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[33] Maison familiale à Cazaux

Récit de construction de jc_fc - 911 messages - Affiché 14.398 fois

Présentation du projet :


Et c'est reparti !

Nous partons sur un projet complètement different de l'actuel : nous passons de 200 à 1200m2 de terrain, dans les pins de Cazaux, une ville appartenant à La Teste de Buch.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Le terrain »

Préparation > Terrain Par jc_fc le 27/09/2018 à 00h28
Le terrain est en lotissement, il fait 1200m2. Il est bordé par une foret, pas loin du canal des landes. Le centre ville est à 500m, le lac a 2km. Changement complet de vie.
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Quel changement JC, je m'abonne à ton nouveau récit.
Vous revenez un peu à ce que vous aviez comme espace et environnement au Teich ?

Belle aventure Blush
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Magnifique cadre ! Nous adorions le lac, Je vois où c'est, car nous avions envisagé d'acheter un terrain dans ce lotissement. Super environnement, Rien à voir avec celui actuel, plus rapprochant du Teich. Bonne continuation et je suis ce nouveau récit !
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Membre sympa Env. 300 message La Teste (33)
Bonjour JC
Changement radical de cadre de vie.
Vous avez la bougeotte ☺
Je m'abonne à ton nouveau projet que je suivrais avec plaisir.
Bonne aventure.
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« Le terrain »

Préparation > Terrain Par jc_fc le 01/10/2018 à 17h23
Pour le terrain, on change du tout au tout avec 1200m2  C'est dans un lotissement, mais près de la foret, avec des pins etc ... Pas loin du lac. Le but du jeu, c'est de pouvoir faire des trucs chez nous : garer des voitures electriques, avoir un potager, etc ... Un seul coté en voisinage, le reste sur la rue et/ou impasse. J'aime bien.

boolinou a écrit:Vous revenez un peu à ce que vous aviez comme espace et environnement au Teich ?


Oui voila, mais plus au calme (au lac).

Mariecr a écrit:Magnifique cadre ! Nous adorions le lac, Je vois où c'est, car nous avions envisagé d'acheter un terrain dans ce lotissement. Super environnement, Rien à voir avec celui actuel, plus rapprochant du Teich. Bonne continuation et je suis ce nouveau récit !


Je trouve que le Teich est mieux "tenu", mais les terrains sont beaucoup plus petits. Et plus chers au final au m2 :(

ltdb33 a écrit:Vous avez la bougeotte ☺


Ouais mais grave ! Mais on change aussi, les envies/loisirs/attentes aussi. Et puis, je vais economiser de l'argent aussi si j'arrive à vendre l'actuelle a son prix, hein  Ce changement est un vrai choix de raison pour nous. Plus grand, moins cher, moins risqué.
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par jc_fc le 01/10/2018 à 17h30
Pour le moment, sont sur la short list :
- IGC
- Couleur villas
- Studio map
- Ami bois

J'ai les premiers plans bientot.
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Ah les photos montrent que Studio map a déjà bien travaillé, je reconnais les dessins Happy
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« Premiers plans »

Préparation > Plan de maison Par jc_fc le 04/10/2018 à 07h22
Hier on a reçu nos premiers plans, de studio map.

Le sud est a droite :

Première proposition

Première proposition

Ce qui donne en 3D :

Première proposition

Première proposition

Je suis pas super fan pour pas mal de raisons, surtout au niveau de l'orientation, pas assez de pièces au sud, chambres trop petites, etc ... Par contre, le coin terrasse est sympa et on aime l'ambiance générale.

Vous en pensez quoi ?

Depuis ma visite chez ami-bois, je commence de plus en plus a avoir envie d'une mob.
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Bonjour JC

Je viens de jeter un coup d'oeil sur ce premier projet. L'orientation pour ma part ne pise pas de problème, trop d'ouvertures orientées sud + RT 2012 = pieces de vie étouffante en été (malgré le rafraichisseur par le sol, cet été on est monté jusqu'à 29 dans le salon)
Par contre je trouve qu'il y a une grande perte de place à l étage (palier de 19m2!!)
L'aspect extérieur me plait bien. 😊😊
Bonne réflexion.
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jc_fc Picto info Auteur du sujet
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Moi je trouve que le pire, c'est les fenetres a l'ouest, et là, il y en a plein :(

Oui l'etage est a revoir :(
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Membre super utile Env. 2000 message Salles (33)
Si tu demandes un avis, personnellement je suis d'accord avec toi : les fenêtres a l'ouest c'est compliqué plus qu'au Sud notamment l'été avec le soleil de fin de journée chaude... alors qu'au Sud avec une terrasse couverte comme prévu c'est mieux (c'est ce qu'on a fait mais on verra ce que ça donne niveau luminosité). Par ailleurs, je n'accroche pas trop aux portes fenêtres mais c'est personnel je préfère les baies coulissantes ou fenêtres panoramiques.
Pour l'étage oui les chambres un peu petites tout dépend les souhaits émis initialement.
et je me demandais où serait l'entrée ?

pour amibois une collègue avait hésité avec eux avant de choisir clairlande bois. dans son retour car on avait aussi hésité avec une mob mais le budget suivait plus, chez amibois ils manquaient de budget pour personnaliser sinon ils auraient bien été tentés.
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Membre super utile Env. 3000 message Gujan-mestras (33)
Déjà ce qui me choque c'est une Audi de garée Laugh Il te connait vraiment pas

Sinon oui chambres trop petites à l'étage...
Ce seront des volets bois classiques ? Ça va faire du boulot le matin
Pourquoi ne pas mettre des baies vitrées ?

Sinon oui toi qui a la chance d'avoir une RT 2005, là RT2012, soit fait des grosses avancées de toit, ou moins de fenêtres sud/ouest ou mets la clim de suite !
Mais là toutes les fenêtres du RDC sans avancées de toit en sud/ouest, faut prévoir les 30° l'été prochain...

Et euuuuh elle est où la porte d'entrée ? Pas de placard à défaire ?
Je trouve dommage aussi l'emplacement des wc non ?
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Env. 30000 message Gironde
J'aime bien l'aspect extérieur, mais c'est vrai que c'est peut être pas ultra fonctionnel dedans

Il faut voir ce que proposes les autres cst, pour pouvoir compiler les idées

Sinon, c'est qui cette meuf que tu emballes près de la piscine JC ?
Je penche, donc je suis

Chris
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Membre utile Env. 3000 message Gironde
Ben sa femme Chris ! Quelle question Biggrin

Moi, jaime bien aussi l'aspect extérieur de la maison. Je le trouve très joli. Ce qui me titille c'est le nombre de volets à fermer avant de partir se coucher Happy . J'ai aussi une impression de perte d'espace à l'étage avec le palier par rapport aux chambres un peu petites.

Ceci dit, les chambres sont un peu petites mais il y a une salle de jeux donc bon, l'un dans l'autre... Rolleyes
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jc_fc Picto info Auteur du sujet
Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
Non mais je suis d'accord, il est pas top ce plan...

Pour les fenetres, on voulait a la base un effet un peu bastide, un peu "maison familiale de campagne". Genre la maison de "Op"



Mais avec le temps, on évolue un peu. Je veux surtout pas une maison a la mode marquée dans le temps.

Pour les volets, il y a ça : https://www.motorisationplus.com/moteur-volet-2-battants-gauche-droit-sans-fil-came-voleo-vol001.html

J'aime beaucoup le rendu des volets battants perso

Ce matin, on a eu les plans de couleur villa, nettement mieux. Je les mets ici dans la journée.
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« Plans #2 »

Préparation > Plan de maison Par jc_fc le 04/10/2018 à 19h25
Voici les plans de couleurs villas







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Membre utile Env. 300 message Gironde
Bonsoir
Sans hésitation je préfère les plans et l esthétique des plans de couleur villa.
Ça donne super bien.
Ayant un terrain plutôt en longueur nous n avons pas pu accoler le garage a la maison et comme ça c est vraiment très pratique.


jc_fc a écrit:Voici les plans de couleurs villas







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Membre super utile Env. 2000 message Salles (33)
Je suis d'accord, cela n'a rien à voir, l'orientation de la maison (peu de vitrage à l'ouest), de beaux vitrages au sud (attention au soleil toutefois), des chambres plus spacieuses et un agencement très sympa avec une "grande" entrée.
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Membre super utile Env. 4000 message Val De Marne
Perso, dans la V1 je n'aime pas l'étage et la place perdue , l'absence de passage entre garage et maison et je n'ai pas trouvé l'entrée moi non plus !!!

dans la v2 je trouve dommage le passage obligé par la cuisine pour aller au salon . Chez moi moins de gens vont dans ma cuisine que dans mon salon.... et en tout c'est d'abord salon puis cuisine

voilà mes premières impressions... sinon j'aime bien la forme de la V1 mais je la préfèrerais plus contemporaine ...

bon tout cela ne sont que mes gouts bien sur Biggrin
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jc_fc Picto info Auteur du sujet
Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
Boudou28 c'est exactement ce qu'on va changer : deplacer l'entrée.

Merci pour vos remarques !

Mardi, ca sera au tour d'icg de nous montrer leur création
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Membre super utile Env. 3000 message Gujan-mestras (33)
Franchement j'aime beaucoup !
Le style donnée à la maison est canon, le plan bien fait.

Encore une fois par contre, des baies vitrées plein sud sans avant toit, prévoyez la clim direct lors de la construction...
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Env. 30000 message Gironde
Je préfère le 2 aussi pour l'instant

Prévoir directement la pergola plein sud ?
Je penche, donc je suis

Chris
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
Tagada_fc a écrit:Franchement j'aime beaucoup !
Le style donnée à la maison est canon, le plan bien fait.

Encore une fois par contre, des baies vitrées plein sud sans avant toit, prévoyez la clim direct lors de la construction...

A la fois on a toujours eu des baies vitrées plein sud, la chaleur me dérange pas plus que ça au final, mais a la fois j'ai jamais eu une RT2012 non plus  
Normalement, on va faire une grande pergola devant, on va voir. Surtout, pas de volet roulant 7016 ...
Sinon, ce plan va largement etre retouché, pour pas rentrer par la cuisine.
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Membre super utile Env. 3000 message Gujan-mestras (33)
RT2012 = boite de conserve fermée à double tour Laugh
Quand la chaleur est entrée, jamais elle trouve le chemin de la sortie Rolleyes
Avec une pergola nickel je pense ! Et oui des volets blancs Laugh
Pour la porte de garage, tu en préfères pas deux ?
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Env. 30000 message Gironde
Des volets inclinables ? Ca pourrait apporter un peu plus de confort thermique je pense
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Chris
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jc_fc Picto info Auteur du sujet
Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
Tagada_fc a écrit:RT2012 = boite de conserve fermée à double tour Laugh
Quand la chaleur est entrée, jamais elle trouve le chemin de la sortie Rolleyes
Avec une pergola nickel je pense ! Et oui des volets blancs Laugh
Pour la porte de garage, tu en préfères pas deux ?

Tu avais combien dans la maison cet été ?
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jc_fc Picto info Auteur du sujet
Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
Chris a écrit:Des volets inclinables ? Ca pourrait apporter un peu plus de confort thermique je pense

Bof bif bof mon chrissou !
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Env. 30000 message Gironde
Ou lame orientable Biggrin
Je penche, donc je suis

Chris
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Membre super utile Env. 3000 message Gujan-mestras (33)
jc_fc a écrit:
Tagada_fc a écrit:RT2012 = boite de conserve fermée à double tour Laugh
Quand la chaleur est entrée, jamais elle trouve le chemin de la sortie Rolleyes
Avec une pergola nickel je pense ! Et oui des volets blancs Laugh
Pour la porte de garage, tu en préfères pas deux ?

Tu avais combien dans la maison cet été ?

Sans la clim 29. L'année avec la canicule (2016), 31°, 2 mois après on faisait installer la clim.
Et le tout en aérant le matin, baissant les volets, etc.
Clim, on la règle à 25° , parfait  
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Env. 30000 message Gironde
31, c'est plus que raisonnable en période de canicule !
Je penche, donc je suis

Chris
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jc_fc Picto info Auteur du sujet
Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
Oui j'avais 29 dans la maison cet été aussi. Ca reste raisonnable aussi.
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Membre super utile Env. 3000 message Gujan-mestras (33)
Enfin 29 dans la maison, moi je dors pas, et je suis à poil sans bouger sur le canapé.
Alors vive la clim !
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Membre super utile Env. 1000 message Le Teich (33)
Et bien quel courage de repartir dans la construction aussi viteBlush
Si il y'a une chose que je  ne regrette pas dans ma maison ce sont bien les bais a galandage et ça fait toujours une sacrée impression au visiteurs, tu devrais y penser.

Pour la clim même si tu ne la fait pas poser tu peut quand même faire les réservations ça évitera des gaines visible plus tard.

Enfin retour a la campagne si je comprend bien...les bobos d'Arcachon ont fini par te lasser Biggrin
Qui n'avance pas, recule
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jc_fc Picto info Auteur du sujet
Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
Alors si tu veux lancer un débat, moi, j'aime bien les bobos. Par contre, les bourgeois tout court, ceux qui t'écrasent quand ils te voient, ceux qui pensent que leur réussite fait d'eux des êtres supérieurs, alors oui, avec eux j'ai du mal. Dans mon quartier, c'était surtout des petits vieux, super gentils et tous super différents, des riches qui n'en avaient plus rien a foutre de tout et des pas riches qui profitaient juste d'avoir acheté un appart dans le coin quand c'etait encore abordable (le quartier a longtemps été "malfamé" a priorià . Ils sont tristes qu'on parte, on était la seule "jeunesse" du coin Nous entendre gueuler sur les gosses, ça leur faisait de l'animation
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Photographe Env. 50 message Gironde
Bonjour , pourquoi pas de volet roulant 7016 ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
Pour moi, le plan du RDC devrait ressembler à ça :

Pour moi, ca doit ressembler à ca.

On rentre par le nord (1).

On a ainsi une grande surface au sud (13m de long sur 4/5 de large) pour l'ensemble salon/cuisine/sam.

La cuisine et les pièces techniques (cellier / buanderie) sont regroupées (2).

L'entrée de notre suite parentale est à l'entrée (et plus dans le salon), face a l'escalier (3). Ca permet de mieux surveiller ce qui se passe dans la maison, et être plus près des enfants en cas de soucis (maladie, cauchemar, pipi au lit, ...)

C'est ce qu'on a proposé a couleur villas pour la seconde version du plan.
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jc_fc Picto info Auteur du sujet
Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
tidus33 a écrit:Bonjour , pourquoi pas de volet roulant 7016 ?

https://www.forumconstruire.com/bonnes_idees/270914-evitez_l[...]ts_roulants_sombres.php
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Membre super utile Env. 2000 message Salles (33)
Très bonne idée d'agencement pour l'entrée en déplaçant buanderie et cellier de l'autre côté.

Pour la suite parentale, vous rentrez par la SdB et traversez le dressing ou bien par le dressing et traversez la SdB ? (nous on a plutôt choisi de rentrer par la SdB et traverser le dressing comme ça les WC ne sont pas collés à la chambre).
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On partirait plutôt sur une petite piece qui distribue chambre, dressing et sde, cia des portes coulissantes par exemple. Et dressing qui fait tampon entre chambre et sde.
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Ok.
les portes coulissantes c'est une bonne idée, de notre côté on a prévu portes galandage comme ça on peut optimiser l espace sur les murs.
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jc_fc a écrit:On partirait plutôt sur une petite piece qui distribue chambre, dressing et sde, cia des portes coulissantes par exemple. Et dressing qui fait tampon entre chambre et sde.

Pourquoi ne pas partir sur un hall dressing ?
Je penche, donc je suis

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jc_fc a écrit:Pour moi, le plan du RDC devrait ressembler à ça :

Pour moi, ca doit ressembler à ca.

On rentre par le nord (1).

On a ainsi une grande surface au sud (13m de long sur 4/5 de large) pour l'ensemble salon/cuisine/sam.

La cuisine et les pièces techniques (cellier / buanderie) sont regroupées (2).

L'entrée de notre suite parentale est à l'entrée (et plus dans le salon), face a l'escalier (3). Ca permet de mieux surveiller ce qui se passe dans la maison, et être plus près des enfants en cas de soucis (maladie, cauchemar, pipi au lit, ...)

C'est ce qu'on a proposé a couleur villas pour la seconde version du plan.


bonjour

c'est beaucoup mieux que la 1ère version;

peut-être faire un décroché à l'ouest avec une ouverture , dans la pièce de vie pour avoir le soleil en fin de journée ?

Vous penserez au lave-main dans le wc et à faire ouvrir sa porte vers l'extérieur ?
ça facilite le ménage et on y circule plus à l'aise .
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Ok je note tout vos conseils
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FRNouvelle-AquitaineGironde Cazaux Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 175m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1250m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Couleur Villas
La Teste de Buch (33)
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
Schmidt
La Teste de Buch (33)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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