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[34] notre maison rien qu' a nous

Récit de construction de JBL34 - 261 messages - Affiché 17.040 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

JBL34
Messages : 259
Dept : 34
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

03 novembre 2015 à 15h23

Présentation du projet :

Apres une première étude rapide en 2009 , nous voila de retour sur le chemin de la construction de notre maison rien qu' a nous !
Début de la recherche de terrains en janvier 2015 pour notre petite famille.
Notre souhait = maison de plein pieds, avec un peu de terrain pour que nos 2 garçons puissent jouer en toute tranquillité !
Terrain trouvé en avril 2015, constructeur trouvé à la même période
Ce sera donc , un maison plein pieds de 102 m² habitables , et terrain de 645 m² à coté de Castries
façade maison blanc naturel et garage gris fumé
menuiseries anthracites .
l' aventure commence ...

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

03 nov. 2015
16:05:19

Recherche du terrain 1 er essai

Préparation > Terrain
Janvier 2015

Nous voila à la recherche d' un terrain secteur Montpellier / Castries.

Une belle trouvaille dès janvier nous amène du côté de Castries, secteur que nous avion choisis!

Un superbe terrain de 760 m²(issue d' une division parcellaire, passage par une agence immobilière )nous signons donc une promesse d 'achat  la 07 février 2015 ( 2 parcelles ce découpent donc dans cette division, nous et un autre couple)

le terrain n' est pas viabilisé... beaucoup de démarches pour la viabilisations ..une vrai prise de tête et une incertitude total sur son cout!! il y a 40 metres linéaires.

Impossible de rencontrer le propriétaire ( les propriétaires héritiers du terrain) , mais cela nous inquiète pas, on démarche les constructeurs, architectes...

Nous retenons un constructeur et un plan de maison ... on s ' y voit déjà !  on va sur le terrain , on s' imagine l' emplacement de la cuisine, de la vue  du salon , l emplacement de la terrasse... on fait connaissance des voisins...etc...le bonheur

RDV le 10 avril 2015 pour signer le compromis de vente, puis reporté au 22 avril 2015 ...et là pour résumé :à 2 semaines du RDV les propriétaires commencent à douter du fait qu'ils veulent vendre....

Nous avons passé  3 mois sur ce projet !! autant vous dire l' angoisse de le perdre...et abandonner le projet .

Il y avait eut le salon de l' immobilier au Corum quelques semaines avant , ou nous étions allez par curiosité , on a rencontrer un  constructeur et qui allait proposer à la vente des terrain  très prochainement sur notre secteur !! je sais pas pourquoi j' ai garder ses coordonnées.

Toujours par curiosité , j' ai appelé cette personne , qui m 'indique avoir les terrain visible prochainement .....

Concernant notre terrain , L' agence immobilière m' appelle et me dit que les propriétaires demandes de l' argent supplémentaires pour la réservation du terrain , ils doutent et ne veulent plus vendre 2 parcelles , mais 1 seul !!  AU SECOURS ...


Je rappel la personne pour le relancer, où en sont vos terrain , vous pouvez m' en dire plus ??....il m' indique que les terrains sont visitables dès le 20 avril 2015 (le jour même) je saute sur l' occasion , et lui demande de voir ces dernier dès aujourd'hui .

BINGO  !! un coup de foudre pour un terrain ...j' appel mon mari , il faut faire vite! je veux pas qu' il nous passe sous le nez!

C' est parfait il nous plait à tous les 2...

Mais que faire maintenant , le premier terrain doit être signé dans 2 jours enfin peut être...

Etant donner que c 'est un constructeur ( qui n' était pas le notre) qui nous à fait visiter le terrain , il faut changer de constructeur , refaire dessiner une maison , la faire chiffrée, afin de voir si au niveau budget tout peut être réalisable ... MAIS il reste 2 jours avant signature du premier terrain !

On est honnête et explique le problème au constructeur !! on a plus confiance aux propriétaires, on a pas l' argent supplémentaires qu'ils nous demandes, la viabilisation on est dans le flou pour les tarifs...c'est un plan foireux comme on dit !!mais quand même on y est attaché à ce projet .
mais en même temps on laisse pas tombé ce dernier si on a rien d 'autre...qui colle dans notre budget..(le deuxième terrain est plus cher que le premier..)

Ni une ni deux il agit vite et bien , le 21 au soir il nous sort la maison quasiment similaire à notre premier projet , et le chiffrage nous convient !

Nous annulons donc le RDV notaire le  22 avril au matin !!!
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03 nov. 2015
16:45:44

Terrain trouvé

Préparation > Terrain
Ca y est le terrain est donc trouvé , RDV notaire le 30 avril pour signature compromis de vente .

Il s' agit donc d 'un terrain de 625 m².
Situé dans un petit lotissement de 10 parcelles.

c 'est un immense terrain avec une maison déjà existante qui est elle aussi à la vente. 

Tout est à faire, c 'est une immense étendue de verdure et d'arbres magnifiques au moment ou nous signons le compromis.

L' aventure commence pour de bon !
 
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03 nov. 2015
17:01:09

Demarchage banque

Préparation > Crédit
Longue aventure que celle du crédit !

On a démarcher les banques en direct et également des courtiers...car notre banque nous suit sur le projet , mais nous indique tout de suite avoir des taux pas du tout intéressant , ils ne nous donnent même pas la simulation et nous envoi vers le crédit foncier !!

Là aussi pas de chance , dossier déposé dans une banque début mai , et à ce jour = 03 novembre un accord verbal mais toujours pas d' Edition de l' offre..


c 'est donc mi septembre que nous démarchons à nouveau une autre banque , voyant que le dossier traine auprès  de la première !
alors que les taux ont remonté depuis mai, ils s' aligne et nous propose le crédit dans les mêmes conditions.


Donc pour la banque le premier qui édite l 'offre a gagné!

Mais depuis mai , on attends et on ne peut pas signer l' acte de vente authentique.
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04 nov. 2015
15:43:23

Obtention permis de construire

Préparation > Permis de construire
Ca y est , permis de construire accepté et signé hier !!

cela n' a pas été une mince affaire non plus ce permis de construire... il a fallut y apporter des modifications, avec la création d 'un abris jardin derrière la maison qui n' était pas prévu à la base !

Mais ca y est on l' a entre les mains , ca avance .
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Aloupa 
2 815 msg (30)
Le 04/11/2015 à 17h01
Bonjour,
Que de rebondissement ce projet, dis-donc! En tout cas, chapeau d'avoir trouvé un terrain de cette superficie près de Castries
Bon courage pour le crédit et la suite!!
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05 nov. 2015
15:36:16

Credit accepté

Préparation > Crédit
Et voila , comme une bonne nouvelle n' arrive jamais seule.... la banque m' a appeler ce matin pour m' informer que l' offre de prêt avait été éditée et qu' elle part par courrier ce jour !!!

ENFIN !!! ca y est ... on a plus qu' a passer devant le notaire pour signer l' acte authentique .

je précise que c' est la deuxième banque que nous avons démarchés en septembre !!! et non pas la première qui elle suit le dossier depuis mai !!... je leur ferai pas de pub c' est sure.
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1
 
JBL34 
259 msg (34)
Le 05/11/2015 à 15h50
Oui effectivement c 'est toute une aventure ce projet, que des rebondissements, des délais impressionnants ... et déjà avec l' administratif....
je croise les doigts pour la construction.

je suis tres contente  d avoir trouvé ce terrain effectivement . en plus c 'est un tout petit lotissement .. en fait ce sera une impasse. donc tranquille  et  pas de bruits de route , ...
 
On a le même constructeur je crois !
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Aloupa 
2 815 msg (30)
Le 05/11/2015 à 20h48
Yes, nickel pour l'offre de prêt!! Bientôt la signature du terrain alors

Pas le même constructeur...mais le même style de lotissement
En effet, nous avons fait une semi-autoconstruction: un maçon a fait le gros-oeuvre hors eau et mon homme (il est électricien et connaît du coup un peu certaines choses) et moi nous avons fait le reste
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JBL34 
259 msg (34)
Le 08/11/2015 à 22h33
Oui excuse moi j' ai confondu avec une autre personne du forum..

signature terrain a partir du 25 novembre  je pense, il faut recevoir l' offre de prêt et le garder 11 jours avant de pouvoir signer le prêt !
donc on décale d' autant pour le notaire ..
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Aloupa 
2 815 msg (30)
Le 09/11/2015 à 08h27
Quel beau terrain!!!J'adore !J'adore !J'adore !
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JBL34 
259 msg (34)
Le 25/11/2015 à 08h12
Ça y est rdv avec le notaire pour signature de l acte authentique vendredi après midi !

Après y a plus qu a croiser les doigts pour que les travaux démarrent rapidement.....avec le tout nouveau chef de chantier de la boîte. !
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Aloupa 
2 815 msg (30)
Le 13/01/2016 à 18h44
Alors, le premier coup de pioche a été donné?
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JBL34 
259 msg (34)
Le 14/01/2016 à 08h02
Pas du tout..... c est très long!!
Les vacances de Noël ont tous bloquées.
Normalement mètrés sur le terrain fin janvier.
On commence à s impatiente.
Nous faisons les cuisiniste en ce moment... c est un gros morceau aussi .
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Aloupa 
2 815 msg (30)
Le 14/01/2016 à 09h31
J'imagine comme vous devez languir de voir votre maison sortir de terre depuis le temps!!
Bon courage pour les cuisinistes
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"Notre maison rien qu' a nous"

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JBL34 Auteur : JBL34
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHerault Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 102m²
Superficie terrain : 645m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Clio
Castelnau le lez (34)
Avis du membre :
 Peu satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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