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Présentation du projet :


Bonjour,
Deux ans après notre arrivée à Bordeaux (à 900km de nos familles respectives), et après la vente de notre ancien appartement, nous décidons de nous lancer dans les recherches d'une maison. Nous sommes vite freinés par les biens disponibles, leur prix et les travaux à réaliser...
On se renseigne alors sur les tarifs des constructions ainsi que des terrains, le projet nous semble alors réalisable. S'en suivent alors la recherche du terrain idéal et également d'un constructeur.
Notre choix s'oriente finalement sur le seul constructeur s'étant impliqué dans la recherche de terrain, qui plus est réactif et à l'écoute.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Terrain »

Préparation > Terrain Par MarinaH le 17/09/2017 à 18h38
Courant décembre 2016, nous tombons sur une annonce qui sur le papier correspondrait à nos attentes, à savoir une superficie suffisante, bonne localisation, et surtout, tarif abordable.
Après une visite, il s'avère que le terrain possède une forme atypique, tout en longueur.
Mais après réflexion et suite aux visites déjà effectuées, nous nous rendons compte que le terrain parfait n'existe pas dans nos critères...
Nous choisissons alors de faire une offre.
Plan du terrain
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« Plans / Vues »

Préparation > Plan de maison Par MarinaH le 17/09/2017 à 19h24
Une fois le terrain trouvé et le propriétaire nous ayant choisi comme acquéreur, nous nous sommes lancés dans la création des plans.
Après avoir visité plusieurs fois les maisons témoins à Homexpo et ayant vécu dans divers logements avec leurs qualités et défauts, nous savions exactement comment aménager notre future maison, tout en adaptant sa forme à celle du terrain.
Une fois nos plans transmis au commercial, ceux-ci ont pu être modifiés afin d'harmoniser les pièces en fonction des normes et standards mais surtout adapter les surfaces en fonction de notre budget.Plan fait par nos soins
Plan officiel





Vue 3D

[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1584051.php]
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par MarinaH le 17/09/2017 à 19h30
Après un dépôt de permis en février 2017 et un petit retard dû à des modifications, le permis de construire est enfin accordé début avril.
L'affichage peut enfin avoir lieu, et donc le début des travaux bientôt
Affichage
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« Choix carrelage/faïences »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par MarinaH le 17/09/2017 à 19h33
Les travaux n'ont pas commencé qu'il faut déjà faire un choix en décoration intérieur...
Après plusieurs visites vaines chez 2 fournisseurs, nous trouvons finalement notre bonheur pour carreler la pièce de vie ainsi que les deux salles d'eau.
Choix carrelage pièce de vie
Choix faïences salle de bain

Choix faïences salle d'eau
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« Bornage »

Gros oeuvre > Terrassement Par MarinaH le 17/09/2017 à 19h49
Une fois les problèmes de limite de copropriété avec le voisin réglés, les travaux peuvent commencer!
Le bornage a lieu dans un premier temps, suivi du premier coup de pelle.
Bornage et premier coup de pelle
Fondations creusées
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par MarinaH le 17/09/2017 à 19h54
Après le passage des pelles pour les fondations, le béton est rapidement coulé.
C'est parti pour un mois de séchage avec les congés estivaux!Fondations coulées
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« Parpaings vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par MarinaH le 17/09/2017 à 20h23
Après séchage, les maçons sont intervenus afin de monter les rangs de parpaings pour finir le vide sanitaire.Préparation pour le vide sanitaire
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
MarinaH a écrit:Après séchage, les maçons sont intervenus afin de monter les rangs de parpaings pour finir le vide sanitaire.Préparation pour le vide sanitaire

Bonjour
je vais suivre ce nouveau récit avec plaisir !
Bienvenue en Gironde alors.
2 choses:
 - je vous conseillerai de masquer vos noms sur les doc.
 - la dalle a été coulé ?
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MarinaH Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Gironde
Merci!

Je modifie de ce pas la photo en question...
La dalle sera coulée vendredi si tout se passe bien.Merci
petrus40 a écrit:
MarinaH a écrit:Après séchage, les maçons sont intervenus afin de monter les rangs de parpaings pour finir le vide sanitaire.Préparation pour le vide sanitaire

Bonjour
je vais suivre ce nouveau récit avec plaisir !
Bienvenue en Gironde alors.
2 choses:
 - je vous conseillerai de masquer vos noms sur les doc.
 - la dalle a été coulé ?
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Ok pour la dalle

Par contre, tu pourras leur dire qu'ils ont oublié de faire l'arase étanche sous la dalle (SOUS et non pas SUR, car tu es avec VS et planelles)

Attention, ils vont te baratiner pour te dire que c'est normal ...

Erreur à corriger avant de couler la dalle, car après ça sera trop tard !

Ps: pour corriger, la solution la plus simple sera de casser et enlever les planelles pour faire un coffrage.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-286096-pave[...]-points-techniques-.php

Je te laisse faire des recherches sur forum aussi si besoin.

Nb: pour les photos tu seras plus tranquille.
Penses à ton nom sur le PC aussi
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MarinaH Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Gironde
Merci pour l'info, nous allons nous renseigner!
Etant novices cela ne nous saute pas du tout aux yeux...
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
MarinaH a écrit:Merci pour l'info, nous allons nous renseigner!
Etant novices cela ne nous saute pas du tout aux yeux...

Avez-vous eu un retour de leur part sur l'absence arase étanche sous la dalle (dans votre cas c-a-d planelles et VS) ?
La dalle est toujours prevue pour vendredi ?
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MarinaH Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Gironde
Ce n'était pas encore réalisé en fait!
Des explications que j'ai comprise l'étanchéité serait bien faite avant la dalle.
Par contre comment...
Hier soir j'ai vu que le plancher avait été préparé (les entrevous étaient installés) mais pas de trace de mortier ni de feutre.
Je me demande si cela n'aurait pas dû être fait avant mais je ne trouve rien à ce sujet...
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Si ça doit bien être fait sous les planelles et les poutrelles, donc sous les entrevous !

Bref ils vous endorment à mon avis.
Ils vont laisser comme ça !

La seule solution sera, je le répète, de faire un coffrage avec des bastaings en bois (il faudra casser les planelles pour ça).

Je montre mon exemple
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php#4597075
Picto recompense Membre ultra utile
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MarinaH Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Gironde
Si ça se trouve c'est moi qui n'ai rien vu...
Une vérification s'impose!
En tout cas merci
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Fais plein de photos
Mais c'est déjà absent avant

Je serai surpris qu'ils aient modifié, ils auraient dû :
- casser planelles
- enlever poutrelles et entrevous
- faire arase
- remettre poutrelles
- remettre planelles

Ça en fait du boulot.
D'où mon avis qu'ils laisseront comme ça ...
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MarinaH Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Gironde
J'en ai prise mais les déplacements font qu'on ne peut pas s'y rendre tous les jours
En tout cas je prends bonne note et vais voir ce qu'il en est
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Si besoin
N'hésitez pas adhérer AAMOI
ils sauront vous aider avec des conseils juridiques.
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MarinaH Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Gironde
Bonsoir,
Après questionnement au chef de chantier, il s'avère qu'un hydrofuge de masse liquide (sikacim) a été mélangé au mortier lors du montage des parpaings, à chaque rang.
Qu'en pensez-vous ?
Je comprends la logique de montage, mais est-ce bien réglementaire...
Merci !
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Je ne suis pas un pro.
Vous aurez une réponse plus precise en posant sur le forum.

Selon moi ok ils mettent ce produit entre chaque rang de parpaings.
Mais entre le dernier et dalle ? Rien ?
Donc le problème reste le même (ou presque) ...

L'arase est justement au dessus du dernier rang SOUS dalle
donc je pense que c'est un moindre mal mais pas conforme.
Mais sous réserve d'un pro.
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MarinaH Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Gironde
Merci pour votre avis!
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Picto recompense Membre ultra utile
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MarinaH Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Gironde
Je viens d'avoir une précision du maitre d'œuvre et une "couche" de mortier mélangé à l'hydrofuge a bien été faite lors de la pose des planelles.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Oui mais cette couche n'est pas continue ! Donc inutile.

Elle devrait être sur toute la largeur du parpaings et épaisseur de 5cm.

Ex: https://www.forumconstruire.com/photos/photo-388925.php

Il peut vous sortir toutes les excuses
C'est et ça restera pas conforme.

Un vide sanitaire en parpaing (ou en briques) c'est une éponge qui va faire remonter l'humidité.
L'arase étanche stoppe cette remontée.

Les planelles servant à coffrer la dalle sont dans le même matériau que les parpaings.
  • Si l'arase est faite au dessus du plancher (dans le cas d'un Vide Sanitaire), alors l'humidité va remonter via les planelles et pourrait s'infiltrer entre l'arase et le plancher, et courir à l'horizontale sous la chape, les carrelages, parquets et autres.
  • Si la dalle est coffrée entièrement, alors pas besoin d'arase, le béton va empêcher l'humidité de passer.
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MarinaH Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Gironde
Il ne semble pas avoir vu une couche de ce type...
En me déplaçant ce matin pour vérifier la toupie était déjà, et bloquait l’accès (nous sommes au bout d’une étroite servitude).
Wink au moins si nous avons des soucis plus tard nous saurons d’où ça vient malheureusement...
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Dept : Gironde
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Membre utile Env. 600 message Gironde
Bonjour MarinaH,

Tu sembles fataliste lorsque tu écris : "au moins si nous avons des soucis plus tard nous saurons d’où ça vient malheureusement...".
Je ne pense pas que ce soit la bonne attitude.
Tu es non-sachant, mais le constructeur est le sachant et doit suivre certaines règles énoncées dans les DTU.
Quand tu auras de l'humidité, de la moisissure sur tes murs, qui sera emmerdé ? Pas le constructeur.
Alors il est toujours temps de faire un courrier avec AR au constructeur, pour lui demander si tout a été fait dans les règles et que sinon tu pourrais émettre des réserves lors de la réception.
Il n'est pas trop tard. Mais à toi d'agir Tongue.
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MarinaH Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Gironde
Oui c’est un peu ça !

Je pense que nous allons procéder de la sorte, merci !
Je n’avais pas du tout pensé au courrier à vrai dire.
Le problème c’est que je trouve pas de document expliquant clairement la procédure à suivre pour réaliser cette étanchéité. J’ai bien lu le DTU en question mais pour moi ce n’est pas clair du tout.
J’imagine que les artisans ne sont pas obligés de les appliquer s’ils ne possèdent pas une accréditation spéciale en plus.
Bref c’est le flou total...
Au moins le courrier avec AR permettra de tracer nos questionnements...
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« Préparation plancher »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par MarinaH le 25/09/2017 à 18h10
Petite visite en début de semaine sur le chantier, tout est quasiment prêt pour recevoir la dalle, il ne manque plus que les arrivées/évacuations.

Suite aux questions/remarques de membres sur la réalisation de l'étanchéité, nous avons de nombreuses fois questionné le maitre d'œuvre.
Le mortier hydrofuge aurait été placé entre chaque rangées de parpaings (sauf la supérieure d'après mon observation), et ce serait une nouvelle technique de plus en plus employée...
Ne trouvant aucune information à ce sujet nous allons tout de même suivre le conseil de l'envoi de courrier pour obtenir des précisions sur la procédure employée et avertir des éventuelles réserves.
(Et c'est à ce moment qu'on remercie les membres: MERCI)

Préparation du plancher
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« Coulage dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par MarinaH le 25/09/2017 à 18h18
Délais respectés : ce vendredi, arrivée à 8h30 sur le chantier et les ouvriers étaient déjà en place pour couler la dalle.
(D'ailleurs ils ont dû passer du temps à manœuvrer pour se placer au fond de l'étroite servitude)

Toupie déjà en place

Retour sur le terrain en fin de journée, la dalle est bien là
Malgré la dalle la surface parait toujours petite... (Il parait que cette impression disparait au fur et à mesure de l'avancée des travaux)

Dalle coulée
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Membre utile Env. 700 message Landes
Bonjour,
Je vais suivre votre récit, nous avons bcq de similitudes, pour ma part :
- maison de 103m2,
- terrain de 560m2,
- Arase étanche non conforme Sad

Belle Construction
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MarinaH Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Gironde
Bonjour,
En effet nos projets sont similaires, et commencent déjà avec des questionnements...
Merci et bon courage à vous également
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Membre utile Env. 700 message Landes
MarinaH a écrit:Bonjour,
En effet nos projets sont similaires, et commencent déjà avec des questionnements...
Merci et bon courage à vous également


J'ai obtenu les coordonnées du DG de mon constructeur, je lui ai donc fait parvenir ce jour par mail, après 3 échanges téléphoniques, la situation sur notre chantier, on verra quelle réponse ils vont m'apporter la semaine prochaine.
Cette arase étanche me parait très importante pour la longévité de notre maison, et je tiens à ce qu'elle soit faite en conformité, ou du moins ne pas regretter de ne pas avoir fait mon maximum pour que leurs betises ne soient pas rectifier.
Affaire à suivre
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MarinaH Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Gironde
La même ici, ce week-end rédaction d’un courrier pour en savoir plus sur cette « nouvelle » technique d’étanchéification.
Nous n’avons pas envie de retrouver de la moisissure sur un mur un jour où l’autre et n’avoir aucun recours par la suite.

Maintenant que j’ai vu vos photos pour le termifuge je me demande si ce n’est pas le même problème 😑. Le peu que j’ai lu, le traitement résidait en la pose d’une barrière physico-chimique dans le vide-sanitaire et ce n’est pas le cas...

Je ne sais pas vous, mais moi je m’inquiète plus que monsieur!
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Membre utile Env. 700 message Landes
Exactement pareil... "c est leur métier", "si tu les E...... trop, ils vont mal réagir" etc
Mais je ne veux pas regretter vu le montant de la somme emprunter sur 25ans Ohmy
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MarinaH Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Gironde
J’ai entendu ça à la maison!
« C’est pas la première fois qu’ils font une maison » 😂 à ce train là ils feront ce qu’ils veulent !
Oui c’est un énorme budget, limite le projet d’une vie et on veut que ce soit parfait !
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Cc
Tu auras droit aussi au: " mais ça fait plus de 10 ans qu'on fait comme ça "
Ok mais ça fait 10 ans que tu fais mal !

Ça en devient un argument !
On fait mal depuis tellement longtemps que c'est bien ...
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MarinaH Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Gironde
C’est l’excuse par excellence qui fonctionne dans tous les domaines !
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Membre utile Env. 700 message Landes
C'est ça !
A ce jour mon conducteur de travaux n'admet pas son erreur. Mais pour quelle raison : ne sait il réellement pas quelle est une arase étanche ? Peur de se faire taper sur les doigts ? Politique de la boîte ? ...
Je trouve ça très bizarre car ça va pourrait leur coûter chère !

De ton côté as tu déjà envoyé un mail (preuve écrite) sur tes interrogations à votre commercial ou CDT ou même au siège ?

J espère que les choses vont être réglée pour nos 2 maisons Sad
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MarinaH Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Gironde
Pour le moment on ne parle pas d’erreur (idem, je pense pas que ce sera exprimé avec ces mots).
Nous n’avons que les mails pour communiquer avec le CDT, du coup il me reste une trace, sauf pour la « nouvelle technique », c’est monsieur qui l’a appris par téléphone.
Le commercial suit toujours notre projet, nous devons lui repréciser certains choix (sanitaire/carrelage) et je l’aviserai à ce moment là de nos questionnements qui seront envoyés par courrier.
J’espère que la suite sera moins compliquée!
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Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 700 message Landes
Si je comprends bien, l'arase étanche est souvent problématique...
le reste on va dire que OUIIII ça se passera mieux hein Wink et je nous le souhaite
Picto recompense Membre utile
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MarinaH Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Gironde
Il y a tellement de choses à penser...
Et bien souvent on s’en aperçoit à la dernière minute !
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Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 700 message Landes
MarinaH a écrit:Il y a tellement de choses à penser...
Et bien souvent on s’en aperçoit à la dernière minute !


Le fait d'être sur ce forum, d'échanger (même qu'à nous 2), ça va forcement nous aider, nous sommes en + quasiment à la meme étape donc on devrait se suivre et pouvoir se dire nos remarques, nos questions etc

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Ancienneté : + de 2 ans
 
MarinaH Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Gironde
Oui ça aide vraiment!
Sans les autres membres je n’aurais jamais remarqué que quelque chose clochait !
À la base ce récit était plus destiné à nos famille à l’autre bout de la France, mais là je ne regrette pas que chacun puisse intervenir sur les récits des autres!

Gardons le moral et tenons-nous au courant !
Picto recompense Membre utile
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Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 700 message Landes
Je viens de poster une question sur mon récit, peut-être allons-nous avoir une solution afin d'avoir une arase conforme et pas de soucis par la suite
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
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Ancienneté : + de 2 ans

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MarinaH Auteur : MarinaH
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Cenac Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 105m² (4 pièces)
Superficie terrain : 581m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Trecobat
Agence inconnue
Avis du membre :
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
Ixina
Mérignac (33)
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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