Bonjour à tous,
je démarre un projet de construction ossature bois à coté de Nevers. Normalement en début de la semaine prochaine
je signe le compromis de vente du terrain, avec clause suspensive sur obtention du permis à construire.
J'ai bientot 58 ans et j'ai été propiétaire de plusieures maisons. En 2006 j'ai pris possesion d'une maison
que j'ai fait construire selon mes propres plans, de 3 chambres, et 95m² habitable. Ensuite je l'ai quitté pour
acheter une maison en pierre de 1850 de 200m², pour partager le reste de ma vie avec mon compagnon. Depuis
j'ai réalisé beaucoup de renovation - isolation partout, ajout de volets, remplacement de certains fenetres,
forage de 2 trous de 30m de profondeur pour chercher la nappe pour installation du geothermie eau-eau, et
installation d'un assainissement individuel par phyto-épuration (plantes aquatics). J'atteint la tout juste
la classe A du DPE, environs 49kWhr de chauffage par metre carré par an.
Madame est retourné vivre seule chez elle à 3kms de distance, donc c'est à contre-coeur que je vends cette
maison ou on se sent si bien, mais je suis bien seul pour ces 200m² habitable. Mes deux enfants sont grands
l'un habite à Lyon , l'autre à Paris, je vais donc m'installer entre les 2.
J'ai été séduit par l'offre Natilia sur internet et en discussion avec l'agence local sur Caen. Le commercial
sur place m'a déjà beaucoup aider pour confirmer mon choix du terain et par courriel nous avons déjà bouclé
les plans de la maison.
Je pars sur le Natiming 3 chambres - l'un au RdeC derrière le garage, les 2 autres à l'étage. J'ajoute
chauffage au sol et aerothermie air-eau. J'ai fait élargi la maison pour ajouter salle de douche avec la
chambre du bas, et trouver de la place dans le garage pour tous mes affaires (tonduese, outils, velos, et..).
J'ai bougé quelques cloissons et fait ajouter 2 fenetres.
Je vois le commercial la semaine prochaine pour signer le contrat de construction. Le chiffrage final est
loin du montant initialement affiché. Cependant je vois les tres bons services rendus par le commercial donc
j'accepte volontier de payer cette prestation, mais c'est peut etre un peu beaucoup. Du coup je me demande
à tous ceux qui sont passée par eux, de combien avez vouz pu négociér en remise ?
Je pensais simplement proposer qu'il m'ajoute sans supplément de prix la prestation revetement du sol des
chambres (2000€) de plus ou la terasse (4000€) sur les 156 000€ actuel. Qu'en pensez vous ?
Gros oeuvre > Terrassement
Par Gueron le 16/10/2017 à 10h58
Quelques dates passés qui sont :
Signature Promesse d'achat du terrain le 5juin
Signature du contrat chez l'agence Natilia et visite usine POBI le 6 juin
Depot de demande de permis par Natilia le 12 juillet
Accord du permis rendu le 31 juillet !!
Ils sont super efficace, bravo nos services d'état sur place
C'est vrai aussi que mon dossier était simple
Le terrain se situe dans un lotissement vieux de 10 ans
Je n'ai pas eu le retour de l'accord du permis, c'est en fixant la date
chez le Notaire pour apres ses vacances en aout que j'ai eu connaissance.
Passage devant le notaire pour l'achat du terrain le 5 sept
Réunion technique pour tout boucler chez Natilia le 6 sept
Terrassement démarre le 9 oct
Fondations coulées et premier appel de fonds le 13 oct.
Comme vous pouvez constater ca démarre super bien au niveau des délais.
Je vais suivre votre récit.
En effet je commence également une construction Natilia.
Nous avons eu le RDV de mise au point technique le 09/11/2017. Nous seront à peut près dans les mêmes délais.
Vous ont-ils communiqué des délais de production de l'usine POBI ? En effet, à cause des baies vitrées en alu, on nous a communiqué un délai de livraison des murs de 4 mois ou 4 mois et demi.
Je ne sais pas si c'était juste un argument à d'autres fins ou une réalité.
Bonjour, je ne pense pas que nous soyons dans les memes delais, il y a 2 mois entre nos réunions techniques ? J'ai également un délai pour la baie vitré alu. Mais à cause du choix de volet à treuil plutot qu'électrique. N'ayant qu'une fenetre concernée j'ai demandé de mettre un volet électrique, quitte à payer le supplément (175€ tout de meme...) plutot de faire retarder la livraison des murs par l'usine. cordialement, Gueron
Oui effectivement il y aura un petit décalage entre nos construction.
Savez-vous quand les plans ont été transmis à POBI et quand pensez-vous recevoir les murs ?
Je ne sais pas quand les plans ont été transmis. Vous etes dans quelle région ? Mon agence Natilia est à la Charité sur Loire à 50m de l'usine Pobi... Mon conducteur de travaux me prévoir une date prévisionelle du montage des murs les 14/15 décembre. C'est un peu plus que 3 mois apres la réunion technique. Mes plans sont tres proches d'un modèle standard, donc peu d'études nécessaires.
Préparation > Plan de maison
Par Gueron le 16/11/2017 à 17h56
Plans de l'étage et du rez de chaussée soumis pour le permis.
Plan que j'ai refait de l'étage pour la réunion technique (modification de quelques cloisons pour équilibrer la surface des chambres, et augmenter la salle des bains)
Plan que j'ai refait du rez de chaussée pour la réunion technique, incluant l'emplacement de la cuisine, et quelques élements techniques...
Je suis sur l'agence d'Orléans.
De notre côté, les plans sont un peu plus sur mesure mais sans grande complexité. Ils nous ont prévenu que POBI pouvait être amener à décaler un peu les fenêtres.
Je ne sais pas trop pourquoi ils nous ont annoncé 4 mois et demi de délai de construction des murs... Nous verrons bien...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 85m² (4 pièces) Superficie terrain : 1000m²
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