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[07] Plain pied 96m2

Récit de construction de angelred07 - 11 messages - Affiché 356 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

angelred07
Messages : 9
Dept : 7
Ancienneté : + de 9 mois

Récit créé le :

05 février 2018 à 20h14

Présentation du projet :

Notre premiere maison

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
05 fév. 2018
20:52:00

Debut difficile

Gros oeuvre > Terrassement
Voila, sa fait un bon moment que je vous lis tous et sa y est je me lance
Nous avons moi et mon mari 35 ans et nous sommes parents de 2 puces de 5 et 9 ans.
Nous avons decidé de nous lancer dans la construction de notre premiere maison il y as presque 1 an et depuis les choses ne sont pas simples et quand on pense que c est enfin bon sa ce complique encore.
Nous essayons de prendre les choses avec philosophie mais c est pas toujours simple.

Pour resumer nous avons choisi le constructeur Tradi-Concept apres avoir eu un super contact avec la commercial.
Nous choisissons tres vite une maison tres simple. Nous ne sommes pas du tous difficiles et sommes tous les 2 tous a fait en accord avec ce que nous voulons.
Nous trouvons aussi tres rapidement un terrain qui nous plait.
Le projet ce monte tres vite, nous prenons contact avec un courtier, notre projet passe sans probleme, bref tous va bien nous sommes meme etonnait que tout roule.
Nous deposons le PC au mois de juin 2017 et 3 semaines apres nous recevons un refus

Nous ne nous attendions pas du tous a sa et le constructeur non plus.
Apres un passage a la mairie ils nous expliquent qu en fait le PLU n a pas ete compris par le bureau d etude du constructeur et que nous n avons pas du tous le droit de mettre notre maison a cet endoit la.
Et ils nous demande de la coller a la bordure avans de notre terrain soit au bord du chemin d acces du lotissement.
Pour nous c est un gros cou dur car il n est pas question que nous mettions notre maison a ras la route.
Nous penssons a ce moment la a abandonner le projet car en plus de tous sa notre terrain est beaucoup moin large a cet endroit la et la maison que nous avons choisi ne passe plus :-(

Apres l ete et un bon paquets de cou de fil et de rdv nous finissons par avoir un accord de la mairie pour placer la maison a 6 metres de la route.
Nous avons donc re fait tous les plans et fait une maison en L pour qu elle puisse rentrer. Ceci engandre une plus value que le constructeur prend a sa charge et nous en profitons pour rajouter 5 m2 et la encore le constructeur en prend une partie a sa charge.

Re depos du permis de construire en Octobre 2017 et enfin l acceptation tant attendu le 24 Novembre 2017

Signature du terrain le 24 Janvier, le jour meme de la fin du recours des tiers.

Ceux qui nous emmene a aujourd hui, jour d ouverture du chantier.
Nous avions rdv a 13h sur place pour signer l ouverture du chantier et faite connaissance avec le CDT.
Nous arrivons tout exités. Sur place une pelle est deja au travail. Quel bonheur de voir enfin les chose bouger.

Le CDT s approche, ce presente et la premiere chose qu il nous dit c est qu il y a un probleme😭😭😭😭😭😭

En fait il y a sur notre limite de propriete un tampon d eaux usées qui gene pour faire les fondations et le tuyau passe sous notre maison.

La descente brutale de notre petit nuage a ete tres rude.

Nous nous sentons tres betes de n avoir pas remarqué qu il allé gener et nous ne comprenons pas que personnes ne nous est prevenu ( constructeur ou mairie ).

Du cou nous essayons de trouver des solutions pour ne pas rester a l arret trop longtemp mais sa s annonce compliqué.
En effet sur l acte de vente il n a pas ete declaré de servitudes et meme si le tampon apparait sur nos plan nous ne savions pas que le tuyau passé sous notre terrain.
Nous avons ensuite apris que la vendeuse ete au courant de tous ceci et elle ne l a pas stipulé sur l acte ( vice caché ? ).
La mairie nous a dit que ces canalisations ete anciennes et qu ils n avaient pas de plans.
Bref nous avons le sentiment que personnes ne sait rien et le CDT n a pas su quoi faire.

Notre commerciale va voir demain comment faire mais nous avons tres peur que la procedure pour faire deplacer tous sa soit tres longue et couteuse ( reste a determiner qui va payer ).

Voila notre beau projet est de nouveau au point mort 😭😭😭

Nous avons plus qu a croiser les doigts pour que les choses ce debloquent au plis vite, dur dur ...
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angelred07 
9 msg (7)
Le 11/02/2018 à 17h29
Bonjour

Nous avons rendez-vous mercredi avec la mairie, le constructeur et la vendeuse du terrain.
J espere vraiment qu ils vont faire un effort parce que la semaine a ete un peu dur.
Voir ce chantier a l arret et les voirs tous ce renvoyer la faute sa m a rendue dingue.
Est ce que quelqu un a des conseils ?
Est ce trop tard pour contacter a adherer a L Aamoi ?

Bonne soiree
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Tagada_fc 
3 111 msg (33)
Le 06/03/2018 à 11h47
Bonjour,

Où en est votre dossier ? Je prends juste connaissance de votre récit.
Clairement cela aurait du apparaitre chez le notaire ça !

Moi j'ai un câble téléphone qui passe au dessus de mon allée pour la maison du voisin en 1ère ligne, y'a une servitude de passage si besoin pour les travaux sur ce câble.
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angelred07 
9 msg (7)
Le 06/03/2018 à 17h35
Bonjour,

Nous arrivons enfin presque au bout de cette histoire. Mais le chantier est toujours arreté Crying
Nous avons fini par trouver une solution a l amiable qui meme si ce n est pas l ideal nous permet de perdre le moin de temp possible.
Le tuyaux va etre deplacé en limite de propriete, un peu chez nous un peu chez les voisins et le regard va rester a sa place mais le diametre va etre changé pour un plus petit.
Cette solution nous evite de passer par le bicouche donc moin couteuse et evidemment nous allons signer une convention avec la mairie pour que la servitude existe et que si besoin de travaux dans le futur cela soit a la charge de la marie.
Nous avons quand meme due payer une partie de la somme mais le constructeur a participé ainsi que la personne qui nous a vendu le terrain et l entreprise de TP qui a fait les viabilité.
Donc au final sa ne nous reviens pas trop cher.
Les travaux pour deplacer le tuyaux doivent commencer demain si le temp le permet et les travaux de la maison devraient reprendre lundi.
On croisent les doigts car cela fait plus d un mois que rien n a bougé c est long tres long Dry
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Tagada_fc 
3 111 msg (33)
Le 07/03/2018 à 09h14
Content pour vous !
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stelou1 
372 msg (37)
Le 07/03/2018 à 09h35
Heureuse nouvelle si tout s'arrange !
Vivement la semaine prochaine alors (et en ce qui concerne le temps on passe tous nos journées à croiser les doigts je te rassure Biggrin)
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angelred07 
9 msg (7)
Le 13/03/2018 à 20h31
Bonsoir.

Merci bcp Tagada
Et merci stelou Biggrin

Les nouvelle sont bonnes enfin !

La semaine derniere apres quelques difficultés pour synchroniser la livraison du materiel, les dispos du terrassier et le temp les tuyaux on finient par etre deplacés BiggrinBiggrinBiggrin

Du cou ce matin apres 5 semaines d arret le chantier a enfin re pris enfin je dirais meme a enfin commencé !!
Le terassement est terminé et les fondations creusées.
Demain le toupie vient a 10h pour couler tous sa et du cou ils vont commencer le radier vendredi si il fait beau.

C est tellement bien de voir enfin les choses bouger. Mon homme y est passé 3 fois aujourd hui juste pour le plaisir de voir les choses bouger ( bon faudra pas faire sa tous les jours car les ouvriers vont en avoir marre Laugh ).

Par contre j ai lu des tas de fois que sa parait tous petit et j avais beau m y attendre mais la vache ca fait vraiment vraiment tous petit, j ai l impression qu ils en on oublié la moitier Laugh

Je met quelques photos du cou !

Vivement la suite
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1
stelou1 
372 msg (37)
Le 14/03/2018 à 10h05
Super ! l’aventure commence !!!
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0
angelred07 
9 msg (7)
Le 14/03/2018 à 19h58
Bonjour,

Sa y est le beton est coulé BiggrinBiggrin

Demain il prevoit un temp degueu donc rien et puis il faut bien que sa seche.
Vendredi si il fait beau ils attaquent de monter le radier.
Le maçon pense pouvoir couler la dale fin de semaine prochaine ou debut de celle d apres. C est super.
Par contre il me parle de la laisser secher une semaine, il me dit que sa suffit largement car c est un radier.
Qu en pensez vous ?
J ai lu pas mal de poste la dessus et les avis different mais pas mal disent que c est pas un probleme.
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Gnouf19 
118 msg (30)
Le 15/03/2018 à 21h31
Bonjour,

Je vais suivre votre récit qui construit votre maison avec le même constructeur que le nôtre

Vous avez un peu d'avance sur notre projet et j'espère ne pas avoir le même genre de déconvenues lors de notre construction ...

Pour votre question sur le temps de séchage du béton, je ne suis hélas pas en mesure de vous apporter une réponse.

Bonne continuation.
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angelred07 Auteur : angelred07
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesArdeche Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 96m² (6 pièces)
Superficie terrain : 779m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Art & Traditions Méditérranée
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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