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[33] Petite maison au bord du Bassin d'Arcachon

Récit de construction de Tagada_fc - 1.093 messages - Affiché 129.104 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Tagada_fc

Messages : 3344
De : Gujan-mestras (33)
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

13 janvier 2015 à 09h44

Présentation du projet :

Avec ma femme qui vient de trouver un emploi, le fait que je vois que des maisons se construire lors de mes longues heures passées sur FC, une seule envie : faire construire notre maison ! Sans compter que ici pour louer une maison comme cela, le loyer est quasiment la mensualité d'un crédit pour acheter donc on préfère être chez nous
Nous consultons deux constructeurs sur le sud Bassin d'Arcachon : Couleurs Villas et IGC.
Au niveau du secteur, nous nous dirigeons sur Le Teich, petite commune sur le Bassin d'Arcachon, boisé, très pavillonaire, à 5min du travail de ma femme, 15min du mien, et 10 minutes de nos centres d'intérêts.
Gujan-Mestras où nous louons actuellement est trop cher pour nous mais on préfère faire une petite maison sur le sud bassin que partir plus loin et faire une maison plus grande.

Je vais vous faire suivre notre aventure ici Merci de nous suivre !

Kristel (26 ans) et moi Thomas (27 ans)

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

13 jan. 2015
09:51:51

Les premiers rendez-vous !

Préparation > Choix du constructeur
On a commencé tout d'abord avec le courtier pour chiffrer l'enveloppe globale et partir sur du concret, notre dossier devrait passer sans trop d'inquiétude, on a le budget, donc on fonce pour la suite ! On interroge nos banques, Crédit Mutuel du Sud Ouest pour ma femme, et Crédit Mutuel Midi Atlantique pour moi (les deux ne sont pas dans la même fédération, donc même si c'est la même banque, quasiment concurrents, donc on va voir avec les deux d'abord )
Hier premier rendez-vous chez Couleur Villas : http://www.couleur-villas.fr , et ce soir rendez-vous chez igc : http://www.igc-construction.fr

Nous ne consulterons pas d'autres professionnels.
Alors RDV d'hier, chiffrage complet avec toutes les taxes, aménagements, etc. et beh j'ai découvert par exemple la taxe d'aménagement à environ 5 000€ sur le secteur, ça fait peur Crying Ensuite on a décrit la maison "dans l'idéal" à la demande du constructeur, puis ensuite on a vu avec notre budget.
On se dirige vers une maison d'environ 80m2 sur une parcelle de 250m2, 2 chambres (dont une suite parentale) + 1 bureau, pièce de vie, cellier, wc séparé dans l'entrée, plus un wc dans l'autre salle de bain.

Je vais me garder les parquets dans les chambres, la peinture, pose cuisine, et des petits trucs mais j'ai des amis qui se motivent déjà ^^ Et bien sur une terrasse bois avec le spécialiste, jc_fc

Ce soir, rdv chez igc pour comparer et avoir une autre approche. Wait and see, j'y vais seul car ma femme travaille. Hier elle était avec moi.
Sinon j'ai beaucoup aimé Couleur Villas, second rendez-vous mardi prochain pour visiter des terrains, il nous tarde Blush

Je m'efforcerai également dans ce récit d'être 100% transparent sur les tarifs, achats, budget, etc. pour vraiment donner une idée à tous les membres d'un projet comme celui là, cela peut toujours aider
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1
 
kaline 
21 880 msg (83)
Le 13/01/2015 à 11h16
Bon ben on nathan lasuiiiiiiiiiiteuuuuuuu Laugh
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1
Philippe29 
37 811 msg (29)
Le 13/01/2015 à 12h34
Salut Tagada,

Super , un récit à suivre Blush

Elle est très sympas l'image de ton projet Wink

A très bientôt
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1
Chris 
26 592 msg (33)
Le 13/01/2015 à 12h37
Bienvenue dans le monde de la construction !! Biggrin
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1
Tagada_fc 
3 344 msg (33)
Le 13/01/2015 à 13h32
Merci à tous Blush
Moi aussi Phil on a beaucoup aimé bon après ça sera pas pareil hein Tongue Car tuiles noires interdites sur les communes concernées... (depuis peu) :( et dans un premier temps pas d'abri pour voiture.
Tout chiffre très vite, par exemple, 5000€ la terrasse couverte, 6000€ le carpor (le toit au dessus de la voiture quoi ^^) et 6500€ de surcout pour passer sur de l'alu noir au lieu du pvc blanc... Donc notre projet sera plus simple que l'image.
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0
Julie 
3 484 msg (69)
Le 13/01/2015 à 13h42
Plein de bonnes choses pour cette nouvelle aventure Blush
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1
jc_fc 
12 784 msg (33)
Le 13/01/2015 à 14h46
Ah merde. Justement, j'avais un truc a dire. Faudra que tu passes a la compta. J'espere que tu t'es pas trop engagé sur le projet :(

w00t:
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2
Tagada_fc 
3 344 msg (33)
Le 13/01/2015 à 15h01
Aucun soucis, car vu les dommages et intérêts aux Prud'Hommes pour l'avoir annoncer comme ça et donc le préjudice subi, je ferai une maison 3 fois plus grande ! Laugh
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3
Philippe29 
37 811 msg (29)
Le 13/01/2015 à 17h27
Tu peux pas le virer , il est devenu indispensable Smile
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1
kaline 
21 880 msg (83)
Le 13/01/2015 à 17h32
Tagada_fc a écrit:Merci à tous Blush
Moi aussi Phil on a beaucoup aimé bon après ça sera pas pareil hein Tongue Car tuiles noires interdites sur les communes concernées... (depuis peu) :( et dans un premier temps pas d'abri pour voiture.
Tout chiffre très vite, par exemple, 5000€ la terrasse couverte, 6000€ le carpor (le toit au dessus de la voiture quoi ^^) et 6500€ de surcout pour passer sur de l'alu noir au lieu du pvc blanc... Donc notre projet sera plus simple que l'image.


bienvenue dans le monde sans pitié de la construction et de ses aléas

tu verras, une fois la maison finie, tu vas encore sortir BEAUCOUP de sous... beaucoup


vaut mieux pas compter t'en fais des cauchemars d'avance
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0
Tagada_fc 
3 344 msg (33)
Le 14/01/2015 à 08h49
@Phil : merci

@kaline : Sans pitié, quand même, je suis confiant, des bons pros font de bonnes maisons Happy
Au niveau des sous à sortir j'ai vu oui, quand tu mets tout bout à bout ça grimpe, mais bon on a des idées de cadeaux pour nos prochains anniversaires et Noël avec ma femme Rolleyes
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0
14 jan. 2015
09:06:51

Deuxième RDV chez un constructeur et visite terrain

Préparation > Terrain
Hier soir, rdv chez IGC, après Couleur Villas, on ne consultera donc pas d'autres pros.

On fait le tour du projet un peu, et il me propose des terrains qu'il a de dispo, dont un qui nous plait beaucoup sur l'emplacement et la configuration !
Donc chez eux on commence par trouver un terrain et après ils nous font un avant projet qui correspond au budget et au terrain.

333m2, 12m2 de large, 27m2 de long, 2m imposé entre cloture et maison, donc ça ferait en gros une façade de 8m de large et 10m de profondeur, si on laisse 5m entre la clôture et la maison, il resterait 140m2 de terrain derrière la maison, plein sud, donc tout nickel. Grillage de qualité vert au fond du terrain, plus clôturé côté maison bois. Resterait que deux côtés, et au fond des arbustes assez hauts (non pas des arbres ) qui masquent, mais aucun vis à vis car les maisons derrière c'est plein nord du coup et c'est les porte d'entrée, une impasse avec 3 maisons. L'entrée se fait par la cervitude le long du mur de droite
Qu'en pensez vous ?
(j'ai mis sud à gauche avec la flèche vers la droite, mais donc le sud est à gauche (côté terrasse et fond maison), nord à droite (côté chemin le long du mur, la cervitude) donc orientation top !

Terrain en repérage (surlignage rose) visite demain avec le constructeur.

Hier soir l'adresse en poche, on y file de nuit, on connait le quartier et on voit l'environnement, top ! Visite demain avec le constructeur, et si c'est bon et beh ça risque de continuer.

Sinon IGC inclut tout de base en fait chez eux, sans surcoût : chauffage sol, alors que Couleur Villas fait un surcout de 3500€ par rapport aux radiateurs avec la même PAC, volets roulants motorisés partout, etc. alors c'est jamais cadeau ça va surement être un chouilla plus cher, on verra bien. Après ils font 100 maisons par mois donc y'a du volume pour faire baisser les coûts, mais après un rdv chez eux, on comprend pourquoi ils construisent autant de maisons sur le coin.

La suite demain avec la visite du terrain avec le constructeur !

Dernière édition par Tagada_fc le Mer 14/Jan/2015 10:32; édité 1 fois
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1
 
Chris 
26 592 msg (33)
Le 14/01/2015 à 09h29
12 m2 de façade ? Tu veux dire 12 ml ?
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Tagada_fc 
3 344 msg (33)
Le 14/01/2015 à 09h33
J'ai corrigé
Effectivement, le terrain fait 12m de large, 27m de long.
On doit laisser 2m entre les limites et la maison, donc en façade, la maison fera 8m maxi Happy
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jc_fc 
12 784 msg (33)
Le 14/01/2015 à 09h41
Yeah !
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kaline 
21 880 msg (83)
Le 14/01/2015 à 11h27
Va voir sur le site de l'aamoi ce qu'ils disent du cst Blush aucazou....
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1
Tagada_fc 
3 344 msg (33)
Le 14/01/2015 à 12h00
Je connais bien les deux donc pas de soucis, première construction certes mais je connais un peu le sujet Laugh
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0
uhlane 
7 826 msg (24)
Le 14/01/2015 à 16h18
Citation: Modèle sur lequel on partirait (sans l'abri voiture et la terrasse de gauche)

Bonjour,

Vous êtes dans une belle région que nous fréquentions souvent avant d'être pris par notre construction( nous, en Dordogne )
La photo est sympa, je vais suivre votre récit.
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1
foolsky 
205 msg (33)
Le 14/01/2015 à 16h25
Idem, beau petit projet en préparation, je m'abonne. Blush

Vous avez regarder aussi du côté des demeures de la côte d'argent?
Ils ont une agence à la Teste. Je peux vous fournir les coordonnées de notre commercial par MP si cela vous intéresse.

Nos voisins ont construit avec Couleur Villa et IGC. Pour le moment couleurs villa à le plus beau chantier, propre, rapide.

Bon courage pour toutes les démarches !! Biggrin
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Tagada_fc 
3 344 msg (33)
Le 15/01/2015 à 09h36
@uhlane : Merci, oui on est content de pouvoir lancer notre projet dans le coin, car dans 15/20 ans ça sera compliqué de se lancer je pense Unsure
@foolsky : Merci Blush Non on a pas consulté ce constructeur, déjà quand je vois le boulot avec deux constructeurs, ça va aller, je veux pas plus, j'utilise assez de médocs pour dormir pour en rajouter avec un troisième projet chez un autre constructeur Laugh Oui avec les deux constructeurs préchoisis il ne devrait pas y avoir de soucis !

Oui j'ai bien le sentiment que le pire c'est les démarches Rolleyes Vivement la pose de la première brique Tongue
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Foet 
60 169 msg
Le 15/01/2015 à 09h46
Je serai curieux de savoir comment Couleur Villas se place tarifairement par rapport à IGC dans le cadre de votre projet.
On les avait consulté, ils nous avaient sortis un beau projet et au moment du chiffrage, la bonne douche froide :( Carrément hors du budget que nous leur avions indiqué.
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1
15 jan. 2015
10:12:03

Interrogations des voisins

Préparation > Terrain
Hier soir, je retourne sur le terrain proposé par IGC pour faire une enquête de voisinage, j'ai discuté avec les deux du fond de l'impasse et un du lotissement derrière.
Cela confirme nos impressions, quartier calme, pavillonnaire, voie ferrée à 150m (TER Aquitaine très silencieux qui fait la liaison Arcachon <-> Bordeaux, un train toutes les 30minutes) on entend rien j'y suis resté une heure hier, l'ancienne nationale Gujan <-> Le Teich à 200m mais pareil très léger mais beaucoup de maisons entre nous et la route donc discret.
Tout le reste nickel, j'ai fait plusieurs photos sous tous les angles pour vous montrer la parcelle et l'orientation. Ce soir j'y retourne mais ce coup-ci avec le commercial d'IGC pour discuter un peu mieux et comme ça j'ai pas mal d'éléments avant d'y aller

L'exposition me semble parfaite, qu'en pensez-vous ?
Les côtés Est et Ouest font un chouilla plus de 27m de long, et les côtés Nord et Sud font un peu plus de 12m de large.

Arrivée le long du chemin privé, long de 50m en retrait de la route :

Premier terrain en repérage

Chemin de cailloux pour arriver, deux maisons au fond de l'impasse, mur assez haut côté nord, ça coupera le vent et derrière c'est le jardin d'une maison :
Premier terrain en repérage

Voilà on voit bien la parcelle, avec la maison bois à côté, leur terrasse et situer Sud-Ouest donc quasi pas de vis à vis :
Premier terrain en repérage

Vue depuis l'impasse de derrière, on se rend bien compte. 4 maisons seulement dans cette impasse, donc quasi aucun passage. Fond du terrain déjà grillagé et plusieurs arbres laissés pour couvrir en saison
Premier terrain en repérage

Parcelle de face avec le beau chêne des voisins, étant landais ayant grandi au milieu des chênes, j'adore !
Premier terrain en repérage
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2
 
Tagada_fc 
3 344 msg (33)
Le 15/01/2015 à 10h14
Flobert a écrit:Je serai curieux de savoir comment Couleur Villas se place tarifairement par rapport à IGC dans le cadre de votre projet.
On les avait consulté, ils nous avaient sortis un beau projet et au moment du chiffrage, la bonne douche froide :( Carrément hors du budget que nous leur avions indiqué.


Vous aviez consulté quels constructeurs ? IGC pour la douche froide ? Vous êtes partis chez qui du coup ?
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Foet 
60 169 msg
Le 15/01/2015 à 10h43
On a consulté un paquet de constructeurs de tout horizon! On y connaissait rien, on a consulté un peu de tout.
Ceux avec lesquels on a eu une proposition: So'9 Habitat, Alpha Constructions, Couleur Villas, Aquitaine Habitat, MCA, Ariane Constructions, Maison de l'Hexagone et Bati Sud qu'on a retenu au final.

On a aussi rencontré IGC à Home Expo mais le commercial (qui nous a vraiment pris de haut) nous a clairement dit qu'il était trop cher au m2 pour nous. On n'a pas donné suite.
Chose curieuse. Notre futur voisin était aussi en contact avec Bati Sud mais il a préféré aller chez IGC, mieux placé tarifairement pour son projet. Moralité, cela doit dépendre du projet
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2
uhlane 
7 826 msg (24)
Le 15/01/2015 à 11h14
Bonjour,

Terrain pratiquement clôturé et un mur coupant du vent, ça vous enlève pas mal de frais.
Pas de piscine sous le nez, parfait ! car il faut bien le reconnaître que c'est une nuisance sonore ( euh.... vous allez peut-être en construire une )
j'imagine que votre terrasse sera au sud, au fond, c'est bien, vous n'aurez pas les rayons rasants du soleil couchant dans les yeux ( bêtise faîte par IGC chez des amis, terrasse plein Ouest )un beau chêne pour l'été, et pas de vis à vis : le Paradis !
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1
Tagada_fc 
3 344 msg (33)
Le 15/01/2015 à 11h26
@Flobert, merci pour toutes tes précisions, je tiendrai au courant bien sur !

@uhlane : Oui c'est toutes les conclusions que j'ai faites avec ma femme, content de voir que d'autres analysent pareil Happy Piscine pas tout de suite mais vu qu'on aura la place, pourquoi pas dans quelques années Mais là y'a de l'argent à lâcher ailleurs Laugh
Tu imagines très bien, terrasse au fond Smile
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Tagada_fc 
3 344 msg (33)
Le 16/01/2015 à 09h21
RDV avec le commercial d'IGC hier sur le terrain. Smile

On le connaissait déjà bien, cela se confirme, tout est à notre goût, il a emmené le plan de la maison prévue sur ce terrain (des gens de l'autre bout de la France voulaient y faire construire mais n'ont pas réussi à vendre leur maison donc projet annulé) avec les possibilités compatibles avec le PLU. Tout est bien pensé et calculé, des aménagements à faire, mais tout rentrerait dans le budget avec pas mal de prestations Happy
On a refait un récap de tout ce qu'on voulait, ils doivent maintenant nous préparer l'avant projet, après avoir signé la promesse d'achat du terrain.
Donc on est passé chez Couleur Villas hier soir après ce rdv pour voir le commercial et lui faire un compte rendu, on ne devait le revoir que mardi, et de son propre aveu, cela va être compliqué de trouver un terrain aussi bien rapport qualité/emplacement/surface/prix... Il doit me rappeler dans l'après-midi après avoir essayé de s'aligner que ce soit pour terrain et la maison, donc à suivre.
Si il n'a rien de mieux à proposer on partira chez IGC Blush
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1
olietsev 
122 msg (33)
Le 16/01/2015 à 10h04
Bonjour!

Je m'abonne aussi à ce récit! J'ai hâte de savoir quel constructeur tu vas choisir!!!!
Niveau qualité je pense que les 2 se valent(ils ont quasiment les mêmes fournisseurs et artisans) mais c'est sûr que si l'un des 2 a 1 terrain très interessant le choix est plus vite fait!D'ailleurs le terrain est-il vraiment à IGC ou n'est-il qu'intermédiaire?En plus sur le bassin les terrains sont devenus rares et hors de prix...
Pour les prix je suis un peu étonnée car nous c'était l'inverse.
La seule chose que je puisse dire au vu des chantiers autour de nous c'est que l'inertie chez IGC est importante...mais c'est sûr qu'en ayant beaucoup de chantier ils ont peut-être du mal à envoyer des artisans en nombre suffisant.

Au fait L.T t'as-t-il proposé de visiter mon chantier?

Bonne journée!
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1
Tagada_fc 
3 344 msg (33)
Le 16/01/2015 à 10h43
Salut Smile
Cela dépend du coup de fil de LT tout à l'heure sinon clairement ce sera IGC.
Le terrain a été acheté par IGC, 1600m² scindé en 4 terrains, un de 600 et 3 de 333. Là le terrain en vu à 81 235 (oui je me demande pourquoi les 235€ sur ces montants là Laugh ) pour 333m². Donc bien placé à tout niveau.
Côté prix, j'attends la proposition de LT tout à l'heure... Mais lors de notre premier RDV, pas mal de prestats étaient en moins par rapport à IGC.
Oui vu le volume de chantiers IGC, peut être un peu plus lent mais bon, à 2 mois près les dates de livraisons ne changent pas beaucoup.

Non il ne me l'a proposé, mais pas demandé non plus, je connais les deux marques et ne m'inquiète pas à ce sujet là Blush

Bonne journée à toi aussi !
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0
olietsev 
122 msg (33)
Le 16/01/2015 à 11h19
Ah oui c'est clair que je vois mal comment trouver mieux pour le terrain! Je crois que ton choix est fait alors!
Bonne construction et au plaisir de suivre tout ça au fil de ton récit Biggrin
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1
Tagada_fc 
3 344 msg (33)
Le 16/01/2015 à 11h21
Oui tu trouves aussi que c'est un bon prix ? Rolleyes
Car bon le terrain de 1600m2 ils auraient pu le vendre quoi, allez 220 000 ? Là en scindant les parcelles, 240 000 les 1 000m2 (les 3 de 333) et 140 000 environ je pense les 600 donc pour eux ils sont gagnants sur tous les tableaux, et moi aussi, car ça me laisse plus pour la maison, vu que le tout sera déjà serré Blush
Merci, oui il me tarde de suivre aussi Laugh
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0
Tagada_fc 
3 344 msg (33)
Le 16/01/2015 à 13h47
Couleur Villas vient de me contacter, rdv ce soir pour parler maison et visite de terrain suite à ma visite d'hier soir Smile
On y va pour voir ce qui est proposé, si cela se trouve, une p'tite perle de trouvée en remuant ciel et terre, j'attends bien de voir W00t
On fera notre choix dans le week-end après Rolleyes
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0
uhlane 
7 826 msg (24)
Le 16/01/2015 à 16h31
Tu vas pouvoir comparer concrètement !
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1
Pat 33 
1 221 msg (33)
Le 16/01/2015 à 17h19
Bonjour,
Juste pour te dire que nous aussi allons bientôt construire sur LE TEICH le terrain est déjà acheter.

Nous somme aussi allez voir IGC La Teste.

Bonne chance dans votre projet future voisin Teichois.
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2
Tagada_fc 
3 344 msg (33)
Le 16/01/2015 à 23h43
Merci Pat, tu fais construire dans quel coin ? Smile

Ce soir Couleur Villas nous propose un joli projet et surtout un plus grand terrain dans un autre quartier, je vais le voir demain avec lui et on va se décider début de semaine Happy
Le tout dans le budget ! Terrain en seconde ligne, 480m2, dont 80m2 de chemin pour arriver en seconde ligne. Ensuite un carré de 20 par 20 orienté sud / sud-ouest.
De quoi hésiter Laugh
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17 jan. 2015
06:33:14

Terrain proposé par Couleur Villas

Préparation > Terrain
Voici le terrain proposé par Couleur Villas :
480m2, chemin de 85m2 grosso modo pour accéder à la maison en deuxième ligne.
Reste 400m2 de terrain bien orienté, autour les constructions sont finies. À pied nous sommes à 300m du centre ville ou à l'autre nous sommes à 1,4. Nous allons le voir aujourd'hui en plein jour car hier de nuit. Proche de la gare, dans un quartier récent qui se développe bien.
Je vous mets un croquis du terrain qui, une fois le chemin enlevé mesure 20m sur 20m c'est donc la parcelle en noir.

L'autre terrain est donc plus petit, mais plus "campagne" on hésite...
J'essaierai de faire des photos aujourd'hui du deuxième

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0
 
Pat 33 
1 221 msg (33)
Le 17/01/2015 à 12h25
Nous somme entre la Gare et le Collège du Teich.
Attention au prix de la viabilisation pour le terrain avec
le chemin de 80m.Biggrin
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0
Tagada_fc 
3 344 msg (33)
Le 17/01/2015 à 12h48
Oui donc pas trop loin de celui la Happy
Il fait 80m2, pas de long ! Smile
Mais 25 de long "seulement" Blush
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0
uhlane 
7 826 msg (24)
Le 17/01/2015 à 14h19
Tu es donc, enclavé. Regardes bien comment on l'air de vivre les voisins, s'ils sont tournés vers vous, etc ....
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1
Tagada_fc 
3 344 msg (33)
Le 17/01/2015 à 14h59
Des gens sont sur le coup et doivent donner leur réponse cet après midi, donc j'attends avant d'y aller avec le commercial.
Là on y a juste été en repérage depuis la rue avec ma femme.
Je prendrai des photos et vous montrerai si ça continue !
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1
Chris 
26 592 msg (33)
Le 19/01/2015 à 17h52
Alors ? Smile
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0
21 jan. 2015
09:44:00

Deuxième terrain en repérage !

Préparation > Terrain
Visite du terrain ce week-end avec Couleur Villas, situé plus près du centre que celui proposé par IGC.
J'ai donné les dimensions plus haut.

Voici des images :

Côté Sud Ouest/Ouest :
Côté ouest, la haie à gauche va sauter aussi, la limite du terrain est 5m derrière

Sud à gauche, ouest au fond, la haie est en plein milieu, à faire tomber :
Sud à gauche, ouest au fond. La haie est en plein milieu du terrain.

Maison en première ligne. Elle devra se faire un accès sur son jardin éventuellement pour un véhicule. Car le portail et l'allée le long sont pour le terrain en seconde ligne repéré pour l'accès, il fait partie intégrante, pas une cervitude :
Maison en première ligne. Le terrain divisé est derrière.


Chai à démolir donc, j'ai demandé la possibilité de garder les cailloux de notre côté (grosse épaisseur d'un joli caillou pour plus tard) On se rend pas compte de tout l'espace car pas mal de haies en travers.
Chai à démolir sur le terrain. Le bord extérieur du trottoir béton sert de limite séparative.
<br />
L'allée avec la voiture appartient au terrain.

Voilà une vue aérienne. Le rouge délimitant la parcelle, et le bleu l'implantation que l'on ferait de la maison :
Implantation prévue de la maison en bleu.
<br />
Limites séparatives en rouge.


Les discussions avec Couleur Villas avancent bien, on a rdv jeudi dans 8j pour la présentation totale de l'avant projet.
Hier on a déjà discuté implantation, disposition des pièces, détails, etc. Il nous tarde de découvrir tout ce qui est proposé

Que pensez-vous de cette deuxième solution ?
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2
 
uhlane 
7 826 msg (24)
Le 21/01/2015 à 10h24
Pas facile, entre les deux mon coeur balance , un qui a un côté campagne, l'autre plus grand et pratique car proche du centre
L'orientation est tout aussi bien pour le deuxième terrain, regardes les frais supplémentaires pour le nettoyage, démolition, réseaux par la route d'accès ( chai, haie, future clôture séparative de la maison en première ligne ) et surtout gare aux éventuels problèmes avec le proprio de cette maison,
Que ce soit bien écrit chez le notaire: chemin privé, pas de servitude.... !
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Tagada_fc 
3 344 msg (33)
Le 21/01/2015 à 10h29
La découpe a été faite par géomètre, donc aucun soucis, tout est déjà coupé. À la base le terrain faisait 800m2, et l'annonce pour cette maison précise bien, terrain de 310, reste 490 pour moi dont le terrain, tu verrais d'autres problèmes éventuels avec cette personne ? De cette maison juste une fenêtre de chambre et de buanderie qui donne sur le terrain, sinon leur pièce de vie est côté rue.
Nous notre préférence va clairement pour celui là, plus facilement aménageable, plus grand, et plus proche de tout. Tout a été chiffre, côté nettoyage, démolition, raccordement, ça douille, mais tout rentrerait dans le budget Happy
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"Petite maison au bord du Bassin d'Arcachon"

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Tagada_fc Auteur : Tagada_fc
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Le Teich Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 80m² (4 pièces)
Superficie terrain : 496m²
Budget de ce projet :
Budget total : 230 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Couleur Villas
La Teste de Buch (33)
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
Conforama
Biganos (33)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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