour émettre des resserves je crois.
0
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amelie62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 100 message Pas De Calais
Bonjour a tous,
Nous avons réceptionné la maison hier il était temps... les indemnités de retard ont été réglées pas de chantage au clé effectué (bonne surprise).
Merci à tous pour votre soutien. Maintenant je démarre les travaux à ma charge Happy
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 2 ans

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amelie62 Auteur : amelie62
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FrancePas De Calais Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Castor
Lens (62)
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