Bonjour à tous voilà j'ai été voir un constructeur sur la commune de St Etienne dans le 42 pour un projet hors d'eau hors d'aire. Le terrain est de 1300 m2 viabilisé. Le début de la maison se trouvera à 37 m de l'entrée du terrain ( donc chemin d'accès 30 m) et la viabilisation à une vingtaine de mètre. la maison serra en forme de L avec une tour carré à l'angle du L. Superficie maison 125 m2 et 49 m2 de garage.
Le prix hors d'eau hors d'aire comprend:
*toiture en fermette avec bordure planche de rives en pvc ,tuile oméga 10, et zinguerie
*3 baies vitrés et 6 fenêtres le tout à faible émissivité gaz argon avec volet roulant électrique integrés ( de chez Batiman ) + fer de défences, 2 portes de garages , 1 porte d'entrée et les 9 portes intérieur
*assurance dommage ouvrage décennale
*le terrassement et empierrement du chemin, remise à niveau des terres, drains étanchéité de la maison.
*VRD
*Bien entendu maçonnerie avec escalier en colimaçon pour l'étage et plan d'execution, dépot de permis suivi chantier jusqu'au hors d'eau hors d'aire
Klickklack c'est un plain pied en L avec un tour carrée dans l'angle du L, pour moi ça me parait clair sur la forme de la maison.
Pour répondre à grkinou, si dans le prix est inclu le terrain et les viabilités ça me semble pas trop cher, a voir si le terrain est dedans avec les viabilités.
Donc pour répondre si c'est pas très claire il y a bien un étage puisque maison en forme de L avec élevation donc tour carré à l'angle du L.
C'est du parpaing et le prix est hors terrain car j'ai deja le terrain qui est lui même viabilisé et relativement plat sur la partie ou la maisonn sera construite l'accès du terrain est en pente et se termine sur 1000m2 de plat.
Alors pour ce qui est des portes intérieurs, il me les livre juste puisque pour le rèste des travaux c'est moi qui vais en faire une bonne partie. Au total si lui s'occupe de toute la maison nous sommes à 181000 euros et 11000 euros terrassement VRD ce qui me paraît très cher. Nous avons une enveloppe de 150 000 euros mais nous voudrions que la maison nous revienne dans les 130 000 euros finit pour qu'avec le rèste de l'argent nous puissions faire face si il y a des faux frais.
bonjour et bienvenue
il faudrait déjà savoir si le prix compte les cloisonsou si le constructeur s'occupe juste de te la mettre hors d'eau hors d'air et te réclame 80000e pour le cloisennement, lélectricité et la plomberie renseigne toi du prix au m2 des matériaux utilisés
quand au frais de terrassement c'est honnete nous ils nous en coute 10500euros
En faite bien entendu si la maison nous coûtes trop cher on envisage de revoir la maison.
Ma question porte surtout à savoir si ces 108 000 euros vous paraisse cher en passant avec le constructeur ou pensez-vous quand trouvant mes artisans moi même et d'être maitre d'oeuvre cela nous coutera moins cher?
grkinou
je ne connais pas le prix de l'immobilier chez mais chez par rapport a ta surface habitable c'est chèr
pour ce prix là je parle des 180000euros j'aurai vraiment eu la maison de mes rèves et ce n'est pas le cas
Pour moi 108.000€ pour cette maison en hors d'eau hors d'air ça ne me semble pas si cher que ça à mon avis vu la forme de la maison c'est dans les prix. Après je peux me tromper je ne suis pas du métier ;) mais comme le disait klickklack67 si tu choisis une maison plus classique tu peux tomber le prix de 30.000€.
Pour exemple j'ai fais construire mon plain pied en hors d'eau et ça m'a couté a peine 70.000€ (terrassement + VRD + maçonnerie + toiture).
A cela tu ajoutes 7.000€ de menuiseries ça fait 77.000€ le hors d'eau hors d'air.
Je mets un lien vers la photo de ma maison pour que tu juges on aura 128m² habitables.
Ok merci d'intervenir et de me conseillé. Pour le rèste des travaux comment évaluer en gros le prix qu'il faut rajouter pour la finir sachant que je vais essayer de mettre la main à la patte ?
Grkinou, pour évaluer le montant des travaux faut prendre ton courage à 2 mains et faire faire des devis chez les négoces genre point p gedimat etc .
Une fois terminée la maison me reviendra a 105.000€. A cela j'ajoute ma cuisine a 8.000€ et mon poele à bois à 6.000€ (j'ai compté large).
Par contre j'ai fais du classique, doublage GR32 en 100mm sur ossature optima avec 30cm de ouate de cellulose dans les combles, avec le béton cellulaire je devrais être bien isolé.
J'oubliais chauffage gaz de ville chaudière basse température avec radiateurs partout (poele à bois en appoint).
J'espère t'avoir éclairé, par contre je fais tout moi-même.
Seb.
Edit: je te mets les plans avec le tableau des surfaces pour te donner une idée
Je suis passé par un maitre d'oeuvre c une petite boite ils sont 3, tout en marché de travaux globalement j'ai pas eu de soucis les entreprises qui interviennent sont toutes des petites entreprises locales.
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il y a bien un étage puisque maison en forme de L avec élevation donc tour carré à l'angle du L.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
???
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