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Présentation du projet :


Bonjour à Tous !

Ça y est, nous venons de trouver un jolie terrain à la forêt-Fouesnant, non loin des plages et du bourg ! Nous travaillons les plans depuis plusieurs semaines (suite à de nombreux aller-retours), avons sélectionné le prestataire avec qui nous avancerons (ce sera un MO local qui exerce depuis plus de 20 ans, Mr BEUZE). Nous sommes très avancés sur les plans et comptons les déposer en mairie d'ici peu. Le temps de peaufiner le projet et de récolter les avis précieux autour de nous, dont les vôtres !

La maison fera approx 150m² habitable, 200m² au sol (et oui il y aura des combles), au RDC: 1 chambre / sdb / dressing, 1 pièce de vie / cuisine, 1 garage / cellier. à l'étage: 3 chambres et 1 SDB. La maison aura une forme très classique, avec 2 lucarnes modernes au nord et au sud pour ajouter une note de modernité. La zone dépend des bâtiments de France (un prieuré à une centaine de mètres), nous espérons que le projet convienne.

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« Plans de la maison »

Préparation > Plan de maison Par julll le 20/02/2018 à 11h21
www.forumconstruire.com/photos/add_comment.php#








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Env. 10 message Dordogne
Il serait peut-être possible, à l'étage, de créer un WC séparé sans grosse modification de votre plan, mais sans doute avec un meilleur confort.
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julll Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Morbihan
sosthene a écrit:Il serait peut-être possible, à l'étage, de créer un WC séparé sans grosse modification de votre plan, mais sans doute avec un meilleur confort.


Oui en effet on nous a proposé de cloisonner les toilettes, en réduisant la SDB ou en réduisant la chambre attenante. On préfère maximiser la taille des pièces, garder une SDB de belle taille, et garder les toilettes dans la SDB. On les considère un peu comme des toilettes "d'appoint" sachant qu'il y a celles du bas avec fenêtre si besoin  
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Env. 10 message Dordogne
Non, bien sûr il ne faut surtout pas empiéter sur la chambre voisine.
Il faut prendre sur la SDB, ce qui ne la réduira d'ailleurs quasiment pas puisque le WC occupe déjà son propre espace.
Décaler la porte actuelle de la SDB, ajouter une porte de WC et ce devrait pouvoir le faire : 1 WC pour 3 chambres c'est en effet plus confort s'il est indépendant.
Le tuyau pris dans un coffrage en angle ne peut-il être déplacé ? ce tuyau ne peut pas passer dans l'épaisseur de l'isolant, puisqu'on est en zones chauffées de chaque côté ?
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Membre ultra utile Env. 8000 message Dordogne
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Bloggeur Env. 30 message Morbihan
Votre maison est superb, elle va être super lumineuse avec les grandes baies 😊. Je suis du même avis que Sosthene pour les toilettes, en plus ça ne réduit pas la taille des pièces.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Dordogne
Sosthene... c'est mon mari Biggrin
Je t'ai mis son idée de plan
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julll Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Morbihan
Ehe merci uhlane et sosthene ;) oui on avait envisagé cloisonner les toilettes exactement comme ceci. Mais après longue réflexion, nous préférons privilégier le beau volume de la SDB, garder la porte bien au milieu en face du velux. Il y a les toilettes du bas si besoin, un escalier à monter c'est quand même pas grand chose ;) Merci pour vos conseils en tout cas c'est sympa !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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julll Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Morbihan
Nos questionnements: Quel sera notre système de chauffage et quelle type de cloison.

Les constructeurs que l'on a rencontrés nous conseils pompe à chaleur et plancher chauffant (le plus cher, bien évidement...). Le terrain est relié au gaz de ville et nous pensons que c'est le meilleur rapport qualité/prix à moyen terme, une pompe à chaleur ne sera rentabilisée qu'au bout de 20 ans. Sachant que nous voudrions un poêle à bois pour faire des feux l'hivers, et que le plancher chauffant + poêle à bois ce sera la sur-chauffe assurée.

Pour les cloisons, on nous conseil brique de terre cuite + plâtrerie traditionnelle (le plus cher une fois de plus). 20K € de budget pour ce poste cela nous semble beaucoup. Sachant que nous voudrions peindre une bonne partie de la maison (voir toute la maison).

Des conseils à ce sujet seraient les bienvenus !
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Env. 90 message Finistere
Bonjour,

Alors pour le type de chauffage, si vous ne l'avez pas déjà fait, je vous conseille de lire ceci : https://www.forumconstruire.com/guides/guide-chauffage/
"la meilleure énergie est celle que l'on ne consomme pas. Privilégiez l'isolation avant tout."

Après, si vous le permettez, je vais vous donner mon opinion sur plancher chauffant et poêle à bois (car c'est ce que j'ai mis chez moi).

Le plancher chauffant me sert pour les périodes hivernales. C'est une chaleur douce, homogène et vraiment très agréable.

Le poêle à bois me sert en inter-saisons, quand il commence à faire froid dehors, mais pas assez pour allumer le chauffage principal.
Je l'utilise également en hiver en complément de mon plancher chauffant quand je ressent une sensation d'humidité dans la maison (attention, j'ai pas dis une sensation de froid). Grâce au poêle, j'assèche l'air.
Bien évidemment, il ne faut pas prendre un poêle avec une trop grosse puissance pour un chauffage d'appoint.

Avec le plancher et le poêle, la température dans la pièce de vie passe alors de 19°C à 22~23°C ce qui est très supportable, puis la chaleur se diffuse doucement dans les autres pièces à 19~20°C.

Quelques remarques :
- Sur vos plans, les grandes baies vitrées et la terrasse se trouvent au nord ?
- Les évacuations de la salle de bains du haut et la chute d'eau de vos WC vont tomber dans le salon.
En général, il est préférable de placer les WC et la salle de bains du haut au-dessus d'une pièce d'eau (WC, salle d'eau du bas, cuisine) ou encore cellier ou placard.
Messages : Env. 90
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julll Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Morbihan
Bonjour Derfy,

Merci pour votre retour d'expérience sur le plancher chauffant. On pense partir sur cette solution, pratique et esthétique. Nous avons un peu peur de la sur-chauffe dès qu'il se mettra à avoir du soleil avec les grandes baies vitrées, ou lorsqu'on démarre le poele.

Les baies se situent au SUD bien entendu ;)
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« Plans validés ! »

Préparation > Idées architecture et déco Par julll le 26/11/2018 à 17h18
Pas de nouvelles depuis qques temps mais le projet à bien avancé !

Quelques allers / retours avec les bâtiments de France, qui nous ont fait revoir la forme des lucarnes et les toits en pente. Il faut savoir qu'à la Forêt-Fouesnant ils n'aiment pas du tout les toits plats et les lucarnes rectangles, d'autant plus sur les zones protégées bâtiment de France. Du coup, on s'adapte et la maison aura un look plus "Bretonne traditionnelle", qui ne nous dérange pas au contraire, on la trouve plus harmonieuse (comme quoi les bâtiments de France n'ont pas que du mauvais ;)).



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« Elevation »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par julll le 26/11/2018 à 17h34
Et C'est parti pour l'élévation des murs.





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Env. 10 message Finistere
Bonjour,

Nous nous lançons également dans un projet de construction de maison sur Fouesant.
Nous allons bientôt signer le compromis pour le terrain et prospectons pour les maîtres d’œuvre, architectes et constructeur.

Mes questions:
Quel était votre budget ?
Combien faut-il prévoir pour les "finitions" ?
Etes-vous satisfait de Beuze ? (Nous avons également été reçu par eux)
Est-ce que le poêle à granules airmectic pourrait être une bonne option pour le chauffage principal couplé à un ballon thermodynamique pour le chauffage de l'ECS ?
Que penser des panneaux solaires thermiques pour l'ECS ?

La PAC me fait hésiter (coût + entretien car en contact avec air humide).

On nous propose "de base" la laine de verre en isolant, le parpaing pour les murs. Intérêt de prendre aurtres choses ? (ouate de cellulose, brique monobloc, béton cellulaire...)


Merci de vos réponses.

JF
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"Notre maison à la Forêt-Fouesnant ! (150m² )"

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julll Auteur : julll
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Fouesnant Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 160m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1600m²
Budget de ce projet :
Budget total : 430 000 €
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Beuze
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