J'ai 24 ans et j'ai comme charmant projet de faire construire un petit plain pied d'environ 95 m2 : 1 suite parentale, 2 chambres et cuisine ouverte sur salon salle à manger...
Je suis seulement entrain de voir les constructeurs à l'heure actuelle et à rechercher un terrain à côté, j'ai pour le moment reçu maison familiale de mazingharbe, maison Castor situé Lens et je reçois bientôt bâtiment Flandre basé à Béthune. Avez-vous des avis à me communiquer sur ces constructeurs ? (je pense plutôt partir vers maison Castor sur une maison ou il reste encore les finitions : carrelage, laine de verre dans les combles, mise en place des équipements sanitaires,...) Pour tout cela j'ai un budget de 200000 euros (terrain d'environ 500m2 + construction et autres frais pour les travaux). Que pensez-vous du budget ?
Je vous tiendrez informé de l'état d'avancement du projet.
Voici quelques nouvelles, nous avons trouvé notre terrain
Nous avons signé le compromis cette semaine, notre terrain se situras à Hinges sur une parcelle de 624m2 dans un petit lotissement.
Nous avons également choisi notre constructeur, nous allons passer avec maison Castor de Lens, j'ai d'ailleurs rendez-vous avec eux mardi pour avoir tous les plans.
En ce qui concerne la banque, je dois faire mon crédit à la banque postale (c'était les plus intéressant en coût total de credit).
Quelques petites nouvelles, le projet est toujours en cours. Le crédit est accepté tout comme le permis de conduire. J'ai simplement le notaire qui n'est pas très pressé pour faire l'acte de vente definitif...
Je reviens vers vous dès que j'ai plus d'informations.
Voici un peu plus de detail sur notre projet, il s'agit d'un plain pied de 100m2:
-2 chambres de 10m2
-1 suite parentale (chambre de 12m2 dressing de 4m2 et salle d'eau de 4m2)
-Cellier de 5m2
-Salle de bain de 7m2
-Cuisine ouverte sur salon salle à manger de 41m2
Cela sera des briques moulées main et du placostyle à l'intérieur. Nous avons garder à notre charge l'assainissement, la peinture, le carrelage et la pose des sanitaires.
J'espère que j'ai répondu à ta question
Par contre, les travaux n'ont pas commencer puisque j'attends le notaire... qui n'avance pas comme je le souhaite malheureusement... ce qui est difficilement compréhensible de sa part (l'argent dort).
Je viens de signer l'acte définitive pour l'achat du terrain, il était temps...
Je revois le constructeur ce mois pour continuer les démarches
Le projet est toujours d'actualité
Nous sommes officiellement propriétaire de notre terrain ! Il est temps
Je ne feliciterai pas le notaire qui a pris en charge notre dossier : Erreur dans les documents, bureau en pagaille, aucune communication et j'en passe...
Maintenant je dois faire le nécessaire pour avoir l'eau sur mon terrain, je vous fais un retour dès que j'ai des nouveautés
Bonsoir à tous,
L'eau est installé !!! Nous avons vu notre conducteur de travaux (il fait parti de la société Castor depuis peu, j'espère que cela se passera bien).
Nous avons déterminé l'emplacement des prises, des tuyaux d'eau, chauffage... il reste encore quelques petites modifications à faire. Cela devrait bientôt démarrer (j'espère pour le mois de mai) je n'hésiterai pas à mettre des photos tout au long du chantier
Pour info, commme vous pouvez le voir sur la photo que je viens de mettre le chantier a démarré 👍
Je viens de recevoir les demandes de fonds pour l'ouverture de chantier et pour l'achèvement des fondations.
Par contre, la mairie me dit qu'ils n'ont pas déposé la declaration d'ouverture de chantier (Je dois regarder ça...)
Construction en stand-by pour le moment, j'attends que la déclaration d'ouverture de chantier soit déposée en mairie et que j'ai effectué ma visite de chantier pour débloquer les appels de fonds... (Pour pour le moment aucune visite de chantier d'effectuer, j'en avais une aujourd'hui mais elle a été annulé par le conducteur des travaux, j'attends son replacement).
La construction redémarrera une fois que tout cela sera régularisé
Pour le moment, chantier en arrêt depuis la pose des hourdis. Des tuyaux sont à déplacer et la dalle est à couler. J'ai envoyé un mail à mon conducteur de travaux pour connaitre les précautions à prendre s'il coulait la dalle cette semaine (étant donné la chaleur). Mais depuis lundi pas de réponse et chantier vide... J'ai également demandé les différentes études (charpente,...) mais apparemment elles ne sont remises qu'en fin de construction (ce qui me semble vraiment bizarre )
je fais également construire avec Maison Castor Lens pour un projet a peu près similaire (plain pied, 110m², briques moulées main), je vais suivre votre projet avec plaisir.
Pour le moment mon chantier se passe bien dans l'ensemble, j'ai quelques défauts qui doivent être résoluent :
- Maçonnerie : Arase à refaire sous la baie vitrée et au niveau du vide sanitaire. Quelques briques légèrement fissurées et quelques joints qui ne sont pas très jolies.
- Toiture : cache moineau mal positionné à replacer, bâche endommagée à réparer, quelques tuiles endommagées à changer
Voici les disfonctionnements rencontrés pour le moment je vous tiendrais informé quand ces petits soucis seront résolus
J'ai enfin eu des nouvelles de mon conducteur travaux pour mes tuiles endommagées (sur l'ensemble de la toiture). Il s'agit d'un défaut de fabrication, le fabricant doit passer sur mon chantier pour trouver une solution. D'après mon conducteur de travaux soit il change toutes mes tuiles ou il remet un vernis ou s'est abîmé (j'ose espérer qu'il s'agit d'une blague de remettre du vernis sur les zones abimées...)
Reprise du chantier hier : rejingot aux fenêtres fait, arase refaite et seuil en pierre posé.
Par contre, je suis pessimiste sur le seuil en pierre des baies vitrées, pour moi il ne sort pas assez mon mur risque d'être toujours mouillé, j'ai un joint au milieu et ils ont collé des morceaux de pierre pour faire le rejingot... Je vous mets les photos
Les travaux sont toujours en cours il est prévu de poser les radiateurs et la chape la semaine prochaine. La remise des clés devrait se faire fin du mois
Quelques réserves ont été émises, elles doivent être rectifiées avant livraison : porte dans le mauvais sens, une fenêtre légèrement abîmée, seuil d'entrée à changer,...
On attends donc sagement, nous avons choisi notre carrelage intérieur
Bonjour a tous,
Voici les dernières nouvelles : chappe posée, enduit fait.
Par contre, les réserves ont du mal a être levées... La livraison est prévue dans le contrat le 31 mai, ils vont réussir à être en retard.
Et le pompon mon évacuation de gaz est en plein milieu de ma façade alors que j'avais bien précisé sur la toiture pour éviter que cela fasse "moche" ... Mon conducteur de travaux m'a donné le numéro de téléphone du chauffagiste pis je dois me débrouiller. Super !
Logiquement courant septembre j'ai rendez vous le 4 septembre pour la visite de chantier pour le paiement des 95% (a cette date cela fera 3 mois de retard...)
Laissez rien passé!!
Si vous avez des réserves lors de la remise des clés, les 5% restants doivent ^tre bloqué sur un compte bancaire à votre nom et sera restitué quand les réserves seront levé. Vous avez huit jours pour émettre des resserves je crois.
Bonjour a tous,
Nous avons réceptionné la maison hier il était temps... les indemnités de retard ont été réglées pas de chantage au clé effectué (bonne surprise).
Merci à tous pour votre soutien. Maintenant je démarre les travaux à ma charge
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