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[86] Le projet d'une vie

Récit de construction de Christopher86 - 62 messages - Affiché 1.296 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Christopher86
Messages : 65
Dept : 86
Ancienneté : moins d'1m

Récit créé le :

16 novembre 2017 à 15h40

Présentation du projet :

Nous faisons construire une maison de plain pied de 117m² avec son garage non atenant de 24m². La maison comporte 3 chambres dont une suite parentale avec sa SDB privative et sa baignoire Balnéo d'angle, 1 salle de douche (douche italienne), 1 buanderie et 1 pièce de vie avec cuisine ouverte de 53m².

Récit des événements et péripétie à venir.
Je vais faire un récapitulatif chronologique que je mettrais a jour régulièrement :

06/2016 : Premier contact avec constructeur recommandé par des amies à ma femme.
07/2016 : Achat d'un logiciel pour faire les plans car nous avions besoin de faire plein d'essai
07/2016 : Chiffrage du constructeur
07/2016 : RDV avec courtier pour recherche du meilleur prêt possible
05-10/2016 : Recherche du terrain pour notre nid douillet
09/2016 : Retour du courtier, prêt fait auprès de la caisse d'épargne:
Détail du prêt : PTZ 65600 / 115 000 1.18% / 35 000 1.02% -> Mensualité de 827€ Assurance inclus
11/2016 Signature du prêt
11/2016 : Offre de 39 000 fait pour le terrain au lieu de 42 000 accepté (terrain non viabilisé)
30/11/2016 : Dépôt du permis de construire
12/2016 : Signature chez le notaire du vendeur
01/2017 : Demande d'un devis pour un enduit extérieur en Chaux de St Astier
30/01/2017 : Acceptation du permis de construire YEAH
début 02/2017 : Signature de la vente chez notre notaire
02/02/2017 : Permis de construire affiché, attente de 2 mois avant de commencer la construction.
03/02/2017 : envoi d'une demande devis auprès du SIVEER pour raccordement tout a l'égout + eau.
31/03/2017 : Réalisation des travaux par le SIVEER.
05/05/2017 : Livraison des ferailles
10/05/2017 : Mise en place des piquets Maison
15/05/2017 : Mise en place des piquets Garages
16/05/2017 : Ouverture du chantier -> Semelles creusées
18/05/2017 : Coulage semelles du garage
02/06/2017 : Coulage semelles maison
04/07/2017 : Pose des murs du vide sanitaire
06/07/2017 : Réalisation du plancher du vide sanitaire
10/07/2017 : Dale maison + garage réalisée.
04/09/2017 : Livraison des parpaing EASYTHERM
07/09/2017 : 1er rang de parpaing du garage + 1er rang maison au 3/4
08/09/2017 : 1er rang fini + coins maison montés à 7 rangs
13/09/2017 : facade arrière maison montée à 7 rangs
14/09/2017 : Facade avant montée à 7 rangs + 12 rangs sur les côtés
27/09/2017 : Livraison des Linteaux
04/10/2017 : 3 premiers rang garage
05/10/2017 : 6 rangs garage + 12 rang maison
06/10/2017 : Fin 12 rangs maison + début coffrage fenêtre maison
10/10/2017 : Fin murs maison
11/10/2017 : Pignons maison + garage a 10 rangs
12/10/2017 : Coffrages garage
13/10/2017 : Pignons garage
02/11/2017 : Début couverture (Fermettes OK)
10/11/2017 : Pose des Liteaux ?
15/11/2017 : Réception des tuiles + fin coffrage facade avant + pose tuiles sur 50%
17/11/2017 : Pose appuis fenêtres et seuils de porte et baie
22/11/2017 : Première réunion de chantier et premier entretient physique avec notre CDT
23/11/2017 : Pose des fenêtres (2 fenêtres et 2 baies en provisoire). Fin charpente maison.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
16 nov. 2017
17:03:36

Notre terrain

Préparation > Terrain
Terrain de 1500 m²
Je n'ai pas de belle photo du terrain nue
Le terrain vu de la route
La partie avec la terre correspond au branchement tout a l'égout sur l'arrière du terrain donc pas de pompe de relevage
Le terrain se situe sous le niveau de la route. 
Le terrain nue (google street view)
A l'arrière du terrain il y a un chemin communal.
Le terrain nue (google street view)
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16 nov. 2017
17:09:42

10 Mai 2017 : Pose des piquets

Préparation > Terrain
Les piquets du garage sur la droite (se situera en bas de la descente)
Piquets du garage
Ceux de la maison :

Piquets de la maison

Piquets de la maison

Dernière édition par Christopher86 le Ven 17/Nov/2017 12:59; édité 2 fois
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16 nov. 2017
17:14:30

16 Mai 2017 : Ouverture du chantier - Fondations : Les semel

Gros oeuvre > Terrassement
Semelles du garage et de la maison creusées.

Maison :
Les semelles de la maison

Les semelles de la maison vue coté champs

Garage :
Les semelles du garage

Vue d'ensemble :
Les semelles du garage sur la droite et de la maison sur la gauche

Dernière édition par Christopher86 le Ven 17/Nov/2017 12:59; édité 2 fois
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Christopher86 
65 msg (86)
Le 16/11/2017 à 17h17
Notre premier bémol d'une longue liste au niveau planning :

Le permis de construire ayant été affiché le 02 février, nous aurions dut commencer la construction le 02 avril. J'avais fait en sorte que la viabilisation soit faite a temps (le 31 mars 2017, délai de 8 semaines auprès du SIVEER....).
Le chantier ne c'est ouvert que le 16 mai...

La MAP avait été faite mi février pourtant mais ....

A cette étape, la construction devait prendre 8 mois et donc la maison pour fin décembre 2017.
Notre CDT, Mr No.... partait même sur un délai de 6 mois lors de la MAP.....

Notre CCMI indique 12 mois (maison < 150 m²).
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16 nov. 2017
17:27:15

18 Mai 2017 : Premier couac - Coulage des semelles

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Premier couac car seul les semelles du garage sont coulés le 18/05/2017.
Après une semaine d'attente, je m'acharne pour avoir quelqu'un en me déplacant directement dans l'agence.

J'apprends alors avec stupeur que notre CDT mr No... n'a plus envie de travailler, qu'il a pas fait mettre de l'empierrement sur le terrain pour que la toupie descende et qu'il s'en est fallut de peu pour que le camion reste bloqué sur le terrain....

Il y a donc un nouveau conducteur de travaux qui doit arriver début juin.

Pour le coup, je nous plains mais je plain également l'agence qui se fait avoir eux aussi donc bon, la faute a pas de chance quoi.

Voici les photos des semelles du garage :
Semelles du garage uniquement

Semelles du garage uniquement

Dernière édition par Christopher86 le Ven 17/Nov/2017 12:59; édité 2 fois
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17 nov. 2017
11:33:38

02 Juin 2017 : Coulage semelles maison

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Voici les semelles de la maison (15 jours après celles du garage.)
Semelles maison

Semelles maison

Semelles maison

Semelles maison

Dernière édition par Christopher86 le Ven 17/Nov/2017 13:00; édité 1 fois
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17 nov. 2017
11:47:35

Juin, le grand vide

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Alors voila comment perdre 1 mois dans la construction super facilement.

Suite au CDT Mr No... qui ne voulait plus travailler, licenciement en cours.
Le temps que son remplaçant arrive, Mr J..., calme plat sur le chantier.

Je reçoit toutefois un appel de fond, mi juin, 2 jour avant de partir en vacance pour deux semaine dans le Sud.

Je contacte par téléphone Mr Lemaire pour lui indiquer que je pars en vacance et pour avoir son accord pour ne m'occuper du paiement qu'à mon retour de vacance.

Sa réponse : "Vu le départ catastrophique de votre chantier, il n'y a aucun problème".

Mon beau père passe sur le terrain régulièrement et rien... Rien du tout de tous le mois de Juin...

Retour des vacance le 07 Juillet avec un super courrier de relance du siège, de Mme TROCHET.
Le lundi, je l'appel pour lui ai indiqué que c'est normal car j'ai l'accord de Mr Lemaire.
Elle n'était pas au courant...

Il s'avérera quelques jours plus tard que suite a un blocage du déblocage de fond par la banque vu qu'on change notre assureur de prêt (demande fait en avril.....), déblocage de l'argent le 28 juillet.
Je vous raconte pas comment cette Mme TROCHET m'a parlé (Menace de pénalité + menace d'arrêt de chantier).

Autant nous avons de bon rapport avec Mr Lemaire, autant cette dame se permet de nous parler comme a des chiens. Elle a visiblement oublié qui était le client. J'ai depuis été très clair avec mon agence. Mes contacts sont avec mon agence de chasseneuil et je ne veux plus avoir a faire à cette dame !

Dernière édition par Christopher86 le Ven 17/Nov/2017 13:23; édité 1 fois
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17 nov. 2017
11:55:48

04 Juillet 2017 : La construction reprend enfin !

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Miracle !!!

Après un mois sans rien car le nouveau CDT était occupé a régler les boulettes de l'ancien CDT (délai de livraison annoncé aux autres clients trop court), le chantier reprend enfin. Gros soulagement pour nous, on se dit que ça y est, c'est enfin repartit.

Construction des deux rangs du vide sanitaire de la maison (on a fait surélevé la maison car le chemin communal est en zone inondable donc on prend pas de risque. Et c'est d'ailleurs ce qui nous a permis de négocier le prix du terrain de 3000 euros.) :

2 rangs de parpaing pour le vide sanitaire maison

2 rangs de parpaing pour le vide sanitaire maison

2 rangs de parpaing pour le vide sanitaire maison

2 rangs de parpaing pour le vide sanitaire maison
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17 nov. 2017
12:20:56

06 Juillet 2017 : Pose du plancher du vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le plancher sur lequel on va couler la dalle est posé
Plancher vide sanitaire preparation dalle

Plancher vide sanitaire preparation dalle

Plancher vide sanitaire preparation dalle

Plancher vide sanitaire preparation dalle

Les fourreaux sont tirés.

Le "coffrage" pour la dalle du garage est mis :
Dalle garage préparation

YES !!
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17 nov. 2017
12:22:23

10 Juillet 2017 : Dalle coulée !!

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Et oui, la dalle est coulée !!!

Dalle béton coulée

Dalle béton coulée

Dalle béton coulée

Le garage:

Dalle garage coulée
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17 nov. 2017
12:26:10

Juillet / Aout : Le desert...

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Temps de séchage oblige de la dalle, cela nous pousse début août.

Hors c'est les vacances. Reprise du chantier le 04 septembre....

On en est donc déjà a 3 mois et demi de construction pour 2 mois de perdus (je ne compte pas les 3 semaines de temps de séchage de la dalle hein)...
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17 nov. 2017
12:58:03

04 Septembre 2017 : Une promesse...

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Le 04 septembre, quelque chose arrive enfin.

Nous recevons nos parpaing.

Ce sont des parpaings EASYTHERM. Pourquoi je vous dis cela ? Vous allez voir que dans 2 semaines, cette information aura son importance..
Arrivé des parpaings EASYTHERM

Parpaings EASYTHERM coins

Parpaings EASYTHERM
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17 nov. 2017
13:13:33

07 Juillet 2017 : Début des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Voila, après un mois de juillet et d'aout d'attente, c'est enfin parti !!!
Avec ma femme nous étions heureux a ce moment la. C'était enfin parti !!!

Premier rang maison facade Est

Premier rang maison facade Nord et Ouest

Premier rang maison facade Sud

Premier rang maison facade Ouest

Premier rang garage
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17 nov. 2017
13:16:47

Plan

Préparation > Plan de maison
Je viens de me rendre compte que je ne vous avais pas mis les plans :
Plan maison

Plan garage
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"Le projet d'une vie"

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Christopher86 Auteur : Christopher86
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineVienne Jaunay Clan Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 117m² (7 pièces)
Superficie terrain : 1500m²
Budget de ce projet :
Budget total : 192 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Laure
Agence inconnue
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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