[32] Notre future maison

Ce soir nous avons rencontré un artisan, un macon qui construit des maisons en collaboration avec un electricien et un plombier. Il nous a fait tres bonne impression, il a été a notre écoute, semble etre tres serieux et vouloir faire du bon boulot, ... Il doit nous faire un plan d'ici 1 semaine puis après il nous fera 1 devis. Probleme : on a signé la promesse de vente du terrain hier et il est stipulé qu'on a 30 jours pour faire notre demande de pret et que ca va faire sérré niveau timing (avec beaucoup de mond een vacances en aout en plus) pour avoir son devis avant le 25 septembre. Je lui ai aussi parlé de l'étude de sol et de l'assurance dommage ouvrages et il nous a expliqué que c'était pas forcément nécessaire l'étude de sol (on peut la faire si on veut en payant 2000 euros de plus) et que l'assurancve dommage ouvrage c'est surtout un gros ********. Si vous avez des remarques ou conseils on est preneurs. Merci

Bonjour, nous voulons mettre un plancher chauffant hydraulique dans toute la maison (si notre budget nous le permet) ainsi que du plancher flottant dans les chambres (carrelage dans les autres pieces). J'ai vu un peu tout et son contraire a ce sujet. Est ce possible sans que cela nuise au bon fonctionnement du chauffage ? Sans deperdition d'energie ? Merci de vos retours et conseils

A l'heure actuelle nous en sommes donc là :
- nous avons trouvé le terrain et avons signé la promesse de vente
- nous avons fait le tour des banques pour faire des simulations de prêt et nous avons donc choisi de changé de banque car elle nous faisait une bien meilleure offre de pret
- nous avons rencontré 1 architecte mais il ne pouvait pas s'occuper de notre projet avant septembre donc on a laissé tomber; 1 artisan macon qui nous a fait un plan et doit nous sortir un devis (il nous a montré le devis d'une maison similaire et ca va etre bien trop au dessus de notre budget donc on va surement laissé tomber); et nous avons rencontré Bruno Petit qui nous a sorti 1 plan et 1 devis dans notre budget mais on a entendu de mauvais échos sur ses constructions; abmaisons qui nous a sorti un plan et doit nous présenter le devis semain prochaine mais mauvais feeling et 1 mauvais écho aussi et enfin nous avons rencontré IGC qui doit nous sortir 1 plan puis 1 devis, il nous a fait tres bonne impression et nous fondons de gros espoirs sur lui

Bon, je continue a vous raconter l'avancement de notre projet maison même si je susi un peu décu que personne ne réagisse. Nous avons donc eu le devis de abmaisons qui était bien au dessus de notre budget puis en décidant de nous garder tout le revetement sol , mur et terrasse il a réussi a baisser mais encore un peu cher quand meme. Et nous avons eu le plan de IGC Condom (qui a repris le plan que j'avai fait en faisant de toutes petites modifs) puis le devis, Celui ci rentre dans notre budget et nous avons donc décidé de signer avec eux. Nous avons entre temps fait faire des devis pour la peinture, carrelage, ... et nous allons donc maintenant prendre rdv avec la banquiere pour lancer la demande de pret. Ensuite, en attendant la fin des travaux du lotissement pour deposer le permis de construire, nous devons prendre rendez vous avec IGC pour chisir les portes, l'emplacement des prises, evacuations d'eau, ...

Bonjour, nous avons signé un CCMI chez un constructeur et nous venons de recevoir les papiers par LRAR. Dans le contrat de base il nous avait mit un système de faux plafond chauffant que nous avons changé dans un avenant pour mettre un plancher chauffant hydraulique. En regardant l'avenant plusieurs questions me viennent. Sur l'avenant il est écrit :
"-remplacement PAC AQUA-AIR par PAC DUO
-plancher up19 remplace par plancher up40 + 48 efisol
-isolation combles r=6,5 remplacée par r=5"
Le plancher up40+48efisol est il plus isolant que le up19 ? Et si oui ceci expliquerait donc la diminution du r des combles ?
R=5 dans les combles peut il suffir pour la RT 2012 ?
Merci d'avance de vos réponses

Bonjour les amis,
Nous venons de recevoir l'attestation dommages ouvrages pour notre future maison et je n'arrive pas à comprendre un passage.
Il y a marqué "le prix convenu est de : 110998.00 euros" (montant du contrat avec les avenants) mais un peu plus loin il est noté :

"Ce contrat fait l'objet des travaux laissés à la charge du maître d'ouvrage listés ci dessous :
  - Acces/Terrassement : 4894.19 euros
     - Raccordements/Assainissement : 5960.59 euros
     - Peintures int ext revts : 13066.20 euros

Pour un montant de 23920.98 euros TTC (hors travaux de finition)"

A quoi correspondent ces prix ?

Nous avions signé le devis d'une entreprise pour le terrassement, voirie, réseaux et assainissement qui s'élevait à 6022.80 euros (ce qui ne correspond à aucun de ces chiffres) . Nous nous réservons également la réalisation de la cuisine, de la pose des sanitaires, du carrelage, parquet, de la peinture et de la terrasse mais nous n'avons pas communiqué les montants exacts au constructeur et puis toute façon ça ne correspond pas aux montants écrits.

Quelqu'un à une idée de ce que ça peut être ? Ont ils juste mis des chiffres "au hasard" ?

Merci d'avance à ceux qui répondront car ça m'inquiète un peu