[17] traditionnelle

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Bonjour à tous et à toutes,

Nous nous lançons dans un projet de toute une vie, nous avons acheté un terrain de 337 M².
Par manque d'argent nous souhaitons faire un maximum de choses par nos propres moyens.
C 'est pourquoi nous faisons appel a vos conseils précieux pour nous aider à implanter notre maison sur le terrain et à agencer les pièces. Le PLU est très exigeant, ci joint quelques éléments importants :

[font=arial, sans-serif]- Retrait de 5 mètres par rapport à la rue

[font=arial, sans-serif]- Hauteur autorisée faîtage de 8 mètre dans la bande des 15 premiers mètres
[font=arial, sans-serif]- Hauteur autorisée faîtage de 4 mètres après la bande des 15 mètres
[font=arial, sans-serif]- possibilité de s'implanter en limite de propriété des deux cotés
[font=arial, sans-serif]- Cote NGF à environs + 0,40 / plancher finit intérieur à +0,40 par rapport à la rue
[font=arial, sans-serif]- COS 0,50 car on est dans une zone inondable
[font=arial, sans-serif]- Altimétrie du terrain coté jardin à - 0,55 par rapport à l'alignement (terrain en pente douce)
[font=arial, sans-serif]- Interdiction de remblayer coté jardin / le Terrain Naturel doit être conservé
[font=arial, sans-serif]- 2 places de parking obligatoire

- Salon séjour / cuisine d'environ 50 M²

- 2 chambres
- 1 bureau si possible
- Une suite parentale avec SDB + dressing + WC
- Garage ( voiture / congélateur / scooter )
- Piscine de préférence un petit couloir de nage (retrait de 1 mètre en limites séparatives)
- Cuisine d'été (toutes surfaces construites non fermées ne sont pas soumis à la cote NGF)
- Petit jardin paysagé
- Avoir le meilleur agencement afin de profiter le plus longtemps du soleil
[font=arial, sans-serif]- Eviter le vis a vis avec les voisins dû à l'altimétrie du terrain
[font=arial, sans-serif]- Prévoir l'implantation de deux Pompes a chaleur

[font=arial, sans-serif]Merci de vos retour précieux, nous avons 4 semaine pour déposer le permis de construire.
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