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[17] happyretraite

Récit de construction de abluc - 48 messages - Affiché 3.633 fois

Présentation du projet :


projet: plain pied , facile d'utilisation, facile et agréable à vivre, sans beaucoup d'entretien..............etc...., comme tout le monde sans doute !!!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Photo terrain »

Préparation > Terrain Par abluc le 10/10/2016 à 19h06
Une photo du terrain, vu du N vers le S;
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abluc Picto info Auteur du sujet
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Je vais sûrement me familiariser avec ce site!! légende des 2 1eres photos: vue du N vers le S et vue du S vers le N !!
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« Notre projet »

Préparation > Autres Par abluc le 11/10/2016 à 18h07
Le départ est lancé pour notre projet; le PdC a été déposé à la mairie le 27/09/2016! nous sommes donc en attente!
je vais tenter de mettre dans l'article le plan que nous avons élaboré et affiné nous mêmes depuis environ presque deux ans;
nous avons vu plusieurs constructeurs dans la région et finalement le choix s'est porté sur le groupe"Grand Ouest Contructions" souvent connu sous le nom "Chantal B" ou "Bâtisseurs dici";
en paralèlle nous avons adhéré à l'association "aamoi",(Assoc.d'Aide aux Maîtres d'Ouvrage Individuels), sur les conseils de notre future voisine Mme Picoret;
le dossier Ccmi auprès de Chantal B signé, nous en avons transmis une copie à l'aamoi; et là, mise en garde: conseil: utiliser la faculté de rétractation, pour prendre un peu de recul;
en effet un organisme de notation des entreprises avait jugé que la santé financière de l'entreprise n'était pas forcément florissante; nous nous sommes donc rétractés, et avons demandé une réunion avec la direction du groupe;
cela a été fait ; nous avons été rassurés, et avons décidé de continuer à faire route avec eux!!
pour l'instant notre contact est le commercial de l'entreprise, avant de connaître le conducteur de travaux qui sera chargé du bon déroulement des opérations; nous avons déjà fait le choix de tous nos carrelages et sanitaires chez VM matériaux à Royan, la cuisine est à l'étude ainsi que la piscine et l'aménagement terrain; que de mails, messages et coups de téléphone!! beaucoup d'entre vous connaissent !
la suite vers la mi-novembre sans doute!
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« Le projet; »

Préparation > Autres Par abluc le 11/10/2016 à 18h11
Bonjour à tous;
bretons de la région de St Malo, nous avons décidé de venir passer notre retraite dans le secteur de Royan, à Breuillet tres exactement, région ou nous passons le plus de temps possible!!, pour l'instant et depuis cinq ans en mobile home à La Palmyre; c'est de là que nous avons connu Breuillet en nous rendant souvent dans cet excellent petit restaurant asiatique qu'est "La Jonque";(rien à voir avec les buffets à volonté qui fleurissent partout!! ici tout est frais et préparé à la demande!!nous n'attendons plus que leur réouverture ces jours-ci après travaux, hummm!!!)

le départ est lancé pour notre projet; le PdC a été déposé à la mairie le 27/09/2016! nous sommes donc en attente!
je vais tenter de mettre dans l'article le plan que nous avons élaboré et affiné nous mêmes depuis environ presque deux ans;
nous avons vu plusieurs constructeurs dans la région et finalement le choix s'est porté sur le groupe"Grand Ouest Contructions" connu dans le secteur sous l'enseigne "Chantal B" ou "Bâtisseurs dici"..;
en paralèlle nous avons adhéré à l'association "aamoi",(Assoc.d'Aide aux Maîtres d'Ouvrage Individuels), sur les conseils de notre future voisine Mme Picoret;
le dossier Ccmi auprès de Chantal B signé, nous en avons transmis une copie à l'aamoi; et là, mise en garde: conseil: utiliser la faculté de rétractation, pour prendre un peu de recul;
en effet un organisme de notation des entreprises avait jugé que la santé financière de l'entreprise n'était pas forcément florissante; nous nous sommes donc rétractés, et avons demandé une réunion avec la direction du groupe;
cela a été fait ; nous avons été rassurés, et avons décidé de continuer à faire route avec eux!!
pour l'instant notre contact est le commercial de l'entreprise, avant de connaître le conducteur de travaux qui sera chargé du bon déroulement des opérations; nous avons déjà fait le choix de tous nos carrelages et sanitaires chez VM matériaux à Royan, la cuisine est à l'étude ainsi que la piscine et l'aménagement terrain;
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« ?? picine ??? »

Préparation > Mise au point (MAP) Par abluc le 19/10/2016 à 15h07
Bonjour, aujourd'hui, renversement de situation, un pisciniste local consulté, m'a dit que j'allais à la catastrophe avec un projet coque, vu la nature du terrain à Breuillet!! donc : demande de devis au constructeur pour la construction d'un bassin en dur( parpaings à bancher) avec puits de décompression, et attente du devis du pisciniste pour le matériel!!, à suivre !
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Membre utile Env. 2000 message Sant-palais-sur-mer (17)
Il a raison le pisciniste... À cause des argiles gonflantes... La coque risque de remonter. Et à Breuillet le sol bouge pas mal.
D'ailleurs j'ai eu l'occasion d'en parler avec Mme Picoret plusieurs fois via l'AAMOI...
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Membre utile Env. 2000 message Sant-palais-sur-mer (17)
Doublon
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abluc Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Charente Maritime
Aujourd'hui,(ou plutôt hier), nous avons passé presque 6 heures avec Cecile de "Chantal B", pour établir le plan électrique, choisir la couleur de l'enduit, celle des ouvertures,des gouttières; nous avons déterminé les points de puisages et les éclairages ou arrivées électriques extérieurs, ...reste à trouver une gamme d'appareillage électriques noirs (interrupteurs, prises....)
pour la piscine, je viens d'avoir le devis de construction en "dur", et il semblerait que ce ne soit pas plus cher que la solution coque! (à approfondir!);
cet après midi ou demain, visites chez les cuisinistes de Saintes, ce matin, rdv sur le terrain avec un sourcier: il a-t-il de l'eau pas trop profond? et ensuite avec un terrassier pour la réalisation de l'avant du terrain qui verra la circulation des voitures...
voilà, à suivre!...
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abluc Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Charente Maritime
Bonjour,
bonne nouvelle, permis de construire accordé, et officiellement reçu ce matin;
le constructeur avisé m'a fait savoir que le chantier allait ouvrir fin de semaine prochaine, et que terrassement suivrait aussitôt!!
je serai sur place dès lundi matin pour mise au point avec le conducteur de travaux; les derniers devis vont arriver aussi.., les idées sur la cuisine font leur chemin..
donc nos sommes contents et nous croisons les doigts pour la suite !!
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Membre sympa Env. 80 message Charente Maritime

Félicitations
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abluc Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Charente Maritime
Difficile de trouver du temps en ce moment ! pourtant je voudrais ici remercier Garanceisa et Pessinette et leurs conjoints, qui nous ont ouvert récemment leur porte et prodigué d'utiles conseils !!!
merci donc et aussi à "forumconstruire" pour avoir été à l'origine de ces heureuses rencontres,et pour faire profiter à tous des enseignements que l'on peut retirer des expériences de chacun;
à bientôt,
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Membre utile Env. 900 message Charente Maritime
Bonjour "nos futurs voisins" !
Ben voila ,c'est parti !
N'hésitez pas à nous contacter en cas de besoin..... et même sans besoin ! bon courage et à bientôt !Wink
Un jour je l'aurai ....ma maison !
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abluc Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Charente Maritime
Bonjour, j'ai fait un aller-retour express à breuillet lundi,pour des détails à voir avec le conducteur de chantier...c'est parti, à suivre de près bien sûr !!
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Membre utile Env. 900 message Charente Maritime
Si t'as besoin qu'on y aille faire un tour ....tu le dit ! Wink
Un jour je l'aurai ....ma maison !
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« Demarrage »

Gros oeuvre > Terrassement Par abluc le 08/12/2016 à 18h57
Bonjour,
ça y est, le terrassement est commencé depuis hier, j'en ai même reçu quelques photos du terrassier!! bon début !
pour l'instant, sans doute décapage de la surface construite, et réalisation du chemin d'accès pour les vehicules de chantier...
le beau temps sec est de la partie.. réalisation du chemin d'accès pour les ehicules lourds;

réalisation du chemin d'accès pour les ehicules lourds;

decapage de la surface;
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Membre utile Env. 900 message Charente Maritime
Nous y avons fait un tour .....ça bouge !!! Smile
Un jour je l'aurai ....ma maison !
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abluc Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Charente Maritime
Merci Garanceisa, j'ai eu hier les photos du cdc qui vient de terminer les fondations;
ça prend forme!! la suite sera après les fêtes....
ça va , nous avons le temps!! d'autant que nous venons de changer la disposition de la cuisine, et que nous n'avons pas encore décidé de qui la fera, et que nous n'avons donc pas de plan à fournir au constructeur! il faut absolument que nous avancions la semaine prochaine!
bonne fêtes de fin d'année à tous!...
j'ai tenté de faire paraitre quelques photos, mais je crois que quelque chose ne fonctionne pas... on verra lus tard!
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Membre utile Env. 2000 message Sant-palais-sur-mer (17)
Magnifique
La maison commence à sortir de terre. ...
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« étape fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par abluc le 24/12/2016 à 19h40
1er plan: le garage!!

1er plan: le garage!!

merci Garanceisa, j'ai eu hier les photos du cdc qui vient de terminer les fondations;
ça prend forme!! la suite sera après les fêtes....
ça va , nous avons le temps!! d'autant que nous venons de changer la disposition de la cuisine, et que nous n'avons pas encore décidé de qui la fera, et que nous n'avons donc pas de plan à fournir au constructeur! il faut absolument que nous avancions la semaine prochaine! c'est dur car nous sommes en train de finir d'emménager dans notre location à St Malo le temps que Breuillet se construise! nous avons maintenant 2 fois moins de surface qu'avant, ce qui entraine un tri dans les meubles, les bibelots, etc..enfin, "ça va le faire" comme on dit !!
bonne fêtes de fin d'année à tous!...
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Membre utile Env. 2000 message Sant-palais-sur-mer (17)
Il faudrait que tu me dises où c'est qu'on aille faire un tour!
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« Dalle faite »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par abluc le 10/02/2017 à 10h41
Bonjour, eh bien voilà, la dalle a été coulée le 26 janvier, comme les terrasses ont été intégrées, ça fait une belle surface !!!! maintenant un peu de séchage avant l'élévation des murs !;
en attendant, un différent avec le terrassier qui a fait les fondations et le décapage sur la surface de la maison: il me réclame pour cela une grosse facture; or nous nous avons signé avec le constructeur Chantal B , un CCMI qui a intégré toutes les dépenses et les frais pour cette construction, et indiquant que le montant des travaux non compris dans le prix convenu, s'élevait à ..0 €!! ceci a été une exigence de ma part lors de la signature du CCMI sur les conseils de l'AAMOI dont je suis membre;
le suite bientôt...
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abluc Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Charente Maritime
Bonjour,
la dalle sèche toujours et je pense que nous irons faire un tour sur place le we du 05 mars; l'élévation des murs a-t-elle commencé? pour ce qui est de la facture de terrassement, j'ai eu au téléphone le commercial qui a tenté de me faire remarquer que l'évacuation des terres n'était pas prévu dans le descriptif...pas chiffré...!! donc après consultation de l'aamoi, fin de non-recevoir, car le CCMI est clair: montant des travaux non compris : 0€ !!!
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Membre utile Env. 2000 message Sant-palais-sur-mer (17)
Cher Luc un petit clin d'oeil de Marseille.
Tu as bien fait d'avoir adhéré à l AAMOI.
Le règlement est clair .
Il n'y a rien payer en sus de ton CCMI qui bloque les prix comme un forfait.

Je dirais même plus.
Même si la peinture n'est pas indiquée elle est COMPRISE selon une base normale.
Reste à savoir si tu as demandé la qualité A B ou C..
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Membre utile Env. 2000 message Sant-palais-sur-mer (17)
De plus le terrassier n'a pas à contourner le constructeur pour essayer de te soutirer des sous!
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Membre utile Env. 900 message Charente Maritime
Oui , je pense la même chose !nous irons faire un tour avant que tu ne passe...histoire de voir si les "murs montent" ! à bientôt !
Un jour je l'aurai ....ma maison !
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Membre utile Env. 900 message Pas De Calais
Bonsoir vous aussi vous avez une belle surface
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Membre utile Env. 900 message Charente Maritime
Nous sommes passés cette après -midi ....la dale semble bien sèche....mais on attend "les murs" ! Tongue
Etes vous passé?
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abluc Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Charente Maritime
Coucou et bonjour, je m'y mets ce soir ou demain!!
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Membre utile Env. 900 message Charente Maritime
Nous sommes re-passé hier....ça monte !!! si vous voulez des photos....vous le dites! à bientôt!Smile
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Membre utile Env. 2000 message Sant-palais-sur-mer (17)
Haha le niveau monte!
C'est bien ça. La semaine prochaine il va faire beau ce sera peut être l'occasion d'y jeter un oeil ( tant que le mien restera ouvert!)Biggrin
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Photographe Env. 70 message Charente Maritime
Bonjour à tous; je reviens vers mon récit abandonné pendant que la dalle séchait!! c'est fait maintenant, et les murs ont commencé à s'élever; le cdc vient juste de me faire parvenir quelques photos, prises jeudi dernier je pense; Garanceisa, si à l'occasion tu passes par là-bas, je suis preneur d'autres!!Pessinette, si tu ta santé te permet de te promener à Breuillet...; quant à nous, nous allons être absents jusqu'à la fin d'avril, donc nous allons faire un saut, le week-end prochain, histoire de vérifier que tout est bien conforme et de se faire une idée déjà de ce que ça donnera plus tard!!
pour en revenir aux sujets traités précédemment, pas de conflit: les choses sont rentrées dans l'ordre (normal) des choses!! bon j'ai voulu joindre les dernières photos dans le récit..mais elles sont arrivées dons le dossier "photos" !! je réessairai plus tard !
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« Avril 2017 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par abluc le 04/04/2017 à 11h39
[img=100x89]http://media1.forumconstruire.com/photo/small/1522648.jpg[/img][img=100x89]http://media1.forumconstruire.com/photo/small/1522647.jpg[/img][img=100x89]http://media1.forumconstruire.com/photo/small/1522646.jpg[/img][img=100x89]//media1.forumconstruire.com/photo/small/1522662.jpg[/img][img=100x89]http://media1.forumconstruire.com/photo/small/1522645.jpg[/img]bonjour à tous; je reviens vers mon récit abandonné pendant que la dalle séchait!! c'est fait maintenant,(2 mois, ..mais on a le temps!!) et les murs ont commencé à s'élever; le cdc vient juste de me faire parvenir quelques photos, prises jeudi dernier je pense; Garanceisa, si à l'occasion tu passes par là-bas, je suis preneur d'autres!!Pessinette, si tu ta santé te permet de te promener à Breuillet...; quant à nous, nous allons être absents jusqu'à la fin d'avril, donc nous allons faire un saut, le week-end prochain, histoire de vérifier que tout est bien conforme et de se faire une idée déjà de ce que ça donnera plus tard!!

pour en revenir aux sujets traités précédemment, pas de conflit: les choses sont rentrées dans l'ordre (normal) des choses!!
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Membre utile Env. 900 message Charente Maritime
On est passé "chez vous" aujourd'hui les murs sont montés! apparement on attend la charpente...... évidement je n'avais pas l'appareil photos......
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« 22 mai »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par abluc le 22/05/2017 à 21h52
Alors voila, la charpente tant attendue est arrivée, elle est posée dans l'allée qui dessert 2 autres maisons!.....car le camion était tros gros pour aller jusqu'au terrain!! bon tout le monde passe en voiture, alors j'attends que le constructeur mette tout ça dans le terrain, je serai plus tranquille!! et surtout, il est temps que le montage commence....mais avec ce grand WE qui arrive...ce qui fait étant sur place pour une semaine , je n'ai pas grand chose à surveiller !!! la suite bientôt, j'espère avec quelques photos!
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Membre utile Env. 2000 message Sant-palais-sur-mer (17)
C'est quand même curieux que le constructeur ne se soit pas aperçu avant que l'accès serait trop étroit. ...
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On a hâte de voir la maison couverte
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« Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par abluc le 20/06/2017 à 10h57
Charpente posée!! au moins elle ne gêne plus personne dans l'allée! la toiture doit être commencée depuis hier, et il nous tarde de voir le résultat! les menuiseries extérieures suivront et devraient être posées pour début juillet; nous serons sur place à partir du 03... vivement! l'allure générale va beaucoup changer! je joins quelques photos récentes...
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Membre utile Env. 900 message Charente Maritime
Oui en effet ça change ! à bientôt !Rolleyes
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Membre utile Env. 200 message Breuillet (17)
Bonjour, Je suis passée avec Garanceisa sur votre projet. .... Mais c'est un terrain que j'avais visité !!!!Laugh
Super réalisation, nous avons pu pénétrer à l'intérieur car une baie était ouverte. Trop pratique le couloir béton autour de la maison. Maintenant le plus long c'est l'intérieur, mais ça devrait le faire en fin d'été. Eh oui vacances obligent !Mad
Quelqu'un m'a dit :" rien ne sert de courir il faut partir à point" .... (souvenir d'école).
Et bien oui, mon projet se concrétise !
Vive 2018 ...
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« Toiture; menuiseries exterieures »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par abluc le 13/10/2017 à 15h52
Bonjour,
eh bien je continue enfin ce récit!! la retraite est pire que la vie active et je me demande comment je ferai actuellement si je devais travailler!!!
après la charpente , la couverture a suivi ,naturellement, mais sans trop de presse, et le résultat est là: conforme à nos attentes; juste avant les vacances les gouttières ont été posées, mais pas par le même ouvrier , ou pas à la même heure...certaines affichant plus de pente que d'autres !!! donc à revoir!!!
sont ensuite arrivées et posées les menuiseries extérieures; 2 d'entre elles ont eu des petits problèmes d'ajustement, mais tout est vite rentré dans l'ordre!!
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« Reprise récit »

Second oeuvre > Menuiserie Par abluc le 15/10/2017 à 12h11
Je voudrais insérer des photos ...ça y est!! petite aventure début septembre: pendant une promenade avec notre fille hospitalisée à rennes, mon téléphone et donc appareil photo est tombé dans une rivière!! je l'ai récupéré mais pas le données que j'avais dedans!! heureusement, j'avais fait une sauvegarde fin juin, que j'ai pu réinstaller dans le nouveau mobile!!! donc pas de photos entre fin juin et début septembre!!!
pour reprendre le récit, les menuiseries extérieures ont été posées, les rails plafonds mis en place , et par-dessus les gaines électriques,( les"pieuvres") et les tuyaux de distribution d'eau;













séjour vue vers le SOceci fait, les rails pour le doublage et les cloisons ont suivis et le placo des plafonds d'abord puis le doublage et enfin les cloisons;
bien sûr il a fallu être là le plus souvent possible  pour modifier l'emplacement d'une prise ici et là, changer les alimentations d'eau et d'électricité car entre temps nous avons modifié la cuisine (Lapeyre); ( en fait , suppression d'un meuble colonne qui permettait de rehausser le lave-vaisselle); du coup ce lave-vaisselle est passé sous l'évier, donc sur le mur d'en face, car un nouveau modèle vient de sortir, qui permet au panier inférieur de se mettre au niveau du panier supérieur quand on le tire!!! et cela sans effort !! du coup on a gagné en plan de travail la largeur de la colonne!
le tuyau d'arrivée d'eau du LV étant déjà passé , mais étant trop court pour aller au nouvel emplacement, j'ai demandé aux plaquiste de me le ressortir à l'extérieur, sur la terrasse à l'est; il sera pratique, j'ai juste à ne pas oublier de prévoir une évacuation avant la pose du carrelage extérieur;
il y a 2 semaines le chauffage par le sol a été posé, et à la suite, coulage de la chape liquide!
entre-temps et heureusement que j'était là au bon moment le muretin de séparation cuisine-séjour a été installé, car le constructeur , n'ayant pas bien compris ce que nous voulions là, avait prévu une séparation entièrement vitrée!!
j'ai donc fait un petit croquis au CC qui l'a vite transmis au menuisier métal pour modification, ouf!!!
durant l'été je me suis aussi aperçu que le constructeur n'avait pas , malgré mes indications mis les niveaux garage et préau à la même côte que le reste de la maison!! or il avait toujours été convenu que je ne voulais pas de différence de niveau entre les espaces intérieurs et extérieurs....conclusion, il sont obligés de relever de 10cm le garage , le préau les terrasses !!! mauvaise compréhension dès le début..je pense que sinon la dalle unique n'aurait pas été de la même façon!!
autre problème de l'été, nous nous sommes aperçus que le vitrage des 2 ouvertures supérieures du séjour n'était comme celui des baies qui sont juste dessous! en effet les baies "rdc" exposées sud et ouest sont "réfléchissantes" pour atténuer les effets solaires, donc la logique aurait voulu que les ouvertures au-dessus aient le même vitrage!!
donc erreur du constructeur finalement va faire changer ces 2 vitrages;
suite, les "bandeurs" sont à l'oeuvre depuis la semaine dernière, sans doute ont-ils fini! 
les enduiseurs également la semaine dernière...il y a beaucoup de boulot car il y a également le mur de clôture à faire sur les 2 faces( le voisin attend !!), avant d'être chapeauté par une couvertine alu;
pour continuer sur les vitres: nous avions demandé pour notre sdb , une baie vitrée fixe de 80 x 2.15,équipée d'un vitrage opacifiant (super procédé qui évite les rideaux etc...: il suffit d'appuyer sur un bouton et la vitre claire devient blanche !!) bien pratique pour une sdb !projet séparation "atelier" cuisine-séjour

projet séparation "atelier" cuisine-séjour

séjour, vue vers le nord



début enduit sous préau

début enduit
1er enduit: sous le préau; 
sur les photos on voit aussi une ferme et poutres ; c'est dans le séjour; ma femme voulait un salon avec plafond cathédrale et ferme te poutres visibles!! et ce que femme veut ....
je vais faire un saut mardi pour voir tout ça et continuer de peindre la poutre du préau!!
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Membre utile Env. 200 message Breuillet (17)
Chouette, le chantier se précise ! J'irai faire un tour dans 15 jours !
Quelqu'un m'a dit :" rien ne sert de courir il faut partir à point" .... (souvenir d'école).
Et bien oui, mon projet se concrétise !
Vive 2018 ...
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abluc Picto info Auteur du sujet
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Eh bien oui, et pas de temps à perdre, normalement la maison doit être livrée le 1er décembre!!
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C'EST SUPER CELA !!!!
W00t
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abluc Auteur : abluc
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineCharente Maritime Breuillet Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 153m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1383m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Maisons Chantal B
Agence inconnue
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