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[34] [Sète] - Jardin terminé p33

Récit de construction de Thaoé - 543 messages - Affiché 284.386 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Thaoé
Messages : 552
Dept : 34
Ancienneté : + de 12 ans

Récit créé le :

22 mars 2007 à 01h11

Présentation du projet :

Nous achetons donc un terrain de 452m² à 150m d'une belle plage bordée de palmiers. Nous construisons une maison contemporaine de 150m² de SHON avec mezzanine dans un lotissement moderne où le cahier des charges impose des maisons à toit terrasse avec des règles très strictes mais qui correspondent exactement à ce que l'on cherchait.

Budget :
- terrain 144000€ cloturé et arboré
- maison 255000€ (pour le moment)

Emprunt :
307900€ sur 300 mois, taux fixe 4,20% HA
6000€ prêt DolceVita Batir Durable (ancien Batigaz), taux fixe 0,95%

Plans :
le RDC :


l'étage :




Surfaces habitables :
Hall : 9,22 m² dont placards aménagés sous escalier
WC : 1,35 m²
Cuisine : 9,44 m²
Séjour/Salle à manger : 27,28 m²
Salon TV : 12,62 m²

Bureau/Dégagement en mezzanine : 20,24 m²
Chambre 1 : 12,40 m²
Chambre 2 : 12,40 m²
Chambre 3 : 12,04 m²
Salle d'eau : 2,96 m²
Dressing : 2,03 m²
Salle de bain : 8,63 m²

Annexes :
Garage : 24,22 m²
Auvent : 7,01 m²
Terrasse couverte : 3,76 m²

Vide sur séjour: 18,62 m²



Carnet de bord
* 23/05/2007 : PC accordé
* 27/04/2007 : Signature de l'acte de vente chez le notaire, le terrain nous appartient enfin
* 27/04/2007 : Re-dépôt du PC
* 12/04/2007 : Signature de l'offre de prêt
* 30/03/2007 : Réception de l'offre de prêt du Crédit Agricole du Midi
* 12/02/2007 : Dépôt du PC à la mairie
* 30/10/2006 : Signature du compromis de vente du terrain
* 04/10/2006 : C'est mon anniversaire et on choisit notre terrain

à bientôt et merci à tous ceux qui nous ont conseillé jusqu'à maintenant

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

lulo 
947 msg (34)
Le 22/03/2007 à 07h58
C'est un bien beau projet,j'aimerai bien voir une vue en 3d Wink
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0
22 mars 2007
09:16:09

Vues 3D du projet

Préparation > Plan de maison
les vues en 3D sont sur notre site : http://casa.tali.fr/maison6.php




Dernière édition par Thaoé le Mar 28/Oct/2008 00:29; édité 1 fois
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ZaLiCe 
1 769 msg (42)
Le 22/03/2007 à 09h30
J'aime vrt beaucoup ce style de maison contemporaine... Vraiment beau... Bonne continuation...
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soleilla64 
2 278 msg (64)
Le 22/03/2007 à 09h40
En effet, magifique projet Tali, et en plus à Sète, ville que j'aime beaucoup (je suis héraultaise d'origine Wub )

Bonne continuation.
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Thaoé 
552 msg (34)
Le 05/04/2007 à 22h59
j'ai un peu mis notre site à jour et j'en profite pour vous donner une petite vue 3D du projet



Dernière édition par Thaoé le Mar 28/Oct/2008 00:31; édité 2 fois
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sanden 
11 452 msg (33)
Le 05/04/2007 à 23h24
oui, j'adore Wub
Par contre petite question générale pour ceux qui ont des vides sur séjour, le RDC n'est il pas du coup dur à chauffer (et surtout ça doit consommer 1 max) ?
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Thaoé 
552 msg (34)
Le 05/04/2007 à 23h33
question chauffage, je ne pourrai pas te répondre pour le moment, les fondations n'ont même pas encore commencé

nous avons choisi un chauffage au sol au rez de chaussée et à l'étage et les baies vitrées (qui font en moyenne 2x2m) sont au sud et à l'ouest, on sera aussi dans le sud de la france, donc on ne devrait pas avoir très froid
actuellement nous louons à montpellier et on chauffe vraiment peu et très peu de mois dans l'année, au moindre rayon de soleil, il fait de suite très chaud

sinon on a aussi le projet de mettre une cheminée dans un futur moins proche avec un long conduit qui passerait par le vide sur séjour, cela devrait aussi aider à chauffer au cas où

qqch de ce style :
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kiki 
5 830 msg (95)
Le 06/04/2007 à 00h15
En ce qui me concerne, j'ai un vide sur hall avec un plancher chauffant RDC + étage et c'est vraiment parfait coté répartition de la chaleur et confort.
Sinon j'aime vraiment beaucoup le style de ta future maison, elle est superbe Wub
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TomTom 
167 msg (31)
Le 06/04/2007 à 01h35
Bonsoir Tali,

Je viens juste de passer le week-end à Sète - ville que je ne connaissais pas et j'ai vu ces terrains viabilisés et ces maisons le long de la plage à la sortie de la ville mais vu les panneaux publicitaires, il semblait que c'était un lotissement où l'on achetait soit des maisons, soit des apparts clés en main, sans possibilité d'achat de terrain et encore moins de construction 'libres de promoteur'. Comment avez-vous trouvé les informations nécessaires ?

Merci de votre réponse.

Cordialement
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Thaoé 
552 msg (34)
Le 06/04/2007 à 11h03
bonjour TomTom

je ne sais pas si tu parles du même lotissement, pour nous il s'agit du Triangle de Villeroy

les terrains ont été vendus comme des petits pains, ils partaient à la dzaine chaque jour, donc je ne sais pas s'il en reste
ils ont enlevé le petit bureau de vente qui se trouvait à l'entrée du lotissement, donc ça veut peut être dire qu'il ne reste plus rien, tu peux toujours contacter le promoteur : Guipponi Guyraudon Leygue au 0 499 614 514 et demander s'il reste des terrains à vendre à Villeroy

je sais qu'il est aussi prévu 2 petits immeubles avec des appartements à vendre juste à l'entrée du lotissement

tiens moi au courant si jamais tu achètes à Villeroy
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TomTom 
167 msg (31)
Le 06/04/2007 à 12h48
Merci de ces renseignements Smile

Cordialement
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patnel 
9 569 msg (84)
Le 06/04/2007 à 12h48
bonjour tali et felicitation pour ce beau projet.... Smile
juste deux petites question dont une stupide mais j'ose la poser,j'ai honte de rien..... Biggrin
un toit terrasse ca veut dire que tu vas faire une terrasse sur le toit ??? Huh
et deuxieme question,pourquoi un garage deux roues et pas un peu plus large pour y mettre une voiture ??? Huh
et une petite remarque,ca n'aurait pas ete mieux a l'etage de mettre une salle d'eau dans la chambre ou tu arrives en haut des escaliers plutot que dans celle a cote de la salle de bain... Dry
mais bon quoi qu'il en soit,tres beau projet.... Wink
j'ai habiter un an rue carnot a cote du port a sete,cette ville est super sauf les trois mois estivalier ou ya pas moyens de bouger sans stresser dans les bouchons.... Happy
a pluchhh
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Thaoé 
552 msg (34)
Le 06/04/2007 à 17h25
patnel : un toit terrasse, c'est un toit plat, pour le moment, on ne le rend pas accessible, mais il sera déjà traité de manière à pouvoir circuler dessus

dans quelques années, on l'aménagera de manière à pouvoir bronzer dessus ou diner en regardant le soleil se coucher sur la mer

pour le garage 2 roues, la réponse est simple c'est pour que le permis de construire soit accepté
ce "garage" va en fait être aménagé en chambre d'amis et buanderie, mais si nous le déclarons habitable, notre shon sera dépassé (150m² max)

à la base ce garage était plus large et prévu pour une voiture mais notre portail voiture a un emplacement bien précis sur le terrain et la maison est décalée de 3,26m de ce portail, donc techniquement ct impossible de faire rentrer la voiture dans le garage

bref, nous construirons un "2ème" garage sur l'allée un de ces 4
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patnel 
9 569 msg (84)
Le 06/04/2007 à 19h20
et ben voila tout s'explique.... Happy
ca va etre sympa la vue sur la mer avec un bon jus d'orange frais sur le toit de la maison allongé sur un transat moelleux et pouvoir aussi profiter de magnifique couchés de soleil.... Rolleyes
moi ca sera vue sur cypres.... Crying mais qu'est ce qu'il sont beaux MES cypres.... Wub Biggrin ...
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mafioso-and-co 
10 352 msg (6)
Le 06/04/2007 à 22h08
Bonsoir,

Très beau projet; j'ai un faible pour les maisons modernes.

Vôtre terrasse sera t'elle accessible? Végétalisée? Puits de lumière?
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Flor27 
279 msg (1)
Le 06/04/2007 à 22h55
Salut Tali ! J'ai eu vent de votre projet par ma femme qui est sur l'Arbre à Bébé ;)

Quelques questions et remarques en vrac :

- avez-vous prévu de récupérer les eaux de pluie ?
- pensez à installer des pergolas avec des végéraux caduques au dessus des baies vitrées au Sud + Ouest pour ne pas transformer votre maison en four l'été ;)
- pensez aussi à pouvoir végétaliser votre toit par la suite : meilleure isolation acoustique et énergétique !

Bon courage, votre projet est superbe !!
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Thaoé 
552 msg (34)
Le 06/04/2007 à 23h54
mafioso-and-co a écrit:Bonsoir,

Très beau projet; j'ai un faible pour les maisons modernes.

Vôtre terrasse sera t'elle accessible? Végétalisée? Puits de lumière?


la terrasse sera accessible
pas de puits de lumière
pas végétalisée pour le moment, mais à voir dans le futur
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Thaoé 
552 msg (34)
Le 07/04/2007 à 00h00
Flor27 a écrit:
Quelques questions et remarques en vrac :

- avez-vous prévu de récupérer les eaux de pluie ?
- pensez à installer des pergolas avec des végéraux caduques au dessus des baies vitrées au Sud + Ouest pour ne pas transformer votre maison en four l'été ;)
- pensez aussi à pouvoir végétaliser votre toit par la suite : meilleure isolation acoustique et énergétique !


on a réfléchi à la récupération des eaux de pluie, mais vu qu'on a en moyenne moins d'un jour de pluie par mois, on pense que cela ne vaut pas le coup d'installer qqch

les pergolas sont prévues, mais on ne les a pas mises sur les plans actuels car elles ne seront faites que lorsqu'on aura augmenter le budget

on a aussi pensé à la vagatalisation du toit, mais c'est un travail assez spécifique qui ne peut pas être fait de 100 façons, ya des règles très strictes à suivre et tout cela demande donc aussi un budget, donc à voir un de ces 4... il y aura très certainement des panneaux solaires sur le toit en tous cas....
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Thaoé 
552 msg (34)
Le 14/04/2007 à 01h16
petite mise à jour

la mairie nous a renvoyé une demande de modification de permis de construire ce qui a entrainé qq changements dans la maison, donc nouveaux plans

je mets donc à jour les plans dans le 1er message et les vues 3D
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Flor27 
279 msg (1)
Le 14/04/2007 à 01h21
C'est vraiment une chance d'être dans un tel lotissement et d'avoir en plus de bons goûts architecturaux ;)

Question idiote : tu n'as qu'une ouverture dans ta cuisine ? Pas de fenêtre supplémentaire ? Tu n'as pas peur d'un effet "contre jour" ?
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Thaoé 
552 msg (34)
Le 14/04/2007 à 01h41
Si nous ajoutons une fenêtre, j'ai peur qu'on ne puisse pas meubler la cuisine comme je le souhaite.

Actuellement, nous avons une seule ouverture dans notre cuisine et niveau luminosité, ca va.

Après, le rez de chaussée est totalement ouver, donc je pense que ça sera assez lumineux
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Flor27 
279 msg (1)
Le 14/04/2007 à 01h49
Je disais ça en voyant ton plan avec le mobilier en place.

Pour les fenêtres dans la cuisine, j'adore celles qui viennent se loger entre éléments hauts et bas Cool
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Thaoé 
552 msg (34)
Le 14/04/2007 à 09h30
l'aménagement actuel de la cuisine est une idée, mais ce n'est pas encore le top

on va commencer à voir des cuisinistes prochainement, je crois que la partie la plus interessante du projet va enfin commencer avec le choix des matériaux, de la déco et de l'aménagement

je commence à en avoir marre de la paperasse administrative
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Thaoé 
552 msg (34)
Le 27/04/2007 à 20h25
et voilà, nous sommes enfin passer chez le notaire ce matin, le terrain est officiellement à nous !
un soulagement d'avoir fait ce pas vraiment concret maintenant on attend avec impatience que le permis soit accordé, vivement la suite

en attendant, on a commencé les rdv chez les cuisinistes
le 1er RDV chez ixina pour le modèle select


et on a plus ou moins choisi le carrelage, voici celui qui nous plait le + pr le moment

on ne voit pas sa vraie couleur sur la photo, c un gris assez clair en 30x60 et certains carreaux sont "décorés" avec une petite plaque de metal comme sur cette photo
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patnel 
9 569 msg (84)
Le 27/04/2007 à 20h52
Citation: et voilà, nous sommes enfin passer chez le notaire ce matin, le terrain est officiellement à nous ! un soulagement d'avoir fait ce pas vraiment concret maintenant on attend avec impatience que le permis soit accordé

vous avez signer pour le terrain avant l'acceptation du PC.... Huh
la cuisne est superbe,surement un peu trop salissante de cette couleur pour une cuisne mais vraiment belle.... Rolleyes
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Thaoé 
552 msg (34)
Le 27/04/2007 à 21h24
si on attend d'avoir le PC pr acheter le terrain, on n'est pas pret de signer
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patnel 
9 569 msg (84)
Le 27/04/2007 à 23h09
oui mais c'est quand meme plus prudent,sait on jamais.... Unsure
m'enfin,je suis content pour vous...alors quel sensation d'etre proprietaire ??? Rolleyes
je me languis moi,je viens juste de poser le dossier a ma banque mais lors de notre rendez vous la semaine derniere il m'a dit que c'etait sans problemes,mais tant que j'ai pas le recommandé a la maison je doute quand meme.....et une fois que j'aurais les sous,je serais peut etre tenter moi aussi de vite aller signer chez le notaire..... Rolleyes ... Smile
a pluchhh
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krucialfr 
259 msg (33)
Le 28/04/2007 à 01h04
Tali a écrit:petite mise à jour

la mairie nous a renvoyé une demande de modification de permis de construire ce qui a entrainé qq changements dans la maison, donc nouveaux plans

je mets donc à jour les plans dans le 1er message et les vues 3D


Les modifs portent sur quoi ?
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Thaoé 
552 msg (34)
Le 28/04/2007 à 10h30
en fait la maison a une hauteur de 6,50m donc nous devions l'éloigner de la cloture de 3,25m (prospect de H/2) or nous on l'avait mise à 3m, ce qui fait qu'on a du réduire la surface au sol pour passer a 3,25m

pour garder la meme surface habitable, on a déplacé un peu la façade sud, on a donc agrandi la cuisine et on a déplacé la sdb de l'étage en la passant au sud de la maison

on en a profité pour ajouter 2 fenetres façades sud (au niveau de la sdb et de notre salle d'eau)
on a viré l'escalier hélicoidal qui se trouvait ds le salon et on l'a remplacé par un vrai escalier qui se trouve maintenant ds le hall, on mettra des placards aménagés sous l'escalier

en gros voila les modifs
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Thaoé 
552 msg (34)
Le 28/04/2007 à 18h41
on revient de notre RDV chez ixina

voici le rendu de la cuisine


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patnel 
9 569 msg (84)
Le 28/04/2007 à 18h48
je trouve ce modele bien mieux que <celui que tu nous a montrer l'autre fois.... Wink
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zahdame 
44 msg (34)
Le 28/04/2007 à 20h06
bonjour

voilà dans notre projet pas loin de chez vous dailleurs nous aurons des toits terrasse et comme on sera en autoconstruction je voulais connaitre le prix que tu as payer pour l'étenchéité de tes toit terrasse. en effet on m'a dit que ça coûtait relativement chèr

merci
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Thaoé 
552 msg (34)
Le 29/04/2007 à 18h27
notre devis pour l'étanchéité est de 8500 € HT pour un toit de 110m2

par contre, c'etait un 1er devis demandé il y a 3 mois, depuis on a changé les plans, mais je pense que ca devrait être sensiblement pareil
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speedy92 
7 msg
Le 20/05/2007 à 15h18
ah Sète ma ville natale Biggrin
sacré lotissement, le plus beau de la ville et surement le plus cher (outre le mont saint clair), à deux pas des plages, ce sera bien sympa l'été Laugh
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Thaoé 
552 msg (34)
Le 29/05/2007 à 20h18
ayé le PC est enfin accordé, on attend maintenant le résultat de l'étude de sol qui devrait arrivé en fin de semaine, puis si tout va bien, on planifie le début des travaux

en attendant, rdv vendredi chez Schmidt pour un plan cuisine
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mafioso-and-co 
10 352 msg (6)
Le 29/05/2007 à 22h59
Bonsoir Tali,

Une étape de plus derrière vous. Icon_idea
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amakou 
7 177 msg
Le 30/05/2007 à 05h03
Tali a écrit:question chauffage, je ne pourrai pas te répondre pour le moment, les fondations n'ont même pas encore commencé

nous avons choisi un chauffage au sol au rez de chaussée et à l'étage et les baies vitrées (qui font en moyenne 2x2m) sont au sud et à l'ouest, on sera aussi dans le sud de la france, donc on ne devrait pas avoir très froid
actuellement nous louons à montpellier et on chauffe vraiment peu et très peu de mois dans l'année, au moindre rayon de soleil, il fait de suite très chaud


Bonjour,
Ce ne sera pas au contraire trop chaud avec des baies a l'ouest et au sud, sans des avancées du toit pour protéger l'été?
Pour le reste maison sympathique et bien éclairée. Félicitations Smile
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Thaoé 
552 msg (34)
Le 30/05/2007 à 10h29
amakou a écrit:Bonjour,
Ce ne sera pas au contraire trop chaud avec des baies a l'ouest et au sud, sans des avancées du toit pour protéger l'été?
Pour le reste maison sympathique et bien éclairée. Félicitations Smile


on aura la clim pour l'été
on prévoit aussi des brise-soleil pour les baies vitrées du vide sur séjour pour garder de la lumière tout en coupant un peu le soleil
quant au bas, on installera un peu plus tard une pergola autour de la terrasse, ensuite on verra quand ce sera concret apres un été passé dans la maison
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01 juin 2007
19:40:19

Choix de la cuisine SCHMIDT

Décoration - finition > Cuisine
RDV cet aprem chez cuisine schmidt

que pensez vous de ce groupe, de la qualité ?
que pensez vous du plan qu'ils nous ont fait ?

et que pensez vous du devis : 8000€ TTC, pose et livraison comprises, il manquera le frigo, le four, la table de cuisson et le lave vaisselle





Dernière édition par Thaoé le Mar 28/Oct/2008 00:20; édité 2 fois
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patnel 
9 569 msg (84)
Le 01/06/2007 à 22h48
ca a l'air super beau tali,mais je dit ca a l'air car on voit pas grand chose en fait,on voit pas les tiroirs portes etc.....pas assez net ... Blush
pour le prix j'y connait rien.... Blush
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onthemoon 
173 msg (20)
Le 17/07/2007 à 01h03
des nouvelles des cuisinistes?
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Thaoé 
552 msg (34)
Le 17/07/2007 à 10h12
on a signé chez schmidt, la qualité est top et le commercial nous a bien plu
lj'ai modifié les photos que j'avais mis ci-dessus, en fait le meuble rideau s'en va, à la place il y a une étagère et tout le contour des armoires est gris aluminium pour contraster avec le "chocolat" (en fait c presque noir) des meubles

chez ixina, la cuisine nous plaisait mais ce n'était pas tout à fait la même qualité, on arrivait à 7000€ sans la livraison et sans la pose, là, on s'en tire à 8000€, pose et livraison comprise

voilà, et sinon côté chantier, à priori on démarre lundi 23, j'ai hâte, j'espere que ce ne sera pas repoussé une nouvelle fois...
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Joe lapin 
29 msg (34)
Le 17/07/2007 à 23h11
Nouveau sur le forum, je viens de découvrir ton post, très bien la maison, moi je vais faire construire à Marseillan, je suis originiare de Sète et ma soeur fait construire à ... Villeroy , le quartier vas être tip top, bel ensemble architectural même s'il faut en passer par un cahier des charges un peu compliqué W00t !

Je viens de voir également que tu avais choisi ta cuisine, c'est très bien, ma femme travaille chez un cuisiniste, j'aurai pu t'y envoyer, trop tard, cuisines XEY à Agde (Capriton Cuisines), c'est là que je vais prendre la mienne avec une remise ... Tongue !

Bonne continuation !
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Thaoé 
552 msg (34)
Le 18/07/2007 à 01h18
quel est le lot sur lequel construit ta soeur ? ce serait cool d'échanger quelques idées sur nos projets... merci et bonne construction à toi, j'ai hâte de suivre ton projet
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Thaoé Auteur : Thaoé
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHerault Sete Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 150m² (5 pièces)
Superficie terrain : 450m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
BETC
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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