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[17] Mon nid douillet

Récit de construction de Butterfly 17 - 246 messages - Affiché 10.557 fois

Présentation du projet :


Voilà, je me lance dans une grande aventure ... avoir "mon nid douillet" !
Après plusieurs tentatives dans la recherche de maisons individuelles, je décide de réaliser ma propre maison, avec mes propres attentes.
Je viens de trouver un terrain de 1002 m2 et je signe sous peu le compromis.
J'ai contacté un Maître d'Oeuvre M. PITAUD Raphaël de La Rochelle, recommandé chaleureusement par des amis qui sont passés par ses compétences pour la réalisation de leur projet.
Actuellement, nous sommes au début des esquisses.
Au plaisir.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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Membre utile Env. 900 message Charente Maritime
Bienvenue Buttefly sur ce forum!!!! on se connait déjà "en vrai" et cela facilite les présentations!!! 
c'est bien moi qui t'es recommandé Ingénierie 17 pour construire ta maison !!! alors on va suivre cela de près... à bientôt !
Un jour je l'aurai ....ma maison !
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Garanceisa a écrit:Bienvenue Buttefly sur ce forum!!!! on se connait déjà "en vrai" et cela facilite les présentations!!! 
c'est bien moi qui t'es recommandé Ingénierie 17 pour construire ta maison !!! alors on va suivre cela de près... à bientôt !


Et hop, encore 5% de commission. Elle est pas belle la vie ??
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Membre utile Env. 900 message Charente Maritime
Tigerbill17 a écrit:
Garanceisa a écrit:Bienvenue Buttefly sur ce forum!!!! on se connait déjà "en vrai" et cela facilite les présentations!!! 
c'est bien moi qui t'es recommandé Ingénierie 17 pour construire ta maison !!! alors on va suivre cela de près... à bientôt !


Et hop, encore 5% de commission. Elle est pas belle la vie ??

??? 
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
C'est une blague....
faut rigoler,♪♫
faut rigoler...♫♪
Avant que le ciel nous tombe sur la tête♪♪♫♪
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Butterfly 17 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Breuillet (17)
Je viens de signer mon compromis pour mon terrain Rolleyes
A présent, il faut déposer une demande de CU avant le 15 janvier 2017! Y a comme qui dirait ... du pain sur la planche sachant que je suis absente jusqu'au 9 janvier !Laugh
Bonne année à tous ceux qui sont sur ForumConstruire!
Quelqu'un m'a dit :" rien ne sert de courir il faut partir à point" .... (souvenir d'école).
Et bien oui, mon projet se concrétise !
Vive 2018 ...
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« Nettoyer le terrain : arbres !!!! »

Préparation > Terrain Par Butterfly 17 le 09/01/2017 à 13h45
   Je suis en plein dans la collecte de devis pour malheureusement élaguer, couper, abattre et dessoucher les arbres sur le terrain qui vont gêner la construction.
Pas facile avec les équilibristes ! 
Terrain dans un lotissement déjà bien garni en construction, donc rester prudent pour l'abattage.
Petite étape à passer.
Quelqu'un m'a dit :" rien ne sert de courir il faut partir à point" .... (souvenir d'école).
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Oui , passage obligé si tu veux pouvoir construire ta maison....sinon tu te fais une "cabane perchée dans les arbres !!!TongueLaughBiggrin
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Butterfly 17 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Breuillet (17)
En tout cas, je vais avoir de quoi me chauffer dans deux ans !!!BiggrinRolleyes
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Butterfly 17 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Breuillet (17)
Ce matin, rdv banque pour crédit construction. Constitution du dossier pour faire la demande. Réponse dans 10 jours.
Cet après-midi, rdv avec le maître d'oeuvre, pour esquisse et implantation de la maison.
A retravailler pour semaine prochaine.
Dépose du CU pré-opérationnel en mairie demain.
Bon, je souffle un peu après tous ces papiers !!!
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« Tout le monde à sa planche à dessin !!! »

Préparation > Plan de maison Par Butterfly 17 le 17/01/2017 à 09h56
Voilà, une esquisse se profile à l'horizon, avec l'aide d'une amie.
Vue et revue, puis corrigée par les amis ... J'attends la mise sur papier à l'échelle par le maître d'oeuvre.
La chambre d'amis est volontairement mise à l'opposée pour ne pas gêner ceux qui l'occuperont par leur aller-retour dans la maison, pour une vue sur le jardin et/ ou piscine !
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Pas mal cette esquisse......je n'aurais pas fais mieux Rolleyes nous attendons avec impatience ce qu'en a fait notre "MOE".....Wink
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Butterfly 17 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Breuillet (17)
Voilà, aujourd'hui avec le M.O nous avons presque finalisé le projet, plan en 3D, plan de masse,plan détaillé maison. La semaine prochaine il va présenter le projet à la mairie ... maison contemporaine avec toiture traditionnelle, et deux parties avec un toit plat...Comme elle sera implantée dans un lotissement, à débattre !
Est prévu un chauffage au sol avec PAC, mais je souhaite poser un poêle à bois design style HASE pour l'avant saison et arrière saison et pour le FUN !!!
Qui peut me donner des renseignements ? pose, tuyaux, qui fait les travaux de sortie de toit ? etc ... Merci par avance.Wink
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« Attention : dépôt du permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Butterfly 17 le 30/01/2017 à 14h51
Après visite à la mairie pour présenter le projet de construction, celle-ci nous met en garde sur la nouvelle étape si dépôt du permis après fin Mars 2017.
Il faudra passer par des commissions à la Préfecture ... donc un délai plus long et plus contraignant.
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Comment la Mairie explique-t-elle ça ? C'est bizarre qu'après cette date la procédure change.
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Butterfly 17 Picto info Auteur du sujet
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En fait la mairie me fait savoir qu'à compter du 26 mars 2017, elle ne maîtrisera plus les dépôts de permis de construction. Tout passera en Préfecture (25 communes de la Charente-Maritime seraient touchées)par le biais du RNU (Réseau National d'Urbanisme) Donc, le délai d'obtention sera plus long.A suivre !!!
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Arf mince Mellow
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« Dépôt du PC ... »

Préparation > Permis de construire Par Butterfly 17 le 24/02/2017 à 15h30
Dépôt ce matin du permis de construire en mairie.
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Membre utile Env. 900 message Charente Maritime
Butterfly 17 a écrit:Dépôt ce matin du permis de construire en mairie.

ET "BEN" C'EST PARTI !!!!
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Membre sympa Env. 700 message Hauts De Seine
Félicitations !!! Je vais suivre avec intérêt votre récit étant nous même prêt à franchir le pas de la construction ne trouvant rien qui nous correspondent dans des biens déjà construit. Ce qui est le plus inquiétant ce sont ces nouvelles dispositions du RNU qui concerne 25 communes, je vais me renseigner pour connaître les 24 autres concernées. Bonne continuation et à très bientôt de vous lire.
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« Obtention du PC ! »

Préparation > Permis de construire Par Butterfly 17 le 28/03/2017 à 00h18
.... ça y est, j'ai obtenu le PC ... mon rêve va prendre forme !

Mon M.O l'a déposé à fin Février 2017 et je viens d'avoir ma lettre recommandée de ma mairie. 
J'ai mon enveloppe ... YES !    
Effectivement dans la description du PC, une page est consacrée à la redevance d'archéologie préventive et à la taxe d'aménagement ... bien la lire !  

A plus tard, pour les travaux !!!!
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« Signature chez le notaire »

Préparation > Terrain Par Butterfly 17 le 28/03/2017 à 00h22
 Jeudi 30 mars 2017 est un grand jour, je signe en bas de la page ... chez le notaire !
L'aventure continue à grand pas !
A+
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Ça avance vite et bien, c'est super Happy
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« RDV technique avec M.O »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Butterfly 17 le 28/03/2017 à 13h57
1er rdv technique : remise du dossier des entreprises intervenantes.
Prise de rdv pour plombier .. . et carrelage !
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Membre utile Env. 900 message Charente Maritime
Chouette!!! on va donc "trinquer" !!!
ton plan à l'air super!!!
bravo !Biggrin
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Membre utile Env. 200 message Bordeaux (33) (33)
Bonjour,
Dommage que vous n'ayez pas publié votre plan avant le permis, il y a selon moi une petite coquille... vous avez une bonne répartition de vos espaces par rapport à l'orientation de votre terrain, après je trouve toujours dommage de ne pas faire un séjour triple orienté avec ce genre de terrain; les ailes latérales vous apporteront d'ailleurs beaucoup d'ombres sur votre pièce de vie.
Je suis surpris aussi de trouver 2 WC très proches dans l'aile de l'entrée alors que l'espace pour recevoir vos amis ne possède aucun sanitaire et qu'ils devront traverser toute la maison afin de rejoindre les toilettes de l'entrée...

Bon courage dans votre construction
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Butterfly 17 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Breuillet (17)
En fait, pour les WC, je voulais un WC dédié à la suite parentale et un autre destiné aux passagers ! Rolleyes
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Membre utile Env. 200 message Bordeaux (33) (33)
Butterfly 17 a écrit:En fait, pour les WC, je voulais un WC dédié à la suite parentale et un autre destiné aux passagers ! Rolleyes

Oui oui j'avais bien compris ce principe, c'est juste pas très pratique à l'usage ;)
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Membre utile Env. 900 message Charente Maritime
counbai a écrit:Bonjour,
Dommage que vous n'ayez pas publié votre plan avant le permis, il y a selon moi une petite coquille... vous avez une bonne répartition de vos espaces par rapport à l'orientation de votre terrain, après je trouve toujours dommage de ne pas faire un séjour triple orienté avec ce genre de terrain; les ailes latérales vous apporteront d'ailleurs beaucoup d'ombres sur votre pièce de vie.
Je suis surpris aussi de trouver 2 WC très proches dans l'aile de l'entrée alors que l'espace pour recevoir vos amis ne possède aucun sanitaire et qu'ils devront traverser toute la maison afin de rejoindre les toilettes de l'entrée...

Bon courage dans votre construction

Je ne suis pas d'accord à propos des "ailes latérales" et de l'ombre apporté dans le séjour : j'ai à peu près la même configuration , et comme les "ailes" n'ont qu'un niveau il n'y a pas d'ombre projeté sur la terrasse et dans le salon dans mon cas ... sauf peut être le matin au printemps ou le soleil est bas... mais en été avec la même orientation pas d'ombre... et j'ai une piscine dans le U formé par la maison ...l'ombre n'est là qu' 20 h en été et encore... 
Pour les wc : cette seconde chambre ne servira que rarement je pense dans ce cas.Donc il me semble que le confort recherché est plus dans le quotidien ou elle recevra davantage de monde "en journée" et beaucoup moins la nuit... 
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Butterfly 17 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Breuillet (17)
counbai a écrit:
Butterfly 17 a écrit:En fait, pour les WC, je voulais un WC dédié à la suite parentale et un autre destiné aux passagers ! Rolleyes

Oui oui j'avais bien compris ce principe, c'est juste pas très pratique à l'usage ;)

C'était une solution simplissimo, sinon un seul WC à l'entrée !  
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« Propriétaire de mon terrain »

Préparation > Terrain Par Butterfly 17 le 30/03/2017 à 15h03
 ça s'arrose !
Je suis propriétaire enfin de mon terrain. Que d'émotions !
Demain, on lui fait un brin de toilette, abattage d'arbres.
On va le bichonner ! 
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Félicitations ! Biggrin
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Membre utile Env. 900 message Charente Maritime
BRAVO!!! On va arroser cela c'est sûr !!!!! Biggrin
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Félicitations 🎊 🎊
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« Elagage et abattage des arbres »

Préparation > Terrain Par Butterfly 17 le 02/04/2017 à 21h39
L'arboriste grimpeur de mon choix a été au top. Il est très professionnel quand à sa sécurité et celle des autres.
Il a respecté les arbres en les coupant nettement.
Je suis impressionnée de son travail.

A présent, accompagnée d'amis, on élague les troncs des branches et on tronçonne les troncs que je range soigneusement sur un coin du terrain.

Il va falloir prévoir de louer un broyeur de branches !!!
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Photographe Env. 70 message Charente Maritime
Bonjour, je suis dans le même cas que vous, avec un peu d'avance toutefois, car les murs commencent tout juste à monter!! vous avez un beau plan et ca va être agréable à vivre!! Garanceisa a raison de défendre son implantation et son orientation!! bonne continuation et à bientôt sur le forum!!( ps: apres lecture de votre récit, j'ai contrôlé mon dossier retour du PC: mais pas d'information sur les taxes..
en revanche je viens de recevoir samedi, un courrier de la DDTM royan m'indiquant le montant des 2 taxes; sans détail, et je vais donc refaire le calcul sur le simulateur, car c'est bien plus élevé que ce que m'avait dit la mairie en 2015!!)
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« Chantier de bûcheron amateur »

Préparation > Terrain Par Butterfly 17 le 05/04/2017 à 09h26
Et oui, les copains se proposent toujours en masse en amont du projet .... et puis à la vue de l'ampleur du chantier ... ils se défilent doucement prétextant milles excuses à 100 balles, style "mal au dos", tronçonneuse électrique et non thermique, etc ... mais il y a deux mois mon projet était le même ...! 
Bref ! je me sens abandonnée sur ce coup là ! sniff, sniff !!!
Alors, j'ai contacté un vrai charentais de souche de plus, il est voisin et super serviable, il veut bien couper et récupérer le bois issu de mes chênes, environ 50 stères tout de même.
Ouf ! me voilà soulagée.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Butterfly 17 a écrit:

Alors, j'ai contacté un vrai charentais de souche de plus, il est voisin et super serviable, il veut bien couper et récupérer le bois issu de mes chênes, environ 50 stères tout de même.
Ouf ! me voilà soulagée.


Il les récupère pour lui en échange du débarras du terrain ?
Ah, oui, c'est vrai, vu le prix du stère de chêne, c'est un vrai Charentais....
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« Pb pour evacuer les branches »

Préparation > Terrain Par Butterfly 17 le 10/04/2017 à 12h43
On a plus le droit de faire un feu sur un terrain même équipé d'un point d'eau !
La déchetterie ne prend que 2m3 par jour !
Un broyeur pro coûte très cher en location !
Il faut rester zen et trouver une solution .... toujours un "charentais" sous le coude !!! mdr ...
Une fois le terrain déblayé des troncs débités et autres .... on se met tous (5 personnes) avec un broyeur pour 3-4 heures de broyage, mon charentais garde le paillage, avec juste un peu pour moi.
Bon, on va pouvoir commencer sur un autre registre.
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Photographe Env. 70 message Charente Maritime
Bravo et bon courage pour la suite !:
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Butterfly 17 Picto info Auteur du sujet
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Les copains arrivent pour récupérer les branches et les broyer chez eux... ils veulent tous du paillage pour leur jardin déco !!!
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« 1ère réunion mise au point technique »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Butterfly 17 le 25/04/2017 à 23h04
 Première réunion très technique. 
Il faut rapidement comprendre et surtout faire les bons choix pour valider aujourd'hui, les menuiseries (couleurs et matériau, VRE, ...) points d'eau, emplacement PAC extérieur, nourrices, etc ...Heureusement mon MO est très diplomate et patient, il a pris son temps pour m'expliquer et répondre à mes interrogations.
Visite auprès du plombier pour valider nos choix.
C'est également aujourd'hui que j'ai choisi mon carrelage et mes faïences. Il est très difficile de choisir devant tant de choix qui interpelle nos yeux à chaque proposition. Mais mon coup de coeur s'est arrêté sur deux panneaux qui m'ont interpellé très fort. Du coup, on va me préparé en 3D mon choix sur mes croquis de salle de bains... super ! Je suis déjà emballée par le croquis d'aujourd'hui et je me projette allègrement dans ces espaces.
Je vais mettre les photos en ligne.
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« Terrain prêt pour extraction des souches »

Préparation > Terrain Par Butterfly 17 le 19/06/2017 à 10h18
Malgré le bon vouloir des amis, j'ai été obligé de faire évacuer 24 remorques de branches ! 
La mairie m'a autorisé à brûler mes déchets avant le 15 juin, eh oui ... en plus nous sommes en zone orange "sécheresse", mais bien encadré par des amis le brûlage s'est bien déroulé. 
Maintenant, j'attends un devis du terrassier pour extraire mes souches ! 
ça avance doucement mais sûrement !
Le démarrage des gros travaux est prévu début septembre !
A suivre ... !!!
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Butterfly 17 Auteur : Butterfly 17
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineCharente Maritime Breuillet Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1002m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Raphael Pitaud
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
Marie Rodrigues Cuisine
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