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[17] Il était une fois ......

Récit de construction de Garanceisa - 988 messages - Affiché 122.020 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Garanceisa
Messages : 741
Dept : 17
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

09 décembre 2013 à 14h55

Présentation du projet :

Il était une fois....une longue histoire . J e commence ainsi parce que comme je l'ai raconté ailleurs dans ce forum ,cette histoire est déjà fort longue pour le point ou elle en est ! c'est à dire point zéro !
je me lance donc pour essayer de vous raconter cette longue histoire dans ce récit !
Une maison pour la retraite ...dans un endroit au soleil ,une maison jolie ,mais aussi pratique et économe en énergie ! voici notre projet !
Après bien des déboires , et beaucoup de temps nous revoici en 2014 avec un nouveau " constructeur" puisque nous envisageons un procès avec l' architecte du 1er projet , qui a abandonné le chantier (à peine en route ) ,qui a encaissé nos chèques sans répondre à nos attentes et en n'effectuant qu'une partie du contrat ...
1ere rencontre avec le MO choisi en Mars 2014
Nouveaux plans en mai( quelques modifications d'aspect et de surface)
Chiffrages en juillet ,puis en aout
29 aout :signature du contrat
signature du permis le 15 septembre 2014
Dépôt en mairie le 16 SEPTEMBRE !
Permis accepté le 15 octobre
début du chantier le 7 novembre 2014
Le 1er permis est donc annulé le 2juillet 2014
remise des clefs le 26 octobre 2015 ! voila , on l'a notre maison !

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
09 déc. 2013
15:19:01

De la recherche de l'architecte à l'achat du terrain

Préparation > Terrain
Alors voila : nous habitons en Normandie depuis plus de 30 ans ,arrivés là pour raison professionnelle . Nous avons élevé nos enfants (3filles) disséminées maintenant aux 3 coins de France . Nous souhaitons descendre plus au sud pour la retraite qui s'approche ,aussi depuis plusieurs WE nous sillonnons les régions ouest pour trouver le lieux "idéal" .
Amatrice de revues "déco" et architecture je découvre un architecte dont les réalisations me plaisent beaucoup et qui "sévit" en Charentes maritimes .nous prenons contact, parlons beaucoup, visitons des réalisations ...etc bref, il nous plait , nous comprend :tout "roule"
A ce moment là nous n'avons pas de terrain et surtout nous avons une maison à vendre ... nous convenons donc de reprendre contact avec lui dés qu'une des "situations" aura évoluée !
En 2010 nous trouvons enfin le terrain de nos rêves ....à Breuillet ,1600 m2 ,à 800 m des commerces , après pleins de péripéties que je vous épargne...
Nous recontactons donc l'architecte pour qu'il "valide" notre achat par rapport au genre de maison que nous souhaitions . Nous empruntons pour l'achat car la maison n'est pas encore vendue...
La maison en Normandie est vendue en octobre 2011 , et nous recontactons l'architecte en précisant que maintenant tout est "ok" pour se lancer rapidement dans le projet
Donc on fait des plans , on se rencontre , on refait des plans ...etc . le permis sera déposé une 1 ere fois en février 2012 , puis comme ce projet (très contemporain) passe en mairie pour un "ovni" (mairie très conservatrice des valeurs architecturales régionale et complétement fermée aux projets d'architecture contemporaine !) le projet sera modifié (tant pis pour la maison moderne...snif) et re-déposé en avril
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1
 
09 déc. 2013
15:54:06

La suite du récit ...

Gros oeuvre > Terrassement
Le permis est accepté en juillet 2012 , nous sautons de joie ! tout devrait aller vite maintenant (paroles d'architecte) début du chantier prévu en octobre !
étude de sol
appel d'offre: fondations "pieux ou micro- pieux " , consultation des devis .... tout cela prendra beaucoup plus de temps que prévu !
début du terrassement :février 2013 ! la boue est partout ! et en plus en venant par surprise sur le terrain nous nous apercevons que le terrassier a "passé" de la bonne terre (plein) à notre voisin sans que nous en soyons avisés!!! je suis furieuse !
l'architecte nous dit : on verra cela en fin de chantier quand il reviendra pour les "finitions" il vous apportera de la terre si vous n'en avez pas assez. ( à suivre )
Avril : logiquement (mais nous sommes loin donc on croit ce qu'on nous raconte...) début des fondations en "pieux " . ce monsieur nous fera attendre 3 mois avec des tas d'excuses pour ne pas commencer le chantier , malgré les 30 pour cent du chantier payés à la signature du contrat (société ATES ,Mr Stoquer ) ce monsieur finira par abandonner le chantier (qui n'a pas commencé) et ne nous remboursera pas (à ce jour ) la somme déjà versée... nous sommes en procès actuellement
Depuis le chantier n'a pas bougé...l'architecte invoquant des tas d'excuses pour retarder une "reprise" ex: recherche d'une entreprise ossature métallique, devis longs à obtenir , descentes de charges à calculer et à re-calculer , congés , maladie de sa mère en Belgique , stages de formation, maladie et intervention chirurgicales personnelles , ...... et la liste est encore très longue !
bref : nous sommes en décembre le chantier n'a toujours pas commencé...
je vous tien au courant dés que "ça bouge" !
j'ai besoin d'encouragement , ce chantier n'a pas commencer et déjà c'est très dur pour le moral ! je devais faire les peintures de cette maison en aout dernier ...... plus le temps passe et plus j'ai l'impression de reculer !
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1
 
FLAVAL 
372 msg (95)
Le 09/12/2013 à 20h26
Quelle galère! Comme je vous comprends. Nous avons beaucoup galéré aussi à cause d'un terrain compliqué (proximité d'anciennes carrières) et une poche de vide détectée sous le terrain par les précédents acquéreurs potentiels (qui du coup s'étaient rétractés). Un propriétaire qui ne veut rien faire si ce n'est vendre cher son terrain tout en se moquant de savoir si les acquéreurs pourront construire dessus. Bref deux ans de bras de fer et de démarches avant d'arriver à signer un compromis. Je vous passe les multiples rebondissements suivants. Beaucoup d'énergie dépensée, énormément de stress. Finalement le chantier a commencé en aôut: ouf! Depuis nous avons pris la décision de relativiser afin de ne pas finir complétement ulcérés. Les délais ne sont pas tenus? Pas grave... On essaie d'anticiper le pire et une solution de replis à chaque fois pour ne plus avoir à subir les désillusions. Je vous souhaite que tout se dessine enfin positivement et qu'enfin vous puissiez avoir plaisir à constater l'évolution de votre nouvelle maison. Peut-être le Père Noêl vous apportera-t-il une bonne nouvelle et que 2014 sera l'année maison... Bon courage à vous et surtout essayez de prendre un peu de recul (je sais c'est super difficile mais c'est la seule option possible). Je vous suivrai et espère lire très prochainement de bonnes nouvelles
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1
Garanceisa 
741 msg (17)
Le 09/12/2013 à 20h56
Merci beaucoup Flaval de votre gentil message ! je vais tacher de tenir ce récit à jour . Je prend aussi du recul car sinon c'est trop dur ...Crying
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Garanceisa 
741 msg (17)
Le 22/12/2013 à 22h28
J'ai mis quelques photos des plans de cette future maison ossature bois . Dites moi ce que vous en pensez !
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Garanceisa 
741 msg (17)
Le 25/12/2013 à 17h43
Garanceisa a écrit:J'ai mis quelques photos des plans de cette future maison ossature bois . Dites moi ce que vous en pensez !


Non, je me suis trompée en écrivant puisque cette maison doit être conçue avec une OSSATURE MÉTALLIQUE et non en bois .... pour le moment nous sommes en "pour-parlés" avec une société serbe....mon mari est allé visité les usines en SERBIE en octobre , pour le moment rien de signé , on attend les devis "micros-pieux" avec "descentes de charges" de 3 entreprises pour reprendre le chantier interrompu il y a 1 an...
l'architecte est vraiment très lent à mon gout et cela n'avance pas depuis septembre....
j'ai besoin de conseils ...ou d'encouragements je ne sais plus si il faut continuer ou arrêter avec cet architecte . je suis même si déçue que je serais presque prête à revendre le terrain !!! pour une solution plus radicale....
j'espère vraiment avoir des choses à vous raconter dans les semaines qui viennent ....
bonne fin d'année à vous ...
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0
26 déc. 2013
16:33:44

Description du projet

Préparation > Idées architecture et déco
Je m'aperçois que j'ai omis de vous donner un petit descriptif de la maison ...

La maison aura une ossature métallique, chauffage électrique au sol , cheminée avec insert (Totem)

sur un terrain en "drapeau" de 1600 m2 que nous avons débroussaillé l'an dernier

Au RC : entrée- salle à vivre (salon ,cuisine ,s.à manger ) cellier -buanderie- garage 3 voitures -suite "propriétaires" (chambre ,dressing,s.de bain -douche ) toilettes
.
A l'étage : 2 chambres pour les amis et la famille -une salle d'eau -une pièce "rangement -stockage" - toilettes - dégagement -palier

en annexes: reliés par des coursives :une cuisine d'été- douche et toilettes et un atelier (je suis artiste -peintre)- une pièce -rangement (salon de jardin,outils...etc)
une terrasse et une piscine 5X11 devrait compléter cet ensemble
Nous avons déposé et obtenu le permis en 2012 ,ce qui ne nous soumet pas à la RT13. nous recherchons néanmoins à avoir une maison "basse consommation "
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1
 
Garanceisa 
741 msg (17)
Le 04/01/2014 à 19h11
Pas beaucoup de commentaires sur les plans ...et le reste; mon récit ne doit pas être si intéressant que cela...Cryingje ne sais pas si beaucoup d’entre vous sont venu lire , en tous cas je remercie encore une fois Flaval qui m'a répondu par un commentaire encourageant....
c'est vrai que le projet ne "bouge "pas beaucoup mais....
tout cela n'est pas très encourageant ,pardonnez moi si je suis "exigeante" envers vous Blush
que faut il faire ou ne pas faire pour recevoir qq commentaires ?
merci d'avance Mellow
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gaellebt 
311 msg (35)
Le 04/01/2014 à 19h23
Je ne peux pas vous conseiller (étant nous même passés par une phase de grand découragement, et ayant finalement changé de constructeur au bon moment), je ne peux que comprendre votre désarroi..
Le projet en lui même est très beau et très ambitieux.
Qu'avez vous signé avec votre architecte ? pouvez vous lui retirer le projet si son suivi ne vous convient pas ?
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0
Garanceisa 
741 msg (17)
Le 04/01/2014 à 22h17
Merci Gaellebt !
nous signons avec l’architecte des "contrats" au fur et à mesure d e l'évolution....là actuellement le dernier contrat signé était celui de la consultation des entreprises et des devis ....au jour d'aujourd'hui nous attendons des devis pour les micro pieux et la charpente métallique . je ne sais pas si on peut se séparer de lui sans dommage .... Sad
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0
gaellebt 
311 msg (35)
Le 04/01/2014 à 22h59
Franchement, il faut envisager les dommages financiers, certes, mais aussi les dommages collatéraux..
Dans notre cas, des jours d'attente de coups de fils, de plans à moitié achevés, des "disparitions" de notre maitre d'oeuvres sans explications, ont presque eu raison de ma vie personnelle et familiale: 9 mois de ce régime là, et j'étais à deux doigts de la dépression !
voir ce que peut vous proposer l'AAMOI ?
je suis sure qu'il y a des solutions, mais plus le chantier avance plus il sera difficile de vous désangager..
le coup de la société serbe, ça me ferait peur, moi..répondent ils aux exigences françaises et européennes ? quid de la RT 2012 ? si cette entreprise vous fait défaut ou produit des malfaçons, de quelle manière pourrez vous vous retourner contre elle ?
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Jlm01 
1 022 msg (1)
Le 12/01/2014 à 20h49
Bonsoir,
Si j'étais dans votre cas je laisserai tomber directement votre architecte. Au vu des galères rencontrées avant même le début du chantier, vous risquez d'enchaîner les problèmes...
Je sors tout juste d'une grosse réno avec un archi et je considère que cela s'est mal passé. Voici ce que je garde en tête:
- 1 archi dessine les plans, dépose le pc et c'est tout. La gestion du chantier c'est le boulot d'un MO. A chacun ses compétences!
- Ne jamais faire confiance, tout doit être par écrit sans aucune ambiguïté et avec des délais sinon c'est pénalités de retard direct...
- Toujours se faire faire des devis de son côté et négocier.
- Devis détaillés

Facile à dire à postériori mais tellement évident après coup
Ps: moi aussi j'adore la déco Smile
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1
Imprévu 
3 102 msg (59)
Le 12/01/2014 à 22h53
Et dire que quand mon archi ne me répond pas pendant 48h je m'inquiète !... Finalement j'ai de la chance...
En effet continuer avec votre archi comme MO n'est semble-t-il pas une bonne idée; vous en séparer ne semble pas très difficile vu le système par "petits" contrats que vous avez (je ne connaissais pas cette manière de faire). La difficulté sera de trouver un autre maître d'œuvre qui vous convienne... et qui soit efficace !
Pour ma construction nous avons aussi des difficultés à obtenir des devis pour certains postes... je fais des recherches en parallèle de celles de l'archi quand je vois que les retours traînent trop.
Bon courage à toi pour les prises de décisions, ce n'est pas simple. Huh
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0
NatPasc13 
75 msg (17)
Le 12/01/2014 à 23h35
Bonsoir,

Beau projet, mais dommage qu'il y ait autant de galères qui viennent gâcher cet instant de bonheur...
On a hésité aussi à passer par un architecte puis finalement on s'est rabattu sur un constructeur.
Il faut je crois s'armer de patiente quoi qu'il en soit...Bonne continuation et bon courage à vous !
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Garanceisa Auteur : Garanceisa
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineCharente Maritime Breuillet Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 240m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1614m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Raphael Pitaud
Avis du membre :
 Satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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