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[17] NatPasc Sweet Home

Récit de construction de NatPasc13 - 83 messages - Affiché 38.971 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

NatPasc13
Messages : 75
Dept : 17
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

08 décembre 2013 à 21h57

Présentation du projet :

Bonjour,

Après avoir cumulé 18 déménagements aussi bien en France qu'à l'étranger, être passé du stade de locataires à propriétaires et inversement ou même les deux à la fois, c'est dans un p'tit coin des Charente Maritime à seulement quelques kilomètres de La Rochelle, que nous avons décidé de poser nos valises.

En revanche, il s'agit là de notre première construction !

Pour se faire, nous nous sommes tournés vers quelques constructeurs et avons démarché deux maîtres d'oeuvre.
Finalement, nous avons confié cette tache à un constructeur pour les avantages qu'offraient un CCMI et s'assurer ainsi une certaine "tranquilité d'esprit".

C'est donc avec IGC La Rochelle avec qui, nous avons eu un trés bon feeling que nous avons signé notre projet le 06/10/2012.
Dans l'espoir de ne pas avoir fait fausse route... L'avenir nous le dira !

Afin d'y voir plus clair, un court descriptif de notre projet :

BBC (orientée Sud / Sud-Ouest pour le gros des baies vitrées) de 145m² avec un garage de 27m² équipé d'un galta de 12m², le tout sur un terrain de 1924m².

Pièces de vie principale salon/séjour/cuisine 76m²
Suite parentale 29m²
Chambre d'amis 15m²
Bureau 12.5m²
Cellier 10.5m²
WC 1.5m²

Nous avons opté pour un chauffage au sol aérothermique par pompe à chaleur air/eau haute performance, couplé à un chauffe-eau thermodynamique.
Notre deuxième moyen de chauffage s'est dirigé vers un poêle à bois pour l'aspect chaleureux de la flamme, bien entendu !

VMC hydro-réglable type B basse consommation.

Eclairages int/ext, chauffage, alarme, systèmes d'ouverture gérés par domotique.

Carrelage : Avril 2014
Peinture Intérieure : Mars 2014
Installation de la PAC : Mars 2014
Fond de forme : Mars 2014
Assainissement individuel :
Mars 2014
Chape liquide : Février 2014
Raccordement Erdf : 25 Février 2014
Plancher Chauffant : Février 2014
Bandes Placo : Février 2014
Forage : Janvier 2014
Enduits Façades : Janvier 2014
Tableau Electrique : Janvier 2014
Isolation des murs / Cloisons : Octobre / Novembre / Décembre 2013
Electricité / Plomberie 1er Passage : Octobre 2013
Hors d'eau / Hors d'air : Septembre 2013
Elévation des murs : Juillet / Août 2013
Dalle : Juin 2013
Fondation et Vide-Sanitaire : Mai 2013
Ouverture du chantier / Implantation de la maison : 16 Mai 2013
Obtention du PC par voie tacite : 31 Janiver 2013
Dépôt du PC : 28 Novembre 2012

Dernière mise à jour : 1er Avril 2014


Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

NatPasc13 
75 msg (17)
Le 10/12/2013 à 23h42
Etapes de la construction

Dépôt du PC : 28 Novembre 2012
PC obtenu par voie tacite : 31 Janvier 2013
Ouverture du Chantier le : 16 Mai 2013
Fondations et vide-sanitaire : Mai 2013
Dalle coulée : Juin 2013
Elévation des murs : Juillet début Août 2013
Hors d'eau / Hors d'air : Septembre 2013
Elec / Plomberie 1er passage Octobre 2013
Isolation des murs / Cloisons Octobre Novembre 2013
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NatPasc13 
75 msg (17)
Le 11/12/2013 à 00h37
Bonsoir,

Cela fait de longs mois que nous parcourons ce superbe forum en long et en large. C'est pourquoi, nous allons à notre tour vous faire partager cette aventure palpitante qu'est la construction !
Comme vous pouvez vous en apercevoir, notre maison est en cours de construction depuis près de 7 mois.

Pour la petite histoire...
Nous recherchions un terrain d'une superficie minimale de 1500 m², orienté Sud / Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis et dans l'idéal à une distance de 50 mètres du voisinage.
Non non, nous ne sommes pas asocial, mais aimons simplement pouvoir écouter de la musique, recevoir ou profiter des joies de la piscine sans pour autant en faire profiter les voisins !

Il nous aura fallu 4 mois pour trouver notre p'tit coin de paradis.
Non seulement il remplissait tous les critères demandés mais en plus d'être clôturé au 3/4, il était viabilisé en parti (Telecom).
Il fait 50m de long sur 40m de large pour une superficie d'environ 2000m².
Nous avons dû relever nos manches pour abattre pas loin d'une trentaine d'arbres car il s'agissait d'un ancien verger, et également démolir une ancienne bâtisse en moellon.

A côté de cela, nous avons passé bien des soirées à concevoir les plans de notre maison, jusqu'à en arriver au point souhaité et enfin les faire valider par l'architecte d'IGC.

Ayant cumulé un gros retard sur notre récit, celui-ci sera rattrapé au fil des jours à venir... de votre compréhension.
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NatPasc13 
75 msg (17)
Le 14/12/2013 à 19h06
C'est avec l'aide de la famille qui n'avait pas hésité à parcourir plusieurs centaines de kilomètres, et sous le regard inquiet et curieux à la fois de ces p'tits rongeurs obligés de fuir leur habitat, que nous étions parvenu au bout de ce long défrichage.







Allez pour se faire pardonner, on leur a offert un p'tit geuleton !

La signature du terrain s'est faite devant notaire le 05/09/2012 et c'est d'arrache-pied que dès le lendemain, tronçonneuses et autres outils étaient de sortie.
Notre mission fût achevée en date du 02/12/2012.



A ce stade, il ne nous restait plus qu'à faire le choix de notre poêle à bois, puisque celui de notre porte d'entrée était déjà arrêté et signé auprès d'un artisan Rochelais, à savoir :
le modèle Oxygène de chez Bel'm avec une tierce sur sa gauche.
C'est Mobalpa, avec qui nous avons signé le 13/10/2012, qui se chargera de notre cuisine.

Sachant précisèment ce que nous voulions pour avoir étudié notre projet avec beaucoup d'attention, une demi-journée nous aura été suffisante pour boucler la MAP le 28/01/2013.

Alors que l'on y croyait plus, le 19/03/2013, retour du permis de construire accepté par voie tacite.
Ce dernier dormait au fond d'un des bureaux de la mairie !!!!!! C'te bonne blague !........
Après une attente de près de quatre mois, impossible de ne pas faire couler le champagne !



Panneau d'affichage installé par nos soins 3 jours plus tard.



Dehli, est le nom du modèle du poêle que nous avons signé le 23/03/2013, avec Hase La Rochelle.

Début Avril, venait le terrassier a qui nous avions demandé d'évacuer les derniers gravats.



Voilà une bonne chose de faite !

Revue de projet en date du 04/04/2013 avec une ouverture de chantier programmée début mai...

Yes .........Ca se précise !!!!!
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15 déc. 2013
23:50:32

En route pour le début de la construction !

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
[color=#000000]Ouverture du chantier le 16/05/2013

C'est en nous rendant sur notre chantier le 17/05/2013 au matin, qu'à notre grande surprise nous découvrions une équipe d'artisans occupée à monter le vide-sanitaire.
En effet, le chef d'équipe nous expliquait qu'ils avaient procédé à l'implantation la veille et que dans la foulée les terres avaient été décapées de façon à pouvoir de suite couler les fondations.



Chouette, le chantier avait enfin démarré. Nous avons eu le regret de ne pas avoir été informé par notre Cdt ou à défaut, IGC !
Pour avoir jusqau'ici immortalisé toutes les étapes du chantier, il est vraiment dommage de ne pas avoir les photos du premier coup de pelle.

28 mai 2013 : Pose du plancher


10 juin 2013 : Dalle coulée


03 juillet 2013 : Passage de l'anti-termites


A ce stade de l'avancée, l'élévation des murs devrait avoir lieu début juillet.

N.B : Nous avons eu un changement de Cdt au cours de cette étape. Celui-ci nous vient de Bordeaux et travail depuis près de 15 ans pour IGC !

[/color]
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LeBeauProjet 
123 msg (87)
Le 16/12/2013 à 09h55
Bonjour,
votre projet a beaucoup de similitudes avec le nôtre (chauffage, surface, plein-pied, etc). Je vais le suivre avec intérêt. Un déchiffrage nous attend aussi ! J'aime beaucoup l'architecture de votre projet. De notre côté nous en sommes au dépôt du permis, et gérons en parallèle la vente de notre maison (seul le compromis est signé, comme pour le terrain). Très bonne continuation, hâte de voir vos prochaines photos.
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NatPasc13 
75 msg (17)
Le 16/12/2013 à 22h37
Bonsoir LeBeauProjet,

Merci de l'intérêt que vous portez à notre projet, nous allons de ce pas ou plutôt d'un clic de souris filer sur le vôtre!
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18 déc. 2013
00:21:23

C'est au pied du mur que l'on voit le maçon...

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Et avec lui, l'élévation des murs !

Celle-ci débuta le 10 juillet 2013


Arrivée de la charpente le lendemain


Deuxième jour de l'élévation




Coffres en brique servant à accueillir les volets roulants




Mise en place des coffrets Terreal


Au fond, l'on peut apercevoir l'oeil de boeuf qui sera dans la Salle de bain parentale


Réalisation de la casquette




Vue de l'arrière




Vue de l'avant




La rapidité à laquelle c'est monté la maison fût impressionnante ! Une étape dont on se souviendra bien longtemps...
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27 déc. 2013
21:10:56

"Hors d'Eau / Hors d'Air"

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Bonsoir,

Après les vacances estivales et un mois d'août bien ensoleillé, nos artisans sont de retour début septembre et s'attaquent à la mise hors d'eau et hors d'air de notre maison.









Ci-dessous un lien explicatif sur l'utilité d'un écran sous-toiture

http://www.terrealcouverture.com/produit-cdt/esterre/

Nous avons opté pour la tuile perspective ton ardoise de chez Monier





Au tour des menuiseries : elles sont en Alu Ral 7016 de marque Pasquet, équipées de volets roulants assortis, motorisés et gérés par domotique.





Nous avions fait le choix de prendre notre porte d'entrée chez un artisan local. La seule condition de la part d'Igc, fût qu'elle soit posée le même jour que toutes les autres menuiseries afin que la maison puisse être hors d'air. Le jour J, nous n'étions vraiment pas sûr qu'elle puisse être posée du fait que l'avant-veille, le seuil de porte n'était toujours pas coulé. Finalement, tout c'est très bien passé ( vive le ciment à prise rapide ! ) et nous en profitons encore une fois, pour remercier Mr B..... l'artisan chez qui nous l'avons acheté, qui a toujours su être à l'écoute, d'une grande gentillesse et avec le souci de bien faire et encore plus... Un grand merci à lui et à toute son équipe pour son savoir-faire et sa disponibilité !




Modèle Oxygène de chez Bel'M



Pour écarter tous risques de rayures ou autres sur la porte d'entrée, nous avions demandé à Igc de faire passer les artisans par la porte du garage.
La barre de tirage ainsi que la poignée intérieure seront mises en place par les artisans de Mr B...., une fois la réception de la maison faite.




N.B : A ce jour, nous sommes toujours dans l'attente du poujoulat et de divers accessoires pour terminer notre toiture !
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01 jan. 2014
12:53:24

En avant pour le second oeuvre...

Second oeuvre > Electricité
La construction se poursuit avec un chassé-croisé entre le plaquiste, l'électricien et le plombier.



Alors que nous passions sur le chantier comme tous les week-ends pour mettre le câblage du home-cinéma en place, nous sommes tombés nez-à-nez avec l'électricien.





Passage du monster câble (en rose) qui servira au branchement des enceintes avants du home-cinéma.



Le tuyau en pvc bleu que l'on aperçoit au premier plan, correspond à l'une des prise de l'aspiration centralisée.
La maison en comportera trois, plus un ramasse-miette.





Passage des nourrices au plafond - Système constructif d'Igc qui n'est pas fait pour nous déplaire !



Le Cdt nous avait fait savoir que l'isolation des murs et des cloisons seraient finies pour fin octobre.



Mais en définitive, le plaquiste attaquait les plafonds seulement fin octobre...
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NatPasc13 
75 msg (17)
Le 06/01/2014 à 19h49
Les conditions climatiques étant adéquates pour travailler à l'extérieur en ce début du mois de décembre, nous en avons profité pour mettre à hauteur nos différentes aérations. Celles du vide-sanitaire ainsi que l'arrivée d'air pour notre poêle BBC.




Evacuations pour l'eau de pluie



En effet, un vide sanitaire sain passe par une ventilation efficace et un renouvellement de cette lame d'air, premier rempart contre l'humidité du sol.
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11 jan. 2014
21:17:15

IGC comme Interminable Gestion de Cloisons

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Timidement, les travaux se poursuivent en cette fin du mois d'octobre / début novembre...


Prise de vue depuis la cuisine :
En 1er plan : Cloison de séparation entre le séjour et le salon.
Arrière-plan de gauche à droite : Suite Parentale (Chambre - Salle de Bain - Dressing) / Bureau / Toilette.


Création d'une niche au niveau de la tête de lit, dans la chambre parentale


Salle de Bain de la chambre parentale avec à l'arrière son dressing


Montage des cloisons de la chambre d'amis et sa salle d'eau


Cellier


Vue sur l'entrée et la cuisine depuis le séjour


L'entrée de la maison donnera sur un mur d'eau végétalisé, d'où l'intérêt d'une cloison hydrofuge.
Bureau sur la gauche de la cloison et toilette sur sa droite.


Vue prise depuis l'avant du futur mur d'eau, donnant sur le salon à droite de la cloison et séjour sur la gauche.
Notre poêle à bois trouvera sa place au bout de cette même cloison.
La niche que l'on aperçoit au fond à gauche accueillera notre frigo américain, ainsi qu'une colonne de meubles de cuisine, avec en son centre un lave-vaisselle suspendu.
L'on devine l'entrée de la chambre d'amis à gauche de la petite baie du séjour.

Ce sera donc sur cette photo prise le 23 novembre 2013, que s'achèvera enfin l'isolation des murs et le montage des cloisons !

Petit retour en date du 24 septembre 2013, avec la pose des suspentes métalliques.


Il aura fallu pas moins de 2 mois pour venir à bout de ce poste..... que de temps perdu....... !

C'était terriblement rageant, mais nous ne pouvions décemment pas en tenir rigueur au plaquiste qui avait très bien fait son travail et qui plus est, à passer les 3/4 de son temps à travailler tout seul !
Fort heureusement nous n'habitons pas à 2 heures du chantier, ce qui nous permet quelques visites régulières.
C'est ainsi que nous avons pu transmettre les informations d'ordres techniques aux artisans, en l'occurence au plaquiste, qui n'avait pour ainsi dire aucunes données sur le travail intérieur à réaliser.
Dommage que nous en étions pas informer plutôt, cela aurait éviter bien des retards....
Ceci n'est que la résultante d'un Cdt injoignable et totalement inexistant aussi bien pour nous que pour les artisans.....
Affaire à Suivre !
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13 jan. 2014
21:55:44

IGC or not IGC

Préparation > Autres
Hormis le passage de l'électricien venu finaliser la mise en place des boitiers électriques les 19 et 20 décembre ainsi que l'installation du compteur électrique début janvier, voilà à quoi s'apparente notre chantier de construction depuis plus de 6 semaines !


Malgré tous les moyens de communication existants, nos mails, textos et appels telélphoniques restés sans réponse de la part de notre Cdt. Cerise sur le gâteau, mails même pas ouverts alors qu' Igc l'a équipé d'une superbe tablette tactile . Pire encore, celui-ci à trouver le moyen d'annuler 2h30 avant, notre rendez-vous fixé au 4/12/12. Inutile de préciser que cela avait dèjà été une croix et une banière pour obtenir ce même rdv.... !!!


Notre dernière rencontre a eu lieu le 2/10/13, date à laquelle nous étions censés signer le PV Hors-d'eau. Cette signature n'a pas pu se faire puisqu'il est arrivé avec plus d'une heure de retard et que du coup le temps de faire le tour, il faisait nuit pour la signature ! Au moins il nous aura prévenu de son retard, en revanche, il aurait pu le faire un peu plus tôt puisque nous l'attendions sur le chantier depuis près de 15'.

A ce jour, le PV Hors-d'eau n'est toujours pas signé, mais les fonds ont été bien évidemment débloqués et Igc Payé ! Il en va de même pour le PV du hors-d'air ----> débloqués ----> payé !

C'est le m'en foutisme, voir limite le véritable "foutage de gueule", mêlé à une incompétence certaine du relationnelle de cette personne qui nous aura fait voir rouge !

Récapitulatif de notre ras-le-bol
Démission de notre commercial sans que quiconque nous prévienne
Démission de notre 1er conducteur de travaux - Annonce faite de sa part sur le chantier lors du problème du VS ( il ne lui restait plus que 8 jours avant son départ) lol !!!!
Non avertis de l'ouverture du chantier
Implantation faite alors que nous n'étions pas présent
Arrêt de plusieurs jours lors de l'élévation du vide-sanitaire sur notre demande (absence de la lame-d'air sur moitié du VS)
Diverses interrogations de notre part en suspens (Cdt transparent)
Gros problèmes d'infiltrations d'eau sur les baies Sud / Sud-Ouest

Patience ne rimant pas avec Imbécile, le Mercredi 11/12/13 nous avons décidé d'appeler le directeur d'agence de La Rochelle, après s'être déplacés une fois de plus pour rien sur le chantier !....

Après lui avoir évoqué tous ces différents problèmes, lui faire part de notre colère et lui rappeler pourquoi nous avions signé avec Igc, nous lui avons clairement dit ce que nous pensions de son Cdt dont il nous avait fait l'éloge au mois de mai.
Attéré et désolé à la fois de cette situation il nous a dirigé vers un monsieur, dont le poste venait d'être crée 2 mois auparavant. Il s'agit du Directeur de travaux (en clair, le supérieur de tous les conducteurs de travaux) de la région Poitou-Charente.

Nous l'avons contacté aussitôt, en lui relatant ces mêmes faits. Ce dernier à bien évidemment déploré le comportement du Cdt (cf charte des Cdt d'Igc http://www.igc-construction.fr/charte-qualite.html) en le qualifiant d'inadmissible et inexcusable, nous promettant de tout mettre en oeuvre afin que le chantier puisse redémarrer au plus vite, à commencer par un rendez-vous sur le chantier le lundi 16/12/13.

Réunion durant laquelle il aura pris le temps de noter les différents points à revoir, et qu'il s'en chargerait personnellement en nous tenant informés de leurs évolutions.

Notre intervention a commencé à porter ces fruits car comme dit plus haut, l'électricien est intervenu 3 jours plus tard !

Reste à voir maintenant la façon dont Igc va régler ces diffférents soucis et s'il s'agit là d'un bon constructeur...
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NatPasc13 
75 msg (17)
Le 17/01/2014 à 22h10
Le rapport du menuisier fait à IGC suite à son passage la semaine dernière, confirme que la pose des baies a été bien réalisées, qu'elles sont parfaitement étanches et ne sont en aucun cas responsables des infiltrations d'eau.
Selon lui, la cause viendrait des briques collées, en l'occurrence des joints verticaux laissant apparaître le jour.

Problèmes qui devraient à priori être résolus une fois la maison crépis.

Vu la météo désastreuse qui balaie la région actuellement, nous devrions être fixés incessamment sous peu, puisque les enduits ont été entrepris mercredi !
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fulz 
43 msg (17)
Le 18/01/2014 à 16h59
Bonjour, il me semble que la charente maritime est en zone sismique 3 donc les briques doivent être montées avec joints verticaux. De plus l'enduit de façade doit être fait avant la pose du placo pour éviter ce genre de problèmes. Il fait ainsi parti du hors d'air.
Bonne journée.
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NatPasc13 Auteur : NatPasc13
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineCharente Maritime Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 145m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1924m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
IGC
La rochelle (17)
Avis du membre :
 Peu satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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