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[86] Notre 1ère construction

Récit de construction de mrt162 - 57 messages - Affiché 2.924 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

mrt162
Messages : 42
Dept : 86
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

14 mai 2017 à 22h05

Présentation du projet :

Nous raconterons ici l'aventure de notre première construction avec Maison Laure


N'hésitez pas à nous solliciter pour tous renseignements ;)


Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
15 mai 2017
11:00:35

Calendrier

Préparation > Terrain
Calendrier :  

  • 2017.03.31 - Confirmation de la réservation du terrain auprès de la mairie
  • 2017.05.11 - Signature du compromis de vente du terrain
  • 2017.05.11 - Signature du CCMI avec Maison Laure
  • 2017.05.11 - Demande d'offre de financement auprès de nos banques
  • 2017.05.19 - Implantation de la maison sur le terrain
  • 2017.05.29 - Intervention du métreur sur le terrain
  • 2017.06.02 - Réception des offres de financement
  • 2017.06.19 - Acceptation offre de financement
  • 2017.06.20 - Dépôt de la demande de permis de construire
  • 2017.08.10 - Permis de construire validé
  • 2017.09.21 - Acquisition du terrain (signature de l'acte)
  • 2017.10.12 - Mise au point
  • 2017.10.13 - Demande installation compteur d'eau
  • 2017.10.20 - Installation compteur d'eau
  • 2017.11.24 - Réception et signature du devis de terrassement
  • 2018.01.05 - Implantation finale de la maison sur le terrain
  • 2018.01.11 - Début du terrassement
  • 2018.01.12 - Coulage des fondations
  • 2018.01.15 - Murs de soubassement (4 jours)
  • 2018.01.19 - Montage du plancher du vide ventilé (2 jours)
  • 2018.01.24 - Mortier d'imperméabilisation + dalle
  • 2018.01.30 - Remise en place des terres
  • 2018.02.21 - Élévation des murs (9 jours)
  • 2018.03.07 - Choix des carrelages et faillances
  • 2018.03.26 - Livraison de la charpente
  • 2018.03.28 - Pose des premières fermettes
  • 2018.04.05 - Finalisation des murs pignons
  • 2018.04.10 - Montage charpente (6 Jours)
  • 2018.04.18 - Livraison tuiles
  • 2018.04.18 - Pose bandes de rive
  • 2018.04.19 - Pose écran sous toiture

Dernière édition par mrt162 le Jeu 19/Avr/2018 21:02; édité 32 fois
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19 mai 2017
21:14:20

2017.05.11 - Maison Laure

Préparation > Choix du constructeur
Après consultation de 4 constructeurs sur Poitiers, nous avons décidé de réaliser notre première maison avec Maison Laure le 11/05/2017.

Ce constructeur avait selon nous les avantages suivants :
  • Meilleur rapport qualité/prix ; à superficie égale et tarifs équivalents nous avons une pompe à chaleur, film sous toiture, isolation de toutes les cloisons intérieures là où les concurrents les proposaient en option. 
  • Une très bonne réactivité ; nous ne mettions pas 2 semaines entre chaque rendez-vous. 
  • Une totale transparence ; nous avons pu visiter des maisons en construction / finies et rencontrer des propriétaires qui ont fait construire via ce constructeur.
Un dernier point, Maison Laure fait parti des deux seuls constructeurs de Poitiers à disposer du label Maisons de Qualité.

Dernière édition par mrt162 le Ven 19/Mai/2017 21:41; édité 1 fois
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19 mai 2017
21:18:24

2017.05.19 - Implantation sur terrain

Préparation > Plan de jardin
Entre deux averses, nous avons implanté la maison sur le terrain avec Maison Laure. 
Implantation de la maison sur le terrain
Implantation de la maison sur le terrain

Dernière édition par mrt162 le Dim 21/Mai/2017 15:01; édité 4 fois
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19 mai 2017
21:28:42

2017.08.10 - Permis de construire

Préparation > Permis de construire
La demande de permis de construire a été déposée le 20 Juin. 
Validation du permis de construire reçue le 10 Août.
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13 oct. 2017
21:49:22

2017.10.12 - MAP

Préparation > Mise au point (MAP)
Le 8 septembre nous avons préparé le plan électrique puis le 12 octobre, nous avons eu le rendez-vous de mise au point. Début de chantier prévu fin novembre/début décembre.

Dernière édition par mrt162 le Jeu 09/Nov/2017 19:44; édité 1 fois
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Julien23 
62 msg (23)
Le 09/11/2017 à 04h26
Ils s'appellent encore maison Laure chez toi, ce n'est pas EKLA maison individuelle?
c'est quoi le nom de la société ENDEMA.
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mrt162 
42 msg (86)
Le 09/11/2017 à 18h43
Julien23 a écrit:Ils s'appellent encore maison Laure chez toi, ce n'est pas EKLA maison individuelle?
c'est quoi le nom de la société ENDEMA.

Bonjour, 
La raison sociale sur notre contrat de construction chez nous c'est SAS ETBB Maison Laure
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aleban 
21 msg (86)
Le 29/11/2017 à 00h42
Bonjour, je vous conseille de tout vérifier et de prendre beaucoup de photos dès le début du chantier. Attention au vide sanitaire (vide ventilé pour eux soit disant), veillez à ce que le maçon missionné ait bien connaissance de la pose délicate de ces parpaings easytherm (Voir récit de construction qui relate ce problème). Dans le 86, les maçons ne sont pas habitués à ce matériau et le constructeur devrait s'en soucier sinon bonjour les dégâts ensuite. Il faut tout mesurer, reprendre les côtes dès le début. En résumé, il faut jouer au conducteur de travaux...c'est ce que l'on fait depuis bientôt un an.
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aleban 
21 msg (86)
Le 29/11/2017 à 00h45
Et quand on a du mal à dormir à cause des soucis de construction, on va sur forum construire pour se dire que l'on peut peut être améliorer la situation par tous les moyens. Ce que je fais en ce moment. ;)
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mrt162 
42 msg (86)
Le 29/11/2017 à 21h43
aleban a écrit:Bonjour, je vous conseille de tout vérifier et de prendre beaucoup de photos dès le début du chantier. Attention au vide sanitaire (vide ventilé pour eux soit disant), veillez à ce que le maçon missionné ait bien connaissance de la pose délicate de ces parpaings easytherm (Voir récit de construction qui relate ce problème). Dans le 86, les maçons ne sont pas habitués à ce matériau et le constructeur devrait s'en soucier sinon bonjour les dégâts ensuite. Il faut tout mesurer, reprendre les côtes dès le début. En résumé, il faut jouer au conducteur de travaux...c'est ce que l'on fait depuis bientôt un an.

aleban a écrit:Et quand on a du mal à dormir à cause des soucis de construction, on va sur forum construire pour se dire que l'on peut peut être améliorer la situation par tous les moyens. Ce que je fais en ce moment. ;)


Bonjour, merci pour vos conseils. Nous avons l'impression que d'une manière général c'est un peu partout pareil. Nous habitons/travaillons à 3 Km du chantier donc nous pourrons suivre quotidiennement l'avancement de la construction (en espérant que ça se passe bien) et nous posterons également nos photos ici. 
En tout cas bon courage à vous en espérant que votre situation s'améliore.  
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Christopher86 
72 msg (86)
Le 05/12/2017 à 13h39
Bonjour,

Je rejoins les propos d'aleban, surveillez bien votre chantier mais surtout, ne laisser jamais rien tomber car sinon, ils font ce qu'ils veulent.

Le conducteur de travaux, Mr Joly, c'est une catastrophe. Il ne suit pas les chantiers et ne vous ecouteras pas pour en faire qu'à sa tête et vous mettre au pieds du mûr.

Donc ne soyez pas pressé (visais les 1 ans au contrat) et surtout, ne lui faite jamais confiance.

En espérant que vous avez apprécié la période ou Mr Lemaire répondait à vos coup de téléphone car normalement, ce temps la est terminé...

Bon courage
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aleban 
21 msg (86)
Le 06/12/2017 à 00h14
Je confirme : visez les 1 an. Pour nous, on en est là. Dans 3 mois, on souffle la bougie. Et le plancher chauffant n'est pas encore installé. Ça veut dire aujourd'hui, c'est très juste point de vu timing. Mais bon...soit disant que cava passer et on espère sans mal-façons. Comptez sur moi pour vous tenir au courant si le délai est tenu et comment. Sinon on trouvera bien un toit du côté de l'agence...vous l'aurez compris, on essaye d'être un peu humoristique mais au fond on est très en colère car on a accumulé les soucis et les coups de fils dans le vide à Mr L qui estime pouvoir croiser ses clients sans changer de trottoir. (Ce sont ses propres dires). Pour nous, ce n'est pas le cas...malheureusement. Il a gagné notre confiance au début. Et il l'a définitivement perdu.
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Christopher86 
72 msg (86)
Le 06/12/2017 à 09h00
aleban a écrit:Je confirme : visez les 1 an. Pour nous, on en est là. Dans 3 mois, on souffle la bougie. Et le plancher chauffant n'est pas encore installé. Ça veut dire aujourd'hui, c'est très juste point de vu timing. Mais bon...soit disant que cava passer et on espère sans mal-façons. Comptez sur moi pour vous tenir au courant si le délai est tenu et comment. Sinon on trouvera bien un toit du côté de l'agence...vous l'aurez compris, on essaye d'être un peu humoristique mais au fond on est très en colère car on a accumulé les soucis et les coups de fils dans le vide à  Mr L qui estime pouvoir croiser ses clients sans changer de trottoir. (Ce sont ses propres dires). Pour nous, ce n'est pas le cas...malheureusement. Il a gagné notre confiance au début. Et il l'a définitivement perdu.

La fois ou par tél je lui ai dit qu'il devrait nous indiquer 3 mois a l'avance, la date d’emménagement, il m'a répondu qu'il essaierais mais qu'il aimait pas trop ça car il s'était déjà trompé une fois....
Lors de la seul et unique fois ou j'ai vu le CDT, il m'a indiqué qu'une fois le carrelage posé, il pouvait livrer la maison en 2 ou 3 mois.
A ça il faut rajouter le temps de séchage de la chappe liquide sur plancher chauffant (1 semaine/cm d'épaisseur). Elle fait entre 3 et 4 centimètres environ je crois.
Vous en avez encore pour au moins 3 mois de construction la... Ca va être chaud de vous livrer dans 3 mois. 
Attendez bien d'avoir une preuve écrite du CDT qui vous indique la date d’emménagement prévue sinon il pourrait vous faire du chantage et faire passer n'importe quoi...
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aleban 
21 msg (86)
Le 07/12/2017 à 21h11
On a malheureusement déjà transmis notre préavis, ils nous doivent des pénalités de retard à partir du 8 février. Donc normalement on a la remise des clés le 8/02...! Le placo est fini mais le jointeur est malade donc l'intervention est repoussée semaine 51 entre la pose du plancher chauffant et la pose du carrelage prévue début janvier...alala ça ne se passe jamais comme prévue cette constru tion. C'est une marque de fabrique chez eux..mais la on manque sérieusement de sérénité..A l'inverse de leur slogan...Et MR L ne se sent pas concerné ! Si ils ont du retard, a la date de notre déménagement, on va prendre les sacs de couchage et dormir dans l'agence à Chasseneuil tout en faisant venir la presse (j'ai des contacts). Mr L devra alors sérieusement s'expliquer. Ma petite fille de 17 mois va trouver cela très amusant ! Si bien entendu, il s'avère qu'ils deviennent sérieux entre temps et que l'on en n'arrive pas là, je saurai aussi le mentionner. Mais pour l'instant, aucune confiance.
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mrt162 Auteur : mrt162
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineVienne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 112m² (5 pièces)
Superficie terrain : 734m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Laure
Agence inconnue
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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