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[33] Petite maison au bord du Bassin d'Arcachon

Récit de construction de Tagada_fc - 1.075 messages - Affiché 112.706 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Tagada_fc

Messages : 2902
De : Gujan-mestras (33)
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

13 janvier 2015 à 09h44

Présentation du projet :

Avec ma femme qui vient de trouver un emploi, le fait que je vois que des maisons se construire lors de mes longues heures passées sur FC, une seule envie : faire construire notre maison ! Sans compter que ici pour louer une maison comme cela, le loyer est quasiment la mensualité d'un crédit pour acheter donc on préfère être chez nous
Nous consultons deux constructeurs sur le sud Bassin d'Arcachon : Couleurs Villas et IGC.
Au niveau du secteur, nous nous dirigeons sur Le Teich, petite commune sur le Bassin d'Arcachon, boisé, très pavillonaire, à 5min du travail de ma femme, 15min du mien, et 10 minutes de nos centres d'intérêts.
Gujan-Mestras où nous louons actuellement est trop cher pour nous mais on préfère faire une petite maison sur le sud bassin que partir plus loin et faire une maison plus grande.

Je vais vous faire suivre notre aventure ici Merci de nous suivre !

Kristel (26 ans) et moi Thomas (27 ans)

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
13 jan. 2015
09:51:51

Les premiers rendez-vous !

Préparation > Choix du constructeur
On a commencé tout d'abord avec le courtier pour chiffrer l'enveloppe globale et partir sur du concret, notre dossier devrait passer sans trop d'inquiétude, on a le budget, donc on fonce pour la suite ! On interroge nos banques, Crédit Mutuel du Sud Ouest pour ma femme, et Crédit Mutuel Midi Atlantique pour moi (les deux ne sont pas dans la même fédération, donc même si c'est la même banque, quasiment concurrents, donc on va voir avec les deux d'abord )
Hier premier rendez-vous chez Couleur Villas : http://www.couleur-villas.fr , et ce soir rendez-vous chez igc : http://www.igc-construction.fr

Nous ne consulterons pas d'autres professionnels.
Alors RDV d'hier, chiffrage complet avec toutes les taxes, aménagements, etc. et beh j'ai découvert par exemple la taxe d'aménagement à environ 5 000€ sur le secteur, ça fait peur Crying Ensuite on a décrit la maison "dans l'idéal" à la demande du constructeur, puis ensuite on a vu avec notre budget.
On se dirige vers une maison d'environ 80m2 sur une parcelle de 250m2, 2 chambres (dont une suite parentale) + 1 bureau, pièce de vie, cellier, wc séparé dans l'entrée, plus un wc dans l'autre salle de bain.

Je vais me garder les parquets dans les chambres, la peinture, pose cuisine, et des petits trucs mais j'ai des amis qui se motivent déjà ^^ Et bien sur une terrasse bois avec le spécialiste, jc_fc

Ce soir, rdv chez igc pour comparer et avoir une autre approche. Wait and see, j'y vais seul car ma femme travaille. Hier elle était avec moi.
Sinon j'ai beaucoup aimé Couleur Villas, second rendez-vous mardi prochain pour visiter des terrains, il nous tarde Blush

Je m'efforcerai également dans ce récit d'être 100% transparent sur les tarifs, achats, budget, etc. pour vraiment donner une idée à tous les membres d'un projet comme celui là, cela peut toujours aider
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0
 
kaline 
19 187 msg (34)
Le 13/01/2015 à 11h16
Bon ben on nathan lasuiiiiiiiiiiteuuuuuuu Laugh
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1
Philippe29 
36 199 msg (29)
Le 13/01/2015 à 12h34
Salut Tagada,

Super , un récit à suivre Blush

Elle est très sympas l'image de ton projet Wink

A très bientôt
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1
Chris 
25 339 msg (33)
Le 13/01/2015 à 12h37
Bienvenue dans le monde de la construction !! Biggrin
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1
Tagada_fc 
2 902 msg (33)
Le 13/01/2015 à 13h32
Merci à tous Blush
Moi aussi Phil on a beaucoup aimé bon après ça sera pas pareil hein Tongue Car tuiles noires interdites sur les communes concernées... (depuis peu) :( et dans un premier temps pas d'abri pour voiture.
Tout chiffre très vite, par exemple, 5000€ la terrasse couverte, 6000€ le carpor (le toit au dessus de la voiture quoi ^^) et 6500€ de surcout pour passer sur de l'alu noir au lieu du pvc blanc... Donc notre projet sera plus simple que l'image.
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0
Julie 
3 480 msg (69)
Le 13/01/2015 à 13h42
Plein de bonnes choses pour cette nouvelle aventure Blush
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1
Actuellement connecté !
jc_fc 
11 778 msg (33)
Le 13/01/2015 à 14h46
Ah merde. Justement, j'avais un truc a dire. Faudra que tu passes a la compta. J'espere que tu t'es pas trop engagé sur le projet :(

w00t:
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2
Tagada_fc 
2 902 msg (33)
Le 13/01/2015 à 15h01
Aucun soucis, car vu les dommages et intérêts aux Prud'Hommes pour l'avoir annoncer comme ça et donc le préjudice subi, je ferai une maison 3 fois plus grande ! Laugh
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3
Philippe29 
36 199 msg (29)
Le 13/01/2015 à 17h27
Tu peux pas le virer , il est devenu indispensable Smile
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1
kaline 
19 187 msg (34)
Le 13/01/2015 à 17h32
Tagada_fc a écrit:Merci à tous Blush
Moi aussi Phil on a beaucoup aimé bon après ça sera pas pareil hein Tongue Car tuiles noires interdites sur les communes concernées... (depuis peu) :( et dans un premier temps pas d'abri pour voiture.
Tout chiffre très vite, par exemple, 5000€ la terrasse couverte, 6000€ le carpor (le toit au dessus de la voiture quoi ^^) et 6500€ de surcout pour passer sur de l'alu noir au lieu du pvc blanc... Donc notre projet sera plus simple que l'image.


bienvenue dans le monde sans pitié de la construction et de ses aléas

tu verras, une fois la maison finie, tu vas encore sortir BEAUCOUP de sous... beaucoup


vaut mieux pas compter t'en fais des cauchemars d'avance
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0
Tagada_fc 
2 902 msg (33)
Le 14/01/2015 à 08h49
@Phil : merci

@kaline : Sans pitié, quand même, je suis confiant, des bons pros font de bonnes maisons Happy
Au niveau des sous à sortir j'ai vu oui, quand tu mets tout bout à bout ça grimpe, mais bon on a des idées de cadeaux pour nos prochains anniversaires et Noël avec ma femme Rolleyes
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0
14 jan. 2015
09:06:51

Deuxième RDV chez un constructeur et visite terrain

Préparation > Terrain
Hier soir, rdv chez IGC, après Couleur Villas, on ne consultera donc pas d'autres pros.

On fait le tour du projet un peu, et il me propose des terrains qu'il a de dispo, dont un qui nous plait beaucoup sur l'emplacement et la configuration !
Donc chez eux on commence par trouver un terrain et après ils nous font un avant projet qui correspond au budget et au terrain.

333m2, 12m2 de large, 27m2 de long, 2m imposé entre cloture et maison, donc ça ferait en gros une façade de 8m de large et 10m de profondeur, si on laisse 5m entre la clôture et la maison, il resterait 140m2 de terrain derrière la maison, plein sud, donc tout nickel. Grillage de qualité vert au fond du terrain, plus clôturé côté maison bois. Resterait que deux côtés, et au fond des arbustes assez hauts (non pas des arbres ) qui masquent, mais aucun vis à vis car les maisons derrière c'est plein nord du coup et c'est les porte d'entrée, une impasse avec 3 maisons. L'entrée se fait par la cervitude le long du mur de droite
Qu'en pensez vous ?
(j'ai mis sud à gauche avec la flèche vers la droite, mais donc le sud est à gauche (côté terrasse et fond maison), nord à droite (côté chemin le long du mur, la cervitude) donc orientation top !

Terrain en repérage (surlignage rose) visite demain avec le constructeur.

Hier soir l'adresse en poche, on y file de nuit, on connait le quartier et on voit l'environnement, top ! Visite demain avec le constructeur, et si c'est bon et beh ça risque de continuer.

Sinon IGC inclut tout de base en fait chez eux, sans surcoût : chauffage sol, alors que Couleur Villas fait un surcout de 3500€ par rapport aux radiateurs avec la même PAC, volets roulants motorisés partout, etc. alors c'est jamais cadeau ça va surement être un chouilla plus cher, on verra bien. Après ils font 100 maisons par mois donc y'a du volume pour faire baisser les coûts, mais après un rdv chez eux, on comprend pourquoi ils construisent autant de maisons sur le coin.

La suite demain avec la visite du terrain avec le constructeur !

Dernière édition par Tagada_fc le Mer 14/Jan/2015 10:32; édité 1 fois
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1
 
Chris 
25 339 msg (33)
Le 14/01/2015 à 09h29
12 m2 de façade ? Tu veux dire 12 ml ?
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Tagada_fc 
2 902 msg (33)
Le 14/01/2015 à 09h33
J'ai corrigé
Effectivement, le terrain fait 12m de large, 27m de long.
On doit laisser 2m entre les limites et la maison, donc en façade, la maison fera 8m maxi Happy
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Tagada_fc Auteur : Tagada_fc
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Le Teich Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 80m² (4 pièces)
Superficie terrain : 496m²
Budget de ce projet :
Budget total : 230 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Couleur Villas
La Teste de Buch (33)
Avis du membre :
 Très satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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