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[86] Maison en L Joyeux Constructions

Récit de construction de Quentin86 - 246 messages - Affiché 22.448 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Quentin86

Messages : 204
Dept : 86
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

07 février 2016 à 11h05

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Je vais vous présenter notre projet de construction non loin de Poitiers (86).

Nous n'avons pas fait appel à plusieurs constructeurs de peur de ne plus savoir lequel choisir mais surtout nous avons fait entièrement confiance aux avis que nous ont donné nos amis et connaissance.

Notre construction va donc être réalisée par la société JOYEUX CONSTRUCTION.

Notre terrain fait 1000m² et la maison fera 94,60 m² dans un style moderne avec menuiseries et gouttières en gris 7016.

Nous nous sommes gardé des travaux (terrasse, sol des chambres, murs, cuisine, clôture, muret, jardin et portail coulissant) dans le but de faire quelques économies.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
07 fév. 2016
11:37:20

Localisation du Terrain

Préparation > Terrain
Mme travaillant au CHU et moi dans la zone république, nous avons donc recherché un terrain non loin de là. Nous nous sommes mis une limite d'environ 20-30 minutes. Nous avons opté pour un terrain viabilisé dans un petit lotissement.

Première proposition:

Antoine Thiaudiere nous a proposé dans un premier temps un futur lotissement située dans la commune de Fleuré.
La localisation géographique nous correspondait du fait que la voie rapide à 110 km/h passé non loin de là donc pour allé au CHU c'était parfait. Or nous n'avons pas accroché avec le charme du village.

Deuxième proposition:

Nous avons donc recommencé nos recherches, et nous avons choisit une commune non loin de Chauvigny et Saint Julien L'ars. Toutes les commodités sont à disposition (école, grande surface, docteur, pharmacie, ramassage scolaire etc...).

Maintenant, il faut choisir le lot !

Dernière édition par Quentin86 le Dim 07/Fév/2016 19:34; édité 1 fois
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07 fév. 2016
12:00:39

Choix du lot

Préparation > Terrain
Après avoir choisit le village, il fallait choisir le lot.

Nous avions 2 terrains en vue. Le lot n°13 et le n°21 (a savoir que les lots 16, 17, 18 et 19 sont déjà vendus).

Nous nous sommes arrêté sur le lot 21 car il était 5000 € moins cher que le lot 13.

Le lotissement (nous sommes dans la tranche 1)



Premier Terrain non retenu

Deuxième terrain retenu

Dernière édition par Quentin86 le Dim 07/Fév/2016 17:22; édité 1 fois
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07 fév. 2016
13:22:27

Plans maison n°1 non retenu

Préparation > Plan de maison
Après avoir choisit le terrain, Antoine nous a proposé un premier plan :



Or nous ne l'avons pas retenu car l'entrée donnait directement sur la pièce de vie. La conception est tout de même bien pensée en fonction de l'orientation du soleil. 

Voici un aperçu 3D que j'ai réalisé :

Plans maison n°1 non retenu

Plans maison n°1 non retenu

Plans maison n°1 non retenu

Plans maison n°1 non retenu

Dernière édition par Quentin86 le Dim 07/Fév/2016 17:24; édité 1 fois
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07 fév. 2016
15:07:52

Plans maison n°2 retenu

Préparation > Plan de maison
Nous avons demandé un nouveau plan : 

Maison en L avec 3 chambres d'environ 11 m², pièce de vie avec cuisine ouverte de 45,29 m², sans bureau, salle de bain de 6,68 m² avec une douche à l'italienne de 90x150 avec paroie vitrée de 100 cm + baignoire + double vasque, garage de 16,89 m², cellier de 4,65 m² et un toilette.

Voici le plan que nous avons retenu et que j'ai mis en 3D :



Plans maison n°2 retenu

Plans maison n°2 retenu

Plans maison n°2 retenu

Plans maison n°2 retenu

Plans maison n°2 retenu

Plans maison n°2 retenu

Plans maison n°2 retenu

Plans maison n°2 retenu

Dernière édition par Quentin86 le Mar 01/Mar/2016 23:48; édité 3 fois
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07 fév. 2016
16:06:08

Plan de la cuisine pour dossier financement

Préparation > Crédit
Il nous a été demandé de monter un dossier pour le financement des travaux qu'il reste à faire, entre autre la cuisine.

Nous avons donc été voir un cuisiniste pour un devis. 

Voici le plan (non définitif) de la cuisine :

Plan de la cuisine pour dossier financement

Plan de la cuisine pour dossier financement

Plan de la cuisine pour dossier financement
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10 fév. 2016
20:21:40

Signature crédit !

Préparation > Crédit
Ça y est, nous avons signé hier soir au Crédit Agricole, maintenant il faut attendre la réponse. Nous savons d'ors et déjà que notre financement (sauf crédit à taux zéro) est accepté car nous avons traité directement avec une agence du Crédit Agricole spécialisée dans les crédits immobiliers 

 .
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tchedric 
298 msg (86)
Le 10/02/2016 à 20h24
Quentin86 a écrit:Nous avons demandé un nouveau plan : 

Maison en L avec 3 chambres d'environ 11 m², pièce de vie avec cuisine ouverte de 45,29 m², sans bureau, salle de bain de 6,68 m² avec une douche à l'italienne de 90x150 avec paroie vitrée de 100 cm + baignoire + double vasque, garage de 16,89 m², cellier de 4,65 m² et un toilette.

Voici le plan que nous avons retenu et que j'ai mis en 3D :

Plans maison n°2 retenu

Bonsoir
Le plan est très bien
Vous avez limité le dégagement et pas simple des fois avec des maisons en L
La salle de bain est très bien étudiée aussi
En revanche, je suis surpris que vous pouvez clôturer tout le terrain. De notre coté, nous devons laissé un emplacement privatif non clos sur notre lot de 6m de large et 5m en profondeur pour faciliter les demi tours. Cela nous fait une économie de portail mais les voitures sont comme dans la rue....
je vais suivre ce récit.... Bonne soirée
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Quentin86 
204 msg (86)
Le 10/02/2016 à 20h52
Merci pour le commentaire ! Oui ils nous ont proposé un plan vraiment bien, on est très content.
Pour la salle de bain, au départ elle n'était pas comme ça (voir photo ci-dessous). Nous ne voulions pas de douche fermé donc j'ai essayé avec Homebyme de tout changer et du coup impeccable
En ce qui concerne l'espace de stationnement, en effet je viens de re regarder le règlement, il faudra que je demande à la mairie... merci pour votre remarque en tout cas.

[/img] [/img] 




tchedric a écrit:
Quentin86 a écrit:Nous avons demandé un nouveau plan : 

Maison en L avec 3 chambres d'environ 11 m², pièce de vie avec cuisine ouverte de 45,29 m², sans bureau, salle de bain de 6,68 m² avec une douche à l'italienne de 90x150 avec paroie vitrée de 100 cm + baignoire + double vasque, garage de 16,89 m², cellier de 4,65 m² et un toilette.

Voici le plan que nous avons retenu et que j'ai mis en 3D :

Plans maison n°2 retenu

Bonsoir
Le plan est très bien
Vous avez limité le dégagement et pas simple des fois avec des maisons en L
La salle de bain est très bien étudiée aussi
En revanche, je suis surpris que vous pouvez clôturer tout le terrain. De notre coté, nous devons laissé un emplacement privatif non clos sur notre lot de 6m de large et 5m en profondeur pour faciliter les demi tours. Cela nous fait une économie de portail mais les voitures sont comme dans la rue....
je vais suivre ce récit.... Bonne soirée
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tchedric 
298 msg (86)
Le 10/02/2016 à 21h01
Superbe la modification de la salle de bain.
et félicitations pour le crédit
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1
Grég_1984 
191 msg (79)
Le 10/02/2016 à 21h41
Très chouette projet, je vais vous suivre également.. Biggrin
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Actuellement connecté !
Quentin86 
204 msg (86)
Le 10/02/2016 à 21h53
Merci !

Je suis votre projet également car il y a quelques similitudes de couleurs et autre 
Grég_1984 a écrit:Très chouette projet, je vais vous suivre également.. Biggrin
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11 fév. 2016
21:57:55

PTZ accordé

Préparation > Crédit
J'ai eu ce matin la réponse de notre super banquier.

Le prêt à taux zéro est accordé !
Qui dit mieux ?

En 2 jours avoir la réponse, complètement inattendu!
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0
 
Amalois 
97 msg (86)
Le 14/02/2016 à 20h45
Beau projet! Et oui, le Point Partenaire du Crédit Agricole est très très efficace

Concernant la place de midi (l'espace non clos de 5x6), il n'est pas obligatoire, sinon il apparaîtrait sur le plan de composition du lotissement, et il serait indique comme obligatoire sur le règlement. Je joins le règlement de mon  lotissement pour exemple:



Bonne continuation !
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Actuellement connecté !
Quentin86 
204 msg (86)
Le 14/02/2016 à 23h12
Bonsoir et merci pour votre commentaire.

En effet, il n'y a pas marqué "obligatoire" ou "impératif" en toute lettre mais je vais au cas où demander au lotisseur Happy
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Quentin86 Auteur : Quentin86
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineVienne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 95m²
Superficie terrain : 1000m²
Budget de ce projet :
Budget total : 190 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Joyeux Construction
Poitiers (86)
Avis du membre :
 Très satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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