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[33] Maison de plain pied RT2012 - 144m2

Récit de construction de RETUOS - 211 messages - Affiché 28.294 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

RETUOS
Messages : 134
Dept : 33
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

04 avril 2015 à 19h03

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Nous avons toujours rêvé d'avoir une maison. Depuis notre arrivée sur la région Bordelaise, nous avons regardé et visité des maisons anciennes à vendre, et franchement nous n'avons pas été emballés, soit les maisons étaient anciennes et nécessitaient des travaux importants, soit il s'agissait de maisons récentes mais avec en général une pièce en moins par rapport à notre besoin !!!!

Donc nous avons regardé la possibilité de faire construire (le rêve à portée de main, bon à portée du portefeuille surtout !!!!). Nous avons fait comme beaucoup de monde, nous sommes allés voir le Homexpo de Bordeaux Lac. Là, nous rencontrons différents constructeurs et nous avons surtout appréciés 2 maisons : la Gaia d'IGC et la Panama d'Alpha Constructions.

Il nous fallait maintenant trouver un terrain. En commençant notre recherche, on a vite compris que c'est la maison qui s'adaptera au terrain (au revoir Gaia et Panama ).

Bon je détaillerai étape par étape dans les prochains posts.

Retuos

Etapes du projet :

- Octobre 2014 : Visite Homexpo de Bordeaux Lac
- Novembre 2104 : Rendez-vous avec 3 constructeurs
- Décembre 2014 : Sélection d'un constructeur
- Janvier 2015 : Rendez-vous avec 1 maitre d'oeuvre
- Février 2015 : Première visite d'un terrain
- Février 2015 : Première proposition sur le terrain
- Mars 2015 : Deuxième proposition et acceptation par les vendeurs
- 18 mars 2015 : Signature du sous seing
- 14 avril 2015 : Validation du plan de la maison avec le maitre d'oeuvre
- 22 avril 2015 : Etude de sol
- 27 avril 2015 : Demande de Permis de Construire déposée en mairie
- 23 mai 2015 : Premier retour de a mairie sur PC - Permis de construire incomplet,
- 9 juin 2015 : Dépôt du dossier pour la demande de prêt
- 12 juin 2015 : Validation par la banque de la construction du dossier demande de prêt
- 15 juin 2015 : Deuxième dépose de Demande de permis de Construire
- 26 juin 2015 : Accord de l'organisme Verifimmo sur notre dossier de demande de prêt
- 23 juillet 2015 : Accord pour le Permis de Construire
- 28 juillet 2015 : Réception de l'offre de la banque pour le financement
- 31 juillet 2015 : Affichage du PC
- 12 octobre 2015 : Signature du terrain chez le notaire
- 13 octobre 2015 : Terrassement du terrain
- 14 octobre 2015 : Ouverture du chantier
- 14 octobre 2015 : Réalisation des fondations
- 16 octobre 2015 : Début de la pose des parpaings pour le vide sanitaire
- 04 novembre 2015 : Coulage de la dalle
- 20 novembre 2015 : Début élévation des murs
- 04 décembre 2015 : Livraison de la charpente
- 15 décembre 2015 : Début montage charpente
- 18 décembre 2015 : Montage des tuiles
- 23 décembre 2015 : Remise de la clé de la maison
- 07 janvier 2016 : Mise hors d'eau / hors d'air de la maison
- 13 janvier 2016 : Début de l'isolation intérieure
- 21 janvier 2016 : Début de la pose des rails pour les cloisons intérieures
- 28 janvier 2016 : Mise en place des gouttières
- 08 février 2016 : Pose du tableau Electrique et des prises
- 08 février 2016 : Pose de la baignoire et de la rigole douche italienne
- 10 février 2016 : Mise en place de l'isolant au sol
- 17 février 2016 : Mise en place des tuyaux pour le sol chauffant
- 24 février 2016 : Coulage de la chape liquide
- 05 mars 2016 : Début de la réalisation des enduits
- 04 avril 2016 : Mise en route de la PAC
- 11 avril 2016 : Isolation des combles
- 25 avril 2016 : Pose du carrelage
- 03 mai 2016 : Pose du parquet
- 09 mai 2016 : Plombier pour les sanitaire
- 17 mai 2016 : Peinture
- 18 mai 2016 : Test étanchéité (RT 2012)
-

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
04 avr. 2015
23:05:31

Le terrain enfin trouvé

Préparation > Terrain
Bonjour,

Voici les premiers éléments, le terrain !!!!
Après de multiples recherches depuis octobre dernier, nous avons enfin trouver un terrain pouvant répondre à notre souhait de construction. Avant, on nous proposait des terrains de 400m2 en première ligne ou de 700m2 en seconde ligne. Pas de quoi faire une maison de plain pied d'environ 130m2.

Nous avons donc signé le compromis de vente mi mars pour un terrain d'environ 1000m2 (environ 22m de façade et 48m de profondeur).

Le terrain est en zone UPM4 avec un COS de 0,25. Soit une construction possible légèrement supérieur à 250m2.Terrain d'environ 1000m2

A bientôt

Mathieu
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05 avr. 2015
22:25:24

Choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Bonjour,

Lors du début de notre recherche en octobredernier, nous sommes passés voir Homexpo de Bordeaux Lac et avons pu voirplusieurs constructeurs. Nous en avons retenu plusieurs pour un rendez-vousapprofondi.

Ces premiers rendez-vous nous ont permis defaire un tri assez rapide sur certains constructeurs par rapport à leur façonde vendre leur société :
- Nous faisons des maisons de meilleurqualité que les autres, nos produits (briques, ...) sont mieux, ....
- Vendeur ne faisant pas rêver sur le projet,Il nous demande tout de suite qu'elles sont les concessions que l'on peut fairesur la maison, sur chaque pièce, ... A la fin, on a le sentiment que l'ondemande l’impossible !!!!
- ou encore nous présenter des photos de cequ'il ne faut pas faire et en gros, on voit le nom d'un autre constructeur!!!!! Pas très clean comme démarche.

Nous ce que nous recherchons, c'est bien sûrune maison de qualité, mais également avoir un feeling avec la personne en facede nous afin de nous accompagner sur la totalité du projet.

Nous avons donc retenu un seul constructeur pour la suite de notre projet, parce que les rendez-vous se sont bien dérouléset que j'ai également eu des retours positifs par des collègues du boulot.

Dans la phase de recherche d'un terrain, jesuis tombé sur un maitre d'œuvre qui m'a proposé un rendez-vous. Je ne voulaispas rester avec un seul constructeur et je voulais surtout mettre en concurrencele premier.

Nous avons donc demandé au 2 constructeurs denous faire des propositions par rapport à notre terrain et là, la différence estvite apparue entre le maitre d'œuvre et le constructeur. Le maitre d'œuvre a suclairement reproduire notre besoin, une plus grande disponibilité, nous étionsdéjà sur la troisième évolution de la maison tant dis qu’à la première version cotéconstructeur. Et pour ne rien cacher, la maison est beaucoup plus sexy !!!!!

Je ne remets pas en cause la qualité et lesérieux du constructeur, la maison était très pratique et sûrement agréable,mais il n'y avait pas ce petit truc en plus.

Donc vous avez bien compris, nous avonssélectionné le maitre d'œuvre. Le coût final de la maison est certes plusimportant, mais nous avons de la surface en plus, un double garage et la maisonest mieux positionnée sur le terrain.

A bientôt
Mathieu
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diamantinoise 
276 msg (972)
Le 06/04/2015 à 04h19
Nous attendons les plans avec impatience...
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06 avr. 2015
12:33:26

Plan de la maison

Préparation > Plan de maison
Bonjour,

Voici le dernier plan de la maison, nous avons encore quelques modifications à apporter dessus. dans notre cahier des charges nous souhaitions :
- Maison de plain pied
- Cuisine ouverte sur le salon salle à manger
- Un ilot central
- Un coin parental et un coin nuit enfant (si possible séparé)
- Ouverture du salon vers le sud avec le jardin dans l'axe (si possible double expos)
- Un double Garage
- Un bureau

Compte tenu de la forme du terrain, la maison en L voir légèrement en U pour notre cas c'est rapidement imposé.


A bientôt

Je remettrai plan et visuel dans quelques jours, désolé !!!

Dernière édition par RETUOS le Lun 06/Avr/2015 17:05; édité 1 fois
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RETUOS 
134 msg (33)
Le 06/04/2015 à 12h34
diamantinoise a écrit:Nous attendons les plans avec impatience...


C'est fait
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diamantinoise 
276 msg (972)
Le 06/04/2015 à 13h08
Citation:

Très joli projet... Dans quel coin de la Gironde êtes-vous?
Ce U ressemble à ce que nous voulions mais nous avons dû repasser au L car nous étions limité par le nombre de pans de toiture...
Bon courage pour la suite
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0
Arno_2751 
264 msg (92)
Le 07/04/2015 à 00h51
Bonjour,
je vais suivre ce sujet avec intérêt !
La photo des plans a disparu. Possible de la remettre ?
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diamantinoise 
276 msg (972)
Le 07/04/2015 à 01h27
Toutes les photos ont disparu....????
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RETUOS 
134 msg (33)
Le 07/04/2015 à 11h05
Arno_2751 a écrit:Bonjour,
je vais suivre ce sujet avec intérêt !
La photo des plans a disparu. Possible de la remettre ?


Oui je sais, petit problème de timing !!!!
Bon en attendant je vous met le plan du terrain. Logiquement ce WE je vous remet le plan de la maison et le visuel

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1
mandyline 
1 884 msg (31)
Le 07/04/2015 à 11h17
Le suspense est a son comble ! Je m'abonne aussi !
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diamantinoise 
276 msg (972)
Le 11/04/2015 à 00h37
J'aime beaucoup.... mais normal car déjà l'aspect extérieur ressemble beaucoup à la nôtre... Très bien pensée... juste que je trouve la porte d'entrée un peu trop loin sur le côté, non??? enfin tout dépend où se trouve l'entrée du terrain...
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Pegasus31 
10 391 msg (31)
Le 11/04/2015 à 01h05
Bonjour,

Où est le Nord svp ? Merci.
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RETUOS 
134 msg (33)
Le 11/04/2015 à 08h03
Pegasus31 a écrit:Bonjour,

Où est le Nord svp ? Merci.


Bonjour,
Le sud se trouve du côté des parkings, car l'entrée du terrain se situe au niveau du décroché que l'on boit en bas du plan du terrain. Et si on regarde le plan du terrain, on trouvera le Nord tout en haut.

A bientot
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RETUOS Auteur : RETUOS
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 144m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1078m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Ad Desygn
Avis du membre :
 Très satisfait
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