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[07] Construction maison avec ccmi

Récit de construction de Kiroty - 115 messages - Affiché 8.331 fois

Présentation du projet :


Je viens sur ce forum pour vous faire suivre en direct notre aventure de construction de notre petit nid douillet qui je l'espère ne sera pas trop semer d'embûches. Notre maison sera une maison plain pied 3chambres et un garage.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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Kiroty Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Ardeche
A ce jour, nous avons signé le ccmi avec le constructeur, déposé le permis de construire à la mairie ou l'on attends impatiemment la réponse qui ne devrait plus tardé (deux mois le 11/09) j'espère qu'on l'aura avant. Et nous avons préparé notre dossier à la banque. Manque plus que l'accord de la mairie.
Je reviendrait à ce moment vous raconter la suite de notre aventure...
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« Permis accordé »

Préparation > Permis de construire Par Kiroty le 04/09/2016 à 14h03
Permis accordé le 31/08/2016 , panneau déposé sur le terrain encore 2mois d'attente et les travaux attaqueront. Demain, on va choisir les matériaux chez notre constructeur et on démarche les cuisinistes. Je reviendrais vers vous dès que j'ai plus de nouvelles.
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Photolover Env. 80 message Ardeche
Bonjour, je vais suivre votre récit.
notre permis à été accordé mi juillet juste à côté de peaugres 😉
j espère que vous vous en êtes sorti avec les cuisines 😉 c pas évident.
Bonne continuation
Permis de construire validé le 19/07/16
Achat du terrain le 12/09/16
MAP le 08/09/16
Dalle coulée le 07/12/16
Hors d'eau-Hors d'air 07/03/17
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Kiroty Picto info Auteur du sujet
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Bonjour, on est proche nous on construit sur vernosc les annonay, la on est en plein dans les cuisines et en effet c'est vraiment pas facile, on a fait schmidt, cuisinella et ce samedi on va voir mobalpa a salaise. Vous faite construire par un constructeur ? Vous en êtes ou dans votre construction ?
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Photolover Env. 80 message Ardeche
Oui on passe egalement par un constructeur. De plain pied : 3 chambres, 1 bureau et un garage un peu comme vous 😉.
Nous avons choisi notre cuisine.
Nous avons fait la MAP (avec déjà des plus value 😉)
On n a pas choisi le carrelage mais on sait qu on aura des plus values (j ai envie d un carrelage imitation parquet juste dans notre chambre et c hors gamme constructeur)

Le démarrage sera sur octobre.

Bon courage pour votre dernier RDV cuisine 😉 quand vous aurez fait votre choix vous pourrez peut être poster vos vues 3D ☺
Permis de construire validé le 19/07/16
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« Carrelage »

Préparation > Autres Par Kiroty le 16/09/2016 à 21h11
Choix du carrelage pour la pièce à vivre [IMG]IMG_2342.jpg[/IMG]

Après avoir longuement hésité, nous avons choisi de mettre du gris foncé comme carrelage de la pièce à vivre.
Les chambres, c'est du carrelage imitation parquet on peut les apercevoir derrière le blanc pour les chambres des enfants et celui de droite pour celle des parents.

Demain Rdv a mobalpa pour la cuisine, on est aller voir cuisinella et schmidt et on fera notre comparatif.[img][/img]
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Kiroty Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Ardeche


[/img]
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Photolover Env. 80 message Ardeche
Très sympa vos choix.
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Kiroty Picto info Auteur du sujet
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Et voilà après plusieurs samedi chez les cuisinistes de la région, nous avons enfin signé hier. En espérant ne pas regretter notre choix plus tard. Je posterai des photos ultérieurement.
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Kiroty Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Ardeche
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Photolover Env. 80 message Ardeche
Bsoir, magnifique ce mélange de bois et noir. Ta pièce à l air clair avec les 2 fenêtres, tu peux te permettre des meubles "foncés"

C sur c pas facile de choisir mais une fois que c fait, tu verras ça mûrit dans nos têtes et on sait qu on a fait le bon choix 😊
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« Ccmi attention clause »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Kiroty le 11/10/2016 à 20h46
Alors petit message pour vous faire part de mon expérience avec un constructeur.
Un conseil, lisez et relisez toutes les petites lignes et cases qui sont cochées ou pas dans la notice descriptives. Car je pensais que j'avais pensais à tout et ben non!! Lors de la mise au point avec le constructeur j'ai la surprise qu'il faut faire un chemin d'accès en tout venant pour aller de l'entrée du terrain jusqu'à la façade de la future maison. Soit pour ma part une allée de 30x5 mètres, et oui on peut s'en prendre qu'à nous même car ce point était notifier dans la notice, on aurait regarder de plus près, on l'aurais peut être négocier.
Conclusion: pensez à tout avant de signer.
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« Offre de prêt reçu attente des 11jours »

Préparation > Crédit Par Kiroty le 12/10/2016 à 21h56
Offre de prêt reçu ce jour, attente des 11jours.... C'est parti....
Demain appel au notaire pour fixer rdv pour l'achat du terrain, le délai du recours des tiers bientôt fini (3/11).
La construction va bientôt attaquer....l'attente entre le choix du terrain, constructeur, banque etc a été long et avec certaines surprises, mais sa y es les fondations seront bientôt la.
Je posterait des photos de l'avancé de notre chantier a commencer par ce fameux chemin d'accès
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Photolover Env. 80 message Ardeche
Bonjour, ça se précise 😊

Quand vous aurez retourné les papiers bancaires,
Puis je me permettre de vous conseiller de contacter la saur pour la pose du compteur permettant le début de chantier.

Peut être que vous n aurez aucun soucis, mais ça peut retarder le chantier avec certain constructeurs.
J ai eu une mésaventure à cause d un document manquant de la part du propriétaire. mon 1er appel a la saur date du 28/07 la pas de soucis, relance le 29/08 on me dit qu il manque un doc du proprio, j apelle le proprio il n est pas au courant mais il se rapproche de la saur, le temps que cette histoire de document soit fait, signé, contre signé, etc... a ce jour là pose n est pas faite (normalement d ici lundi prochain...).
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Kiroty Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Ardeche
Ah oui en effet, je les ai appeler cette après midi mais vu que je n'ai pas su répondre à la question si il y avait un regard ou non, je dois les rappeler demain après vérification sur le terrain en espérant que cela se passe bien et surtout dans les temps.
Sinon, niveau avancée on debrouissaille le terrain ce weekend et mettons en place le chemin d'accès avant la fin du mois d'octobre pour que le terrain soit près pour le début de la construction prévu mi-novembre.
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Photolover Env. 80 message Ardeche
Bjr le temps est avec vous ce weekend pour débroussailler. Bon courage 😉

Avez déjà pris du temps pour reflechir a la position des interrupteurs, point lumineux intérieur et extérieur,robinet ext. ?
Ça nous a pris un temps fou sur certaines pièces 😉 on a placer les meubles sur le plan mais bon tant qu on est pas dans la maison à voir le rendu... difficile de se projeter à 200%.
Belle journée
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Kiroty Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Ardeche
Bonjour,
Nous avons pu débroussailler le terrain ce week-end et oui on as eu le beau temps et tant mieux en espérant que ce week-end soit pareil.
Alors niveau péripéties, nous avons eu la bonne surprise d'avoir une plus value non prévu et oui quand je disais de pensais à tout lors de la signature du compromis, je rajouterais de lire 10fois la notice et de bien vérifier tout les points et cases cochées et celles non cochées.
Enfin, après explication et négociation avec notre constructeur nous somme arrivé à un prix pour avoir notre film sous toiture qui n'était pas prévu de base sur le ccmi.

On a commencé à réfléchir à l'intérieur c'est pas facile en effet de s'imaginer quelque chose en partant de rien.
Bon à ce jour, on attend que la saur nous recontacte, rdv avec notaire début novembre avec notre premier déblocage de fonds et rdv à planifier avec constructeur pour implantation des fondations.

J'ai hâte que la première pierre se pose....
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Photolover Env. 80 message Ardeche
Bonjour, ah ça ! les plus values... et ça n'est malheureusement pas fini...

nous on arrête pas...une gaine électrique pour la future et éventuelle piscine dans un avenir lointain et bing!
on a rajouté une prise, un point lumineux extérieur, et un interrupteur et bing!
on a rajouté un thermostat pour la salle bain pour le chauffage au sol (car il y était lié au salon (!?), et on ne le souhaitait pas) et bing!
ils se sont trompés dans le conduit de cheminée on voulait une sortie pour poele à granule et ils ont mis un sortie pour cheminée (c juste une histoire de dimension mais on y connais rien et dans la notice y a juste marqué la dimension du conduit...) et bing!

j'espère que ça se passera bien avec la Saur. moi j'attends toujours... grrrr

ah ! La signature de l'acte de vente une grand étape.

la 1ère pierre, on est tous impatient !! j'espère que ce sera rapide après la signature du terrain
pour nous, ce sera la 1ère semaine de novembre (enfin!)

ou prenez vous vos meubles salle de bain ? vous auriez un conseil ?

bonne continuation
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Kiroty Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Ardeche
Alors pour la saur , on les a relancé 2fois et demain on les relance encore car un technicien doit nous contacté mais toujours rien cela me fait un peu peur niveau délai enfin sinon lundi rendez vous pour l'implantation de la maison avec le gars qui suit notre chantier pour le gros œuvre.
Sinon meuble de salle de bain, pas de conseil on y a pas spécialement penser vu qu'on hésite beaucoup sur la faïence. Mais on sait à peu près à quoi on veut qu'il ressemble,reste plus qu'à trouver....
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Kiroty Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Ardeche
Bonsoir, sa y es on y es presque rdv avec le gars du chantier ce lundi qui nous confirme le début des travaux le 7 ou 8 novembre!!!!!
Signature terrain le 4novembre, tout se met en place et cela fait plaisir car depuis le choix du terrain il s'en ai passé du temps, occupé soit entre choix constructeur, plan, banque, cuisiniste,....
Mais c'était long.
Sinon toujours pas de nouvelles de la saur ils ont deux semaines pour intervenir car le constructeur aura besoin de l'eau à la fin des fondations. Donc on relance et on relance encore .... croissons les doigts...
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Photolover Env. 80 message Ardeche
Que de bonnes nouvelles !!
Je suis heureuse pour vous que tout s enchaine aussi vite et bien !!!
Bonne construction ! !
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Photolover Env. 80 message Ardeche
Bonjour ! Comment ca se passe pour vous ?
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Kiroty Picto info Auteur du sujet
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Bonjour pour l'instant cela se passe bien, ils ont mis à niveau l'emplacement de la maison lundi, et mis les ferrailles mardi et ce matin , il devait couler les fondations aujourd'hui mais vu qu'on n'est pas passé sur le terrain on ne sais pas si ils l'ont fait j'espère !! Sinon nous avons notre compteur d'eau et oui la saur est passer fin de semaine dernière. J'espère que cela va s'enchaîner rapidement et que le temps sera avec nous et vous ou en êtes vous de votre construction ?
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Photolover Env. 80 message Ardeche
C est bien parti génial !

Nous, le terrassement a duré 2 jours jeudi/vendredi. Lundi le chemin d acces à été fait. Mardi les ferailles ont été livrées mais pour l instant pas encore installées.
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Kiroty Picto info Auteur du sujet
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Kiroty Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Ardeche
Fondations finis on vient de recevoir la première facture des 25% on va lancer le déblocage des fonds.
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Photolover Env. 80 message Ardeche
Génial !!!
Nous pas de fondation tant qu il y a de l eau dans les fouilles. 😉
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Bonjour
À ce jour le constructeur à couler la dalle et nous avons payé le premier appel de fond au constructeur, hâte de voir les murs se monter. Et vous de votre côté cela a avancé ?
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Kiroty Picto info Auteur du sujet
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Bonjour
À ce jour le constructeur à couler la dalle et nous avons payé le premier appel de fond au constructeur, hâte de voir les murs se monter. Et vous de votre côté cela a avancé ?
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Photolover Env. 80 message Ardeche
Bsoir. Avec ce temps magnifique c est l ideal pour couler le dalle. Elle va bien sécher car pas de pluie avant au moins lundi. Oui j imagine l impatience de voir les murs. Il faut attendre combien de temps de séchage ??

Nous espérons que la dalle soit coulée jeudi. C un peu compliqué pour nous car la terre est argileuse. L eau stagne ne s imprégne pas et les camions ont du mal à accéder au terrain et s enlisé. Pas facile pour nous il nous faudra de la patience.
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Kiroty Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Ardeche
Pour le séchage je ne sais pas elle a était coulée jeudi dernier et depuis il ne se passe rien je pense au moins 15jours de séchage mais rien n'est sûre je vous dirais quand ils monteront les murs.

Sinon pour vous j'espère que sa va avancer sa fait tellement plaisir de voir le chantier avancer petit à petit. On a du beau temps en ce moment donc j'espère que cela va assécher votre terrain et que demain vous aurez votre dalle.
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Photolover Env. 80 message Ardeche
Bonjour ça ne sera pas avant un moment à mon avis, le camion n'a pas pu avancer dans le terrain ce matin, il s enlise. Quelle terre catastrophique ! Je sens que ça va être repoussé au printemps tout ça... on verra, le conducteur de travaux répasse demain voir. Bonne journée dans ce brouillard qui ne veux pas de lever !
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« Les murs se montent »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Kiroty le 04/12/2016 à 20h14






Nous sommes allés sur le terrain aujourd'hui et voilà où ils en sont , trop contente de voir que cela avance. La prochaine étape la charpente.

Par contre, cela paraît très petit quand on est dedans mais on m'a dit que c'était qu'une impression, j'espère !!!!
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Photolover Env. 80 message Ardeche
Bonjour, je pense que votre maison à du bien avancer cette semaine avec ce beau temps. Elle devrait hors d air hors d eau pour Noël 😊 ce serait un beau cadeau.
Merci d avoir partager les photos avec nous 😉
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Kiroty Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Ardeche
Bonjour à ce jour les murs sont finis, j'espère que le toit et les menuiseries ne tarderons pas comme vous le dit j'aimerais avant Noël en espérant que le temps soit avec nous.
Et vous, votre maison a avancé?
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Photolover Env. 80 message Ardeche
Oui ça avance à notre grande joie. Ils ont trouvé une solution pour faire venir les camions de graviers et la dalle à enfin été coulée dessus mercredi. 3 camions toupies rien que ça ! Il reste encore la terrasse à faire.
Ça paraît petit la dalle. Je crois que je vais remesurer pour être sûre !😊
Ils ont livrés les briques aujourd'hui donc ils commencent à monter les murs semaine prochaine.
On se suit 😉. vous avez une longueur d'avance du coup, ça me permet de savoir "ce qui nous attend" 😉
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Bonsoir, cette semaine le constructeur s'occupe de la charpente, je suis passée voir le chantier ce soir et nous avons le toit sans les tuiles cela avance vite (photo demain car il fessait trop nuit pour en prendre aujourd'hui) et vous votre construction à dû avancer ?
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Photolover Env. 80 message Ardeche
Super! Pas de temps mort pour vous. Génial !

Nous doucement mais sûrement 😉

Ils ont posés la 1ere rangée de briques, attendu 2/3 jours pour une bonne prise. Puis ils ont montés environ 4/5 rangs puis encore 2/3 jours. Et la, maintenant que toute la base est bien stable il devrait monter jusqu en haut aujourd'hui et demain.

Puis reprise du chantier début janvier suivant la météo bien sur

Passez de bonnes fêtes !
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« Les tuiles »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Kiroty le 04/01/2017 à 10h09


Bonjour et meilleurs vœux pour cette année 2017,
Et voilà après 1semaine ou rien ne s'est passé, ils ont commencé hier a mettre les tuiles le constructeur nous a dit que fin janvier elle sera hors d'air et hors d'eau.

Et vous cela a bien avancé ?
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Photolover Env. 80 message Ardeche
Bonjour. Ah ça prend vraiment forme 😊
Ça avance bien.

Nous non, rien a bougé. Ils sont pas pressés.. on commence à perdre patience mais bon c comme ça, faut relativiser comme on dit 😢
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« Les menuiseries »

Second oeuvre > Menuiserie Par Kiroty le 05/01/2017 à 21h00
Et voilà les menuiseries!!!

cela fait 2mois que l'on a fait la déclaration d'ouverture de chantier et nous sommes à la fin des menuiseries (baies vitrées, fenêtres, porte de garage et porte d'entrée)
À ce stade , je suis contente de notre constructeur qui gère très bien les artisans.
Jeudi prochain, rdv avec le conducteur de travaux dit pour le second œuvre en espérant que cela se passe aussi bien que le gros œuvre.
Début du placo, semaine du 16/01...

À bientôt





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« Cloisons »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Kiroty le 20/01/2017 à 21h16












Et voilà les cloisons sont presque fini, par contre le constructeur s'est trompé sur deux fenêtres (il faut toujours vérifier !!!)
J'attends de leur nouvelle pour trouver une solution, rendez vous avec l'électricien lundi cela avance bien, on as reçu le devis de Enedis. Et souscrit à l'assurance habitation obligatoire quand la maison est hors d'air et hors d'eau.

Et vous votre construction à dut avancer?
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Photolover Env. 80 message Ardeche
Bonjour,
il semblerait que mon précédent message ne soit pas passé.

Avez vous pu trouver une solution pour vos 2 fenêtres ?
elles sont plus grandes ou plus petites ? car plus grand c'est toujours ça de pris

nous ça avance... tranquillement . Ils ont fini l'élévation des murs de la maison. Début de semaine pro. les maçons devraient finir l'élévation du garage (pas attenant à la maison) et en principe couler notre terrasse et les trottoirs de la maison.
La charpente de la maison commencerait lundi aussi et suivant l'avancée des maçons, ils enchaineraient sur celle du garage. Tout vient à point à qui sait attendre.
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Kiroty Picto info Auteur du sujet
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Bonsoir,

Je suis contente pour vous pour l'avancée de vos travaux, c'est vrai que les températures remontent ce qui permet au chantier d'avancer.
Pour nos fenêtres, ils ont fait l'erreur de nous mettre 2vantaux au lieu de qu'un seul vantail. Nous avons négocié le carrelage des chambres avec un carrelage hors gamme constructeur et garder les fenêtres a deux vantaux pour le cellier et salle de bain. Elles sont de la même tailles. Ils ont fait les cloisons. Et cette semaine l'électricien est intervenu début de semaine et fin de semaine le jointeur pour le placo doit passer.
La construction se déroule bien, j'espère que cela va continuer ainsi.
La on se pose la question pour installer un adoucisseur d'eau je me renseigne à droite à gauche pour avoir des avis.
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Kiroty Auteur : Kiroty
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesArdeche Vernosc Les Annonay Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison des Compagnons
Roussillon (38)
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