[34] Notre maison en construction sur Gignac

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Bonjour nous sommes un couple de 36 ans avec 4 enfants et ayant eu enfin l opportunité d acheter sans apport avec l aide d un Courtier nous avons sauter le pas .
Dans un premier temps nous avons étant tenter d acheter déjà construit mais sans l aide due prêt a taux zéro pour une surface de terrain convenable cela était plus que tendu.
Donc notre choix c est portez sur la construction neuve , mon rêve était Montarnaud avec une option posée sur le terrain avec un constructeur CCMI Villas Bella , mais je pense que comme il n y avait pas assez de marges a ce faire avec nous, comme part hasard le terrain a était vendu a quelqu un d autre :un an plus tard quand je passe devant le terrain il est en friche et bien sur non vendu , donc mon conjoint a était conquis part Gignac car le prix des terrains moins chères car plus loin , et plus grand et une gare routière rendent l accès a Montpellier très accessible )par contre le terrain nous impactant plus de la moitié due budget dur de trouver un autre contrat CCMI ( car pas assez rentable pour eux ) et ceux démarcher qui aurait pue aller dans notre budget ne nous inspirez pas confiance ( notamment Provibat , qui m ont demandé si moi , ma famille ou des connaissances s y connaissent dans la construction).
Après plusieurs recherches notre choix c est porter sur un marché de travaux Home Sud Construction qui vient d ouvrir une agence sur Montpellier mais qui est bien implanté dans la région de l Aude depuis plusieurs années. Très bon contact avec Michel de l agence de Montpellier et Grégory de l agence de l Aude qui ce sont déplacer plusieurs fois a des heures pas toujours faciles chez moi pour éviter que je déplace toute ma tribu.
Nous avons donc le gros Oeuvres avec Home sud Construction ( plus carrelage , meubles salle de bain, faïence et baignoire et robinetterie choisit dans le show Room de Perpignan) , la menuiserie avec Menuisud et l électricité avec une société basée sur Beziers. Ma maison ne comportera pas de garage en dur mais en bois due a l aspect financier ( celui ci acheter a part)
Nous avons emprunter 247000 euros a peu prés frais de notaire compris, ainsi que d autres taxes a un taux de 2,25 au crédit foncier ( ayant pas d apport et étant a l époque en congé parental je n ai trouver que cette banque ), avec le prêt à taux zéro j ai pue le compléter avec une autre taux 0.90 le cdai34 qui est une aide locale du département de l Hérault
Le permis de construire a mis due temps ( vers 5 mois) car nous sommes dans la zone des bâtiments de France et forcement avec des contraintes qui vont avec , le début de la construction a démarrer en janvier 2018 , je présice après étude de sol , mon terrain est sableux